Casale castiglion

Cortona. Nella privacy' piu' assoluta, tra le colline toscane, in splendida posizione con panorama che spazia dalla Valdichiana fino a Cortona e il Lago Trasimeno si trova questa proprietà immobiliare composta da due casali e una bella piscina panoramica, il tutto circondato da 3 ha di terreno. Il primo casale si compone di un ingresso con due grandi sale, una sala da pranzo ed un salotto con camino. Vi e' inoltre un bagno ed una cucina. Al piano superiore vi e' un grande disimpegno con tre camere e due bagni. Il secondo casale e' composto al piano terra di due camere con bagno ed al piano superiore, dal quale si giunge attraverso una scalinata esterna, vi e' un monolocale separato con cucina a vista. All'esterno vi sono ampi spazi ideali per la relax, un barbecue e forno a legna. La piscina è stata realizzata interamente in sanpietrini lavorati a mano. Nel mezzo di una vegetazione selvaggia, tra ulivi, cipressi, agavi ed oleandri domina completamente il paesaggio sottostante. La proprietà dista solo 5 minuti dal paese di Castiglion Fiorentino.Terreno di 3 ha con olivi.

Castiglion Fiorentino: posto sulla cima di una collina, in piccolo borgo con splendida vista panoramica sulla valle e sul castello di Montecchio, vendesi piccolo casolare in pietra da ristrutturare. Mq 60 su 2 livelli oltre corte esterna e cantina. Ottimo Affare. RIF. AV 1561

Casale di 285 mq in vendita fra Murlo e Buonconvento, Toscana. Immerso nelle crete senesi, vendesi bellissimo casale in pietra, totalmente restaurato con 5 camere, 5 bagni, piscina a sfioro, e terreno di 5.2 ettari La proprietà immersa nel magnifico scenario delle crete senesi gode di assoluta privacy e di una vista magnifica. Il casale (di 285 mq) ristrutturato nel pieno rispetto della tradizione toscana, è disposto su 2 livelli: - al piano terra si trova la zona giorno formata da ingresso, sala da pranzo con cucina open-space, luminoso e ampio soggiorno dal quale si accede tramite porta finestra al bellissimo portico esterno di 65 mq e alla piscina. Il piano terra dispone anche di bagno, locale tecnico e una piccola camera, attualmente adibita a palestra. - Il primo piano è composto da soggiorno con camino e 4 camere, con bagno ensuite, di cui una anche con salotto privato. La proprietà è dotata di pannelli solari e riscaldamento a pavimento. EFFICIENZA ENERGETICA “F”, IPE 198,4 kwh/m2 anno Il Terreno ha una superficie complessiva di 52.000 mq (5 ha) di cui parte è adibita a parco con piscina a sfioro di 13X7 mt e parte a seminativo con piccolo uliveto di 50 piante e laghetto. Stato e rifiniture L'immobile è caratterizzato esternamente da facciate in pietra, internamente sono state conservate travi e pavimenti in cotto oltre alle caratteristiche volte. Gli infissi hanno i doppi vetri, non sono presenti persiane ma sono state riprodotte le classiche finestre toscane con scuri interni. Servizi e utenze Il fabbricato è provvisto di tutte le utenze, nello specifico il riscaldamento è a pavimento ed ha una doppia alimentazione GPL + pompa di calore, è allacciato all'acquedotto pubblico in più ci sono pozzo artesiano e laghetto utilizzati per l'irrigazione del parco. Ubicazione L’immobile si trova a 5 minuti da Murlo, le principali città d’arte e storiche come Bagno Vignoni, Montalcino, Pienza e Buonconvento si trovano in un raggio di 30 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1h20) e Perugia (1h30). Nel raggio di 20/30 minuti troviamo Siena: una delle più affascinanti città d’arte toscane. N.B Per gli amanti del Golf: il campo a 18 buche di Castiglion del Bosco dista soli 15 minuti.

Casale in aperta campagna, zona molto panoramica, su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa mq. 250. Esternamente in pietra e mattoni faccia vista. A piano terra troviamo due vani abitabili con grande focolare e un vecchio laboratorio e fondi. A piano primo troviamo tre camere, un vano pluriuso e un bagno. Il fabbricato è corredato da un terreno di oltre mq. 3.000 con olivi. Rif. 2503.

