Grande azienda

Grande azienda agricola di 55.60 ha in "Località Piandivalle" situata a 6 Km (strada completamente asfaltata) dal Comune di Pitigliano (GR) e composta da: - ha 38.80 terreno seminativo (suddiviso in due appezzamenti: uno grande in leggera pendenza, uno piccolo in piano); - ha 10.50 bosco ceduo (con prevalenti piante di quercia); - ha 1.30 uliveto con 84 piante di olivo. In posizione dominante sulla vallata è situato un fabbricato rurale di superficie complessiva di circa mq. 220, disposto su 2 livelli (piano terra: 138 mq, piano primo: 82 mq). Il fabbricato è nello stato originale di costruzione e consente, in fase di ristrutturazione, la realizzazione di due unità immobiliari con accesso indipendente. E' dotato dei servizi di acqua potabile, energia elettrica, linea telefonica, deposito idrico interrato. Sono presenti inoltre vari annessi agricoli costituiti da: - una stalla in muratura di circa mq. 150. - due tettoie/fienili di circa mq. 250; - una porcilaia; - alcune grotte di varie dimensioni, scavate nel terreno; - una cantina scavata nel tufo.

Cod.11440 - Grande azienda agricola di 24 ettari piu' casolare di 500 mq con 3 unita' abitative al primo piano piu' magazzini sottostanti piu' annessi agricoli Venturina Il casolare e' gia' suddiviso in 3 appartamenti. Appartamento 1) composto da soggiorno,4 camere, bagno appartamento 2) composto da soggiorno cucina e 5 camere piu' ampio ingresso e bagno.appartamento 3) composto da soggiorno/sala, 3 camere, bagno, ripostiglio. i 24 ha di terreno tutti irrigui tramite pozzo artesiano sono ottimi per la coltivazione di ortaggi e frutti in modo intensivo e con possibilita' di trasformazione di un'agriturismo vista la vicinanza al mare e vista la quantita' di volumi di ore lavorative sviluppabili tramite l'azienda.- Campiglia Marittima Azienda agricola in vendita - 15 vani - 500 mq composto da 3 bagni - Rif. 27

Azienda Agricola in posizione comoda (con accesso carraio e agricolo da strada asfaltata), strategica e panoramica, 800 mt s.l.m., biodinamica (da oltre 35 anni nella proprietà non viene utilizzata nessuna sostanza di sintesi), circa 30 ettari di terreno (di cui 9 di seminativo e prato pascolo; 4 di seminativo e prato; 18 di bosco ceduo collina dolce, pianificato per il taglio, utilizzabile a pascolo, che circonda tutta la proprietà). Frutteto composto da circa 60 alberi, l’intera proprietà è percorribile tramite agevoli sentieri interni nonché completamente recintate le aree seminate o a pascolo. Approvvigionamento idrico da fonte sorgiva (risalente al Medio Evo) e acquedotto di proprietà (agli esami la qualità dell’acqua risulta microbiologicamente pura), serbatoi per oltre lt. 700.000. Capannone di circa mq 400 coibentato, in pietra e cemento, per custodia animali e deposito ermetico di cereali, con locale molino (a martelli) e paddock di mq 4.000. Capannone di circa mq 350 coibentato, in cemento vibrato, per custodia animali con catture ovicaprini e impianto di mungitura (o bovini) e deposito fieno. Capannone di circa mq 200 coibentato, in pietra, adibito a officina, rimessa mezzi agricoli e garage. Fabbricato di circa mq 70, in muratura, per lavorazione e stagionatura carni. 4 Stalle per un totale di circa mq 80, in muratura, oltre a tettoia di circa mq 150, con catture per grandi animali e custodia fieno, con paddock di mq 2.000. Tre Box per cavalli, in muratura. Casale mq 500 in pietra, su tre livelli oltre a sottotetto (adibito a soffitta), parzialmente ricostruito nel 2002 e restaurato nel 2015, costituito da 2 appartamenti indipendenti, di cui appartamento di circa mq 350 su due livelli (primo livello, piano seminterrato, ingresso a Est, composto da: salone e taverna, oltre a cantine / secondo livello, piano terra, ingresso Ovest, composto da: 2 ampie camere di cui una con bagno, grande cucina-soggiorno con camino, studio, bagno, terrazzo e soffitta) ed appartamento di circa mq 150 su unico livello (primo piano, terzo livello, composto da: ingresso, 2 ampie camere, cucina-soggiorno con camino, bagno, terrazzo e soffitta). Entrambi gli appartamenti sono dotati di porte e infissi blindati, impianto TV e telefono, rete wireless, nonché di tre tipi di riscaldamento (a legna, o con termocamino a legna e pellet, o GPL), indipendenti oppure centralizzati. All’esterno, adiacente al casale, è presente un gazebo e un grande forno a legna e barbecue per 24 persone. Dependance di circa mq 200, disposta su unico livello, ingresso indipendente, parzialmente ricostruita nel 2000 e restaurata nel 2015 (composta da: 3 camere matrimoniali, ampia cucina sala-pranzo, salone con camino monumentale, 2 bagni, veranda, dispensa, riscaldamento a termostufa a legna o a GPL, impianto allarme, infissi in legno con vetrocamera e blindati). L’intera proprietà è rifornita di energia elettrica tramite due contatori 3kw / 220 volt e un contatore 9kw / 380 Volt. L’Azienda Agricola usufruisce di premi in denaro PAC e PSR, nonché di autorizzazione per la realizzazione di un impianto eolico (composto da piazzale con traliccio in cemento e cabina per apparecchiature). VERO ottimo affare, possibilità di pagamenti dilazionati, di riscatto e di permuta anche parziale. Fermata scuolabus. Si lasciano gran parte degli arredi. Per info: cell. 338 4238018.

