Appartamenti spezzano piccolo oggi

Spezzano Piccolo in via Piedirosso, proponiamo in vendita Appartamento posto al piano primo composto da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere, bagno e balcone.,Possibilit di acquistare due locali per complessivi 120mq con annessa corte di pertinenza, posti al piano terra., Classe Energetica: G

Appartamento in ottime condizioni in vendita a Spezzano Piccolo in via Acqua Coperta,posto al 1 piano, di 140 mq, composto da: ingresso, soggiorno,cucina abitabile,3 camere da letto, 2 bagno terrazzo e balcone. Annesso posto auto in cortile recintato.,Prezzo 90000,00 euro.,Per maggiori informazioni Agenzia COSENZACASE via Caloprese n. 68 tel. 0984-401777 oppure 3929288401 sito www.cosenzacase.com e-mail: info@cosenzacase.com Classe Energetica: Non indicata

Edificio ad uso residenziale su 2 piani f.t. oltre sottotetto, collegati internamente da scala, superficie commerciale totale mq 290, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, cantina/intercapedine al piano terra; camera da letto singola, 2 camere da letto matrimoniali, intercapedine al piano primo; piano sottotetto allo stato rustico. Occupato dal debitore senza titolo opponibile all'acquirente,Offerta minima euro 91.116,75 - Asta 14/06/2019 Ore 15:15:00,L'acquisto di questo immobile avviene mediante asta giudiziaria, attraverso procedura disciplinata dal codice di procedura civile o dalla legge fallimentare. Ulteriori foto dell'immobile, la perizia giurata e le informazioni sulla modalità di vendita verranno fornite a richiesta. È inoltre possibile visionare l'immobile previo appuntamento.,Auction Italia Investments® è una società che si avvale di un pool di Avvocati specializzati in diritto civile, fallimentare ed immobiliare, nonché di altri professionisti, in grado di operare con professionalità nel settore delle aste giudiziarie derivanti da procedure esecutive, fallimentari e divisioni giudiziali.,Oltre la competenza e la soddisfazione del cliente, un nostro primario obiettivo è la capillarizzazione del servizio.,In tutte le regioni italiane è a tal fine presente un nostro ufficio, con referente appartenente al team societario. Il team societario, infatti, assiste il cliente sia nella scelta dell'immobile che durante la vendita subasta, terminando la propria attività con la consegna delle chiavi del bene aggiudicato.,Questo bene, così come tutti gli immobili subastati, sono anche finanziabili mediante mutuo bancario.,La descrizione dettagliata dei nostri servizi con relative tariffe sono consultabili sul sito della società http://www.auctionitalia.eu/,Per qualsiasi richiesta e informazione è, altresì, possibile contattare il numero 06 5655 6157,CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

palazzina a due piani per civile abitazione (ex uffici e mensa), guardiola, porticato chiuso, un piccolo magazzino e corte esterna recintata di pertinenza. Sorge su unarea superficiale di 1.189,0 mq, ha superficie complessiva 1.659,0 mq di cui 941,0 mq (in parte su due livelli) coperti e 718,0 mq scoperti.,Il lotto in oggetto comprende 1/4 del valore del lotto 5: area di ingresso e viale interno di accesso di superficie complessiva 1.963,0 mq. e non è oggetto di vendita separata Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Castrovillari Registro: 19 Anno: 1987 Data Udienza: 2020-04-08