CASTIGLION DEL LAGO: In località Macchie, a sud est del capoluogo, lungo la strada che porta nel limitrofo comune di Panicale, a 274 metri s.l.m.vendiamo imponente struttura risalente al diciottesimo secolo di circa 1000 mq su tre livelli, completamente da ristrutturare con il tetto rifatto nel 1995.Completa la proprietà un terreno di circa 1000 mq con pozzo. Per info 075/30040.

Italy Casale panoramico a Castiglion Fosco - Piegaro Avete mai sognato di possedere un pezzo di paradiso immerso nella natura umbra? Ora è possibile! Presentiamo il nostro casale da ristrutturare a Perugia, Castiglion Fosco, Caratterizzato da una posizione collinare e panoramica, questo casale vi offre uno spazio ampio e sereno, abbracciato da un terreno di circa 4000 mq. Immerso in un oliveto rigoglioso, qui potrete godere di tranquille passeggiate a cavallo, emozionanti escursioni in mountain bike o semplicemente rilassarvi passeggiando a piedi. Il casale, di circa 300 mq, è perfetto per gli amanti della natura e del relax. Ma non è tutto! Grazie alla sua vasta metratura, si presta anche a essere trasformato in una struttura ricettiva di charme, un B&B accogliente, un agriturismo dal sapore autentico, o persino un centro culturale o una scuola di formazione. E le buone notizie non finiscono qui! Se desiderate espandere ulteriormente la vostra oasi di tranquillità, c'è la possibilità di acquistare terreni supplementari, soggetti a trattativa separata. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di realizzare i vostri sogni Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! +39 393 9067105 APE esente* CLASSE ENERGETICA: Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 4000 mq Box: 0 Ubicazione: , Castiglion Fosco, Piegaro, , Italia Latitudine: Longitudine:

Rifugio Rustico tra le Colline di Castiglion Fosco Se stai cercando un luogo dove la tranquillità della natura si fonde con il potenziale di creare il tuo rifugio personale o un'attività ricettiva, abbiamo l'opportunità perfetta per te! Situato tra le pittoresche colline di Castiglion Fosco, questo casale di 300mq con un terreno spazioso di 5270mq offre una vista mozzafiato e un'atmosfera di serenità senza pari. Sei pronto a dare nuova vita a questo incantevole angolo di Umbria? Il casale, da ristrutturare, è l'ideale per gli amanti della natura e del relax. Con circa 320mq di spazio interno, le possibilità sono infinite: una casa di campagna accogliente, un B&B incantevole, un agriturismo autentico o persino un centro culturale per riunioni e workshop immersi nella quiete della campagna umbra. ???? Circondato da un oliveto rigoglioso e con la possibilità di acquistare ulteriore terreno con ulivi secolari, questo è un vero paradiso per coloro che amano la vita all'aria aperta. Goditi splendide passeggiate a cavallo, escursioni in mountain bike o rilassanti camminate attraverso i sentieri panoramici circostanti. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci al +39 393 9067105. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di creare il tuo rifugio o la tua attività nei verdi cuori dell'Umbria! Classe Energetica APE: Esente - Questa proprietà è pronta ad accoglierti con il suo fascino senza tempo, aspettando solo di essere trasformata secondo i tuoi sogni. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile Spese: 0 Anno: 1800 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Da Ristrutturare Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 5270 mq Box: 0 Ubicazione: , Castiglion Fosco, Piegaro, , Italia Latitudine: Longitudine:

