CASTEL DI GUIDO - VILLA CON GIARDINO DI 1000 METRI A ROMA

????✨ **VILLA PANORAMICA A CASTEL DI GUIDO - Residenza Aurelia** ✨???? Situata in una delle zone più esclusive di Castel di Guido, nella raffinata zona Aurelia, a soli 3 km dal G.R.A, questa villa panoramica offre un'eleganza senza pari in un contesto residenziale di prestigio con videosorveglianza. **Caratteristiche Principali:** - Superficie: 102 mq disposti su 2 livelli - Giardino privato di 1.100 mq e terreno di 1200 mq - Costruzione degli anni '80 - Videosorveglianza per la massima sicurezza **Composizione Interna:** - Piano Terra: Ingresso, ampio salone con cucina a vista - Primo Piano: 2 camere da letto, servizio, vano corridoio, balcone - Vano tecnico, fossa biologica a norma, impianto GPL **Posizione e Prestigio:** - Inserita nel complesso residenziale di lusso Residenza Aurelia - Contesto di assoluto prestigio e riserbo, videocontrollato - A pochi minuti dal centro storico e dal mare - Ottima connessione con Aeroporto, Stazioni e G.R.A - Fermata bus e cotral nelle vicinanze **Caratteristiche Esterne:** - Villa libera su tre lati - Circondata da un meraviglioso giardino privato con alberi di alto fusto - Terreno con accesso carrabile e parcheggio interno - Disposta su due livelli con balcone panoramico **Versatilità d'Uso:** - Ideale per uso residenziale, rappresentanza o professionale Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, Vivi il prestigio e la comodità in questa esclusiva residenza! ???????? Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 0681172662 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA. IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA. IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA. IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi; CLASSE ENERGETICA: G 3,51 kWh/m3 a
Spese: 300
Anno: 0
Vani:
Camere: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 102
Giardino: , 1120 mq
Box: 0
Ubicazione: Via Raffaello Franchi, Aurelia, Roma, , Italia
Latitudine: 41.90015 Longitudine: 12.31981