CANTINA IN VENDITA A CAGLIARI A CAGLIARI

Vendesi 4 cantine ed un'area parcheggio, siti in Cagliari (CA), fraz. Pirri, via Socrate 4 e via Platone 5. Le unità fanno parte di 2 distinti fabbricati ubicati nel quartiere Monreale.Il fabbricato identificato con part.2299, ha forma cilindrica e si sviluppa su 8 piani fuori terra oltre ad un piano interrato, collegati fra loro da vano scala ed ascensore condominiali.Il fabbricato identificato con part.1873, si sviluppa su 6 piani fuori terra oltre a due piani interrati.Subalterni 64, 65 e 66: ubicati al piano terra (part.2299), costituiti da 3 locali di deposito. Tramite l'avvenuta realizzazione di una chiusura in muratura in prolungamento della parete del sub.66, è stato realizzato un disimpegno che, inglobando una parte del sub.67, collega i 3 subalterni per formare un'unica unità immobiliare. Su tale parete aggiuntiva è stata inoltre posizionata una porta di comunicazione verso il sub.67 su cui è stata realizzata una ulteriore chiusura, tramite una struttura con inferriata in acciaio, delimita un'area di pertinenza all'unità immobiliare, di circa 85 mq.Subalterno 60: ubicato al piano interrato (part.2299), composto da un unico locale cantina, collegato tramite scala a chiocciola in legno, alle 3 cantine poste al piano terra.Controsoffittato in cartongesso, con illuminazione artificiale tramite plafoniere al neon; presenti finestre in alluminio preverniciato (vasistas), poste nella parte alta delle pareti in prossimità del solaio; illuminazione del tipo indiretta, in quanto la luce perviene tramite l'attraversamento delle grate pedonali poste al di sopra del cavedio perimetrale al fabbricato; pavimentazione in piastrelle ceramiche; pareti intonacate e tinteggiate. Impianto elettrico sottotraccia.Le unità venivano utilizzate come abitazione, nonostante l'altezza utile interna di 2,55 m dei vani al piano terra e di 3,30 del vano al piano interrato. L'accesso all' "appartamento su due livelli" avviene tramite una porta d'ingresso posizionata nell'androne condominiale al piano terra.Subalterno 367: ubicato al piano primo interrato (part.1873), in prossimità del cancello, composto da un'area di parcheggio destinata a veicoli; ingresso ed uscita tramite cancello motorizzato, da via Platone. Pavimentazione in calcestruzzo con finitura liscia di tipo industriale, illuminazione è mista (naturale tramite griglie e artificialmente tramite plafoniere neon). Consentito il parcheggio a 7 auto di dimensioni normali, 2 auto di piccole dimensioni ed 1 moto.Le unità si presentano in discreto stato conservativo, con alcuni lievi ammaloramenti degli intonaci, attribuibili ad umidità di risalita e minime infiltrazioni dagli infissi.Si sono riscontrate diverse difformità, non sanabili (per quanto riguarda i sub.64-65-66), sanabile per il sub.60; meglio descritte in perizia.Bene descritto in perizia come IMMOBILE A.3 (solo subalterni di riferimento).CANTINE Sub.60: 38 mq - Sub.64: 6 mq - Sub.65: 10 mq - Sub.66: 12 mqPARCHEGGIO (Sub.367): 134 mqPiena proprietà di:Cantine (CF): Sez B - Foglio 2 - Particella 2299 - Subalterni 60, 64, 65 e 66 - Cat C/2Posti auto (CF): Sez B - Foglio 2 - Particella 1873 - Subalterno 367 - Cat C/6L'indicazione toponomastica catastale delle particelle non è corrispondente alla situazione attuale. La part.2299, accessibile anche dal via Platone 5, risulta avere l'ingresso principale da via Socrate 4. La part.1873 risulta avere unico ingresso da via Platone 5 mentre il civ.1 risulta di altra unità immobiliare. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/4-vani-cantina-e-parcheggi-coperti-10132/ Classe energetica in fase di definizione