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Villa Annius Proprietà seicentesca sulle colline lucchesi, a circa 10 km da Lucca; questa villa storica è stata completamente restaurata mantenendo inalterate le caratteristiche originarie, è corredata da un bellissimo giardino all'italiana, una pregevole cappella, ideale per celebrare matrimoni e cerimonie religiose, la casa del custode e da un fienile, un tempo utilizzato per la rimessa della carrozze, la piscina ed infine, un terreno coltivato a uliveto. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra, il piano terra originariamente destinato a cantine e ambienti di lavoro, oggi adibito a ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina, camera con bagno e bagno di servizio, il piano nobile da cui si accede al giardino sul retro, si incentra sulla sala delle feste con bellissimi affreschi e tre camere matrimoniali con bagno privato, al piano secondo ampio salone con camino, cucina con dispensa, camera matrimoniale con bagno, studio e bagno. Adiacente alla villa si sviluppa l'antica casa del custode su due piani, composta da soggiorno con cucina, bagno con lavanderia al piano terra, due camere matrimoniali, stanza armadi e bagno al piano primo. Il fienile, un tempo rimessa per le carrozze, è sviluppato su due piani, si compone di soggiorno con cucina e ripostiglio al piano terra, camera con bagno al piano primo. Cenni Storici Pur nella lacuna di testimonianze documentarie, sembra che la villa abbia un impianto medioevale, tracce di archi e murature in cotto appaiono infatti sotto l'attuale intonaco, mentre l'aspetto attuale della villa rimanda a modi ottocenteschi. La città di Lucca costituisce uno dei fiori all'occhiello della Toscana, un punto di arrivo o di passaggio che non può essere tralasciato per la sua bellezza artistica e la sua atmosfera suggestiva. Dopo essere stati di passaggio a Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come loro seconda residenza. Visitare Lucca è immergersi tra le strette strade di uno degli antichi centri storici meglio conservati, passeggiare tre le rinomate mura, gustare i piatti tipici locali nelle tante osterie e prendere parte alle tante iniziative artistico-culturali organizzate. Chiunque visiti la città di Lucca rimane positivamente sorpreso dalla possibilità di vivere in tranquillità i diversi aspetti del centro storico e dei suoi dintorni. La visita può iniziare con un passeggiata sulle Mura di Lucca, edificate nel periodo cinquecentesco e adibite a parco urbano nell'Ottocento, racchiudono il centro storico e costituiscono il vero e proprio simbolo della città riconosciuto per la sua particolarità a livello mondiale. Visibili dalle Mura, spiccano sopra i tetti cittadini la Torre Guinigi, famosa torre alberata costruita intorno al 1390 dalla potente famiglia lucchese dei Guinigi, e la Torre delle Ore risalente al periodo medievale e volute la consiglio comunale della città. La città di Lucca è tradizionalmente soprannominata la città delle cento chiese per il grande numero di edifici di

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In splendida posizione a due passi dal centro, proponiamo questo quadrilocale molto luminoso, con terrazzo e due balconi, tre camere spaziose e doppi servizi. La cucina è abitabile e già arredata. Completano la proprietà il box doppio e la cantina. “Chiunque ad un certo punto della vita mette su casa. La parte difficile è costruire una casa del cuore. Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare. Un posto dove crescere una famiglia con amore, un posto non per trovare riparo dal freddo ma un angolino tutto nostro da cui ammirare il cambiamento delle stagioni; un posto non semplicemente dove far passare il tempo, ma dove provare gioia per il resto della vita.” (SERGIO BAMBARÉN) Malquati Real Estate Strada Biandrate 24 28100 Novara (NO) Phone: +39 0321 697183 E-mail: pf.morosini@malquati.com www.malquati.com

