Colonica pian roglio

Cod.11100 - CAPANNOLI Nella campagna verso Forcoli, si vende grande colonica su due livelli, per una superficie totale di circa 400 mq. L'immobile in ottima posizione ed in un contesto agricolo/abitativo è dotato di ampi spazi esterni esclusivi e personalizzabili. Fa parte della vendita anche l'adiacente tettoia per ricovero mezzi. Gli edifici necessitano di una ristrutturazione globale. Rif. 0045.1 www.casain24ore.it

Cod.11100 - CAPANNOLI Nella campagna verso Forcoli, porzione finale di colonica su due livelli, per una superficie totale di circa 300 mq. L'immobile in ottima posizione ed in un contesto rurale è dotato di ampi spazi esterni esclusivi e personalizzabili. La porzione è composta da appartamento abitabile al piano primo e ampio locale cantina al piano terra con caratteristiche volte a crociera. L'edificio necessita di una ristrutturazione. Rif. 0045.4 www.casain24ore.it

Cod.11167 - Troppo presto l’abbandono della ruralità è stato giudicato un fatto definitivo e irreversibile, ma oggi si ripropone con urgenza la necessità di reinvestire nella campagna, che nella perenne dialettica tra necessità e superfluo deve tornare a rappresentare un ancoraggio sicuro per la nostra società che altrimenti rischia di perdere il senso più giusto del suo essere. Nel suo libro “Delle case de’contadini” Ferdinando Morozzi, socio ordinario dell’Accademia dei Georgofili e autore di varie relazioni sui problemi dell’agricoltura toscana, indica tutti gli aspetti per realizzare la casa colonica toscana della quale questo tipico rustico è un esempio. E’sufficiente ricordare alcuni passaggi dell’opera dedicata alla più bella abitazione mai concepita dall’uomo “ … sorge quasi sempre isolata sul rispettivo podere, spesso in parte centrale di questo … due tipi di case sono frequenti: uno con scala esterna che dall’aia conduce ad un loggiato, parimenti esterno; e su questo si apre la porta della cucina, stanza importantissima perché vi si raccoglie l’intera famiglia, pel desinare in ogni stagione … nei giorni di cattivo tempo e per la veglia nelle lunghe serate invernali … l’altra con scala interna, per lo più con cucina a pian terreno. Il primo tipo predomina nelle costruzioni più antiche, se poste in collina; il secondo nelle recenti, in particolar modo se trovasi in piano.” Interpretando le normative vigenti, le potenzialità dei 320 mq disposti su due livelli consentono sia la realizzazione di una residenza esclusiva in uno dei contesti più rappresentativi dell’intera Valdera, sia la realizzazione di un piano di miglioramento agricolo, ad esempio desiderando svolgere un’attività agrituristica che produca accoglienza e ristoro di successo. Completa la proprietà un rudere di 100 mq, posto nel punto più panoramico sul fondo agricolo di 23 ha, dolcemente collinare e posizionato in sicurezza rispetto al fiume Era, che scorre più in basso. Sono presenti varie colture: canneto ha 00.02.10, bosco ha 00.05.20,  frutteto ha 00.28.00, uliveto ha 01.30.30, vigneto ha 2.08.35 ha e seminativo per ben ha 19.40.15, tra i più fertili di questa regione agraria ad alta qualità posta in provincia di Pisa. www.casain24ore.it

OLMO - Esclusiva porzione di colonica immersa nel verde, di circa 170 mq. composta da: al pian terreno, ingresso, ampia ed elegante zona giorno con cucina open space oltre camera, servizio e ripostiglio. AL 1 piano, 2 camere con servizi. Giardino di 500 mq e posti auto. Finiture alto pregio. Classe energetica G. rich. Eu.. 590.000 (info e foto su www.pratolinoimmobiliare.it) Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno - Rif. V107

