NEGOZIO IN VENDITA A VALFURVA - RIF.2075188 IN ITALIA

Oggetto della vendita è un bar sito in Valfurva (SO) in via Santa Caterina 15. L’unità immobiliare è inserita in un condominio denominato “Residenza San Matteo”, costituita da locali commerciali, albergo ai piani terra, primo e secondo seminterrato e appartamenti ai piani superiori. In zona centrale in un’area mista residenziale/commerciale, distante 9 km da Bormio, traffico locale, parcheggi sufficienti, attrazioni storico paesaggistiche: Parco Nazionale dello Stelvio – località turistica Santa Caterina.L’edificio risale agli anni ’70 e si sviluppa su sette piani di cui due seminterrati, presenta caratteristiche estetiche tipiche di montagna con rivestimenti di facciata in legno e sasso ed intonaco, tetto a falde. Le unità oggetto di vendita hanno accesso separato ed indipendente rispetto al condominio. Risultano difformità nel catasto e nell’urbanistica rispetto allo stato attuale e di fatto le unità risultano unite internamente con un piccolo interrato con acceso da scala interna ad uso ripostiglio (autorizzato in sanatoria, ma mai censito). Attualmente sono adibite a bar, accessori ed alloggio del gestore.Negli anni 90’ risultava adibito a bar gelateria con sala sul lato nord, fronte strada (sub 39-40) e laboratorio, servizi e ripostigli nelle porzioni a sud (sub 42). Nella porzione sud est è stata ricavata una piccola abitazione con cucina, due camere cieche e un bagno con piccola apertura su bussola di ingresso; nella zona bar sono stati ricavati spazi ad uso ripostiglio e una camera del gestore.Spese condominiali insolute. Immobile occupato dal proprietario.Superficie commerciale complessiva unità principali: 88,29 mqSuperficie commerciale complessiva accessori: 79,05 mqDeposito commerciale: 38,40 mqAlloggio: 16,57 mqDeposito commerciale: 16,18 mqDeposito commerciale: 7,90 mqNegozio (CF): Foglio 81 – Mappale 2 – Subalterno 39, 40Magazzino (CF): Foglio 81 – Mappale 2 – Subalterno 42Pubblicazione effettuata su mandato del Creditore Procedente.Per maggiori informazioni contattare il nostro Referente di Zona Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/bar-di-montagna-con-alloggio-gestore-3139/