Oacute lungolago immobili nuova

Nuovi immobili in costruzione o appena ristrutturati su lungolago di Saló e in prospicienza del lungolago, metratura ampia, vista lago, posizione eccezionale, Trattativa e dati riservati, si forniscono informazioni dettagliate su richiesta specifica. CLASSE ENERGETICA: A Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 104 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Lungolago Zanardelli, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60692 Longitudine: 10.52793

Saló, realizzazione in corso di una sontuosa villa signorile con vista panoramica, incastonata nella propria area pertinenziale in un lotto di 1.111 mq, caratterizzata da tetto a giardino pensile con piscina ed ampio solarium con una vista panoramica sul suggestivo Golfo di Saló in una posizione veramente esclusiva e tranquilla a pochi minuti d'auto dal lungolago. Piano principale di circa 185 mq. organizzato con soggiorno dotato di grande portico vista lago, cucina con locale dispensa, zona living con vista lago, 3 camere ognuna con il proprio bagno. Seminterrato di circa 190 mq in cui sono previsti la taverna o zona wellness, 2 camere matrimoniali,1 bagno, centrale termica e la zona fitness. Solarium e piscina sul tetto della casa, da cui si puó godere di una vista aperta a 270° sul golfo di Saló, sul aese e sull'elegante quartiere, con un verde molto curato. Garage dimensionato per quattro auto collegato direttamente al piano principale. La villa è stata studiata per essere classificata in classe energetica A. Si vende al rustico. Questa splendida villa si trova a pochi minuti dal centro di Saló ed a venti minuti dalle più famose località turistiche del Lago di Garda: Sirmione, Desenzano del Garda, Manerba del Garda, Toscolano Maderno, Gardone Riviera e Limone. Raggiungerla è semplicissimo dall'autostrada A4 Milano – Venezia uscita Desenzano del Garda direzione Saló, dalla stazione ferroviaria di Desenzano del Garda o con voli low-cost con arrivo nei vicini aeroporti di Montichiari, Verona e Orio al serio. Saló è immersa nella splendida cornice del Lago di Garda, il più grosso lago d'Italia. A ridosso delle colline moreniche in una zona ricca di colline verdeggianti, uliveti, vigneti; si affaccia sul suo maestoso Golfo offrendo così un panorama mozzafiato. Il clima, grazie all'influenza mitigatrice del Lago, è mite e temperato tutto l'anno. Un angolo di paradiso contornato da tutti i comfort di cui una famiglia ha bisogno. Si possono, infatti trovare numerosi bar, hotel, negozi, ristoranti, supermercati, centri commerciali, villaggi turistici, campeggi, scuole di equitazione, vela, windsurf, campi da golf. Per gli appassionati di mountain bike è possibile percorrere gli innumerevoli itinerari che permettono di inoltrarsi in luoghi incantevoli immersi nella natura. Per chi ama la buona cucina numerosi sono i locali che valorizzano la genuinità e la semplicità dei prodotti tipici della zona, quali olio, vino, pesce di lago, ortaggi, tartufo e miele. I porti di Navigarda sono punti di partenza di crociere e danno anche la possibilità di ormeggiare navi e barche in assoluta sicurezza e comodità. A pochi km. dai centri turistici più rinomati, quali Manerba del Garda, un caratteristico paese in stile medioevale che si affaccia sul lago con una bellissima spiaggia e dove si puó visitare la Rocca, un imponente promontorio immerso nel verde dal quale si puó domare tutto il lago di Garda nella sua spettacolarità; Desenzano del Garda, il centro turistico per eccellenza; Sirmione, che propone un incantevole centro storico che si protende su una penisola all'interno del lago Una villa esclusiva studiata nei minimi particolari immersa in un angolo di paradiso che dà la possibilità sia di trascorrere splendide vacanze all'insegna del relax e del divertimento sia di vivere 365 giorni all'anno in un sogno che grazie alla Costruzioni Stamera srl oggi è diventato realtà. Dimensioni: Sup. lotto mq. 1.111 Sup. piano principale mq. 185.01 Sup. portico mq. 110.00 Sup. piano seminterrato mq. 191.02 Sup. piano garage mq. 93.46 Giardino su 2 livelli mq. 427 solarium + mq. 91 piano terra Piscina posta sul tetto mq. 71.15 con solarium di mq. 78 Immobile non soggetto all'obbligo di C.E. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 617 Giardino: , 520 mq Box: 95 Ubicazione: , , Salò, , Italia Latitudine: Longitudine:

