APP. A GROSSETO DI 90 MQ A GROSSETO

Immoinvestire vende in esclusiva un appartamento in zonab'/xe2/x80/xa6' Immoinvestire vende in esclusiva un appartamento in zona Cittadella a Grosseto, al primo piano di una palazzina ubicata all'angolo tra via Senegal e via Slovenia. Dotato di garage al piano seminterrato, accessibile dalla rampa carrabile posta su via Stati Uniti d'America, con ingresso protetto da cancello automatico antiintrusione e collegato ai piani abitabili tramite ascensore accessibile solo con apposita chiave a disposizione dei soli condomini. L'appartamento è inserito in una palazzina di 5 piani composta da 9 unità abitative, disposte 2 per piano oltre ad un super attico al piano quinto, gode di una esposizione molto favorevole essendo esposto su tre lati, caratteristica che dona una estrema luminosità a tutti gli ambienti interni che possono benificiare così di una naturale ventilazione trasversale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di circa 24 mq calpestabili e da una cucina abitabile di circa 7 mq; dal soggiorno si accede direttamente ad un balcone semicoperto di 8,40 mq, con affaccio sulla via Slovenia e su un ulteriore balcone di mq 5,10 con affaccio sulla perpendicolare via Senegal. Sempre dal soggiorno si accede ad un disimpegno a servizio della zona notte, dotata di due camere, una camera matrimoniale e una singola, entrambe con affaccio a sud sulla corte comune. Sono presenti 2 bagni, uno con finestra e uno senza, rispettivamente con vasca e con doccia. Tutti i pavimenti sono in gres porcellanato di colore chiaro, gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera, nei balconi sono presenti inferiate di chiusura esterna. L'immobile è vuoto, disabitato ed immediatamente disponibile. Le spese condominiali ordinarie, ammontano a 35 euro al mese. Il riscaldamento è autonomo alimentato da una caldaia a metano di recente installazione, sono inoltre presenti nel soggiorno e nelle due camere split per il condizionameto dell'aria. La rendita catastale totale, tra appartamento e garage è di ??? 446,16 comporterebbe imposte di trasferimento di soli ??? 1130 per acquisti con agevolazioni prima casa in luogo della tassazione ordinaria che ammonta a ??? 5060. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 90 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide