APPARTAMENTO IN VENDITA A SOVIGLIANA - VINCI 95 MQ RIF: A FIRENZE

Cod.01016 - 5 VANI CON 2 BAGNI, 2 TERRAZZE, GARAGE, RESEDE, E ORTO A SOVIGLIANA/SPICCHIO IMMOBILE ANNI '70 IN BUONE CONDIZIONI IN BREVE: Questo che vi proponiamo in vendita in esclusiva è un appartamento di oltre 90 mq netti, ubicato in una comodissima zona residenziale nei pressi del complesso scolastico di Spicchio. 5 vani confortevoli, con tutti gli accessori (doppi servizi, terrazze, garage, resede, orto). Subito abitabile. Se cercate un'abitazione confortevole, questa dovreste assolutamente visitarla! Chiamate subito in agenzia per una visita senza impegno. COME È COMPOSTO? L'appartamento ha una superficie netta interna di circa 95 mq, per una superficie commerciale di oltre 115 mq. È inserito nel contesto di un piccolo condominio degli anni '70 ed è ubicato al secondo piano rialzato senza ascensore. Ultimo piano, libero su tre lati. L'unità immobiliare è composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due bagni, e 3 camere matrimoniali. Una terrazza sul fronte dell'edificio è accessibile dal soggiorno e dalla cucina; una seconda terrazza (attrezzata per lavanderia) è al servizio di una delle tre camere. I bagni sono entrambi finestrati, uno dotato di doccia e l'altro di vasca. Soffitta di proprietà, in parte con altezza per poterci stare in piedi, con accesso da botola nel vano scale e servitù di passaggio per il tetto. Completano la proprietà il grande garage di oltre 20 mq, collegato direttamente al vano scale, l'orto sul retro del fabbricato, e un ampio resede recintato di accesso al garage. Possibile posteggiare tre autovetture: una in un posto assegnato nel piazzale condominiale, una nel resede antistante il garage, e una (ovviamente) in garage. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ: Secondo piano rialzato senza ascensore. Libero su tre lati, senza nessuno sopra. Luminoso e silenzioso a ogni ora del giorno. Nessuna spesa condominiale: pulizia scale e luce scale a turno. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano (APE = G; IPE = 272,90) con radiatori in ghisa. Caldaia di recente installazione 2015). Doppie finestre e tende da sole. Ingresso in 4. LO STATO DI CONSERVAZIONE: Il fabbricato nel suo completo è in buone condizioni di manutenzione, ancora assolutamente decoroso. Anche l'appartamento è in buone condizioni di manutenzione ed è pronto per essere abitato da subito senza ulteriori spese. Trattandosi di un immobile degli anni '70 potrebbe comunque trarre enorme vantaggio da un ammodernamento, in particolare andando ad aprire in un unico grande "open space" l'ingresso, la sala, e la cucina. PERCHÉ È IN VENDITA? La proprietà (che ha felicemente abitato la casa per oltre 30 anni) ha adesso deciso di venderla per poter finanziare l'acquisto di un altro immobile più piccolo e più vicino al domicilio del figlio. PERCHÉ DOVREBBE INTERESSARVI? Questo appartamento è interessante innanzitutto per la sua posizione nel cuore di Sovigliana/Spicchio; una zona residenziale molto apprezzata e ricca di servizi alle famiglie. È anche un ultimo piano, libero su tre lati: e quindi molto luminoso e silenzioso a tutte le ore del giorno. Per finire, questo appartamento ha gli spazi e le comodità degli immobili degli anni '70/'80: se siete una famiglia (anche numerosa) questo potrebbe proprio essere l'appartamento per voi. Vi aspettiamo in agenzia per valutarlo insieme NOSTRA ESCLUSIVA! € 170.000 trattabile (Rif. 8774) www.casain24ore.it