Azienda Agricola in posizione comoda (con accesso carraio e agricolo da strada asfaltata), strategica e panoramica, 800 mt s.l.m., biodinamica (da oltre 35 anni nella proprietà non viene utilizzata nessuna sostanza di sintesi), circa 30 ettari di terreno (di cui 9 di seminativo e prato pascolo; 4 di seminativo e prato; 18 di bosco ceduo collina dolce, pianificato per il taglio, utilizzabile a pascolo, che circonda tutta la proprietà). Frutteto composto da circa 60 alberi, l’intera proprietà è percorribile tramite agevoli sentieri interni nonché completamente recintate le aree seminate o a pascolo. Approvvigionamento idrico da fonte sorgiva (risalente al Medio Evo) e acquedotto di proprietà (agli esami la qualità dell’acqua risulta microbiologicamente pura), serbatoi per oltre lt. 700.000. Capannone di circa mq 400 coibentato, in pietra e cemento, per custodia animali e deposito ermetico di cereali, con locale molino (a martelli) e paddock di mq 4.000. Capannone di circa mq 350 coibentato, in cemento vibrato, per custodia animali con catture ovicaprini e impianto di mungitura (o bovini) e deposito fieno. Capannone di circa mq 200 coibentato, in pietra, adibito a officina, rimessa mezzi agricoli e garage. Fabbricato di circa mq 70, in muratura, per lavorazione e stagionatura carni. 4 Stalle per un totale di circa mq 80, in muratura, oltre a tettoia di circa mq 150, con catture per grandi animali e custodia fieno, con paddock di mq 2.000. Tre Box per cavalli, in muratura. Casale mq 500 in pietra, su tre livelli oltre a sottotetto (adibito a soffitta), parzialmente ricostruito nel 2002 e restaurato nel 2015, costituito da 2 appartamenti indipendenti, di cui appartamento di circa mq 350 su due livelli (primo livello, piano seminterrato, ingresso a Est, composto da: salone e taverna, oltre a cantine / secondo livello, piano terra, ingresso Ovest, composto da: 2 ampie camere di cui una con bagno, grande cucina-soggiorno con camino, studio, bagno, terrazzo e soffitta) ed appartamento di circa mq 150 su unico livello (primo piano, terzo livello, composto da: ingresso, 2 ampie camere, cucina-soggiorno con camino, bagno, terrazzo e soffitta). Entrambi gli appartamenti sono dotati di porte e infissi blindati, impianto TV e telefono, rete wireless, nonché di tre tipi di riscaldamento (a legna, o con termocamino a legna e pellet, o GPL), indipendenti oppure centralizzati. All’esterno, adiacente al casale, è presente un gazebo e un grande forno a legna e barbecue per 24 persone. Dependance di circa mq 200, disposta su unico livello, ingresso indipendente, parzialmente ricostruita nel 2000 e restaurata nel 2015 (composta da: 3 camere matrimoniali, ampia cucina sala-pranzo, salone con camino monumentale, 2 bagni, veranda, dispensa, riscaldamento a termostufa a legna o a GPL, impianto allarme, infissi in legno con vetrocamera e blindati). L’intera proprietà è rifornita di energia elettrica tramite due contatori 3kw / 220 volt e un contatore 9kw / 380 Volt. L’Azienda Agricola usufruisce di premi in denaro PAC e PSR, nonché di autorizzazione per la realizzazione di un impianto eolico (composto da piazzale con traliccio in cemento e cabina per apparecchiature). VERO ottimo affare, possibilità di pagamenti dilazionati, di riscatto e di permuta anche parziale. Fermata scuolabus. Si lasciano gran parte degli arredi. Per info: cell. 338 4238018.

