Colonica scala san miniato

Stato immobile: Ristrutturato Composto da 20vani Cucina: Abitabile Il versante del territorio rivolto verso l’Elsa nel quale è immersa questa azienda agricola propone un paesaggio che spesso viene preso a simbolo dell'intera Toscana e che ha nella casa colonica isolata, nei filari di cipressi e nei vigneti i simboli di una iconografia tra le più conosciute e ammirate. Superato il cancello d’ingresso alla proprietà di 27 ha percorriamo una strada che dopo pochi tornanti sale al culmine di una collina dove è stato riedificato questo grande casale di 440 mq oltre a seminterrato di 240 mq utilizzabile nel caso di sviluppo dell’attività di ristorazione, come le recenti normative regionali potranno consentire. La nuova costruzione possiede la struttura portante in cemento armato e rispetta fedelmente l’architettura della colonica preesistente come la scala esterna con loggetta superiore, della quale una volta abbattuta sono stati recuperati materiali come pietre esterne riutilizzate in facciata. Sono 6 gli appartamenti, di cui 2 abili per l'handicap con pavimenti in cotto, soffitti in travi e travicelli di legno e mezzane, coppi ed embrici in cotto tipici dell'architettura toscana. La piscina profonda dal minimo di 1,20 mt al massimo di 1,50 mt ed un fienile ristrutturato di 70 mq utilizzato per colazioni e degustazioni dei prodotti del territorio incorniciano la bellissima struttura. La possibilità di sviluppo dell’attività agrituristica è data dall’abitazione padronale di 240 mq disposta su due piani con loggiati per 60 mq, oltre che da ruderi in avanzato stato di abbandono da ricostruire per 320 mq. Estesa per 27 ettari su cui spiccano il vigneto e l'oliveto con la cantina di 70 mq disposta su due piani, l'azienda agricola ospita cavalli, asini, pecore, capre, oche, galline allo stato brado. In poco meno di un'ora si possono raggiungere le più importanti città d'arte: Firenze, Pisa, Siena, Livorno, Lucca e Volterra mentre a mezz’ora ecco centri d'arte minori come S. Miniato, S. Gimignano, Certaldo e Vinci. Il prezzo viene ridotto nel caso che sia esclusa dalla vendita la casa padronale.Rif: akm01 - Mq: 1040 - Locali: 20 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Toscocountry

Stato immobile: Ottimo Composto da 10vani Cucina: Abitabile In posizione panoramica sulla rocca di Federico Barbarossa, ricostruita dopo che la seconda guerra mondiale non aveva risparmiato neppure antichi e prestigiosi monumenti del centro storico e che i sanminiatesi vollero riedificare dalle rovine a indicare quale simbolo della rinascita della città, è stata realizzata al centro di un resede di 2.000 mq questa villa di campagna già divisa in due unità immobiliari che potrebbero essere facilmente riunibili per un’unica importante residenza. L’unità principale ha l’ingresso al piano terreno con vicino il bagno, il tinello-pranzo con accesso all’ampio loggiato, la cucina e il soggiorno di 41 mq luminosissimo grazie a due aperture e all’uscita verso il giardino e il piano sottostante interrato, dove troviamo uno spazio relax con mini-piscina idromassaggio e bagno. Salendo la bella scala interna in pietra raggiungiamo il piano primo dove un disimpegno collega due camere e la camera matrimoniale di 23 mq con accesso esclusivo al loggiato. L’unità più piccola ha l’ingresso nella cucina-soggiorno con accesso al comune ampio loggiato con vicino il bagno e scala interna per arrivare al piano primo dove abbiamo il bagno e la camera matrimoniale di 18 mq anch’essa con accesso esclusivo al loggiato con vista panoramica. Completano i 400 mq di superficie il garage principale e quello secondario di 46 mq e di 19 mq presenti al piano seminterrato, valorizzati da una grande terrazza di 100 mq dal quale è possibile godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti che guardano questa bella Toscana. Rif: aye01 - Mq: 400 - Locali: 10 - Classe energetica: F - Consumo: 150.00 Kwh/m2. Inserzionista: Toscocountry

