LIDO DEI PINI VILLA COME NUOVA INTERAMENTE ABITABILE COME A7 A ROMA

Lido dei Pini lato monte privato vende villino 100mq come nuovo con giardino di 150mq. Ottima posizione per la tranquillità della location e per la vicinanza ai servizi centrali e litoranea via Ardeatina,raggiungibili a piedi. Doppia esposizione che consente di avere un'ottima esposizione solare. Si compone di accesso con passo carraio automatico per eventuale rimessaggio auto e passo pedonale. Giardino ampio e molto curato, con innaffiamento automatizzato. Patio con archetti rifiniti e barbeque/camino in muratura. Internamente: PTerra: Sala estremamente rifinita e curata nei minimi dettagli (accostamento dei colori e dei materiali fuori standard), cucina di marca, disimpegno, bagno con box doccia in cristallo e cameretta con porta finestra. PPiano: Pavimento completamente parquettato, camera matrimoniale grande con terrazzo panoramico compreso di ripostiglio sottotetto, cameretta, disimpegno e bagno. Accessori compresi: N. 3 climatizzatori inverter (caldo-freddo) da 12.000 btu. Allarme volumetrico e su tutti gli infissi. Compreso nella vendita, parziale ed eventuale arredo nuovo e di ottima fattura esclusa la cucina oggetto di trattativa a parte. Infissi in vetro camera, persiane antiscasso corredate di zanche antistrappo. Punti luce della LIVING in metallo (anche notturni), videocitofono della URMET. Entrambi i piani sono controsoffittati con illuminazione a faretti. Porta blindata marca "DIERRE" con lavorazione in legno noce intarsiato. Tetto a falde con ottima esposizione a Sud per pannelli solari e fotovoltaici. Intercapedine perimetrale e sottostante per non avere problemi di umidità e/o rumori. Nota importante per chi prende un mutuo,l'immobile è totalmente, per entrambi i piani, accatastato come abitabile (sanatoria del piano primo in abitabile), nessun vano o piano tecnico. Utenze comunali presenti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. DAL PUNTO DI VISTA TECNICO/STRUTTURALE PRESENTA LAVORAZIONI CHE ALTRI NON HANNO ALLA VISTA (VEDANO SOPRAELEVAZIONE DAL TERRENO E INTERCAPEDINI). 2. ASSOLUTA TRANQUILLITA' DELLA POSIZIONE IN STRADA CHIUSA TRANSITATA SOLO DA RESIDENTI. 3. NON NECESSITA DI ALCUN TIPO DI INTERVENTO, PERCHE' PRATICAMENTE NUOVO SIA NEGLI IMPIANTI CHE NELLA MURATURA E /O TINTEGGIATURA, PRONTO PER ESSERE ABITATO DA SUBITO. Richiesta 149.000.