Cod.01029 - Agriturismo circondato da due ettari di parco che dominano il territorio incantevole delle colline della Toscana e composto da due fabbricati. La casa padronale ristrutturato nel 2005 appositamente per ospitare i quattro appartamenti adibiti ad agriturismo. Il fienile ospita al piano terra la reception, ‘LaMangiatoia’, inserita in una ex-stalla appositamente restaurata dove è stato mantenuto appunto l’elemento caratterizzante delle vecchie rimesse per animali da fattoria. L'agriturismo è dotato di 4 appartamenti di cui due così composti: 100 mq. con 6 posti letto ciascuno, situati al pian terreno, esposti rispettivamente al versante sud-est e sud-ovest, si aprono attraverso una loggia di archi al suggestivo paesaggio collinare. Composti da un salone con cucina-pranzo-soggiorno di circa 50mq, da tre camere da due posti letto ciascuno e da due bagni con cabina doccia, wc, bidet e lavandino. Mentre gli altri due di c120 mq. e con 8 posti letto ciascuno. Situati al piano primo, sono composti da un salone con cucina-pranzo-soggiorno dal quale si accede attraverso una terrazza coperta panoramica esclusiva; 4 camere, due matrimoniali e due doppie per un totale di 8 posti letto; tre bagni, tutti con cabina doccia, wc, bidet e lavandino. Forno elettrico, fornello 4 fuochi, lavabo, lavastoviglie, frigo, freezer, lavatrice, tv satellitare e camino, completano un arredamento accogliente caratteristico della colonica toscana, con i confort moderni. La piscina di 14x6m è inserita perfettamente nella morfologia del terreno collinare, si affaccia attraverso una terrazza ad un panorama incontaminato a vincolo paesaggistico dell’alta Vald’Era. Per metà della lunghezza la profondità dell’acqua è di circa 1m, per scendere fino a 2,60m per consentire i tuffi dal trampolino. Forno a legna, barbecue, tavoli, gazebo, percorsi e sedute, giochi per bambini, sono tutti servizi a disposizione degli ospiti. L’ingresso automatizzato consente agli ospiti di essere completamente indipendenti e sicuri nell’entrare e uscire dall’agriturismo. www.casain24ore.it

Cod.01356 - Ottima la posizione di questo casale ristrutturato nel 1995 con ampi spazi luminosi, elevato su due pian di circa 225 mq. Fanno parte della proprieta' altro edificio con monolocale di 40 mq, altri vani per 80 mq, cantina di 180 mq, altro bilocale al grezzo da rifinire all'interno. terrazze a portico. Il terreno di 7 ettari e' parte a giardino con fiori e alberi da frutto, vigneto in produzione di Rosso di Montepulciano D.O.C., uliveto, seminativo. Ci sono una sorgente e due laghetti.posizione vicina al centro ma riservata e panoramica, Ottima soluzione anche piu' famiglie. Un vero gioiello. Montepulciano - Colonica/casale in Vendita, 565 mq, vani: 15, classe energetica: G, RIF.: V 6717 Montepulciano. www.casain24ore.it

OLMO - Esclusiva porzione di colonica immersa nel verde, di circa 170 mq. composta da: al pian terreno, ingresso, ampia ed elegante zona giorno con cucina open space oltre camera, servizio e ripostiglio. AL 1 piano, 2 camere con servizi. Giardino di 500 mq e posti auto. Finiture alto pregio. Classe energetica G. rich. Eu.. 590.000 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno - Rif. V107

Cod.01004 - Santa Maria a Monte - In zona collinare e panoramica - Porzione laterale di colonica suddivisa in due terratetti oltre pertinenze, più precisamente composta da un terratetto centrale sviluppato su due piani fuori terra con al piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina e ripostiglio, bagno al piano mezzanino, scale interne che portano al primo piano composto da due camere grandi, oltre disimpegno; il secondo terratetto sviluppato su due piani fuori terra composto al pian terreno da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina con dispensa, disimpegno e bagno, scale interne per arrivare al primo piano composto da due camere, ripostiglio e bagno. Il tutto corredato da una cantina, due garages, una capanna con forno, ampio resede pavimentato antistante l'ingresso e un grande terreno agricolo di oltre un ettaro. DOTAZIONI E FINITURE: L'immobile necessita di essere ristrutturato e ammodernato, gli impianti sono tutti da rivedere, manca l'impianto di riscaldamento. CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Gli ampi spazi interni ed esterni fanno sì che questa sia una soluzione ideale per un doppio nucleo familiare. PRESSO I NOSTRI uffici potrai consultare la planimetria catastale ed ogni altra informazione riservata. Classe energetica: G - Rif. S1634