Cod.11167 - Sulla sommità di una dolce collina a breve distanza da San Miniato ecco la felice suddivisione della superficie esclusiva di 15.000 mq che prevede un’emozionante percorso pedonale tra vigne e alberi da frutto, andando oltre il fienile e la piscina panoramica fino a raggiungere l’aia antistante la grande tipica colonica toscana dove sono previsti spazi all’aperto arredati. Un primo passo carrabile più riservato permette di raggiungere facilmente la parte dedicata all’ospitalità, mentre l’area parcheggio dedicata agli avventori della ristorazione dispone di un parcheggio esterno, un secondo ulteriore passo carrabile e di un breve tratto pedonale per arrivare alle sale del ristorante e al dehors. Lo stesso accesso conduce al grande piano interrato di 230 mq utilizzato come parcheggio dedicato al personale e ai fornitori, molto discreto e comodo anche per le merci destinate alla sovrastante cucina, raggiungibile attraverso scala interna. Posto all’inizio del prospetto principale, l’appartamento di 180 mq potrebbe essere interpretato come residenza padronale o come suite esclusiva per soggiorni prolungati, disponendo di ingresso al piano terra protetto da loggiato, di ampio soggiorno-pranzo vicino alla cucina ed area esterna attrezzata con pergolato, camera con bagno interno, seconda camera ed ulteriore bagno. Attraverso la scala interna avviene il collegamento al piano primo, dove è presente la cucina abitabile con ripostiglio e la camera matrimoniale con vicino il bagno principale. Sempre dal prospetto principale, con esposizione a sud luminosissima, il grande loggiato con volte a vela disimpegna davanti a sé la scala elicoidale di collegamento al piano primo, dove un grande living con ascensore e 5 camere con bagno esclusivo offrono una calda ospitalità. A destra di questo importante ingresso della colonica troviamo grande disimpegno con accesso esterno, ascensore per collegamento al piano primo e servizio disponibile, mentre a sinistra un arco separa il ristorante con esposizione a sud-ovest collegato da archi al dehors esterno, dove le sale con tavoli godono di un ampio show cooking. Un grande cristallo permette la migliore visibilità delle attività svolte in cucina, con accanto la dispensa e il magazzino del cibo, oltre al bagno regolamentare in grado di offrire servizi a norma di legge nel caso di ospiti diversamente abili. La superficie della colonica di 677 mq oltre il terrazzo di 180 mq e piano interrato di 230 mq potrebbe essere implementata recuperando il vicino fienile la cui superficie di 50 mq gode del vantaggio di essere demolita e traslata nella parte del percorso pedonale più intima ed esclusiva. www.casain24ore.it

Cod.1195 - In tranquilla zona residenziale a San Miniato Basso, vendesi casa colonica molto spaziosa e in ottimo stato. La casa, della superficie di circa mq. 500, completamente recintata, è disposta su due piani: tramite un sentiero piastrellato si accede al piano terra, dove si trovano un ampio ingresso, cucina abitabile, salotto, due zone soggiorno, sala da pranzo, studio, bagno e tre ripostigli. Tramite un'elegante e raffinata scala, si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camerette, due bagni, di cui uno molto ampio con vasca e idromassaggio, locale guardaroba e altra stanza. All'esterno, completa la proprietà un giardino molto curato di circa mq. 2.000 all'interno del quale si trova un garage di circa mq. 80. Grazie alla sua struttura e posizione, la casa risulta essere molto ampia e luminosa, ideale per chi vuole godersi un po' di verde in una zona residenziale vicina a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. www.casain24ore.it

Cod.01195 - In tranquilla zona residenziale a San Miniato Basso, vendesi casa colonica molto spaziosa e in ottimo stato. La casa, della superficie di circa mq. 500, completamente recintata, è disposta su due piani: tramite un sentiero piastrellato si accede al piano terra, dove si trovano un ampio ingresso, cucina abitabile, salotto, due zone soggiorno, sala da pranzo, studio, bagno e tre ripostigli. Tramite un'elegante e raffinata scala, si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camerette, due bagni, di cui uno molto ampio con vasca e idromassaggio, locale guardaroba e altra stanza. All'esterno, completa la proprietà un giardino molto curato di circa mq. 2.000 all'interno del quale si trova un garage di circa mq. 80. Grazie alla sua struttura e posizione, la casa risulta essere molto ampia e luminosa, ideale per chi vuole godersi un po' di verde in una zona residenziale vicina a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. www.casain24ore.it

