IMMOBILE DI 373 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN AFFITTO A LODI IN ITALIA

L’edificio è situato in pieno centro storico, all’interno della zona a traffico limitato, a cinquanta metri dalla Piazza del Duomo e altrettanti da Piazza del Mercato, dove appunto si tiene il mercato comunale quattro giorni alla settimana. Il comparto di riferimento del centro storico si configura come una cittadella del commercio, potendo contare sulla presenza di circa 150 attività commerciali, distribuite tra la piazza e i quattro assi viari principali ed altre 50 in quelli secondari, ma limitrofi. Condizione questa, per cui la presenza di un tale numero di attività commerciali configura il centro storico come un polo attrattore di persone e dove ogni attività fa da volano alle altre, potendo per altro attingere ad un bacino di utenza di circa 200.000 abitanti (comprensorio di Lodi capoluogo e paesi limitrofi) e senza tenere conto di città vicine (Crema e tutto il cremasco) a soli dieci km di distanza. L’edificio oggetto della proposta, è collocato nella via Gaffurio, a ridosso dell’incrocio con C.so Roma (asse pedonale principale) e dove la via Gaffurio stessa è un asse di accesso obbligato per chi, dai parcheggi comunali, si dirige a piedi verso il centro storico. Lo stabile, oltre che di pregio storico (le parti più antiche risalgono al ‘400), presenta anche caratteristiche architettoniche di rilievo, con la presenza di archi, trabeazioni in legno, colonne, decorazioni di facciata. Riteniamo che i locali proposti, possano avere un’elevata appetibilità commerciale, poiché oltre alla collocazione strategica, possono vantare due grandi vetrine sulla via Gaffurio e tre sul cortile interno (comunque accessibile dalla strada), 235 mq di superficie commerciale al piano terreno e 138 mq al piano interrato, con un’altezza massima dei locali di circa mt 3,90. L’edificio è stato oggetto di recente restauro, con finiture di progetto di alto livello e la valorizzazione di tutti quegli elementi architettonici tesi ad esaltarne il pregio: grès prima scelta, impianto elettrico Bticino serie living, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffresscamento; Affitto direttamente dalla proprietà senza mediazioni.