Azienda agricola di totali 51,15 ha. di cui 33,8 ha. irrigui comprendente un antico casale da ristrutturare (450 mq.), annesso agricolo (205 mq.) e grande rimessa agricola di 1.260 mq. Descrizione fabbricati: Una casa colonica, costruzione fine Ottocento, su due piani mq. 450 ca: Piano terreno ex stalle; Primo piano 2 unità abitative; Un annesso agricolo di vecchia costruzione mq 205 fatiscente. Un annesso, anno di costruzione 1965, mq. 1.260 utilizzato come rimessa macchine, magazzino foraggi e stalla per animali; struttura in ferro zincato, completamente tamponato. Terreni Superficie aziendale ha 51,15: -Terreni di fondovalle sotto strada di accesso ad una diga locale; pianeggianti; copertura totale di impianto fisso d’irrigazione in pressione naturale (5 atm.). Ha 33,85 -Terreni collinari sopra strada di accesso alla diga + fabbricati. Ha 17,30 Natura dei terreni: i terreni sono il prodotto del rimescolamento delle formazioni sabbiose dell'Astiano (volgarmente dette “ tufo “), le sottostanti argille Plioceniche, le Dolomie e il Galestro delle sovrastanti colline; millenni di erosione hanno spinto a valle lungo il percorso del torrente che scorre vicino l'azienda le frazioni di maggiore dimensione, ghiaia e ciottolame, che nel fondovalle sono andate a costituire un grande letto drenante sopra il quale si sono formati i terreni che, grazie a questo drenaggio naturale, non soffrono di ristagni idrici e non necessitano di impegnative sistemazioni idrauliche. I terreni sono di natura argillosa – limosa, dotati di un buono scheletro ed elevata fertilità chimica. La coltivazione degli ultimi cinque sei anni sostanzialmente a colture foraggere, medica in particolare, ha arricchito i terreni di sostanza organica di elevata qualità, rendendoli adatti a sostenere qualsiasi tipo di coltura. L'approvvigionamento idrico a scopo irriguo è garantito dal vicino bacino artificiale in quota, con acqua in pressione naturale di esercizio di 5 atm; la disponibilità d'acqua irrigua è praticamente illimitata su tutta la superficie aziendale ed il costo è estremamente contenuto. Ubicazione La tenuta è ubicata in contesto panoramico e riservato, nella vallata compresa tra la frazione di Celle sul Rigo e l’antica Via Cassia. La proprietà dista c.ca 8 km. dalla frazione Celle sul Rigo e c.ca 10 km. dal centro di San Casciano dei Bagni con tutti i servizi essenziali. Le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano terme e di Fabro (A1) si trovano a c.ca 25-30 km, così come la stazione ferroviaria di Chiusi, importante collegamento sullo snodo Firenze-Roma. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto si raggiungono in 40 minuti di auto.