In uno splendido contesto paesaggistico presentiamo in affitto questo bellissimo casale situato a Volterrano, frazione di Città di Castello. La proprietà consiste in un rustico risalente al XVII/ XVIII secolo, restaurato tra il 2002 ed il 2004. Location L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova a 1,5 km da Volterrano, che dista 25 km da Città di Castello. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri. I beni sono raggiungibili dall’A1, con uscita Monte San Savino e successivo percorso di circa 40 km. fino a raggiungere Castiglion Fiorentino per scollinare in Umbria una volta superato quel borgo. Essa è posta al confine con la Toscana. Per chi venga dal Sud o dall’Est d’Italia, è proponibile anche la E 45, con uscita prossima a Città di Castello e successivo percorso fino a Trestina- Morra- Volterrano. Descrizione Il casale ha l’estensione di mq.250 ed è composto da due appartamenti contigui di cui il secondo, il più piccolo, è stato ricavato ex novo in fase di ristrutturazione dalle ex stalle per piccolo bestiame situate nella parte a sud e ribassata del fabbricato principale. All’interno si trovano, dunque, complessivamente, oltre a 2 cucine abitabili, 6 camere da letto con 5 bagni a servizio, 2 ampie sale living (al piano terra ed al primo piano della porzione principale dell’immobile) ed uno studio. A corredo del fabbricato esiste una depandance di mq. 35 (attualmente non dichiarata di civile abitazione) restaurata ed abitabile, con WC. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 15 kw; il riscaldamento e l’acqua calda sono serviti da tre sistemi differenziati e collegabili, cioè caldaia a legna e pellet, pannelli solari e caldaie a GPL. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottime condizioni, dovute anche al recente restauro. Gli infissi sono perfettamente mantenuti, i pavimenti sono in cotto e il soffitto in travi di legno. Spazi esterni L’immobile gode di un grande e curato giardino che comprende la depandance e una una piscina naturale. Potenzialità d’uso Il casale si presta come abitazione primaria per una famiglia numerosa, ma con la possibilità di essere diviso in due appartamenti potenzialmente affittabili in periodi di assenza. Il primo anno si affitta come contratto transitorio da trasformare eventualmente a lungo termine. Non si accettano affitti per creare B&B. Sono escluse le spese di utenze, manutenzione ordinaria, manutenzione piscina e manutenzione pannelli solari.

Tra Cortona e Castiglion Fiorentino, in posizione panoramica, circondato da vigneti ed uliveti, antico casale ristrutturato di circa 300 mq con piscina e 18.000 mq di terreno, attualmente adibito a struttura ricettiva. Recentemente ristrutturato, recuperando i materiali dell'epoca, quali le travi in legno, le porte e il camino, a cui sono stati aggiunti le tecniche e i comfort attuali, creando un ottimo connubio tra antico e moderno, interamente antisismico, con struttura in cemento armato e muratura a doppia tamponatura con isolante interno per conferire alla casa un miglior isolamento termico e poggia su di un solaio areato per evitare umidità. Il casale è diviso in due zone, al piano primo l'appartamento padronale, composto da ampio soggiorno/cucina, studio, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e ampio terrazzo panoramico, oltre a una soffitta con altezza di 1.80 mt. Al piano terra, adibito a struttura ricettiva, trovano spazio, tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno e cabina armadio, con ingresso indipendente e patio privato esterno, un salone adibito oggi a sala colazioni con grande camino del 1600, cucina e bagno di servizio, locale tecnico per caldaia e locale ripostiglio al sottoscala. Gli interni sono rifiniti con infissi in PVC e alluminio, vetri antisfondamento dotati di zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gres porcellanato effetto cotto. Un curatissimo giardino circonda l'abitazione, al suo interno una bellissima piscina di 5 x 10, dotata di scala romana, con vista panoramica e un pergolato per godere di piacevoli momenti all'aperto. Fanno parte della proprietà circa 18.000 mq di terreno, sul quale sono presenti un pozzo, circa 40 alberi di olivi e alberi da frutto, inoltre, è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Castiglion Fiorentino dista 7 km, Cortona 14 km, Arezzo 18 km.

In splendida posizione con panorama che spazia dalla Valdichiana fino al Lago Trasimeno passando per Cortona, ma con ottima viabilità ed a soli 5 minuti da Castiglion Fiorentino complesso rustico composto da casale principale con ampia zona giorno a piano terra, salotto, 3 camere e 2 bagni a piano primo, nella depandance recentemente ristrutturata sono presenti una camera con bagno e loggia a piano terra ed un monolocale con bagno e terrazza a piano primo, è presente un'elegante piscina fatta interamente con sampietrini fatti a mano, il resede terrazzato intorno alla casa con muri in pietra molto caratteristici e gli oltre 3 ha di terreno circostante con olivi le conferiscono una privacy assoluta.

