IMMOBILE DI 212 M² CON 1 LOCALE IN AFFITTO A ROMA IN ITALIA

vicinanze di Via Monti di San Paolo, su Via Guido Maria Conforti, si affitta o si vende l'intero o porzione esterna di un locale commerciale, oppure si AFFITTA L'INTERO, categoria C1, così composto: - 187 o 94 (metà locale) mq interni, con pavimento in ordine e moderno e controsoffitto, con due vetrine e finestre laterali - 50 mq esterni, di area esclusiva aperta e mattonata, adiacente al marciapiede della strada, coperta con tendone in ottimo stato con struttura in alluminio e laterali in alluminio e vetro temprato ulteriormente ed a titolo oneroso - 21 mq di area di transito privata ad uso esclusivo prospiciente il passo carrabile di accesso al giardino, anche utilizzabile come parcheggio privato per 2 auto - porzione di giardino adiacente al locale per mq 43, utilizzabile sia ai fini produttivi, installando magari un mattonato per l'esercizio all'aperto di attività di somministrazione o per l'esposizione o il deposito di merci, sia per il parcamento di veicoli. Il locale in vendita, è porzione di un locale più ampio, in corso di frazionamento per trasformazione urbanistica della altra metà con affaccio interno, posizionato in una zona fittamente abitata con scarsa densità di servizi, su una strada con un buon transito locale. è sottostante una civile abitazione entro un fabbricato edificato con licenza edilizia negli anni 70 dotato di tutti i permessi e regolarità urbanistica. L'altezza dell'intero stabile è inferiore agli 8 m, rendendo economica l'installazione di qualsiasi genere di canna fumaria, sia per le cotture ordinarie che per forni a legna, senza nessun patema per l'ottenimento di permessi, essendo lo stabile una unica proprietà, quindi, in sede di acquisto è opzionabile qualunque esigenza speciale. L'ultima attività esercitata all'interno è stata quella di pub ristorante, con ottima rendita, attività cessata per le frequenti liti tra i soci, che hanno portato alla cessazione della attività. Il locale si presta a tutti i tipi di commercio, possedendo ampissimi spazi esterni privati di uso esclusivo, quindi idoneo tanto per la rivendita di materiali edili e da giardino, la cui richiesta è elevata in una zona il cui tessuto urbano è costituito da villini ed abitazioni in palazzetti cielo terra di unica proprietà, quanto alle attività di ufficio e rappresentanza, quanto alla vendita di alimentari o alla somministrazione in loco di alimenti e bevande, che è stata la sua destinazione di uso nell'ultimo ventennio con ottimi risultati, annoverando cambi di gestione esclusivamente per stanchezza degli esercenti e mai per fallimento. La richiesta economica è trattabile nella misura in cui l'acquirente sia disponibile ad una rapida conclusione." Per info 3511858570 Ove vi necessitasse di vendere o affittare un immobile simile, chiedeteci un parere di stima senza alcun impegno, garantiamo onestà, educazione e nessun assillo telefonico, preferendo lavorare con chi ci apprezza, piuttosto che con chi cede sotto una pressione psicologica