Cod.01029 - Agriturismo circondato da due ettari di parco che dominano il territorio incantevole delle colline della Toscana e composto da due fabbricati. La casa padronale ristrutturato nel 2005 appositamente per ospitare i quattro appartamenti adibiti ad agriturismo. Il fienile ospita al piano terra la reception, ‘LaMangiatoia’, inserita in una ex-stalla appositamente restaurata dove è stato mantenuto appunto l’elemento caratterizzante delle vecchie rimesse per animali da fattoria. L'agriturismo è dotato di 4 appartamenti di cui due così composti: 100 mq. con 6 posti letto ciascuno, situati al pian terreno, esposti rispettivamente al versante sud-est e sud-ovest, si aprono attraverso una loggia di archi al suggestivo paesaggio collinare. Composti da un salone con cucina-pranzo-soggiorno di circa 50mq, da tre camere da due posti letto ciascuno e da due bagni con cabina doccia, wc, bidet e lavandino. Mentre gli altri due di c120 mq. e con 8 posti letto ciascuno. Situati al piano primo, sono composti da un salone con cucina-pranzo-soggiorno dal quale si accede attraverso una terrazza coperta panoramica esclusiva; 4 camere, due matrimoniali e due doppie per un totale di 8 posti letto; tre bagni, tutti con cabina doccia, wc, bidet e lavandino. Forno elettrico, fornello 4 fuochi, lavabo, lavastoviglie, frigo, freezer, lavatrice, tv satellitare e camino, completano un arredamento accogliente caratteristico della colonica toscana, con i confort moderni. La piscina di 14x6m è inserita perfettamente nella morfologia del terreno collinare, si affaccia attraverso una terrazza ad un panorama incontaminato a vincolo paesaggistico dell’alta Vald’Era. Per metà della lunghezza la profondità dell’acqua è di circa 1m, per scendere fino a 2,60m per consentire i tuffi dal trampolino. Forno a legna, barbecue, tavoli, gazebo, percorsi e sedute, giochi per bambini, sono tutti servizi a disposizione degli ospiti. L’ingresso automatizzato consente agli ospiti di essere completamente indipendenti e sicuri nell’entrare e uscire dall’agriturismo.

Forlimpopoli, ampia casa colonica da ristrutturare, con servizi e corte esclusiva. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo il soggiorno con relativa cucina, collegata direttamente con la cantina. Salendo le scale si raggiunge il primo piano in cui vi troviamo 3 camere da letto ed un bagno di grandi dimensioni. Al pian terreno oltre alla zona giorno troviamo diversi ripostigli, un'ampia lavanderia e una stalla di oltre 60 mq. In due corpi distaccati dall'abitazione principale, abbiamo un fienile con attrezzaia ed un pollaio. Corte esterna privata di circa 2500 mq. Classe Energetica: Non soggetto - Rif. M111

OLMO - Esclusiva porzione di colonica immersa nel verde, di circa 170 mq. composta da: al pian terreno, ingresso, ampia ed elegante zona giorno con cucina open space oltre camera, servizio e ripostiglio. AL 1 piano, 2 camere con servizi. Giardino di 500 mq e posti auto. Finiture alto pregio. Classe energetica G. rich. Eu.. 790.000 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno - Rif. V107

Cod.11170 - PIAN DEL LAGO - A pochi chilometri dal centro storico, immerso nel verde della campagna senese si affitta un casale toscano ristrutturato all'interno del quale si svolge un'attività di ristorazione. L'immobile è distribuito su due livelli: sul piano terra il Ristorante-Pizzeria che oltre ad offrire ampie sale interne gode di una zona verde che permette l'aggiunta di ulteriori coperti, mentre sul livello superiore dell'immobile si sviluppa un appartamento composta da cucina abitabile, e quattro camere matrimoniali con bagno privato. I proprietari, oltre all'affitto dell'immobile, sono interessati anche alla vedita dello stesso. www.casain24ore.it