Interessante complesso immobiliare in posizione panoramica nella "Valle di Chio", confinante da un lato con la "Val di Chiana" e dalla parte opposta con il colle su cui si erge la città medievale di Castiglion Fiorentino. Il complesso immobiliare, le cui origini risalgono all'anno 1000, è costituito da una villa padronale che è stata un Monastero Camaldolese fino alla metà del 1800, da 3 appartamenti indipendenti, da una chiesa privata sconsacrata da ristrutturare di 110 mq, da un locale adibito a magazzino, garage e cantina di 170 mq e da altri annessi. La villa, di 480 mq, si sviluppa su 3 piani, con 4 vani utili e 2 bagni sia al piano terra che al primo piano che consentono di avere un totale 6 camere da letto tutte con un elegante soffitto a volta, mentre al piano seminterrato si trova la taverna,la cucina e un locale tecnico. Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato di 140 mq diviso in 2 appartamenti: uno di 90 mq al primo piano con 2 camere da letto, cucina-soggiorno, bagno e ripostiglio e il secondo al piano terra di 50 mq con camera, angolo cottura, e bagno; adiacente a questi 2 appartamenti c'è la vecchia chiesa da ristrutturare. Poco distante dalla villa si trova la depandance di 50 mq composta da cucina-soggiorno, camera e bagno e altro annesso adibito a locale di deposito. La villa è circondata da un parco, in ottimo stato, di circa 3000 mq, recintato, con doppio ingresso e inoltre fanno parte del compendio immobiliare anche 3,7 ettari di terreno di cui 2,2 ettari con piante di ulivo. Composizione complesso immobiliare: Villa 480 mq Appartamento di 50 mq Appartamento di 90 mq Appartamento di 50 mq Chiesa 110 mq Magazzino, cantina e garage 170 mq Magazzino 65 mq Parco recintato 3000 mq Terreno 3,7 ettari di cui 2,2 ulivi resto seminativo e bosco misto. Finalità: il complesso immobiliare inserito in un contesto paesaggistico molto affascinante e facilmente raggiungibile (Valle di Chio), ubicato in posizione panoramica, è adatto come residenza di pregio, ma al tempo stesso può essere destinato ad un'attività turistico ricettizia disponendo di 8/9 posti letto oltre quelli della villa padronale. Distanze: Castiglion Fiorentino 10 minuti Cortona 15 minuti Arezzo 25 minuti Firenze 80 minuti Siena 50 minuti Autostrada 25 minuti.

Il rudere è collocato nel Comune di Piegaro, in Castiglion Fosco. La zona in cui è situato il casale è in posizione tranquilla, ma allo stesso tempo non è isolata. Il casale non è lontano da dai più importanti e caratteristici centri storici di Umbria e Toscana: Perugia (20 km), Lago Trasimeno (30 km), Chiusi (30 Km), Orvieto (55 Km), Città della Pieve (18 Km), Cetona (35 Km). DESCRIZIONE Il rudere si trova posizione tranquilla, ma da un passo da tutti i servizi, viene venduto con progetto approvato dal Comune di Piegaro, con imposte e oneri già pagati. Il casale sarà grande circa 230 mq su 2 livelli e così suddiviso: piano terra con ampia cucina, soggiorno con camino, camera, bagno, ripostiglio, portico e pergolato; il piano primo con 3 camere da letto (due con guardaroba), 2 bagni, ripostiglio e disimpegno. La proprietà ha a disposizione un terreno agricolo di 2 Ha. La strada per arrivare al casale è tutta asfaltata tranne gli ultimi 800 mt circa, dove troviamo strada bianca. STATO E RIFINITURE Immobile da demolire e ricostruire ex-novo.