Saló, trilocale di 65 mq calpestabili a 400 metri dal lungolago, nuova costruzione, molto luminoso, possibilità di modificare gli interni se desiderato, secondo piano senza ascensore. Muro perimetrale isolato, tetto ventilato, serramenti in pvc con doppi vetri basso emissivi, aria condizionata, porta blindata. Terrazza con vista sul golfo e parziale vista lago. Il costruttore cede all'acquirente le agevolazioni dettate dall'ecobonus 110% relative ai lavori di riqualificazione energetica e contributi relativi alla ristrutturazione. Eccezionale rapporto qualità prezzo. Monumenti e luoghi d'interesse: -Architetture religiose Il duomo di Saló, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta l'opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l'Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l'altare maggiore è caratterizzato da un'imponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili: Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte dell'edificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città. Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava l'Ateneo di Saló, ente derivato dell'antica Accademia degli Unanimi Il teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono. Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile. Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484 Aree naturali Il Comune di Saló è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta. CLASSE ENERGETICA: B Spese: 0 Anno: 2020 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 75 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Andrea Rini, , Salò, , Italia Latitudine: 45.60892 Longitudine: 10.51342

PORCARI - Villa singola di prossima realizzazione, disposta su un unico piano di 130 mq, con giardino recintato di circa 500 mq, situata in bellissima zona di prima collina e vicina a tutti i servizi utili. Nel progetto che si puó visualizzare in questo annuncio la villa si compone di: ingresso, ampio soggiorno open space con cucina a vista e dispensa, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e due bagni con doccia. L'immobile sarà corredato da veranda e su richiesta da garage. La villa avrà una classe energetica "A", grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico e infissi di nuova generazione, il che garantirà un notevole risparmio energetico. Consegna a 18 mesi dal compromesso. E' possibile concordare delle modifiche sul progetto, nei limiti delle superfici previste e anche personalizzare le finiture. In alternativa puó essere realizzata una villa singola su due piani di 160 mq. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE CLASSE ENERGETICA: 3,51 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2022 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 130 Giardino: , 500 mq Box: 0 Ubicazione: , , Porcari, , Italia Latitudine: Longitudine:

PORCARI - Villa singola di 160 mq di prossima realizzazione, disposta su due piani, con giardino recintato di circa 500 mq e garage di 20 mq, situata in bellissima zona di prima collina e vicina a tutti i servizi utili. Nel progetto che si puó visualizzare in questo annuncio la villa si compone così: P.T. ingresso, soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, bagno e ripostiglio; P.1° disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e terrazzo e altro bagno con accesso dal disimpegno. La villa avrà una classe energetica "A", grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico e infissi di nuova generazione, il che garantirà un notevole risparmio energetico. Consegna a 18 mesi dal compromesso. E' possibile concordare delle modifiche sul progetto, nei limiti delle superfici previste e anche personalizzare le finiture. In alternativa puó essere realizzata una villa singola su un unico piano di 130 mq. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE CLASSE ENERGETICA: 3,51 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2022 Vani: Camere: 3 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 160 Giardino: , 500 mq Box: 20 Ubicazione: , , Porcari, , Italia Latitudine: Longitudine:

A Porcari in zona industriale e vicina al casello autostradale, capannone industriale di nuova costruzione da ultimare di 2000 mq con altezza di 9 metri. A corredo 4000 mq di piazzale su quattro lati. Predisposizione per quattro carroponti da 16 T. L'immobile puó anche essere venduto ultimato. Preventivi e documentazione disponibile in agenzia. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 2017 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 2000 Giardino: , 4000 mq Box: 0 Ubicazione: , , Porcari, , Italia Latitudine: Longitudine:

PROPONIAMO LOTTO DI TERRENO DI 980 MQ E CON POSSIBILITA' DI COSTRUIRE/REALIZZARE 500 MQ DI COSTRUZIONE IN ZONA RESIDENZIALE SERVITA A 100 METRI DAL LUNGOLAGO ATTUALMENTE ESISTE GIA' UNA VILLA SUL LOTTO,PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE AGENZIA L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE Il lago di Garda, un immenso caleidoscopio in cui si intravedono innumerevoli scorci, quasi tutti da visitare. Tutti si innamorano dei colori del cielo e dello specchio d'acqua, del clima delle ville antiche, dei fiori, delle piazze e dei lungolago. intenso e piacevole il calendario delle iniziative studiate per riempire di contenuti il tempo libero dei vacanzieri e residenti soprattutto nelle serate. il lago ha le più svariate attrazioni turistiche e attività sportive quali vela, windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti e parchi termali. Offre inoltre la possibilità di fare shopping costeggiando il Lago nelle rinomate località. Il Garda puó soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend, per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla e servita residenza. L' Agenzia RESIDENZE DEL LAGO lavora con competenza e professionalità con un qualificato staff, in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti in tema di compravendite immobiliari: casa vacanza o a prima casa, nella ricerca di immobili da investimento CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 980 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via agello, , Desenzano del Garda, , Italia Latitudine: 45.46054 Longitudine: 10.58124