Azienda agricola biologica certificata in vendita a Siracusa con ottima accessibilità e percorribilità. In ottima posizione strategica e baricentrica dalla città di Siracusa e il mare, in zona tranquilla, proponiamo in vendita interessante azienda agricola biologica certificata con strada di accesso privata, composta da un corpo di fabbricati di circa 800 mq dislocati tra piano terra e piano primo, 100 mq circa di tettoie e ricovero mezzi, 2.400 mq di corte comune ai fabbricati e 12,2 ettari di terreno agricolo circostante completamente pianeggiante e piantumato a limoni, arance e ulivi. La strada di accesso al fondo è idonea per il transito di mezzi agrari e di grandi dimensioni ed è totalmente asfaltata. Il complesso si presenta in corpo unico con elementi di pregio agrario e complesso di fabbricati ottimi alle necessità di una azienda agricola moderna. Il corpo dei fabbricati è costituito da vari ambienti strumentali all'attività agricola, magazzino, tre edifici abitativi e varie aree di pertinenza. I lotti di terreno per un totale di 12,5 ha, sono in buona parte piantumati a limoni varietà femminello di Siracusa e rientrano nella zona di produzione del Limone IGP di Siracusa, mentre l'altra restante parte è piantumata ad arance varietà Valencia. Nel fondo c'è la presenza di circa 165 alberi di ulivo, di cui alcuni secolari, autoctona della provincia di Siracusa, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di Sicilia. Il metodo di irrigazione utilizzato per gli agrumeti e gli ulivi è il sistema a baffo. La tessitura del terreno si presenta di ottimo impasto e con ph neutro, vocato sia a coltivazione di agrumi, sia a coltivazioni orto-frutticole e orto-irrigui. La proprietà ha un accesso privato ed esclusivo, la strada interna che porta ai fabbricati è totalmente asfaltata. La tenuta è perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà immersa nel verde e tranquillo territorio siciliano, in cui vivere e allo stesso tempo dedicarsi a un'attività agricola e ricettiva che procuri un reddito. Il complesso grazie alle sue dimensioni e alla suddivisione dei fabbricati potrebbe prestarsi a destinazioni d'uso ricettivo come case per vacanza, oppure connesse all'attività agricola e in particolare all'attività agrituristica, sia per pernottare sia per somministrazione di alimenti e bevande, data la presenza di diversi corpi di fabbrica ottimamente rispondenti a tali attività. Il fondo è datato di un pozzo d’acqua potabile con una portata di circa 30 lt x sec. Sui fabbricati insiste un impianto fotovoltaico di 9 kw. Distanze principali: Siracusa 10 km, mare 7 km, svincolo autostrada 9 km, aeroporto Catania 70 km. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Dati principali sulla proprietà: Superficie fabbricati = 800 mq circa Superficie corte compresa l'area occupata dai fabbricati = 2.400 mq Superficie tettoie e ricove mezzi = 100 mq Superficie terreni agricoli = 121.439 mq

AZIENDA AGRICOLA NELLE CAMPAGNE PISANE: Nel cuore della campagna Pisana, a due passi dal grande raccordo stradale FI-PI-LI proponiamo azienda agricola preposta all'allevamento di avicoli a terra. L'azienda si sviluppa su una superficie di quasi 5 HA ed è così composta: -Abitazione padronale al primo piano composta da: Ingresso,Sala,cucina abitabile e due ampie camere matrimoniali,il tutto su una superficie di 160mq. Al piano terra sotto l'abitazione c'è un locale ad uso magazzino di 350 mq con due stanze ad uso ufficio e bagno. -4 capannoni coperti di 1000 mq ciascuno per l'allevamento di avicoli a terra. -4.5 Ha di terreno agricolo I capannoni si possono prestare alla vendita anche separatamente con o senza l'abitazione ed in singole unità con una parte di terreno e prezzo da valutare. Ottimo investimento!! Trattative in Agenzia

