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LUCCA NOSTRA ESCLUSIVA - Villetta a schiera angolare situata in un tranquillo residence nella prima periferia, a breve distanza dal centro storico e da tutti i servizi. Costruita nel 2012, l'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucinotto e bagno di servizio. Primo Piano: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Secondo Piano: ampia e luminosa mansarda multiuso, attualmente adibita a studio e ulteriore camera. Superficie lorda: 132 mq, superficie utile: 108 mq. Completano la proprietà un giardino privato di 100 mq e due posti auto privati. L'immobile rientra in classe energetica A2, garantendo un elevato risparmio energetico grazie ai pannelli fotovoltaici che producono elettricità. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE. CLASSE ENERGETICA: 64,04 kWh/m2 a Spese: 900 Anno: 2012 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 132 Giardino: , 100 mq Box: 0 Ubicazione: Via Vecchia Pesciatina, , Lucca, , Italia Latitudine: 43.85123 Longitudine: 10.52641

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In pregevole contesto condominiale, di ridotte dimensioni, immerso nel verde e con rilassante vista sul lago, nuovo bilocale posto al 1° piano, subito disponibile, classe energetica A, mai abitato. Zona giorno, bagno e ampio terrazzo fronte lago al piano primo, camera e terrazzo al piano secondo (sottotetto). Cucina arredata a nuovo. Ampio box (18 mq.). Dotazioni impiantistiche all'avanguardia, con spese di riscaldamento irrisorie: impianto elettrico stellare, impianto videocitofono digitale, impianto di ventilazione meccanica (VMC) a doppio flusso con recuperatore di calore, impianto di riscaldamento centralizzato e contabilizzazione singola dei consumi, pannelli radianti a pavimento, con integrazione dell'impianto fotovoltaico, collettori solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per lâ€â„¢impianto antintrusione. Portoncino d'ingresso blindato, serramenti esterni in legno completi di guarnizioni di tenuta e triplo vetro di tipo basso emissivo, sistema di oscuramento costituito da persiane ad anta ripiegabile in legno, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e parquet nella zona notte, rivestimenti in ceramica 1° scelta. No spese di agenzia (trattativa diretta).

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DISPONIBILITÀ, AFFITTO E SPESE STANZA SINGOLA (TN_PLR25-5_S1) - Libera dal 1° Luglio CANONE 270€/mese SPESE 75€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti e utenze STANZA DOPPIA (TN_PLR25-5_D2) - Libera dal 1° Settembre CANONE PER POSTO LETTO 170€/mese SPESE 52€/mese - anticipo salvo conguaglio che include condominiali, tassa rifiuti e utenze Le spese mensili sono un anticipo, calcolato sui consumi dell‘anno precedente, da conguagliare una volta all‘anno sulla base dei consumi effettivi. CONDIZIONI CONTRATTUALI Permanenza minima 1 anno Transitorio studenti Preavviso recesso 6 mesi Deposito 3 mensilità NEI DINTORNI... L‘immobile si trova in una tranquilla via a pochissimi passi dal Fersina e dal Parco Alexander Langer, ideale per passeggiate o jogging. Da Via Palermo si accede facilmente a Viale Verona, ricca di negozi, supermercati, un ufficio postale, bar ed altri diversi esercizi pubblici. L‘appartamento si presta ad essere abitato sia da studenti delle vicine facoltà del Centro: Economia, Lettere, Giurisprudenza, Infermieristica sia da coloro che frequentano i corsi nelle facoltà in collina in quanto il bus che porta a Povo si può prendere sotto casa. TRASPORTI E TEMPI DI SPOSTAMENTO Facoltà del centro (Sociologia, Economia, Giurisprudenza, Lettere): 10 minuti in bici, 20 min a piedi, 6 min col bus 3, 8 e 13 oppure Dipartimento di Matematica a Povo: 11 min a piedi fino a Piazza Fiera + bus n.5, oppure il bus 13 sotto casa Dipartimento di Ingegneria a Mesiano: 10 min dalla stazione del treno S. Chiara dove passa il treno per Povo-Mesiano Piazza Duomo: 15 min a piedi, 6 min col bus 3, 8 e 13 oppure 7 minuti in bici Biblioteca Universitaria Centrale (BUC): 15 min a piedi, 6 min col bus 2, 17, 13 oppure 7 minuti in bici Stazione dei treni: 27 min a piedi, 13 min col bus 3, 8 e 13 Piazza Fiera: 15 min a piedi e 15 min col bus 3, 8 oppure 7 minuti in bici PERCHÉ PRENDERE UN APPARTAMENTO GESTITO DA PHOSPHORO Un unico referente dal check-in al check-out Contratto trasparente e verificato dai sindacati Canone certo Utenze intestate a noi Spese certe (verificate in base ai consumi degli anni precedenti in modo da assicurarne la correttezza) Assistenza danni 24/7 Pulizia ingresso/uscita Assistenza per uscita anticipata CLASSE ENERGETICA: APE D 134,68 kWh/m2 a CODICE APPARTAMENTO: TN_PLR25-5 PER MAGGIORI INFORMAZIONI SCRIVI A TROVACASA@PHOSPHORO.COM ENGLISH VERSION Do you want to see the apartment but you can't move? We will organize LIVE VISITS and take you to our apartments as if you were there with us! Single and double room for rent in an apartment located on the ground floor of a building near the Lungo Fersina, in a quiet area not far from the historic center of Trento and the faculties. The bright 54 sqm apartment, with a large and welcoming living area, consists of: - living area with kitchenette complete with table for 4, fridge, freezer and 4-burner hob - single room S1: single bed, bedside table, 2-door wardrobe, desk with chair and 2 shelves, chest of drawers - double room D2: 2 single beds, 2 bedside tables, 2 wardrobes with 2 doors, 2 desks with chairs and 2 shelves - windowed bathroom with tub and washing machine. You will live near the city, just a few minutes walk from the BUC library, public transportation, grocery stores, restaurants, bars, gym. AVAILABILITY, RENTAL AND EXPENSES SINGLE ROOM (TN_PLR25-5_S1) - Available from the 1st of July FEE 270€/per month EXPENSES 75€/per month - they are advanced, balanced once a year; includes condominium fee, waste tax and utilities DOUBLE ROOM (TN_PLR25-5_D2) - Available from the 1st of September FEE PER BED PLACE 170€/per month EXPENSES 52€/per month - they are advanced, balanced once a year; includes condominium fee, waste tax and utilities The monthly expenses are calculated on the consumption of the previous year, and once a year a balance is made on the basis of actual consumption. CONTRACTUAL CONDITIONS Minimums stay 1 year Contract - Temporary Residential Lease for students Notice of cancellation 6 months Three months deposit ENERGY CLASS: APE D 134,68 kWh/m2 a APARTMENT CODE:TN_PLR25-5 FOR MORE INFORMATION WRITE US TO TROVACASA@PHOSPHORO.COM

Eccoci a proporre questa casetta con alcune finiture da ultimare. Ristrutturata negli anni 90. Mancano ancora al termine dei lavori la facciata esterna. Internamente è presente un salone, una cucina abitabile al piano terra, una tavernetta al piano seminterrato. Al piano primo due camere. Al piano mansardato ampia camera ed un bagno. Purtroppo l'unico bagno e' situato in mansarda. Possibilità di realizzare un altro bagno negli altri piani. E' presente una struttura leggere ove parcheggiare 4 auto o ad uso magazzino deposito. Se cercate una seconda casa pronto uso il prezzo e' di sicuro interesse. Non esitate a chiamarci per ulteriori informazioni. CLASSE ENERGETICA: F Spese: 0 Anno: 1900 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 120 Giardino: , 300 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Sebastiano 14, , Roatto, , Italia Latitudine: 44.9488 Longitudine: 8.027265