A due passi dalla famosa passeggiata del Lungolago di Sal, nel prestigioso Centro Storico di soli eleganti e raffinati palazzi d'epoca... Proponiamo al piano primo appartamento con vista sul lungolago. Soluzione immobiliare di recente ristrutturazione composta da ingresso, ampio soggiorno con vista, cucina, due camere matrimoniali con servizi annessi, box auto e ascensore in cristallo. Splendida la vista del Lago, della nuova piazza Fossa e della passeggiata pedonale. A stone's throw the famous promenade of Lungolago di Sal, in the prestigious historic center of only elegantrefined period buildings... We offer the first floor apartment overlooking the lakefront. Recently renovated real estate solution composed of entrance, large living room with view, kitchen, two double bedrooms with attached services, garagecrystal lift. The view of the lake, the new Piazza Fossathe pedestrian promenade is splendid. Nur einen Steinwurf von der ber hmten Promenade des Lungolago di Sal entfernt, im prestigetr chtigen historischen Zentrum von nur eleganten und raffinierten historischen Geb uden... Wir bieten die Wohnung im ersten Stock mit Blick auf den See. K rzlich renovierte Immobilienl sung bestehend aus Eingang, gro em Wohnzimmer mit Aussicht, K che, zwei Doppelzimmern mit angeschlossenem Service, Garage und Kristalllift. Der Blick auf den See, die neue Piazza Fossa und die Fu g ngerpromenade ist gro artig. A deux pas de la c l bre promenade du Lungolago di Sal, dans le prestigieux centre historique des seuls b timents d' poque l gants et raffin s... Nous vous proposons l'appartement du premier tage avec vue sur le lac. Solution immobili re r cemment r nov e compos e d'une entr e, d'un grand s jour avec vue, d'une cuisine, de deux chambres doubles avec services annexes, d'un garage et d'un ascenseur en cristal. La vue sur le lac, la nouvelle Piazza Fossa et la promenade pi tonne est splendide.

In bellissimo residence panoramico con totale vista lago meravigliosa grande piscina sempre vista lago trilocale piano terra con veranda abitabile coperta con strepitosa vista lago appartamento arredato così composto: ingresso soggiorno con angolo cottura veranda con caminetto/barbequet e vista lago nuovo tenda da esterno corridoio camera matrimoniale camera singola bagno finestrato con doccia porta blindata comodo ripostiglio esterno con lavatrice predisposizione impianto allarme Il lago di Garda, un immenso caleidoscopio in cui si intravedono innumerevoli scorci, quasi tutti da visitare. Tutti si innamorano dei colori del cielo e dello specchio d'acqua, del clima delle ville antiche, dei fiori, delle piazze e dei lungolago.intenso e piacevole il calendario delle iniziative studiate per riempire di contenuti il tempo libero dei vacanzieri e residenti sopratutto nelle serate.il lago ha le più svariate attrazioni turistiche e attività sportive quali vela, windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti e parchi termali. Offre inoltre la possibilità di fare shopping costeggiando il Lago nelle rinomate località. Il Garda puó soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend, per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla e servita residenza. L' Agenzia RESIDENZE DEL LAGO lavora con competenza e professionalità con un qualificato staff, in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti in tema di compravendite immobiliari: casa vacanza o a prima casa, nella ricerca di immobili da investimento CLASSE ENERGETICA: E 145 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 55 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Padenghe sul Garda, , Italia Latitudine: Longitudine:

