LOCALE COMMERCIALE CON RAMPA CARRABILE IN ITALIA

Flaminio - Viale Tiziano - Locale comerciale su 2 livelli con due rampe carrabili e posti auto. Al piano Terra locale angolare di 160 mq completamente vetrato su strada e su corte privata e parcheggio auto con sottostante ambiente, di 85 mq categoria catastale C1. E' inserito in una palazzina di cinque piani, di recente ristrutturazione. Trattasi di un elegante negozio ad angolo, in perfetto stato per un utilizzo immeato, servizi igienici, impianto elettrico a norma. Cinque vetrine doppie e quadruple, dotate di cristalli antisfondamento da 10 mm., offrono ampia visibilità verso l'interno del locale. La superficie coperta del negozio al piano strada è di circa 160 mq., incluso un ampio spazio previsto come ufficio con porta finestra e balcone privato. All'esterno il negozio è circondato da un'area perimetrale di proprietà di circa 110 mq., già utilizzata come zona espositiva e parcheggio di nuovi modelli di auto, per la prova su strada. Il sottostante locale di circa 85 mq. sempre di categoria C1, è collegato con il negozio tramite una scala interna ed ha anche un accesso con la rampa carrabile di Via Flaminia 310 a. Già destinato ad attività commerciale per la vendita di autovetture nuove Toyota ed esattamente dall'anno 2001 al 2017. Prima di tale data, ha ospitato per diversi anni la Concessionaria di vetture Honda, perfetto anche per esposizione e vendita motocicli. Per favorire il posizionamento delle autovetture dal lato di Viale Tiziano nell'area privata esterna ed all'interno del negozio, fu richiesto a suo tempo l'ampliamento del passo carrabile, aperto sul marciapiede comunale, da mt. 3,5 a mt. 13. € 7.500 Rete Agenzie Immobiliari Classe Energetica G (176 kWh/mca)