A Spezzano della Sila, uno dei principali comuni montani della provincia di Cosenza, l'agenzia immobiliare AB case propone in vendita due appartamenti speculari posti al 4° e ultimo piano di un piccolo condominio residenziale sito in via Rendano, nel cuore del paese. Estesa su una superficie di 120 mq ca, ciascuna abitazione dispone di ambienti spaziosi e confortevoli. Dall’ingresso, il percorso conduce verso la cucina e il soggiorno, entrambi con accesso sul balcone Un piccolo disimpegno distribuisce le due camere da letto, il bagno e un utile ripostiglio. Di pertinenza degli immobili un box auto di 55 mq ed una soffitta di 30 mq Il prezzo richiesto è di € 80.000 cadauno oltre il costo del garage e della soffitta in vendita rispettivamente ad € 20.000,00 e € 10.000,00. Per info e visite: 3 4 6 7 5 4 3 6 6 7 AB case – centro servizi immobiliari Sei alla ricerca di un immobile da comprare o prendere in affitto, ma non hai ancora trovato la soluzione più adatta a te? Visita il nostro sito abcase.info per scoprire tutte le nostre proposte o vieni a trovarci nel nostro ufficio in via F.lli Bandiera 29 di Rende (CS)

In vendita a Seborga, pieno centro storico, appartamento con bella vista mare verso le coste Francesi,composto da cucina, soggiorno, due camere, 1 bagno e terrazza panoramica. L’appartamento ha una superficie di 60 metri quadrati ed è esposto a Sud. Si trova al terzo piano di uno stabile di tre piani senza ascensore è dotato di caminetto e di riscaldamento autonomo. Necessita di ristrutturazione. SEBORGA Tre bandiere per un piccolo borgo: quella italiana, quella del suo Principato e quella Arancione del Touring Club Italiano Non siamo lontani dal Principato di Monaco: anche Seborga è un piccolo principato, che ancora oggi ha il suo re, le sue leggi e batte la sua moneta. Tutto a fini promozionali e folkloristici, ma con stile. Nel 1729 il borgo di origine medievale divenne un vero principato; la storia ha poi legato le sue sorti alla Repubblica Italiana, ma qualcosa è rimasto. Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, il suo centro storico è un intreccio vicoli che conducono alla piazza principale, con la seicentesca Chiesa Parrocchiale di San Martino dalla facciata barocca e il Palazzo dei Monaci, antica sede della Zecca e ancora visitabile. I Luigini erano l’antica moneta battuta nel Principato di Seborga. Oggi si possono acquistare per ricordo presso il Palazzo del Governo unitamente ai francobolli. I Luigini vengono utilizzati anche come buoni spendibili nel paese. Un’idea originale per far rivivere il passato e mantenere vive le tradizioni del borgo. Interessante l'Esposizione permanente di strumenti musicali, che comprende 135 pregiati strumenti antichi (prodotti dal 1744 al 1930) raccolti sia in Italia che all’estero. La coltura di fiori è tipica di Seborga, con le mimose e la ginestra “seborghina”. Gli eventi da non perdere sono: la Festa di San Sebastiano il 20 Gennaio; La Festa di Primavera nel periodo pasquale con la rassegna di pittura ed il Concorso di Composizioni Floreali all'aperto; la Festa di San Bernardo il 20 agosto con il corteo storico-folkloristico e gli sbandieratori.