nel cuore di Affile, a un passo da Subiaco e dagli Altipiani di Arcinazzo non cercate oltre! Proponiamo un appartamento perfetto per chi desidera vivere la tranquillità di un piccolo borgo senza rinunciare alle comodità moderne. Appartamento con ottima esposizione composto di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, un delizioso balcone con vista panoramica, il luogo ideale per gustare una tazza di caffè al mattino o godervi il tramonto e cantina. La posizione a ridosso del Parco Naturale dei Monti Simbruini e la bellezza dei paesaggi naturali circostanti vi offrirà la possibilità di rigenerarvi e praticare attività all'aria aperta. Avrete a portata di mano tutte le attrazioni principali della zona: Subiaco con la spiritualità dei Monasteri benedettini e la valle dell'Aniene. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 64 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Luigi Giuffa, , Affile, , Italia Latitudine: 41.88384 Longitudine: 13.09743

Villetta a Schiera in Classe B a Vittuone. Sogni una casa moderna, indipendente e immersa nella tranquillità? Questa villetta a schiera potrebbe essere quella giusta per te. Situata all'interno della storica Cascina San Carlo a Vittuone, offre un ambiente riservato e sicuro, lontano dal traffico ma vicino a ogni comodità. Per accedere alla villetta, attraversi un cancello comune chiuso che garantisce un'estrema sicurezza. All'interno del cortile comune, un incantevole complesso di villette edificate nel 2018 ti accoglie con il suo stile moderno e curato. La casa è in Classe Energetica B e progettata per il risparmio e il comfort. Grazie al riscaldamento a pavimento, ai serramenti di ultima generazione e ai pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, sei già in linea con gli standard delle future direttive europee “Case green”. Vivere qui significa risparmiare sui consumi e rispettare l'ambiente, senza rinunciare al comfort. Dal cortile comune, accedi al tuo giardino privato, che si affaccia sul cortile della cascina, offrendo un mix perfetto di privacy e tranquillità. Questo spazio esterno è ideale per creare un angolo relax dove leggerti un libro o goderti il silenzio. Oppure, puoi attrezzarlo con una pergola o un gazebo e trasformarlo nel luogo perfetto per cene estive con gli amici, vivendo momenti indimenticabili all'aria aperta. Entrando dal giardino, accedi alla zona giorno living, un ambiente moderno e luminoso con sala e cucina a vista, pensato per la convivialità e la praticità quotidiana. Su questo livello trovi anche un primo bagno, comodo per te e i tuoi ospiti. Salendo le scale, la zona notte ti accoglie con due camere da letto, di cui una con un delizioso balcone dove rilassarti al mattino, e il bagno padronale, spazioso e ben rifinito. La villetta è dotata di un posto auto assegnato all'interno del cortile comune, ma offre anche la possibilità di parcheggiare un'auto direttamente nel giardino privato, un plus che garantisce massima praticità. La casa è inoltre completa di zanzariere su tutte le finestre e aria condizionata nella zona notte, per un comfort ottimale in ogni stagione. Ecco alcuni numeri: la casa misura 100 mq distribuiti su due livelli, l'area esterna: 51 mq. Se stai cercando una casa moderna, indipendente, in una zona tranquilla e con una classe energetica elevata, questa villetta è fatta su misura per te. Contattaci subito e vieni a scoprire di persona questa bellissima abitazione. La Primula... Selezioniamo gli immobili più belli ATTRAVERSO I TUOI OCCHI è il nostro metodo innovativo, frutto di oltre vent'anni di ricerca continua, ci consente di fare innamorare i clienti di casa tua, trasformando un semplice visitatore nel tuo migliore acquirente. Se hai una casa che è più di un semplice edificio, che per te è il riparo ed il luogo dove la tua famiglia ha vissuto i suoi momenti più belli, il luogo che hai amato e in cui hai tanto investito, allora hai bisogno di qualcuno che la veda esattamente allo stesso modo, di qualcuno capace di mostrare la tua casa attraverso i tuoi occhi. CLASSE ENERGETICA: B 44,41 kWh/m2 a Spese: 500 Anno: 2018 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 100 Giardino: , 51 mq Box: 0 Ubicazione: Via San Marco, , Vittuone, , Italia Latitudine: 45.48285 Longitudine: 8.959354