E’ un casale indipendente di 300 mq su 2 livelli, oltre ad un piano interrato di 210 mq, con un giardino privato di circa 3.000 mq dotato di numerosi alberi tipici e piante da frutta. Il Casale ha una bellissima vista sui tramonti, sulla valle della Valdichiana e sulle città di Foiano, Lucignano, Castiglion Fiorentino e Cortona. La proprietà è un 5 camere da letto, tutte con bagno privato, con un cucinotto, un ripostiglio ed un balcone coperto con scala esterna in mattoni al primo piano e dispone al piano terra di un ingresso, un disimpegno, un ampio soggiorno con camino antico in pietra serena, sala da pranzo anche questa con camino in pietra serena ed ampia finestra con accesso alla veranda coperta adatta per le cena all’aperto, studio-camera degli ospiti con bagno privato, cucina attrezzata in legno massello, lavanderia, toilette. La villa ha 3 posti macchina nel locale interrato, una sala hobby, una cantina, un enorme magazzino ed una toilette. “Il Casale 5”, cosi come tutto il centro residenziale, è stato di recente ristrutturato superbamente con materiali originali di recupero, con tetti ricoperti da tegole e coppi antichi, con cotto fatto a mano per i pavimenti, travi in castagno, porte e finestre artigianali tutte in castagno massello. Questo immobile, disponibile per la vendita, ha un ampio giardino privato ed è situato in un centro privato residenziale gestito da personale altamente specializzato che ha ristrutturato tutto il complesso, che ha realizzato altri centri similari durante gli ultimi 12 anni, dove i proprietari si vantano di godersi il loro relax senza doversi preoccupare di qualsiasi problema. “Il Pino” dispone di un bellissima piscina, di ampie zone comuni a verde, di un tipico viale di accesso privato delimitato da cipressi con apertura automatica del cancello, con tutte le reti elettriche, idriche, televisive e di Internet collocate sottoterra, in una posizione circondata da ampia zona agricola senza essere isolata.

Cod.1356 - Il casale e' antica costruzione in sasso del 1500 che faceva parte di un piccolo borgo di ampagna, la casa di circa 470 mq e' stata ristrutturata nel 2001 e sono stati ricavati camere e appartamenti mono o bilocali. Ogni unita' ha bagno doccia, frigorifero, forno elettrico per le cucine, TV. Il giardino circostante di circa 4000 mq ed e' dotato di piscina. La posizione e' quella tipica dei casali della Maremma fra vigneti e uliveti ed alberi da frutto. Si trova a pochi km si trovano paesi come Montemassi, Massa Marittima, Roccastrada, in circa 20 minuti si raggiunge la spiaggia di Castiglion della Pescaia e Follonica. Roccastrada - Colonica/casale in Vendita, 470 mq, vani: 15, classe energetica: G rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: V 13615 B&B www.casain24ore.it

A poca distanza da Cortona e Castiglion Fiorentino in posizione collinare con vista panoramica sulla Valdichiana casale in pietra al grezzo di 500 mq circa, la parte centrale su due livelli e' composta da ingresso, salone, cucina, sala pranzo, due camere, bagno, al piano superiore quattro camere, due bagni, grande terrazza panoramica con vista sulla Valdichiana, la depandance di 60 mq circa con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, la parte a piano terra e' composta da taverna, cantina, lavanderia ripostiglio, garage doppio. Si potrebbero creare tre appartamenti e la depandance tutti con ingresso indipendente e area privata. La proprieta' si presta anche per fare attivita' ricettiva (b&b o agriturismo). Possibilita' di fare la piscina. Pozzo di proprieta'. Circonda la proprieta' 5.000 metri di terreno. La nostra societa' di costruzioni in bioedilizia e tradizionale puo'fornire preventivi per finire il casale chiavi in mano.

A pochi km dal paese di Castiglion Fiorentino (Manciano) porzione di casale da ristrutturare in parte con la possibilita' di fare due appartamenti indipendenti, composta da piano primo: ingresso, cucina con camino, soggiorno, due camere, bagno, balcone, al piano terra ci sono i fondi dove si potrebbe ricavare un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere o tre, bagno. Giardino privato, pozzo in comune. Riscaldamento con caldaia a pellet.

A pochi km da Castiglion Fiorentino (Manciano) casale in pietra di 250 mq circa disposto su due livelli, con il piano primo già abitabile con cucina, soggiorno con ampia terrazza abitabile di circa 38 mq, due camerematrimoniali, bagno. Il piano terra e' al grezzo, ha gli impianti idraulici ed elettrici già passati ed eseguiti, manca di pavimentazione, infissi, piastrellature e sanitari dei bagni. La proprietà ha un terreno di 11.000 m. di cui 4.000 m. sono recintati e con vari annessi da recuperare e volumi ancora sfruttabili. L'immobile viene venduto allo stato attuale in cui si trova. ottimo per due nuclei familiari, in fase ultimazione della ristrutturazione