LOTTO OTTO) APPARTAMENTO per civile abitazione posto al piano primo, lato est facente parte di un fabbricato condominiale (composto da n° 6 appartamenti) posto in Comune di Borgo a Mozzano, fraz. Dezza, località Pedogna, lungo la strada Provinciale corredato al piano seminterrato di piccolo vano cantina e al piano terra di posto auto scoperto. Si accede al quartiere dalla via pubblica al civico 40, attraverso ingresso e vano scala comuni. È altresì corredato di tutte le parti comuni delledificio come per legge, e in particolare: della cisterna gas gpl interrata nellarea posta ad est del fabbricato distinta con il sub. 26; il vano scale e disimpegno che conducono alla cantina al piano seminterrato distinti con il sub. 28; ingresso e vano scala comuni distinti con il sub. 29; resedi comuni distinte con i sub. 27 e sub. 30. Lappartamento si compone di ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, piccolo vano ove è posta la caldaia e la lavatrice, una camera, altro vano e un bagno.,Superficie commerciale (vedi perizia) mq 70,00.,Identificazione catastale:,il bene è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Borgo a Mozzano, al giusto conto, foglio 21, mappali:,346 sub. 12 (lappartamento), categoria A/3, classe 5, vani 4,5, R.C. 291,67;,346 sub. 20 (il posto auto), categoria C/6, classe 1, mq.15, R.C. 6,97;,346 sub. 15 (la cantina), categoria C/2, classe 9, mq.2, R.C. 3,62;,Le parti comuni delledificio, bene comuni non censibili, sono così identificate:,346 sub. 26 alloggio cisterna gas interrata comune ai sub. 10-11-12-13-14-32;,346 sub. 27 resede comune ai sub. 10-11-12-13-14-15-16-17-18;,346 sub. 28 scala e disimpegno al piano seminterrato comuni ai sub. 15-16-17;,346 sub. 29 ingresso e vano scala comuni ai sub. 10-11-12-13-14-15-16-17;,346 sub. 30 resede comune ai sub.10-11-12-13-14-15-16-17.,Stato di occupazione: Lappartamento risulta locato con contratto di locazione 4+4 del 01.09.2016 (registrato in data anteriore al fallimento) con decorrenza dal 01.09.2016 al 31.08.2020, da tale termine di scadenza il contratto si intende tacitamente rinnovato di altri 4 anni in mancanza di raccomandata di disdetta del locatore almeno 6 mesi prima della scadenza contenente la specifica del motivo invocato ai sensi dellart. 3 comma 1, L. 9.12.98 n. 432. Al termine delleventuale periodo di rinnovo la locazione si intende rinnovata per altri 4 anni in mancanza di raccomandata di disdetta sei mesi prima della scadenza. Lappartamento è stato locato arredato, i mobili non sono compresi nella vendita. Canone di locazione annuo 4.800,00, oggi provvisoriamente ridotto dal Curatore a 3.600,00 annui, fino allaggiudicazione, per alcuni problemi riscontarti nell appartamento (macchie di umidità che si evidenziano in alcuni punti della parete perimetrale, presumibilmente dovute a leggere infiltrazioni di acqua dallesterno muratura in pietra a faccia-vista). Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Lucca Registro: 45 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-04-05

MONTORSO. In piccolo contesto immerso nel verde della prima collina proponiamo in vendita casa da ristrutturare completamente indipendente disposta su tre livelli tutti fuori terra con possibilità di ampliamento. Uno splendido giardino di circa 600 mt e l'ottima esposizione fanno di questo immobile un ottimo investimento.,QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) INDIPENDENZA 2) OTTIMA ESPOSIZIONE 3) GRANDE GIARDINO 4) PICCOLO E COMODO CONTESTO,Il gruppo che gestisce le agenzie MyHome Immobiliare di San Bonifacio e Arzignano opera da oltre 10 anni sui comuni di Montecchio Maggiore, Trissino, Arzignano, Montorso Vicentino, Montebello Vicentino, Zermeghedo, Chiampo, San Bonifacio, Caldiero, Soave, Monteforte d'Alpone e Arcole.,Le agenzie sono organizzate in 2 sedi operative che offrono servizi immobiliari a 360°.,Siamo professionisti fortemente specializzati e preparati, grazie alla nostra esperienza conosciamo il mercato immobiliare e tutte le sue normative. Il nostro team crede fortemente nell'etica professionale, tutelando la riservatezza.,Il nostro obbiettivo è soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà.,Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti.,Ad oggi offriamo più di 350 immobili in vendita, più di 300 immobili compravenduti e il 98% dei nostri clienti soddisfatti.,Vieni a trovarci nelle nostre sedi in via Trieste 20 ad Arzignano (Vi), ed in via Ospedale Vecchio 8 a San Bonifacio (Vr).