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Le città vanno vissute nel loro pieno, prendendo tutti i lati positivi possibili e cercando un giusto equilibrio tra la propria vita domestica e la dimensione urbana. Se hai una famiglia e hai l'obiettivo di vivere in centro, c'è una soluzione perfetta per te. A Sondrio, nella centralissima via Trento/Via Parolo, al quarto piano di un bello stabile esiste il luogo adatto a tutte le tue esigenze, tue e della tua famiglia, senza preoccuparti dello spazio e concentrandoti sul dinamismo della vita quotidiana. Quattro stanze circondate da uno splendido balcone con box e cantina al piano interrato saranno lo scenario ideale per il tuo essere cittadino, insieme alla tua famiglia, con la quale potrai vivere comodamente il centro di Sondrio, con i negozi e i supermercati vicinissimi e con di fianco una piscina comunale perfetta per le vostre attività fitness. Il quarto piano si raggiunge facilmente con l'ascensore e appena entrato troverai un disimpegno molto elegante, che ricorderà per un attimo i grandi appartamenti dei film francesi. La luce sarà la tua compagna principale nelle giornate di sole, visto l'ampia zona living con una vetrata esposta a est che si affaccia sul balcone perimetrale e ti permetterà di goderti la casa con la famiglia e gli amici, sia di organizzare pranzi e cene in compagnia, sia eleganti aperitivi in salotto e balcone quando la primavera si avvicina. I doppi vetri alle finestre ti garantiranno la quiete necessaria per poter stare in centro, senza rumori. Due divani rendono bene lo spazio disponibile di questo locale, senza sacrificare nulla, né l'angolo relax, né il tavolo da pranzo. Separata dal living, la cucina abitabile è deliziosa. Anche qui molto illuminata e accessibile anche dal balcone, c'è tutto lo spazio per organizzare le richieste di famiglie numerose, con la possibilità di avere un tavolo alternativo a quello in salone, permettendoti così di scegliere secondo le voglie del momento, magari per chi vuole fare una colazione dinamica o un pranzo veloce o bersi tranquillamente un caffè circondato dai propri oggetti culinari. Pensili, mobili ed elettrodomestici non hanno certo bisogno di fare a gara per il posto, visto che la cucina è ampia abbastanza da ospitare tutto. Seguendo il disimpegno all'ingresso si raggiungono le due camere singole per i più piccini o volendo anche per gli ospiti. Un letto e una scrivania sono solo l'inizio di una vasta possibilità d'arredamento, in modo da creare spazi individuali godibili e rispettosi della propria privacy, senza perdere quel tocco famigliare garantito dalla porta comunicante tra i due ambienti. Che siano i vostri bambini o i vostri amici, chiunque avrà la possibilità di vivere comodamente in queste due camere e se è vero che chi vive in città non ha tempo da perdere, anche la presenza di due bagni farà la differenza. Il bagno padronale è di vera eleganza: ampio, luminoso e con una splendida vasca ad angolo che fa la differenza. Ricco di lu

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Perfetto stato. Piano strada. Soppalco di 25 mq. Verrina Agenzia Immobiliare Di Verrina Nicoló Tel 3923811032 Mail immobiliareverrina@gmail.com Website http://www.verrinaagenziaimmobiliare.it ———————————— Chiamaci per vendere o affittare casa tua, saremo lieti di assistervi in ogni fase. Un immobile come scelta di vita, come rifugio per il tempo libero o come investimento: quale comprare, dove comprarlo, come affittarlo e come venderlo. Verrina Immobiliare Vi offre tutto ciò in un ambiente familiare e cordiale con serenità e competenza. I nostri servizi sono sempre utili per soddisfare le esigenze di chiunque si avvicini al mondo del mattone offrendo professionisti iscritti al ruolo di agenti immobiliari, in grado di dare: corretta valutazione dell'immobile (gratuita), banca dati immobiliare per chi vende e chi compra un immobile, assistenza per il reperimento del mutuo ed assistenza tecnico-legale. Proprio per coloro che non hanno trovato il giusto immobile, Verrina Immobiliare si trasforma in un “cerca occasioni” proponendo appartamenti, case indipendenti, rustici e quant'altro dove “il mattone è ancora un affare”.