Murlo - Località Campopalazzi: In uno degli angoli più belli delle colline senesi proponiamo un casale con annessi rustici che si possono prestare a più interpretazioni abitative e ricettive.La proprietà dispone di 50 ettari di terreno, di cui 10 ettari piani dove esistono vitigni, oliveti ed altre culture, il resto area boschiva. A pochi Km di distanza ci sono frà le più belle località della Toscana, quali Montalcino, Pienza e Buonconvento,meta di molti turisti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1h20) e Perugia (1h30). A 20/ 30 minuti troviamo Siena: una delle più affascinanti città d'arte Italiane. Per chi è amante del golf a soli 15 minuti troviamo il campo a 18 buche di Castiglion del Bosco. Per ulteriori informazioni chiamare al n. 328 7644529

Monte san Savino Esclusivo casale Toscano con antica torre del XII secolo, vigneto, oliveto e piscina, posto in incantevole posizione panoramica, immerso nel verde delle campagne toscane, vicino alla storica citta' Arezzo. Quest'immobile, oltre ad essere collocato in una delle zone piu' belle della Toscana dal punto di vista storico e artistico, si trova anche in un punto strategico e molto ben collegato alla citta' di Siena, Firenze ed Arezzo, oltre che ai piccoli centri e borghi come Montepulciano, Cortona e Pienza. Edificio: Accuratamente ristrutturato nel pieno rispetto della struttura originale, la villa conserva ad oggi importanti elementi originali come i tipici pavimenti in cotto, travi di legno che decorano i soffitti, volte a tutto sesto e porte originali risalenti al 1700. Dislocato su due livelli piu la torre tale immobile copre una superficie di 530 mq. Dall'accogliente ingresso si raggiunge sulla destra la cucina con camino e sulla sinistra la biblioteca. Attraverso un antica porta antica si raggiunge il triplo soggiorno con un antico camino in pietra, da qui, attraverso una scala si può raggiungere il seminterrato della torre con soffitti a volte a botte originali, ideale per diventare una cantina. L'ampliamento ospita la luminosa sala da pranzo con finestre che si aprono verso il giardino. Nel retro l'edificio è stato trasformato in una cucina estiva, disimpegno e un bagno per gli ospiti decorato con dei trompe l'oeil. Il piano primo, accessibile anche da scala esterna, dispone di una parte privata per gli ospiti con disimpegno, bagno e camera da letto, un piccolo salone, tre camere da letto, due bagni e una stanza guardaroba. La quarta camera da letto con bagno en-suite si raggiunge direttamente dal salone. Il terzo livello dove si trova la torre ospita una quinta camere. Le ampie porte finestre di vetro offrono una vista a 360 gradi da Cortona, Castiglion Fiorentino fino a Civitella in Val di Chiana. Terreno: La proprieta' e' circondata da un terreno completamente recintato di 3,5 ha, suddivisosi tra vigneto di 2,2 ha e parco con 50 olivi. Impianto di irrigazione automatico.

In un piccolo borgo caratteristico, parzialmente utilizzato come agriturismo, pochi chilometri da Castiglion Fiorentino, vendiamo questa tipica casa colonica, interamente in pietra, con finiture originali. Suddivisa su due piani, per un totale di 200mq circa, a piano terra si apre sulla cucina indipendente, separata da un'arcata dalla sala da pranzo. Nella parte posteriore si trovano il patio e la terrazza, un bagno completamente attrezzato e una camera da letto. La scala originale restaurata conduce al secondo piano, che presenta l'ampio soggiorno, la camera padronale e un altro bagno. La proprietà è stata completamente ristrutturata, con materiali di alta qualità e (quando possibile) originali. E' inserita in un contesto rurale elegante ed autentico, ma offre tutti i servizi essenziali. Parte dell'arredamento è venduta assieme all'abitazione.