Cod.1126 - San Miniato in collina: Vendesi colonica libera su tre lati in posizione dominante e con panorama unico, disposta su due livelli e già frazionata in due unità immobiliari, per totali 155 mq circa. Al piano terra ingresso soggiorno con caratteristico camino, cucina in muratura e forno; camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e doccia, stanza studio e ripostiglio. Dal soggiorno si ha accesso al giardino privato con affaccio sul terreno di proprietà. Al primo piano ed ultimo, tramite scala esterna, si accede all' altro appartamento anch'esso completamente ristrutturato. Composto da: soggiorno cucina con altro camino, disimpegno, bagno, 2 ampie camere matrimoniali e ripostiglio. Colonica ideale per chi ama la campagna e ricerca tranquillità. Pavimenti in cotto e scorci unici caratterizzano interamente l'immobile. Soluzione ottimale per due famiglie. Completa la proprietà ampio garage-cantina e 5000 metri di terreno coltivato ad olivi e alberi da frutti. C.E: In attesa di certificazione. RIF.: 20/873. www.casain24ore.it

Cod.01195 - ECO E SISMA BONUS 110% - Nelle vicinanze di San Miniato vendesi casa colonica da ristrutturare, a due piani, della superficie complessiva di 225 mq. circa, con giardino circostante. Il fabbricato presenta al piano terra quattro ampi locali in origine destinati a magazzini, oltre che un loggiato di ulteriori 45 mq.. Al primo piano, cui si accede da una scala esterna coperta da una loggia, si trova l'abitazione, composta da soggiorno e cucina pranzo, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno.

Cod.01195 - La Villa è una colonica che sorge sulla sommità di un colle a sud di San Miniato, da cui dista circa 8 km. Posta in posizione dominante, sull'antica via Francigena, la proprietà vanta una vista panoramica mozzafiato: lo sguardo spazia sulle colline di San Gimignano e Volterra da un lato, su Montecatini dall'altro. Il complesso è composto da un corpo principale e da una dependance, collocate all'interno di un grande parco. Attualmente è adibito ad abitazione dei proprietari e affittato come casa vacanze. Il corpo principale ha una superficie complessiva di circa 400 mq ed è dislocato su due piani. Al piano terra si trova la parte destinata alla cucina con un grande camino, ampio soggiorno, bagno e locali deposito. Al primo piano, al quale si accede da un vano scala in cotto, è situato il reparto notte con sei camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La dependance, di recente ristrutturazione, è composta da un’ampia zona soggiorno/pranzo/cucina, da un bagno e da una camera da letto, ricavata su un soppalco realizzato in ferro e legno, per una superficie complessiva di circa 72 mq. L’intero complesso si estende su un’area di circa 8.000 mq, di cui circa 2.000 mq costituiti da un piccolo bosco. All’interno del parco completa la proprietà una bella piscina con zona relax attrezzata. www.casain24ore.it

Cod.01016 - CERCHI UNA PORZIONE INDIPENDENTE DI COLONICA, CON GIARDINO? 6 VANI CON 1.500 MQ DI GIARDINO RISTRUTTURATA E VICINA AL PAESE Chiama ora in agenzia per avere altre informazioni! IN BREVE: Quella che vedi è una porzione di colonica terratetto, derivante dalla ristrutturazione di un più ampio fabbricato colonico nella zona zona di San Miniato Basso. Grande ma non grandissima, è dotata di ampi spazi esterni. COME È COMPOSTA? L'appartamento ha una superficie netta di circa 110 mq, mentre la superficie commerciale complessiva che viene venduta è di circa 200 mq. È così composto: - Piano terra: zona giorno di circa 31 mq oltre a 12,80 (attualmente locale di sgombero ma possibile utilizzazione come ulteriore zona giorno e/o camera), disimpegno, bagno finestrato con doccia, e ripostiglio; - Piano primo: disimpegno, bagno (finestrato con box doccia) e tre camere (due matrimoniali e una media) Oltre a questo c'è un gradevole loggiato di 10 mq circa e 17 mq circa di locale di sgombero. L'appartamento ha accesso diretto ad un resede pertinenziale di circa 600 mq e a un terreno (pianeggiante e recintabile) di circa 1.000 mq. IL FABBRICATO E LA POSIZIONE: Il fabbricato ha avuto una ristrutturazione totale negli anni 1980 e successivamente è stato ben mantenuto. Gli impianti del piano terra e i due bagni sono stati rifatti nel 2000 circa. Il terratetto è inserita nel contesto di altri terratetti ricavati da un più ampio fabbricato colonico, situato vicino all'ingresso FIPILI, in una zona veramente ben servita da centri commerciali, scuole, negozi, e (a un chilometro circa) dalla stazione ferroviaria. Zona pianeggiante. ALTRI DETTAGLI RILEVANTI: Finiture adeguate al contesto: pavimenti in cotto e ceramica, scale interne in marmo, finestre in legno con doppi vetri e persiane, impianto di riscaldamento a metano termosingolo con termosifoni, fosse biologiche singole. Con forno a legna e locale di sgombero per attrezzi. Predisposizione di impianto di condizionamento. PERCHÉ POTREBBE INTERESSARTI? Innanzitutto perché è una porzione di colonica, con ampi spazi esterni, però ubicata accanto alla città; permette così di godersi la campagna, senza rinunciare alle comodità della città. L'immobile è in buone condizioni e quindi può essere abitato senza ulteriori spese. Chiama ora in agenzia per avere altre informazioni! € 220.000 trattabili Rif. 8854 www.casain24ore.it