.SIRMIONE COLOMBARE VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE (MURA) ATTUALMENTE ADIBITO A BAR. ZONA DI FORTE PASSAGGIO. In bellissima zona si vende immobile, Bar arredato finemente con muri di proprietà di 120 mq. Plateatico esterno di proprietà di 25 mq. Attrezzature in ottimo stato Due bagni, più un bagno per disabili. L'INDIRIZZO DI GOOGLE MAPS E' SOLAMENTE INDICATIVO SALE COMMERCIAL STRUCTURE (WALLS) BAR IN THE AREA OF STRONG PASSAGE In a beautiful area. Finely furnished bar with 120 sqm property walls. External Plateatico owned by 25 sqm. Equipment in excellent condition Two bathrooms, plus a disabled bathroom. GOOGLE MAPS ADDRESS IS ONLY INDICATIVE Il lago di Garda, un immenso caleidoscopio in cui si intravedono innumerevoli scorci, quasi tutti da visitare. Tutti si innamorano dei colori del cielo e dello specchio d'acqua, del clima delle ville antiche, dei fiori, delle piazze e dei lungolago. intenso e piacevole il calendario delle iniziative studiate per riempire di contenuti il tempo libero dei vacanzieri e residenti soprattutto nelle serate. il lago ha le più svariate attrazioni turistiche e attività sportive quali vela, windsurf, mountain bike, trekking, arrampicate, equitazione, golf, tennis, parco divertimenti e parchi termali. Offre inoltre la possibilità di fare shopping costeggiando il Lago nelle rinomate località. Il Garda puó soddisfare ogni tipo di vacanza ed esigenza, per piacevoli weekend, per trascorrere le tue vacanze estive, o per una tranquilla e servita residenza. L' Agenzia RESIDENZE DEL LAGO lavora con competenza e professionalità con un qualificato staff, in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti in tema di compravendite immobiliari: casa vacanza o a prima casa, nella ricerca di immobili da investimento CLASSE ENERGETICA: G 65 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 30 mq Box: 0 Ubicazione: via verona, , Sirmione, , Italia Latitudine: 45.46508 Longitudine: 10.61107

L'Agenza Immobiliare Cucari, propone in vendita a COLONNA, bilocale di 40 mq ca., recentemente ristrutturato e completo di arredi, con doppia esposizione. la zona è centrale, sulla via della circunvallazione e quindi l'immobile risulta avere un'esposizione aperta. L'ingresso è indipendente dal piano terra, e direttamente nel soggiorno. Pur sviluppandosi su unico livello, dalla camera da letto l'affaccio risulta essere quello di un primo piano alto e ció consente di avere una vista aperta e panoramica. Il soggiorno è ampiamente finestrato e dotato di un attrezzato angolo cottura arredato con cucina nuova e moderna, completa di elettrodomestici. Il bagno ha una finestra alta ed è dotato di doccia. Gli arredi presenti nelle foto sono compresi nella vendita, le utenze sono attive, quindi solo da volturare. La disponibilità è immediata. L'immobile è perfettamente regolare, dotato della certificazione degli impianti e del certificato di agibilità. Libero da mutui o ipoteche di alcun genere. Tutti questi elementi, compresa una bassa rendita catastale, rendono l'immobile interessante anche per uso investimento, considerato che lo stesso potrebbe essere locato molto bene, sia per la tipologia che per la vicinanza di Enti che richiedono immobili di questo tipo in locazione per i loro dipendenti. Prezzo non trattabile. la zona è servita, la fermata autobus per Roma e per Frascati i è praticamente davanti l'abitazione e a piedi si arriva alla stazione. Nella vicinanza è presente anche una palestra. RIF vclt2 Vai sul sito www.cucarimmobiliare.it, scarica la nostra app, guarda,planimetrie, VIDEO e TOUR VIRTUALI A 360 gradi, di questo e di altri immobili simili. E se fossi stanco di cercare tra tanti annunci e vedere spesso le stesse case, lasciaci la tua richiesta e vinci in velocità... Fissa un appuntamento e scopri la cifra massima che le banche possono finanziarti o quella che potresti ottenere rispetto alla rata che vorresti pagare. Consulenze gratuite su tutto ció che è casa....mutui, surroghe, ristrutturazioni, piccole manutenzioni ecc. Il servizio di intermediazione ha il costo del 3% più IVA. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 1960 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Ristrutturato Tipo Cucina: Angolo Cottura Mq: 40 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via circunvallazione, , Colonna, , Italia Latitudine: 41.83368 Longitudine: 12.75099

