LOCALE COMMERCIALE DI 115MQ IN VIA SALBORO A PADOVA A PADOVA

LOCALITA': Q. re SALBORO (PADOVA) COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione un negozio di 120 mq calpestabili in una palazzina residenziale - commerciale e libero da gennaio 2022. L'immobile ha una pianta regolare di 105 mq + 15 mq di locale tecnico. È di facile personalizzazione e distribuzione degli spazi, è presente un bagno con antibagno e un ufficio chiuso. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Il negozio è vetrinato sui due lati principali che si affacciano sul piazzale antistante, il bagno è finestrato, è presente una terza uscita dal locale tecnico utile per la gestione degli impianti. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo marca clivet con sistema interno di ricircolo dell’aria. La palazzina è stata completamente ristrutturata esternamente di recente, per cui non necessita di un intervento di miglioramento esterno, è nella piazzetta principale del quartiere e ben visibile dalla strada principale, in una palazzina residenziale con tutto il piano terra destinato a negozi e utilizzati da attività di quartiere (parrucchiere, estetista, bar) che permettono un buon passaggio di residenti. Il condominio ha un ampio parcheggio destinato alle attività commerciali. Le spese condominiali sono stimate in 50 € mensili. L’immobile è di soli due livelli, sopra solo un appartamento. Ampio portico esterno che però non può essere utilizzato come plateatico. Il canone mensile è da intendersi oltre IVA. UBICAZIONE E CONTESTO: Vicino all'ingresso della tangenziale di Padova Sud - Salboro- Casalserugo, alla fermata della linea 3 dell’autobus e al collegamento stradale che porta al Capolinea del Tram Guizza. La zona è servita da pista ciclabile da Albignasego a Padova centro. Di ottimo impatto estetico perchè ristrutturata da poco e con affaccio delle vetrate sulla via principale.