PORZIONE DI CASA DI 71MQ IN VIA TERGU, 34-36 A ROMA A ROMA

ABITAZIONE DI TIPO CIVILE, GARAGE O AUTORIMESSA - via tergu, 34-36, Roma (RM) - Proprietà superficiaria (1/1) della durata di anni 99, rinnovabile, su porzioni immobiliari site in Roma, Via Tergu, 34-36 (catastalmente Via Decimomannu snc), località “Ponte Galeria”, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano 1, scala unica, distinto con l’int. 7, composto da ingresso/soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, disimpegno, camera da letto singola, bagno senza finestra, loggia, ripostiglio e vano caldaia; confinante con sub. 1 (vani scala ed ascensore), sub. 10 (appartamento int. 6), distacco verso particella 3992 per tre lati, salvo altri; - annessa cantina, posta al piano interrato del medesimo fabbricato, distinta con l’int. 2 (catastalmente int. 7); confinante con sub. 1 (vano scala e corridoio condominiale per tre lati), sub. 8 (cantina n. 4), salvo altri; - Locale box auto, distinto con l’int. 4 (catastalmente int. 7) sito nell’autorimessa comune ubicata al piano interrato del medesimo fabbricato, con accesso dalla rampa condominiale che si diparte dal civico n. 34 di Via Tergu; confinante con sub. 3 (area di manovra condominiale), sub. 22 (box auto n. 3), sub 24 (box auto n. 5), terrapieno, salvo altri. Beni individuati nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 752, particella 3992, subalterni: - 9, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, consistenza vani 5,5, sup. cat. totale 78 mq., piano 1-S1, rendita catastale euro 766,94, (l’appartamento e la cantina); - 23, z.c. 6, categoria C/6, classe 11, consistenza 12 mq, sup. cat. 14 mq, piano S1, rendita catastale euro 41,52 (il posto auto). E’ presente l’ascensore al servizio dei piani. Lo stato dei luoghi non è conforme ai titoli edilizi abilitativi e alla planimetria catastale. E’ stata presentata la Segnalazione Certifica di Agibilità prot. 89113 del 22.05.2017. Il fabbricato, di cui le porzioni immobiliari in oggetto fanno parte, è stato realizzato in base a Permesso di Costruire n. 397, prot. 28153 del 11.04.2006 e successive varianti: DIA n. 15982 del 06.03.2008; DIA n. 16989 del 02.04.2008; DIA n. 23107 del 27.03.2013; DIA n. 92816 del 12.12.2013; CILA n. 75533 del 25.09.2014. Attestato di fine lavori del 26.11.2014, depositato con prot. 99571 del 09.12.2014. Le porzioni immobiliari ricadono nel Piano di Zona B50 "Monte Stallonara", comparto "Q/p" della 22 variante del II P.E.E.P. del Comune di Roma (Legge 167/62), realizzate nell’ambito del programma sperimentale di edilizia residenziale denominato "20.000 abitazioni in affitto", ricompreso tra quelli ammessi al finanziamento ai sensi della Legge 21 del 8.02.2001, disposto con Decreto 2523 del 2001 e approvato con Deliberazione della Giunta Regione Lazio n. 1012/2004, in particolare per la costruzione di alloggi in “locazione per 8 anni”. L’intera lottizzazione, di cui le porzioni immobiliari sono parte, è stata edificata su area di proprietà Comunale in diritto di s