Valdichiana, nella frazione di Brolio sita nel Comune di Castiglion Fiorentino, vendesi bellissima stalla/fienile, costruita nell’ 800’ per una superficie di oltre mq. 200 quasi completamente su unico livello con altezze interne di oltre 4.5 mt. Da uno studio è possibile la realizzazione un loft mantenendo intatte le caratteristiche della colonica toscana Completa questa magnifica proprietà un parco circostante di mq. 2000 circa; Richiesta Euro 190.000

A pochi km da Castiglion Fiorentino (Manciano) porzione di bifamiliare tutta in pietra di 100 mq circa tutta su un piano composta da cucina abitabile, soggiorno con camino, camera con cabina armadio, cameretta e un bagno. Scala in ferro battuto per accedere alla mansarda di mq 40 abitabile, con camera, bagno e cabina armadio da finire. Al piano seminterrato troviamo il garage e la cantina, il tutto circondato da 550 mq di giardino privato. Pannello solare termico per l'acqua calda, riscaldamento a pellet o legna o gpl.

Villa Giulia è un complesso unico che nasce da un antico frantoio del XIX secolo tra le colline dell’Umbria e della Toscana, con viste mozzafiato sul lago Trasimeno e il circostante paesaggio rurale permeato di uliveti. La struttura principale è avvolta da pietra che conferisce un aspetto suggestivo, ed è stata trasformata in un’accogliente dimora di circa 270 mq distribuita su 3 livelli rispettando le caratteristiche architettoniche originali. Al piano terra troviamo un grande salone di circa 50 mq rifinito da uno splendido arco in mattoni più camino in pietra; la cucina abitabile di 16mq completamente in pietra a vista, il bagno di 10mq che nasce dall’antico forno a legno e un sottoscala. Al primo livello e al secondo troviamo equamente distribuite 4 eleganti camere da letto e due spaziosi bagni. Anche la dependance mantiene il medesimo stile suggestivo: da un elegante loggiato accediamo alla struttura di 75mq su due livelli, composta da soggiorno/sala da pranzo, zona cottura, bagno più un sottoscala e al piano superiore da un’ampia camera matrimoniale. All’esterno il complesso è composto dalla moderna piscina a sfioro (7x14mq), illuminata e con doccia esterna; l’ampio giardino con prato all’inglese e l’adiacente uliveto di 120 piante secolari. Oltre a tutto ciò è disponibile una cantina dove conservare vini in barriques. La proprietà è la perfetta opportunità di vivere il cuore verde dell’Italia e lo splendido paesaggio circostante il lago Trasimeno. La casa è situata a 15 minuti di auto dall’affascinante borgo di Castiglion del Lago, a 20 minuti da Cortona e luoghi noti come Chianciano Terme, Assisi e Siena si trovano tutti a meno di un’ora di auto.

Tipica colonica toscana in pietra con annesso e terreno. La casa è da sola e indipendente, posta ai bordi di un minuscolo borgo a 2 km da Castiglion Fiorentino. Il luogo è molto tranquillo e verde in un contesto completamente rurale. La casa misura circa 180 mq utili (mura escluse) disposti su 2 piani per un totale di 10 ampie stanze. E’ possibile ricavarne 2 abitazioni separate, una al piano terra e una al 1° piano, oppure farne una grande casa comunicando i due piani con una scala interna. Il tetto è stato ben ristrutturato (conservando i materiali originari), così come i solai che sono stati rifatti con materiali nuovi col metodo tradizionale in legno e terracotta. Due stanze al piano terra presentano ancora i pavimenti in pietra. La ristrutturazione interna è da fare e consente ai futuri proprietari di personalizzare secondo i loro gusti ed esigenze sia gli spazi che le rifiniture. Di fronte alla casa si trova l'annesso in pietra di 33 mq utili col tetto rifatto. Il terreno misura circa 3000 mq fra terreno agricolo e resede. L’allaccio per l’energia elettrica è presente, le condutture del gas metano corrono sul confine della proprietà.

La Leopoldina' è una bellissima tenuta a gestione privata a pochi chilometri da Cortona, immersa nel verde della Toscana. La tenuta comprende un edificio principale risalente al XVIII secolo e 3 case indipendenti con giardini privati, piscina in comune e giardini in comune. Il restauro di "La Leopoldina" è stato eseguito con cura utilizzando vecchi materiali recuperati mantenendo i tipici metodi di costruzione tradizionali toscani. Qui si trovano pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi di castagno, porte e finestre artigianali, caminetti a legna, impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, oltre a un parcheggio privato. Una piscina comune, un parcheggio privato, aree per prendere il sole e aree verdi e boschive completano la proprietà sviluppata su 10.000 mq di terreno. Situato in una posizione collinare privilegiata, il complesso si affaccia su una splendida vallata da cui si può ammirare lo splendido panorama su Cortona, il Castello di Montecchio, Castiglion Fiorentino e le propaggini dell'Appennino. La casa di campagna è un delizioso cottage indipendente, in stile toscano con tutti i comfort moderni. Composto da 160 mq suddivisi in 4 camere da letto, 3 bagni in camera, 1 bagno per gli ospiti, ampio soggiorno con camino, ampia cucina attrezzata e un giardino privato maturo, di 500 mq con due ampie terrazze panoramiche coperte, una delle quali con area barbecue.