Nella cittadina di Dalmine, proponiamo: CASCINA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE. In strada a fondo chiuso, zona signorile e tranquilla, vendiamo grande cascina indipendente da ristrutturare con 1.000 mq di giardino privato; L'immobile si presenta in questo modo: composto da 12 vani oltre sottotetto recuperabile. Cubatura residua con possibilità ampliamento. Soluzione perfetta per chiunque necessita di grandi spazi e li desidera ristrutturare secondo proprio gusto personale, oppure un ottimo investimento per persone che vogliono intraprendere attività di ristorazione o agricole. Vicino a tutte le comodità: scuole, fermate mezzi pubblici, uffici, bar, negozi, ristoranti, ecc... PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA IMMOBILE, CONTATTACI ALLA LINEA DIRETTA: TEL 333.4527995 Per offrirVi un servizio completo STUDIO CASA collabora da tempo con vari istituti bancari riconosciuti a livello nazionale, che potranno fornirVi la loro consulenza e definire con semplicità pratiche di mutui o finanziamenti.

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Stai cercando una casa con un soggiorno molto grande e vivibile, due camere matrimoniali ad un costo ragionevole? Allora, questa soluzione potrebbe rispondere alle tue esigenze! La tipologia di casa più venduta in Italia è il classico trilocale. Soggiorno, cucina, bagno e due camere. Chi cerca una tipologia simile, solitamente è una famiglia con dei bambini oppure delle giovani coppie che sono in procinto di allargare la famiglia. Fin qui tutto bene. C’è da dire però che, quando si inizia la faticosa ricerca della casa ideale ci si scontra con diversi problemi. Mancanza di un bello sfogo esterno, contesti fatiscenti, zone isolate o trafficate, spese condominiali da capogiro e così via. Un’altra problematica, comune a tanti acquirenti, è la ricerca di una casa che abbia una metratura abbondante e non il solito appartamento piccolo, con spazi stretti e poco sfruttabili. Ovviamente, la casa perfetta non esiste, bisogna sempre scendere a compromessi, ma la domanda che bisognerebbe porsi è: quali caratteristiche, messe sulla bilancia, pesano più di altre? La risposta è soggettiva, ma la casa che ci piacerebbe spiegarti rispecchia ben 5 caratteristiche molto importanti e che spesso incidono sulla scelta di finale di acquisto di un’abitazione. Parliamo di: spazi grandi, sfogo esterno, zona residenziale, contesto ordinato e spese condominiali nella media. Nello specifico la soluzione di cui stiamo parlando è un appartamento di 3 locali e servizi, composto da: soggiorno decisamente ampio di quasi 30 mq, cucina separata abitabile, comodo ripostiglio, camera matrimoniale di 14,55 mq, seconda camera matrimoniale molto grande di 16,38 mq e bagno finestrato con doccia. Completano la soluzione due balconi (per un totale di 24 mq) ed una cantina. Riscaldamento autonomo, finestre doppio vetro in alluminio, persiane esterne in alluminio, porta blindata e stato manutentivo interno perfetto. Tuttavia, come dicevamo, la casa perfetta non esiste. In questo caso, la soluzione non è adatta a chiunque, ma allo stesso tempo potrebbe rispondere alle esigenze di tante altre persone. Non è per chiunque perché non abbiamo un box di proprietà, ma è disponibile un posto auto all’interno del cortile privato della palazzina. L’appartamento si trova al terzo piano e gode di una bellissima vista panoramica, ma non c’è l’ascensore. Ciò significa che l’appartamento non è consigliabile a coloro che cercano totale comodità. Infine, le spese condominiali 2020 sono state di (997,16€) e la palazzina è stata costruita originariamente nel 1972. Quindi, ricapitolando, se stai cercando una casa di quasi 100 mq, con 24 mq di sfogo esterno, in un contesto ordinato, riscaldamento autonomo e una cantina di proprietà a soli 105.000€… … chiamaci per un colloquio preventivo e per fissare un appuntamento di visione. Tel. 031.3869800 Zero% N.B. Devi vendere la tua casa attuale prima di poter comprare quella nuova? Chiamaci per un colloquio telefonico preventivo e scopri tutti i vantaggi del METODO ZERO%. L’unico metodo di vendita professionale che ti permette di vendere casa a costo ZERO (risparmiando migliaia di euro), di ricevere in OMAGGIO il nostro libro “Come non (S)vendere casa tua” e di accedere ai VANTAGGI esclusivi riservati ai nostri clienti.