MONTEBELLO VICENTINO: In piccolo contesto di recente costruzione proponiamo in vendita appartamento su due livelli di circa 110mq. Al piano inferiore cucina e soggiorno dalle dimensioni invidiabili, dal quale si accede a un terrazzone che ci regala la splendida vista del panorama sottostante. Nel reparto notte camera matrimoniale, servizio finestrato e un pratico ripostiglio. Dal soggiorno la scala interna che ci porta al piano superiore composto da camera mansardata e secondo servizio.,Le ampie metrature consentino la creazione di una terza camera matrimoniale.,L'immobile gode di cappotto esterno e finiture interne di pregio.,A completare la soluzione garage doppio con lavanderia e cantina di proprietà.,Il prezzo si intende comprensivo di arredamento.,QUATTRO BUONI MOTIVI PER COMPRARLO: 1) Zona tranquilla 2) Vista panoramca 3) Piccolo contesto ben tenuto e dalle spese irrisorie 4) Dimensioni che permettono una diversa ridistribuzione interna e consentono la creazione di una terza camera.,Il gruppo che gestisce le agenzie MyHome Immobiliare di San Bonifacio e Arzignano opera da oltre 10 anni sui comuni di Montecchio Maggiore, Trissino, Arzignano, Montorso Vicentino, Montebello Vicentino, Zermeghedo, Chiampo, San Bonifacio, Caldiero, Soave, Monteforte d'Alpone e Arcole.,Le agenzie sono organizzate in 2 sedi operative che offrono servizi immobiliari a 360°.,Siamo professionisti fortemente specializzati e preparati, grazie alla nostra esperienza conosciamo il mercato immobiliare e tutte le sue normative. Il nostro team crede fortemente nell'etica professionale, tutelando la riservatezza.,Il nostro obbiettivo è soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà.,Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti.,Ad oggi offriamo più di 350 immobili in vendita, più di 300 immobili compravenduti e il 98% dei nostri clienti soddisfatti.,Vieni a trovarci nelle nostre sedi in via Trieste 20 ad Arzignano (Vi), ed in via Ospedale Vecchio 8 a San Bonifacio (Vr).

Appartamento 1: San Martino in Pensilis, via Roma, nei pressi della passeggiata comunemente chiamata "IL MURAGLIONE"  85 mq calpestabili, pronta consegna e senza nessun tipo di lavoro da fare.  Lo stabile è stato ristrutturato nel 2018. Lavori eseguiti: - Rifacimento Facciata - Rifacimento tetto in legno lamellare - Rifacimento bagni - Angolo cottura nuovo - Impianto Elettrico nuovo - Impianto Idraulico - Finestre e porta finestre nuove con possibilità di affaccio su balcone. L'immobile e' cosi' composto - Ingresso con soggiorno di mq 15 e bagno totalmente ristrutturato di mq 5, adiacente a questo, sala da pranzo con angolo cottura nuovissimo di mq 15. Accesso al piano superiore tramite scalinata con piccolo corridoio con accesso sul balcone,  Camere da letto con finestra che dà sul balcone balcone, un altra camera ad oggi utilizzata come Soggiorno anche questa con accesso sul balcone ed infine, Bagno nuovissimo con piatto doccia, per un totale di 55 mq. Infine al secondo piano, sottotetto di mq 45 calpestabili, allo stato grezzo ma già dotato di servizi idrici ed elettrici con altezza max di 3.00 mt e altezza minima di 1.30 mt da utilizzare inizialmente come ripostiglio e successivamente per qualsiasi cosa si voglia considerate le altezze e lo spazio. L'immobile è situato in zona ben servita vicino - Asilo - Scuola elementare - Scuola media - Farmacie, Poste, Tabacchi - Ristoranti, Bar, Pizzerie - Supermercati. Appartamento 2: Si Vende in San Martino in Pensilis, in Via Pellegrini n.62, piccola casa indipendente posta al primo piano da ristrutturare. La casa è composta di un piccolo soggiorno con balcone che affaccia in Via Pellegrini, con angolo cottura per 10 mq circa. Adiacente a queste c'è una cameretta di mq 8 e una camera da letto di mq 12 entrambe con affaccio in via Po'. Al Piano sottotetto che si estende per circa 20 mq, si può trovare un piccolo bagnetto di mq 5, una camera che può essere usata come cameretta o ripostiglio di mq 8 ed infine un locale dove è posta la riserva dell'acqua. Gl'impianti idrici ed elettrici sono quelli originari, lo stesso vale per gl'infissi. La tipologia strutturale è muratura portante. Appartamento 3: Bellissimo appartamento al 3° composto da: soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, bagno, sgabuzzino,balconi avanti e dietro e garage (19 mq). Dotata di tende da sole, zanzariere, aria condizionata. Appartamento 4: Si propone in via Enrico Medi, in S. Martino in Pensilis, in una palazzina costruita all'inizio degli anni 80, un appartamento di mq 120 suddivisi in 95 mq di abitazione e 25 mq di balcone. Insieme a questi compresi nella vendita un garage di mq 25 con altezza di 3,80 m "soppalcabile" e una cantina di mq 5. L'appartamento posto al secondo piano di una palazzina fornita di ascensore, si presenta totalmente grezzo, privo di impianti, in modo da poterlo modificare a proprio piacimento. Per l'appartamento si vendono anche pavimentazioni, termosifoni e altri accessori utili per la casa. La vendita può essere anche effettuata separatamente dal garage e la cantina. Appartamento 5: Proponiamo in Vendita in Via Alba, un bellissimo appartamento, posto al primo piano di un palazzo con sole due abitazioni. L'appartamento ristrutturato, è in buono stato ed è composto da: - Grande androne d'ingresso totalmente ristrutturato per un totale di mq 30 con scala d'accesso in comune per entrambi i proprietari; - Ampio e luminoso salone di mq 30 con cucina abitabile e balcone con affaccio in via Pellegrini; - Bagno di 5 mq nuovissimo. - Camera da letto di mq 35 con affaccio in via Pellegrini. Appartamento 6: Oggetto della vendita è un grazioso appartamento situato in via Raffaele Mezzalingua, in San Martino in Pensilis. L'appartamento di 95 mq si trova al terzo piano di una palazzina situata in una zona tranquillissima del paese. Questo è composto da ampio ingresso con salone molto luminoso dotato di aria condizionata che affaccia mediante un balcone su vista panoramica. Adiacente a questo, cucina con sala da pranzo e un piccolo terrazzino con affaccio sul cortile privato del palazzo. Proseguendo, possiamo trovare un bagno appena ristrutturato, una cameretta adatta anche per due bambini, una camera da letto matrimoniale dotata anch'essa di aria condizionata, con affaccio tramite balcone con vista mare ed infine un piccolo ripostiglio adatto per qualsiasi cosa. L'appartamento dista pochi passi dal supermercato, dalla farmacia e dalla banca. È situato a 10 km dal mare, a 12 km dall'autostrada e a 15 km dalla stazione dei treni. Per qualsiasi informazione siamo a disposizione.

Splendido appartamento in vendita ad Anzola dell'Emilia, situato in Via Gasiani. Questo luminoso e spazioso appartamento si estende su una superficie di 140 mq, disposto su due livelli al secondo piano, l'ultimo piano del condominio.,L'immobile vanta una classe energetica A, con cappotto termico e panelli solari di propriet, garantendo un'efficienza e un risparmio energetico ottimali. Con i suoi cinque vani:,ampia zona giorno con salone grande con cucina abitabile, su terrazzo abitabile di mq 10, con due bagni, tre camere da letto.,con grande garage di mq 30 con annessa lavanderia con piccolo bagno, pi posto auto davanti alla porta del garage sotto il portico, oltre a un posto auto assegnato chiuso nel cortile con colonnina di ricarica elettrica.,Esterno dal fabbricato, ampi parcheggi pubblici.,offre ampi spazi per accogliere comodamente tutta la famiglia.,La cucina abitabile perfetta per preparare deliziosi pasti e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'appartamento in ottime condizioni, praticamente nuovo, (ristrutturato nel 2017) e dispone di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione.,L'ingresso condominiale curato e accogliente, mentre il balcone di 10 mq offre una vista panoramica e uno spazio perfetto per godersi il sole e rilassarsi.,Inoltre, l'appartamento include un box/garage di 30 mq, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto e per riporre eventuali attrezzi o biciclette. Un giardino/resede di 40 mq completa questa splendida propriet, offrendo uno spazio all'aperto per trascorrere piacevoli momenti di relax (o piccolo orto).,Non perdere l'opportunit di acquistare questo appartamento unico ad Anzola dell'Emilia. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Saremo lieti di mostrarti tutte le bellezze di questa meravigliosa casa. Classe Energetica: A

Villetta semi indipendente con giardino su tre lati (parte del giardino non risulta ad oggi pignorato/non in vendita), composta da portico frontale in legno con tetto a vista, ampio salone soggiorno con scala per il piano superiore a giorno; sul retro, per mezzo di piccolo disimpegno, si ha accesso a cucina e bagno. Al p.superiore si trovano disimpegno corridoio di arrivo, tre camere da letto, due bagni (di cui uno con terrazzino coperto dalla falda del tetto (piccola loggia) con caldaia Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Alessandria Registro: 459 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-02-20

In via dei Fontanili, in una ex area industriale sorgerà un nuovo complesso in fase di realizzazione allinterno del proponiamo ampio e luminoso trilocale con terrazzo di circa 22 mq. Limmobile, che oggi risulta essere ancora al grezzo, verrà venduto finito e rifinito, ed è così composto: ingresso dal terrazzo loggiato, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en-suité, un ulteriore ampio bagno e zona lavanderia. Inoltre si segnala che le ampie dimensioni del soggiorno, permettono, eventualmente, la realizzazione di un piccolo studio.,Completa la proprietà il vano cantina.,Possibilità di un comodo box (2,60 mt x 5,69 mt) allinterno dello stabile (Euro 28.000,00),Zona vivace e in forte riqualificazione urbanistica, servita da mezzi di superficie e con servizi di prima necessita nelle immediate vicinanze.,La residenza avrà una classe energetica /A/ per un maggior risparmio energetico e, inoltre, sarà montato un impianto di pannelli fotovoltaici per la gestione del fabbisogno energetico delle parti comune.,Dimensione Centro è partner ideale per le intermediazioni immobiliari, assistenza e consulenza su vendita e locazione di immobili con qualsiasi destinazione duso, visure ipotecarie e catastali, stime e perizie estimative, assistenza e consulenza commerciale completa per la costruzione e vendita di immobili su cantiere, frazionamento di immobili residenziali, terziari, commerciali, industriali, proposte di immobili per investimento a reddito.

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione,Comune di Monteverdi Marittimo (PI),Via Magenta, 10,- Lotto 1): Piena proprietà su appartamento di ca. mq. 53 lordi, al piano 2º, formato da: 2 vani, cucina e accessori, oltre a piccolo locale wc a comune con altra unità immobiliare al piano mezzanino con accesso dal vano scale,oggi trasformato in ripostiglio. Libero. Situazione catastale ed edilizia meglio descritte nella perizia,agli atti della quale è necessario,prendere visione. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Livorno Registro: 37 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-05-08

Villetta semi indipendente con giardino su tre lati (parte del giardino non risulta ad oggi pignorato/non in vendita), composta da portico frontale in legno con tetto a vista, ampio salone soggiorno con scala per il piano superiore a giorno; sul retro, per mezzo di piccolo disimpegno, si ha accesso a cucina e bagno. Al p.superiore si trovano disimpegno corridoio di arrivo, tre camere da letto, due bagni (di cui uno con terrazzino coperto dalla falda del tetto (piccola loggia) con caldaia Bene Immobiliare: Abitazione di tipo civile Tribunale: Alessandria Registro: 459 Anno: 2017 Data Udienza: 2019-07-25