Cod.01130 - Crespina Lorenzana, In ottima posizione riservata e panoramica casolare di mq 360 posto sull’altipiano in sommità di una collina, contornato da annessi di vario genere con terreni sia coltivati che boschivi ed un fondovalle in posizione esclusiva con un piccolo laghetto naturale, per un totale di 35 ettari. L'immobile è stato adibito ad AGRITURISMO fino a qualche anno fa; la struttura è sana, necessita di qualche lavoro di rimodernamento. Il casolare è suddiviso in 4 appartamenti: il principale di 176 mq si compone al pian terreno di un loggiato che conduce ad un doppio salone con un caminetto e zona pranzo, rifinito con travi, travicelli e archi in cotto, Vi sono inoltre una comoda cucina con un grande forno, un bagno e due ripostigli; al piano primo si trovano 3 camere da letto di cui una con accesso alla terrazza di 15 mq, studio e bagno con vasca. Al piano terreno del fabbricano sono presenti altri due appartamenti più piccoli di 55 e 60 mq, uno con cucina, camera, studio e bagno e l’altro con cucina, soggiorno con caminetto, camera e bagno con vasca. Al primo piano si trova un altro appartamento di 68 mq con grande terrazza panoramica di 31 mq ed è composto da cucina abitabile, un soggiorno con caminetto, una camera ed un bagno. Sotto l’edificio si trova una piccola cantina antica scavata nella terra e alcuni annessi, alcuni non più esistenti ma regolarmente condonati. Si tratta di: un ricovero attrezzi di 56 mq (lamiera), un locale di 97 mq (muratura), una cantina interrata e di cemento armato di 106 mq, uno spogliatoio con bagno di 15 mq (in muratura) situati nei pressi della PISCINA di 79 mq e sovrastata da una tettoia in legno di 124 mq, ideale per cene all'aperto. Dei 35 ettari disponibili fanno parte 1 ettaro circa di vigneto da ripristinare ed un'oliveta di circa 400 piante di ulivo, alcune antiche e da rimettere in produzione: il resto è costituito essenzialmente da bosco misto e qualche terreno seminativo, vi è inoltre un terreno a fondo valle, in posizione riservata e riparata dai venti grazie ad un anfiteatro naturale creato dalle colline. Questo ampio terreno in parte boschivo offre percorsi ombreggiati e tranquilli, il terreno è sabbioso e ricco di acqua anche nei periodi di siccità, infatti vi si trova un piccolo laghetto sempre attivo, più polle naturali ed un pozzo che, in passato, fungeva da approvvigionamento idrico per la zona; questo ambiente risulta particolarmente adatto per lo sviluppo di attività equestri. Il fabbricato abitativo con terrazze e loggiato è di 428 mq commerciali. Gli annessi condonati sono di 556 mq commerciali. Tutte le abitazioni hanno APE in classe G. www.casain24ore.it

Cod.01029 - In zona di campagna azienda agricola di circa 16 ettari di cui 11 ettari di terreno pianeggiante e 5 ettari a pioppeta e bosco, su cui insistono vari fabbricati. I vari fabbricati sono il grande casale dei primi dell’ottocento, due capanne (crollate), un fienile, una piccionaia, una porcilaia ed un forno a legna funzionante. Il casale, le cui dimensioni esterne sono di m. 23,80 x 13,00 è composto di due appartamenti da ristrutturare, con ingressi indipendenti, situati al primo piano. Un appartamento è costituito da una grande cucina con camino, 4 stanze ed un bagnetto con doccia. Ogni stanza ha soffitti con travi a vista. I pavimenti sono in mattone vecchio. L’altro appartamento è composto da un grande soggiorno con camino, una cucina, 4 stanze ed un bagnetto. Ogni stanza ha soffitti con travi a vista, i pavimenti sono in cotto nel soggiorno e nell’ingresso mentre in mattonelle simil cotto nelle stanze da letto. Il pian terreno di ogni appartamento è costituito da un’entrata indipendente dalla quale si accede tramite una scala interna in pietra serena agli appartamenti al piano superiore, da due stanze laterali all'entrata e dalle stalle con soffitti a piccole volte in mattoncini. Ideale anche per attività turistico-ricettive. Ottima viabilità. www.casain24ore.it

Cod.11275 - NOSTRA ESCLUSIVA...Ottimo investimento. Comune di Campiglia Marittima, nella campagna di Venturina terme proponiamo in vendita un casolare disposto su tre piani di circa 140 mq l'uno. Al pian terreno troviamo una cucina abitabile - ampio soggiorno ad angolo con cabina armadio,ripostiglio - bagno. al primo piano accessibile da comoda scala interna troviamo cinque ampie camere - due disimpegni- due bagni- un ampio terrazzo- ripostiglio- balconcino con ulteriore scala per uscire all'esterno. Nel piano sottotetto, praticabile finestrato e con ampia altezza è possibile realizzare un altri vani abitativi. Al primo piano è possibile accedere anche da una scala esterna. Il casolare su due lati ha un bellissimo portico con travi in legno. Completano la proprietà un capannone/ex fienile di ca 200 mq alto più di 5 metri.. Attorno un giardino/parco privato di circa 6.000 mq con pozzo. Dimora in un unico grande appartamento, con possibilità di creare soluzioni abitative diverse, come ricettive. Situato vicino al paese e ai suoi servizi, posizione comoda anche per il mare e costa est. Riscaldamento con caldaia a gpl o termo stufa a legna. Infissi doppi e vetri camera, pavimenti in cotto e parte giorno pareti in pietra. Immobile da rivedere e rifinire.La richiesta economica è di € 339.000 trattabili. Ape in definizione........ NOSTRA ESCLUSIVA www.casain24ore.it