APPARTAMENTI CAPANNORI VIA MADRIGALI IN ITALIA

LOTTO N.1,DESCRIZIONE GENERALE:,IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DI VENDITA:,A) Rustico a CAPANNORI Via Madrigali, frazione Gragnano, della superficie commerciale di 204,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà (*** DATO OSCURATO ***) Trattasi di un'unità immobiliare destinata a civile abitazione, facente parte di un complesso immobiliare di tipo colonico, comprendente sei unità immobiliari rappresentate al Catasto Fabbricati e nove appezzamenti di terreno rappresentati al Catasto Terreni, il tutto posto in Comune di Capannori, frazione Gragnano, via Madrigali. L'abitazione in questione è parte di un fabbricato principale elevato su tre piani ed è composta al piano primo, accessibile esternamente da scala sul lato est, da ingresso, cucina/pranzo, disimpegno, tre bagni, loggiato e locale lavanderia; al piano terra da vano cantina e cavedio; al piano secondo da due ampi vani allo stato grezzo accessibili da scale, sempre al grezzo, con inizio dall'esterno sul lato ovest. L'unità immobiliare è pavimentata al piano primo con pianelle in cotto di forma rettangolare e quadrata nella zona giorno e parquet in legno nella zona notte, i bagni sono pavimentati e rivestiti in mattonelle di ceramica, dotati di sanitari dello stesso materiale, completi di doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia murale a G.P.L. posta nel locale tecnico e serbatoio interrato nelle vicinanze, che alimenta radiatori in alluminio, l'impianto elettrico è del tipo sottotraccia, sfilabile. E' presente un caminetto a legna al piano primo. Gli infissi interni sono porte in legno, quelli esterni sono in legno con vetrocamera, dotati di scurolo interno. L'abitazione è completamente intonacata al civile e imbiancata, in normali condizioni di manutenzione e finitura. L'unità è dotata di una polla naturale per l'emungimento dell'acqua e di un impianto privato per lo smaltimento liquami a svuotatura periodica.Il piano primo, come detto si trova allo stato grezzo, formato da due ampi vani tra loro comunicanti, mancanti di pavimentazione, di infissi, di impianti fatta eccezione per la stesura di qualche tubazione,con pareti perimetrali parzialmente intonacate, solaio di tetto rifatto in uno dei due vani.Il piano terra, destinato a cantina e cavedio, è in mediocre stato di finitura e conservazione, bisognoso di ristrutturazione. L'unità immobiliare è corredata dalla resede destinata parte alla sosta e parte a verde, sulla quale insiste un manufatto in muratura a copertura di un pozzo, resede comune alle unità immobiliari rappresentate dal mappale 795 sub 6, 7, 8, 9 e 10. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 2,70 circa. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Lucca Registro: 68 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-10-22