All'interno del parco della Val d'Orcia, a pochi km da Pienza, in una delle zone più affascinanti della Toscana, proprietà costituita da un corpo abitativo composto da tre unità per una superficie complessiva di circa 350 mq, un annesso di vecchi stallini di circa 228 mq, un deposito per gli attrezzi, semi-diruto, e 5 ettari di terra. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione a 360 gradi e di una ridistribuzione degli interni ma vi sono grandi potenzialità, soprattutto grazie alla location e al panorama su cui si affaccia. Il paesaggio, mantenuto intatto, è il grande protagonista, con le luci e i colori che cambiano da stagione a stagione, un posto magico, inoltre, Pienza, prima città del Rinascimento italiano, è un sito UNESCO, come l'intera Val d'Orcia, ed è uno dei luoghi più ricercati della Toscana. L'immobile si trova in posizione ideale per visitare i famosi borghi di Montepulciano, Montalcino e Cortona, e le bellissime città di Siena e Arezzo, che distano non più di un'ora di auto. Meno conosciuti, ma non meno suggestivi, i borghi di Castelmuzio, Petroio, Montisi, Trequanda, Monticchiello, Castiglion d'Orcia e Radicofani. Da qui si possono raggiungere in breve tempo anche gli splendidi giardini di Villa La Foce ed il filosofico bosco della Ragnaia presso San Giovanni d'Asso.

CORTONA (AR), a metà strada verso Castiglion Fiorentino, vendesi casale ristrutturato in pietra di circa 200 mq, con travi a vista. Piano terra con ampio salone ed antico camino, pavimenti in cotto originale, ripostiglio, guardaroba, scala in pietra serena, sala da pranzo, bagno con doccia, cucina abitabile con uscita esterna, ampia dispensa, forno a legna in pietra. Piano primo: studio con camino, 2 camere con pavimento in cotto antico, bagno, altre 3 camere, ripostiglio, studio, disimpegno, bagno. Completa la proprietà un parco alberato di oltre 4 ettari con varie piante d'olivo (circa 700) ed ottima vista panoramica sulla Valdichiana. All'interno del Parco insiste anche un magazzino ed un altro casale ristrutturato di circa 100 mq su due livelli, con al piano terra un soggiorno-cucina ed al piano primo 2 camere e 2 bagni. Richiesta: Euro 800.000,00 trattabili (Classe Energetica: G). Rif. - CS2. Codice di Riferimento Agenzia: CS2

Nella magnifica campagna della Val d'Orcia, a pochi km dal paese di Castiglion d'Orcia, casale completamente ristrutturato di mq 380 diviso in 4 appartamenti con ha 5,7 di terreno a seminativo ed oliveto. Piscina panoramica di 13x6x160. Rimessa di mq 16 c.a. La posizione dell'immobile è bellissima e la vista è stupenda. La ristrutturazione del casale è stata eseguita con buon gusto rispettando, dove era possibile, i materiali originali. Richiesta euro 1.350.000 Codice di Riferimento Agenzia: C 148 - 33461797

Nelle verdi pianure del lago Trasimeno a pochi chilometri da Cortona e da Castiglion del Lago caratteristico casale completamente ristrutturato con materiali originali disposto su due livelli, a piano terra ingresso, salone doppio con camino, cucina con caminetto, veranda, sala giochi, bagno con vasca, lavanderia oltre a monolocale con bagno ed ingresso indipendente, a piano primo, 3 camere e 2 bagni, il casale è circondato da 8.000 mq. di terreno recintato con pineta, oliveto ed annessi con impianto fotovoltaico ed inoltre la proprietà si estende con 5 Ha di vigneto e 1,5 ha di bosco.