Scarica la nostra nuova app per essere sempre aggiornato in tempo reale su tutti gli immobili in vendita ed in affitto Per Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.app190.immobiliaretermini Per iOs: https://itunes.apple.com/it/app/immobiliare-termini/id1361105661?mt=8 La seguente descrizione espone in maniera sintetica le caratteristiche del complesso denominato “Pastificio Arrigo”. L'operazione edilizia mira alla riconversione d'uso dell'attuale struttura, originariamente adibita a pastificio e mulino, per ricavarne delle unità immobiliari da destinare a civile abitazione, ad uffici e attività commerciali. 1.1 La posizione Il complesso di che trattasi si trova in via E. Toti a Termini Imerese, in una zona se pur defilata rispetto al caotico centro storico risulta vicina a tutta una serie di servizi funzionali alle famiglie, infatti la stazione centrale ferroviaria dista 200 mt circa, lo svincolo autostradale é facilmente raggiungibile senza la necessità di attraversare il centro storico, utilizzando la maglia stradale periferica ed evitando quindi il traffico cittadino, il centro commerciale Cascino Expert si trova a meno di 200 metri, l'ufficio postale si trova a circa 150 mt, il lungomare Cristoforo Colombo si trova a circa 700 metri, la via dei negozi storici “Corso Umberto e Margherita” che offre un'ampia scelta di supermercati, palestra, ortofrutta, banche, dista anch'essa circa 300 metri. La struttura L'immobile realizzato con struttura interamente in cemento armato gettato in opera, con solai di calcestruzzo pieno, si sviluppa in sei elevazioni fuori terra, all'interno delle quali verranno ricavati tre negozi, quattro uffici/studi e ventisei abitazioni. Sia gli uffici che le abitazioni avranno ingresso da via E. Toti civ 6. Tutte le unità immobiliari avranno finitura ed impianti di alta qualità, le descrizioni dettagliate dei materiali utilizzati saranno descritte nel capitolato, comunque in via esemplificativa: l'ascensore sarà del tipo a batteria con trasmissione a cinghia; sia l'androne che le scale che i corridoi condominiali saranno realizzati in marmo “botticino” (colore begie semilucido); le porte di ingresso agli appartamenti saranno del tipo blindate con pannello liscio di colore wenghé con finiture color acciao satinato e cilindro di tipo europeo; gli infissi esterni saranno a taglio termico in pvc con persiane in alluminio di colore marrone; tutti gli impianti sia idrico che elettrico saranno realizzati in conformità alle più recenti normative. Le finiture interne delle abitazioni verranno personalizzate in funzione delle scelte e gusti dei clienti, i quali potranno scegliere i materiali (porte, pavimenti, piastrelle bagni, sanitari, rubinetteria, ecc) previsti dal capitolato d'onere, visibili presso i punti vendita dei nostri partners commerciali. Diversamente l'acquirente avrà la possibilità di provvedere egli stesso alla scelta optando per materiali diversi da quelli proposti dall'impresa, calcolando, ove ve ne fosse, la differenza di prezzo fra i materiali scelti dall'acquirente e quelli previsti dal capitolato d'onere, nel capitolato d'onere é indicato per ogni materiale di finitura (porte, pavimenti, piastrelle bagni, sanitari, rubinetteria, ecc) il costo per unità, in moda da rendere semplice la valutazione di ciascuna voce. 2. Agevolazioni L'impresa, in collaborazione con i propri progettisti e consulenti fiscali, ha pensato di attuare una serie di iniziative finalizzate sia alla riduzione dei costi di servizio del condominio, sia alla riduzione dei costi della vita dei condomini, che all'utilizzo di quei benefici fiscali che oggi lo stato prevede a favore di chi ristruttura un immobile. 2.1 Azzeramento del costo elettrico del condominio. Il complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico, installato sulla copertura dell'immobile, che sarà destinato al fabbisogno energetico del condominio (illuminazione delle parti comuni, alimentazione dell'impianto di autoclave, alimentazione dell'ascensore il cui funzionamento sarà a batteria) con la conseguente notevole riduzione dei costi relativi al consumo dell'energia elettrica. 2.2 Ascensore condominiale alimentato a batteria. L'ascensore condominiale che sarà installato, sarà del tipo alimentato a batteria con trasmissione a cinghie. L'utilizzo di questo tipo di impianto è stato preferito nell'ottica della riduzione dei consumi, in quanto gli accumulatori vengono ricaricati per buona parte sfruttando lo stesso movimento dell'ascensore, l'utilizzo dell'energia elettrica avverrà esclusivamente nel caso di integrazione della ricarica della batteria. Peraltro con questo tipo di alimentazione viene garantito il funzionamento anche in assenza di energia elettrica. Inoltre sia la mancanza della “sala macchine” che la trasmissione a cinghia permettono di ridurre al minimo l'inquinamento acustico derivante dal movimento dell'ascensore. 2.3 Impianto di acqua potabile. Sempre nell'ottica del risparmio del costo della vita delle famiglie, verrà realizzato un locale adiacente al vano ascensore, dove verrà installato un potabilizzatore d'acqua condominiale; infatti con l'ausilio di un impianto ad “osmosi inversa” sarà possibile approvvigionarsi dell'acqua potabile necessaria, ricucendo sia i costi dell'acquisto dell'acqua imbottigliata, sia la fatica legata al trasporto al piano delle tradizionali cassette di acqua e dando così un importante contributo ambientale derivante dalla riduzione delle bottiglie di plastica da smaltire. 2.4 Riduzione dei costi di connessione ad Internet Il complesso verrà dotato di una linea con contratto aziendale per la connessione ad internet, permettendo sia l'utilizzo del telefono fisso sia una connessione internet per ogni singola unità immobiliare, con un notevole risparmio economico. Infatti suddividendo il costo del canone per le unità immobiliari (che vorranno aderire) si avrà un risparmio di circa il 75% sui tradizionali costi legati al mantenimento di una linea telefonica dedicata. 2.5 Posteggio e ricarica bici. Dall'androne condominiale, attraverso un percorso ciclabile, si potrà accedere ad un vano ubicato al piano terra, adibito a posteggio bici che sarà munito di presa di ricarica per bici elettriche. Tale soluzione oltre ad agevolare l'uso salutare della bici, risolve il problema di posteggio delle stesse che in molti casi vengono trasportate fin all'interno delle abitazioni. 2.6 Agevolazioni fiscali all'acquisto dell'abitazione. Data la specifica operazione edilizia (ristrutturazione) con la quale l'impresa intende riconvertire il complesso, l'acquirente puó usufruire dei vantaggi fiscali previsti dal decreto legge n. 201/2011 e ss.mm.ii che dispone una detrazione di imposta (Irpef) per i soli lavori di ristrutturazione. Fermo restando i benefici legati all'agevolazione iva (4%) nel caso di acquisto come prima casa (che rimangono invariati), l'acquirente in ogni caso puó disporre di una detrazione fiscale pari al 50 % dell'importo esclusivamente destinato ai lavori di ristrutturazione, utilizzabile nei 10 anni successivi all'acquisto, per un importo massimo di EURO 96.000,00. Facendo un semplice esempio pratico, per il periodo di imposta 2015, considerato un costo ipotetico di un'abitazione in EURO 160.000,00 (oltre iva), ipotizzando un costo verosimile di ristrutturazione pari al 30% del valore lordo dell'abitazione, ne deriva un costo delle opere di ristrutturazione pari ad EURO 48.000,00. Per un importo ipotizzato delle opere di ristrutturazione di EURO 48.000,00 scaturisce una detrazione del 50% che corrisponde a una detrazione di EURO 24.000,00. Suddividendo la detrazione (presunta per questo esempio) in dieci anni ne deriva una detrazione di EURO 2.400,00 per ciascuno dei dieci anni. È importante sottolineare che si tratta di una “detrazione” e non di un rimborso. Quindi la somma che sarà possibile detrarre dall'Irpef, contribuirà solamente alla copertura, (in parte o totale), del versamento Irperf indicata nella dichiarazione dei redditi. Nel caso l'importo Irperf da pagare dovesse risultare inferiore alla detrazione, la porzione di detrazione non utilizzata per quell'anno andrebbe persa, in quanto utilizzabile in ragione di anno. Per una migliore comprensione del sistema di agevolazioni si rimanda alla guida sulle ristrutturazioni, reperibile sul sito istituzionale dell'Agenzia delle Entrate. 2.7 Assistenza sul mutuo e agevolazione sul parziale rimborso degli interessi. L'impresa individuerà un istituto di credito di riferimento, per coordinare le richieste di mutuo che verranno differenziate in due porzioni, uno per supportare l'acquisto dell'immobile e l'altro per sostenerne le opere di completamento. In ogni caso il cliente verrà seguito passo passo fino alla stipula ed ai relativi stati di avanzamento dei lavori. Nella scelta dell'istituto di credito di riferimento, sarà data priorità sia alle condizioni proposte (percentuale dei tassi di interesse, spese di istruttoria etc..), sia alla flessibilità dei prodotti finanziari, che saranno sicuramente di ottima convenienza tenuto conto dell'elevato interesse che l'iniziativa ha finora riscontrato. Si evidenzia la particolare condizione fiscale nella quale l'acquirente si verrà a trovare: - gli interessi sul mutuo possono essere normalmente portati in detrazione sul versamento Irpef per una porzione del 19%, poiché il versamento Irpef verrà sicuramente azzerato con la detrazione dovuta alle opere di ristrutturazione, detta quota di interessi (19%) potranno essere rimborsati dal sostituto di imposta direttamente in busta paga oppure nel caso di lavoratore autonomo potrà essere richiesto il rimborso all' Agenzia delle Entrate. Tramite la nostra agenzia, sarà possibile permutare il vostro immobile per l'acquisto di quello nuovo. Disponiamo inoltre di numerosi immobili in vendita o in affitto non ancora pubblicizzati, contattateci per avere informazioni. Per info e contatti: 091 819 17 98 immobiliaretermini@gmail.com www.immobiliaretermini.it La nostra Agenzia Immobiliare opera sul territorio di Termini Imerese dal 2002. Il successo ottenuto nel tempo è il risultato del forte impegno espresso nel lavoro che, nell'ambito di un mercato evoluto, ha organizzato servizi avanzati ed investito nella formazione dei nostri operatori. Grazie alla professionalità ed esperienza acquisita, all'utilizzo del nostro Portafoglio Immobiliare (costituito da numerosi immobili residenziali e commerciali sia in vendita che in affitto), ed alla gestione delle richieste tramite la nostra Banca Dati, siamo in grado di offrire un servizio qualificato a chi si affida a noi per Acquistare, Vendere, Affittare o Permutare. CLASSE ENERGETICA: A+ Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: , , Termini Imerese, , Italia Latitudine: Longitudine:

l'agenzia CUCARI SERVIZI IMMOBILIARI propone in vendita a Frascati, via enrico fermi, ad un chilometro dal centro, in residence molto elegante, con doppio ingresso di cui uno vicinisssimo al centro del paese, prestigiosa villa di nuova costruzione, priva di barriere architettoniche, di mq.380 su tre livelli, con piscina interna. Il giardino è molto curato con una superficie di mq.1.000 ca. con patio di mq.80 ca. Il piano terra di mq.140 è composto da ampio e luminosissimo salone con camino e ampie vetrate con splendida vista sul giardino, cucina abitabile, bagno di servizio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno con splendida vasca idromassaggio doppia e tonda. Tutti gli ambienti hanno sbocco sul giardino ad eccezione del bagno. Da una ricercatissima scala interna in vetro piano, si accede al secondo livello di mq.70 ca ove sono state realizzate due ampie camere matrimoniali leggermente mansardate con armadi e muro e il bagno finestrato con doccia. Al piano notte si accede anche tramite ascensore. Dallo stesso piano è possibile affacciarsi su un terrazzo di mq.15 ca con vista panoramica su roma. Al piano seminterrato di mq. 145 ca., cui si puó accedere sia dall'interno che dall'esterno. L'ambiente è luminoso in quanto ampiamente finestrato ed è suddiviso in salone con grande vetrata che affaccia sulla piscina interna fatta a mosaico, con spogliatoi, ampio disimpegno. completano il piano due camerette, il vano lavanderia, bagno finestrato con doccia. Box auto Le rifiniture sono di pregio. Pavimento in resina in tutti gli ambienti esclusa la camera matrimoniale. disponibili ulteriori foto su richiesta. il virtual tour è visibile su immobiliare.it rif. vfk12 Vai sul sito www.cucarimmobiliare.it, scarica la nostra app, guarda,planimetrie, VIDEO e TOUR VIRTUALI A 360 gradi, di questo e di altri immobili simili. E se fossi stanco di cercare tra tanti annunci e vedere spesso le stesse case, lasciaci la tua richiesta e vinci in velocità... Fissa un appuntamento e scopri la cifra massima che le banche possono finanziarti o quella che potresti ottenere rispetto alla rata che vorresti pagare. Consulenze gratuite su tutto ció che è casa....mutui, surroghe, ristrutturazioni, piccole manutenzioni ecc. Il servizio di intermediazione ha il costo del 3% più IVA. CLASSE ENERGETICA: D 175 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 2005 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 380 Giardino: , 1000 mq Box: 35 Ubicazione: via enrico fermi, enrico fermi, Frascati, , Italia Latitudine: 41.81786 Longitudine: 12.67442