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RUBANO- SARMEOLA,Se stai cercando una soluzione abitativa in una bella zona residenziale e di sole 2 unit.. abbiamo la proposta giusta per te!,In prenotazione appartamento ultimo piano, consegna per met 2025.,Sviluppato al secondo e ultimo piano, tutto su unico livello, con terrazzi avvolgenti e giardino privato di propriet di 110mq..,Piano secondo ATTICO, ingresso su open-space con distribuzione degli spazi ben delimitati, grandi vetrate che affacciano al primo terrazzo.,Disimpegno notte, 1 camera matrimoniale con bagno dedicato, 2 camere singole ed 1 bagno a servizio di queste ultime.,Completa l'abitazione al piano terra un ampio vano tecnico/lavanderia di mq.6.60, un garage con basculante sezionale e motorizzato, posto auto e giardino di propriet su due lati di 110mq., dove trascorrere momenti di vero relax o convivialit!,I materiali e le tecniche impiantistiche impiegate in questa costruzione sono di ultimissima generazione per un immobile in prenotazione, in classe energetica prevista A4.,Riscaldamento a pavimento in pompa di calore, a zone.,Aerazione forzata (VMC) puntuale.,Abitazione NO gas.,Infissi bianchi tripla camera a basso emissivo.,Tapparelle motorizzate.,Porte interne bianche con maniglia acciaio.,Portoncino blindato con serratura classe3.,Videocitofono e possibilit domotica.,Sono ancora possibili personalizzazioni interne che soddisfino maggiormente le esigenze del cliente che fosse interessato.,Richiesta 365.000. chiavi in mano.,Possibilit di portare in detrazione il 50% del costo garage.,IVA agevolata del 4% per acquisto prima casa.,Immobile in costruzione con classe energetica prevista A4.,Consegna prevista SETTEMBRE 2025.,RARA OCCASIONE!,Soluzione di palazzina di sole 2 Unit, introvabile in zona.. spese di gestione praticamente azzerate!,Non aspettare, chiama!,Per maggiori informazioni, visione delle planimetrie e visite.. chiamare Daniela 333 2728322,Sarmeola confina con Rubano, Bosco, Mestrino, Villaguattera, Caselle, Selvazzano, Chiesanuova, Padova.

