NEGOZIO VIA LUIGI SETTEMBRINI, BRESCIA IN ITALIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in locazione negozio di ampie metrature situato nella zona nord di Brescia, con altissima densità di flusso pedonale, veicolare e di attività commerciali.PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - L'immobile si trova in un quartiere di alto pregio, nelle immediate adiacenze dei due importanti ospedali della città, in un signorile contesto con presenza di altre attività commerciali.La soluzione in oggetto, collocata al piano terra di una piccola palazzina residenziale, si sviluppa su due livelli occupando una superficie totale di 289 metri quadri circa.Al piano terra il locale di 128 metri quadri è dotato di un ingresso con sei vetrine prospicienti direttamente la strada, sulla quale sono installate serrande motorizzate in acciaio.L’immobile è composto da una sala principale in open space, quindi un vano ad uso ufficio e un servizio igienico con antibagno finestrato.La pavimentazione, in graniglia di marmo, è conservata in buono stato.L’ampia superficie e la tripla esposizione, resa possibile anche da due finestre, rendono l’immobile al suo interno luminoso naturalmente.L'illuminazione artificiale è fornita da un congruo numero di plafoniere con neon a risparmio energetico integrate nel controsoffitto.Il riscaldamento è autonomo e garantito da una caldaia a gas installata nell’interrato; Il raffrescamento dei locali è fornito da uno split integrato al soffitto.Il piano interrato, in comunicazione con il piano superiore tramite una rampa di scale, è ad uso esclusivo magazzino/deposito ed occupa una superficie di 160 metri quadri; al magazzino è possibile accedere dall’esterno tramite un ingresso carraio e un accesso pedonale fornito di porta con maniglione antipanico.All’interno del magazzino è installato un capace montacarichi il che rende possibile implementare anche attività edili e/o artigiane.Di competenza del negozio sono previsti due posti auto privati con cancello di sicurezza.Il negozio è stato tinteggiato di recente e nel complesso non necessita di particolari interventi per l’avvio di una qualsiasi attività.UBICAZIONE E CONTESTO – L’immobile è facilmente raggiungibile in quanto adiacente ad importanti arterie urbane, quali Via Crocifissa di Rosa, Via Monte Suello, Via Trento, Via Guglielmo Marconi.La zona è ben servita dal trasporto pubblico urbano con fermata autobus nelle immediate vicinanze e fermata Metro a circa 300 metri.