l'Agenzia Immobiliare Cucari propone in locazione a FRASCATI, in via di salè, a 1 km. dal centro e ottima viabilità per roma, in residence elegante di nuova costruzione di sole 13 unità abitative, luminoso appartamento al primo piano di 56 mq ca. L' ingresso è in soggiorno con uscita su uno splendido terrazzo con vista panoramica su roma di mq.70 ca. Vi è un comodo cucinotto completa di arredi, una camera matrimoniale arredata e un bagno finestrato con doccia. L'esposizione è tripla. Rifiniture di pregio: parquet in rovere, infissi in legno con doppio vetro, grate di protezione, videocitofono, cancello automatico. Termoautonomo. Posto auto in area coperta condominiale. Spese condominiali euro 77,00/mensili più 12 di acqua. nel residence si puó usufruire del giardino condominiale con barbeque. L'appartamento è adatto per una persona, massimo coppia. Disponibilità da Giugno 2017. Contratto concordato con cedolare secca. Rif. ffk106 Vai sul sito www.cucarimmobiliare.it, scarica la nostra app, guarda,planimetrie, VIDEO e TOUR VIRTUALI A 360 gradi, di questo e di altri immobili simili. E se fossi stanco di cercare tra tanti annunci e vedere spesso le stesse case, lasciaci la tua richiesta e vinci in velocità.... Il servizio di intermediazione ha il costo di una mensilità più IVA e non finisce con la consegna delle chiavi. Ti assistiamo per tutti i consigli che dovessero servirti in seguito, inerenti la locazione, anche nei rapporti con il locatore. Inoltre contattaci per tutto ció che è casa...trasloco, pulizie immobile, allaccio utenze, tinteggiatura ecc. CLASSE ENERGETICA: F 175 kWh/m2 a Spese: 77 Anno: 2010 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 60 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA DI SALE', , Frascati, , Italia Latitudine: 41.80424 Longitudine: 12.66127

