COLONICA/CASALE IN VENDITA A PONTEDERA RIF: 547607 IN ITALIA

Cod.1638 - R-7, Pisa, colline Pisane, Fattoria, Villa d'epoca, mq 1700, Piscina, Oliveto, Vigneto, 76 Ha terreno. Splendida Fattoria immersa nel cuore della campagna toscana, colline pisane, caratterizzata dai tipici paesaggi rurali, da splendide colline e dolci pendii, campi coltivati, boschi rigogliosi, oliveti e vigneti. Essa è ubicata in posizione privilegiata, sulla sommità di una di queste colline immerse nel verde e nella natura delle campagne situate nel cuore della Toscana, a metà strada tra le due provincie di Firenze e di Pisa. La proprietà rappresenta un piccolo borgo rurale sospeso nel tempo nel quale si può godere di una assoluta privacy, immersi nella quiete e nelle fragranze della natura, con la possibilità di poter ammirare dei panorami suggestivi offerti dal paesaggio circostante. La proprietà e composta da un fabbricato principale, la villa, e da altri fabbricati ad essa contigui, che la affiancano come a formare un piccolo e pacifico borgo. La villa risale al XVIII° secolo e, più precisamente, alla fine del 1700. Essa si compone di n° 3 piani fuori terra, il piano terreno, piano primo e piano secondo per una superficie di circa 650 mq. Dalla villa è possibile accedere ad un'ampia ed antica cantina seminterrata nella quale sono ancora presenti delle antiche botti per il vino costruite interamente in legno e nella quale è possibile svolgere attività di produzione diretta di vino. La villa è circondata da un ampio parco avente superficie complessiva di circa 1 ettaro e sul quale trova posto anche una splendida zona piscina panoramica. Quest'ultima si trova in posizione rialzata rispetto alla villa ed agli altri fabbricati che compongo il borgo in maniera tale da offrire tranquillità e privacy. La zona piscina è contornata da un giardino che, a sua volta, confina con un adiacente vigneto conferendo alla zona piscina una visuale suggestiva sulla campagna circostante. Sono presenti 2 piscine, una di dimensioni di 18,0 m x 9,0 m ed una per bambini avente dimensioni di 6,0 m x 6,0 m. Oltre alla villa sono presenti anche altri fabbricati ed in particolare: - Appartamenti colonici su due piani fuori terra costruiti in posizione contigua alla villa (da ristrutturare); - Casa colonica distaccata su due piani ubicata in posizione frontale rispetto alla villa (da ristrutturare); - Fabbricato storicamente adibito a scuderia per cavalli (da ristrutturare) La Fattoria si estende su una superficie totale di circa 76 ettari di terreni e, più in particolare, i terreni si suddividono come segue: - VIGNETI: poco meno di 2 ettari totalmente in produzione; - ULIVETI: circa 5 ettari, per un totale di più di 1000 piante di olivo, tra cui alcune anche secolari; - SEMINATIVI: circa 3 ettari; - Sono presenti anche diversi alberi da frutto, tutti in produzione; - Per il resto sono presenti boschi e terreni potenzialmente coltivabili; Il tutto è collegato da una comoda viabilità interna. www.casain24ore.it