Cod.1545 - San Miniato - Colonica/casale in Vendita, vani: 12, posti in posizione pianeggiante località ben servita ma distante da centri rumorosi o particolarmente affollati. il complesso si sviluppa su due livelli con attiguo il fienile e logge di pertinenza; in pianta l'immobile è oltre 280,00 mq e il fienile comprese le logge è circa 147 mq. Il complesso immobiliare si trova collocato in terreno agricolo anch'esso in vendita per circa 2000,00 mq. classe energetica: Esente, RIF.: 1027. www.casain24ore.it

Cod.01545 - San Miniato - Colonica/casale in Vendita, vani: 12, posti in posizione pianeggiante località ben servita ma distante da centri rumorosi o particolarmente affollati. il complesso si sviluppa su due livelli con attiguo il fienile e logge di pertinenza; in pianta l'immobile è oltre 280,00 mq e il fienile comprese le logge è circa 147 mq. Il complesso immobiliare si trova collocato in terreno agricolo anch'esso in vendita per circa 2000,00 mq. classe energetica: Esente, RIF.: 1027. www.casain24ore.it

Cod.1545 - San Miniato - Colonica/casale in posizione panoramica, con terreno di proprietà; composta da due unità indipendenti entrambi con zona giorno, cucina e bagno a piano terra e tre camere al primo piano. Completano la proprietà un fienile e due cantina.classe energetica: In attesa di certificazione RIF.: 892 www.casain24ore.it

Cod.01308 - San Miniato - Via Francigena Casa colonica da ristrutturare completamente, 450 mq, con 2,5 ettari di terreno con la possibilità di realizzare due unità immobiliari abitative oltre a rimesse e locali accessori. Posizione collinare panoramica con vista San Miniato. classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: 931. www.casain24ore.it

Cod.01224 Rif.Ag. 456 - San Miniato - Colonica/casale in Vendita, 170 mq, vani: 4, classe energetica: G, RIF.: 456. San Miniato, Zona La serra, disponiamo in vendita una bella porzione angolare di cascinale rustico, disposto su due livelli, completamente ristrutturato e ben tenuto, cosi composto; al piano terra troviamo un bellissimo pergolato esterno di circa 50 mq. che immette nella casa, dove abbiamo un ampio ingresso, un ampio soggiorno, un'ampia cucina abitabile con una bella cucina in muratura e bagno in sottoscala. Al primo piano troviamo due grandi camere matrimoniali, due bagni e soffitta praticabile. Completa la proprietà un giardino di circa 5.000 mq libero su tre lati. € 320.000 Trattabili

Cod.1080 - San Miniato - Colonica/casale in Vendita, 100 mq, vani: 5, RIF.: 1523. Località Balconevisi, immersa nel verde delle colline con comodo accesso dalla via comunale, colonica da ristrutturare, su due livelli, per una superficie di mq. 110 oltre ad altri manufatti (locali accessori, cantina, forno in muratura originale della costruzione) per una superficie di mq. 130. Terreno di proprietà mq. 27.000 circa. www.casain24ore.it