VENDUTO IN 8 APPUNTAMENTI - Opera (MI) - Proponiamo bellissimo attico mansardato di 118 mq. con spazi totalmente calpestabili, costituito da 3 locali e composto da ingresso indipendente, soggiorno, ampia cucina con accesso diretto al terrazzo godibile, lavanderia esterna, camera matrimoniale e ampia cameretta che accedono al secondo ampio terrazzo, bagno. Completano una cantina di 5 mq. catastali, il box di 17 mq. catastali e un posto auto scoperto di 12 mq. catastali. L'immobile è caratterizzato da un design pratico e moderno, dalle finiture di qualità e dalla presenza del soffitto tipico della mansarda che dona un'atmosfera straordinaria e fortemente ariosa in ogni stanza. I locali sono luminosi, grazie alla presenza dei terrazzi e delle ampie finestre-porte finestre-velux che permettono l'ingresso di luce naturale per gran parte della giornata. L'abitazione si presenta in perfette condizioni strutturali abitative ed è dotata di porta blindata, zanzariere, infissi in alluminio bianco con doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato in tutta la casa e parquet nelle camere, armadio a muro nel disimpegno notte, porta a scomparsa, box doccia e termo-arredo nel bagno, velux, terrazzi loggiati, aria condizionata in tutte le stanze, ascensore, videocitofono e box piastrellato. Nel condominio sono stati realizzati con BONUS 110%: cappotto termico e impianto fotovoltaico, mentre nell'alloggio nuovi infissi, nuova caldaia a condensazione ed impianto dell'aria condizionata. L'impianto elettrico ed idraulico sono a norma e certificati. La proposta abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza unica, di qualità, tranquilla, moderna e super luminosa. CLASSE ENERGETICA A/3! STUPENDO ED UNICO! CON LAVANDERIA ESTERNA! CANTINA, BOX E POSTO AUTO! Rif. 159 EURO 310.000,00 Classe Energetica: A3 - 40,82 kWh/m2a Se devi vendere il tuo immobile non esitare a contattarci per una valutazione certificata e gratuita, saremo lieti di illustrarti tutte le fasi per una compravendita facile, veloce e in tutta sicurezza. SIZIANO (PV) Presenza di tutti i servizi quali, asilo pubblico e privato, scuole elementari, medie, collegamenti frequenti, PMT (pullman), passante ferroviario S13, fermata "Villamaggiore" a soli 400 m. ca. dal paese, collega Milano e Pavia oltre alle aree metropolitane,(MM Rogoredo), vicinanze all'accesso delle tangenziali di Milano e alle autostrade A1 e A7. Per maggiori informazioni MEANI IMMOBILIARE Via Ciro Menotti n° 5 Opera (MI) tel. 02/57603642 - 335/1830849 (numero Whatsapp) - e-mail: opera@meanimmobiliare.it - www.meanimmobiliare.it - Orari ufficio dal lunedì al venerdì dalle 9:00/12:30 15:00/19:30 sabato 9:00/12:30 La presente descrizione e le immagini sono puramente indicative e non rappresentano elemento contrattuale. CLASSE ENERGETICA: 40,82 kWh/m3 a Spese: 2200 Anno: 0 Vani: Camere: 2 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 118 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Don Sturzo, , Opera, , Italia Latitudine: 45.37617 Longitudine: 9.205685

In centro paese a San Secondo P.se in palazzina del '400 completamente ristrutturata con vista unica sulla Rocca dei Rossi, disponiamo di locale commerciale da adibire a bar o ristorante di circa 250 mq composto da angolo bar, area ristorazione con circa 60 coperti, cortile interno con possibilità di posti esterni, plateatico con vista giardino della Rocca, magazzino, servizi e cantina. Completo di cucina e bancone. Classe energetica A, EP gl,nren 70,21.

DB01 ZONA FORCELLINI Se stai cercando un alloggio confortevole in una zona tranquilla defilata dal traffico, questo recente attico inserito in piccolo contesto condominiale di sole quattro unità può essere la casa dei tuoi desideri. L’appartamento è disposto su due livelli e nasceva in origine composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale al piano, bagno finestrato, oltre ad un vano cabina armadio ed un ampio ripostiglio; al piano mansardato 2 camere dal letto (di cui 1 matrimoniale con poggiolo esclusivo ed una singola comoda) ed ulteriore bagno dotato di veloux. La disposizione attuale è stata variata sostituendo la camera al piano con una grande cucina, ma è ripristinabile come in origine senza problemi per chi ha l’esigenza di avere le 3 camere. Completano il tutto una bella terrazza semiperimetrale, due poggioli, due comodi garages ed un posto auto esclusivo. Riscaldamento autonomo con spese condominiali contenute. L’appartamento si presenta in modo impeccabile, con ottime finiture di gusto contemporaneo ma la cosa sorprendente è che già alla prima visita, grazie alla disposizione degli ambienti ed alla luminosità, si resta colpiti dalla sensazione di serenità e di comfort abitativo che trasmette…..veramente consigliata una visita! Euro 249.000 Classe Energetica “C” Ipe 70,47 Per qualsiasi info senza alcun impegno o per prenotare visite chiamare o mandare SMS o whatsapp al 348.5161976 – 049.8804288 o via mail contattocasa@gmail.com, scrivendo nome, cognome, indirizzo mail e CODICE DI RIFERIMENTO: DB01 Per altre proposte alternative o per visionare tutti gli altri immobili disponibili nel nostro portfolio vi invitiamo ad accedere al nostro sito WWW.CONTATTOCASAIMMOBILIARE.IT