APPARTAMENTO SIGNORILE ZONA COLLI PORTUENSI A ROMA

TIPOLOGIA APPARTAMENTO Composizione: ingresso, salone, due camere, cameretta/studio, cucina, due bagni, tre balconi, soffitta, cantina e box auto Esposizione:Sud â€" Ovest - Nord Impianti:funzionanti Intonaci:carta da parati e tinta bianca Pavimentimarmo in salone, parquet in due camere, cotto in cucina e maioliche nei servizi Soffitti:h. 3,10 m. circa Infissi interni:finestre e porte con telaio in legno noce ed a vetri Riscaldamento: centralizzato con elementi muniti di valvole termostatiche Stato appartamento:libero al rogito. Totale superficie: app.nto 125,00 mq comm.li + 3 balconi coperti 33,00 mq comm.li + cantina 8,00 mq comm.li + soffitta mq 8,00 mq comm.li Considerazioni: La palazzina è ubicata in un contesto signorile, allâ€(TM)interno di un centro residenziale che include altre tre palazzine gemelle ed un ampio ed elegante giardino condominiale. La costruzione, che si presenta in un soddisfacente stato di manutenzione e di conservazione, è dotata del servizio di portineria. Eâ€(TM) posta in una zona ai confini tra i quartieri di Portuense e dei Colli Portuensi, ben servita dai mezzi pubblici e da esercizi commerciali di ogni genere. Con riferimento allâ€(TM)appartamento oggetto della nostra stima, interessante è la distribuzione planimetrica, con una razionale divisione della zona di rappresentanza dallâ€(TM)area ospitante le camere da letto ed i servizi. Eccellente risulta la luminosità, favorita dallâ€(TM)altezza del piano e dalla tripla esposizione. Lâ€(TM)immobile necessiterebbe di essere sottoposto ad una generale ristrutturazione, ad eccezione della cucina e di un servizio. Importanti sono gli spazi esterni, garantiti da tre balconi “abitabili” coperti, dai quali si beneficia di piacevoli affacci, che consentono una vista aperta su un elegante giardino condominiale con fontana.Di assoluto interesse è la pertinenza di un box, in una zona dove non è facile trovare un agevole parcheggio, nonché di una soffitta e di una cantina