l'Agenzia Immobiliare Cucari propone in locazione a FRASCATI, in via di salè, a 1 km. dal centro e ottima viabilità per roma, in residence elegante di nuova costruzione di sole 14 unità abitative, luminoso appartamento al primo piano di 56 mq ca. DESCRIZIONE INTERNI: L' ingresso è in soggiorno con uscita su uno splendido terrazzo con vista panoramica su roma di mq.34 ca. Vi è un comodo cucinotto completo di arredi, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e ripostiglio. CARATTERISTICHE ESTERNE: Posizionato al primo piano, ha una tripla esposizione, molto soleggiato. Il posti auto è assegnato in area scoperta condominiale. (POSSIBILITA' BOX auto) RIFINITURE: parquet in rovere, infissi in legno con doppio vetro, grate di protezione, porta blindata, videocitofono, cancello automatico. ZONA: Ubicato all'inizio di Via di Salè partendo da Frascati, in posizione strategica per arrivare in pochi minuti, sia al centro di Frascati che a quello di Grottaferrata e con ottima viabilità per Roma. Il residence è di recente costruzione per amanti del verde e della tranquillità, Il residence è curatissimo e caratterizzato da un ampio parco con alberi da frutta e prato mentre in un'area riservata si puó usufruire di un'accogliente zona pic-nic con barbeque in muratura. CONDIZIONI CONTRATTUALI: Le spese condominiali sono di euro 75 mensili e comprendono le spese di acqua, luce, pulizie, giardiniere e vengono corrisposte mensilmente contestualmente al canone di locazione. Il riscaldamento è autonomo, così come tutte le utenze. La disponibilità è da novembre 2017 con contratto a canone concordato con cedolare secca. Sono richieste due mensilità di deposito cauzionale. Disponibilità da novembre 2017. Contratto concordato con cedolare secca. Rif. ffk03 Vai sul sito www.cucarimmobiliare.it, scarica la nostra app, guarda,planimetrie, VIDEO e TOUR VIRTUALI A 360 gradi, di questo e di altri immobili simili. E se fossi stanco di cercare tra tanti annunci e vedere spesso le stesse case, lasciaci la tua richiesta e vinci in velocità.... Il servizio di intermediazione ha il costo di una mensilità più IVA e non finisce con la consegna delle chiavi. Ti assistiamo per tutti i consigli che dovessero servirti in seguito, inerenti la locazione, anche nei rapporti con il locatore. Inoltre contattaci per tutto ció che è casa...trasloco, pulizie immobile, allaccio utenze, tinteggiatura ecc. CLASSE ENERGETICA: E 175 kWh/m2 a Spese: 75 Anno: 2010 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 56 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: VIA DI SALE', , Frascati, , Italia Latitudine: 41.80424 Longitudine: 12.66127