Azienda agricola in zona Sirignano, di ha. 40 circa,. Terreno di medio impasto in buona parte tendente al limoso –sabbioso (cosiddetto in dialetto: Zabulone). presente vari pozzi e una sorgente che scorre tutto l’anno con beveratoio, dove si deposito e poi si riversa nel torrente e nel frutteto sottostante. Il terreno, considerata la fertilità e la presenza di abbondante sorgenti di acqua si presta a qualsiasi cultura, dal vigneto, al mandorleto, oliveto, meloni,… ecc.. Villa padronale con accanto due grandi magazzini depositi attrezzi agricoli di mq. 100 ciascuno inoltre lì vicino Casa colonica per gli operai. L’azienda è stata fino a qualche anno fa tutta vitata, con ottima produzione di uve. Grande caseggiato in buone condizioni abitative Dista da svincolo autostradale di Gallitello km. 5 Richiesta € 16mila ad ettaro..pari a 640mila

AZIENDA AGRICOLA - La Bandita - Montecatini; DATA ASTA 05 MAG 2020 Azienda agricola posta in massima parte nel comune di Montecatini Val di Cecina e per la restante nel comune di Pomarance, costituita da vari appezzamenti di terreno per lo più boschivi e in minima parte agricoli, della superficie complessiva di 265 ha 45 are 62 ca, su cui è presente un fabbricato principale adibito ad agriturismo, una piccola cappella prospiciente il suddetto edificio e in posizione più dislocata, due capannoni ad uso fienile. L’accesso ai terreni, nonché ai suddetti fabbricati dalla via comunale di Ponte Ginori-Querceto, avviene tramite una strada sterrata privata denominata “ Strada vicinale dell'Aiaccia Volterrana” in parte ricadente nella proprietà in oggetto e in parte sulla proprietà dei confinanti limitrofi, dove in quest'ultima porzione è presente una servitù di passo pedonale e carrabile. Ai due fienili si arriva sempre mediante una strada sterrata privata di proprietà esclusiva che parte dal fabbricato principale e termina dove hanno loco i suddetti immobili. Per la precisione il fabbricato principale è costituito da due corpi separati di cui uno posto in posizione più alta, elevato di due piani fuori terra (piano terreno e primo) oltre ad un seminterrato, dove sono presenti dei locali sala-ristorante, bar, palestra, nonché quei locali necessari per lo svolgimento dell’attività di agriturismo quali cucina, dispensa, stireria, loc. tecnici, servizi igienici oltre a delle camere con bagno indipendente per l’alloggio della clientela. Esternamente è presente un ampio cortile pavimentato ed un forno in muratura. Nell’altra porzione posta in posizione più bassa ed elevata di un solo piano fuori terra (piano terreno/seminterrato), sono presenti quattro unità separate per l’alloggio della clientela, di cui due composte solo da camera e bagno, una da camera, guardaroba e bagno e la restante da soggiorno, camera e bagno, oltre ad un porticato prospiciente il lato sud. La cappella invece è costituita da un unico vano di forma irregolare, elevato di un solo piano fuori terra (piano terreno). I due fienili sono costituiti, il più piccolo, elevato di un solo piano fuori terra (piano terreno), solo da due vani non comunicanti tra loro con accesso indipendente, mentre il più grande anch'esso elevato di un solo piano fuori terra (piano terreno) è composto da due vani non comunicanti tra loro con accesso indipendente, ed è corredato di una tettoia sul lato ovest ed internamente da un locale ad uso ufficio nonché da un piccolo servizio igienico non funzionante Vai sul nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" e trova il tuo immobile, con prezzi inferiori anche del 60% rispetto al valore di mercato. Scarica la nostra App “Luffarelli Aste Immobiliari” e visiona tutti gli immobili direttamente da smartphone Chiamaci al TEL 06 96430515 e fissa un appuntamento per una consulenza del tutto gratuita. Acquisto tramite vendita giudiziaria con assistenza legale della Luffarelli Aste Immobiliari e con la supervisione dell’Avv. Luca Luffarelli. Lo studio segue tutto l’iter procedurale, offrendovi i seguenti servizi: Ricerca dell' immobile; MUTUO se necessario (ANCHE 100%); Esame della perizia e valutazione dell’immobile; Valutazione fattibilità acquisto in pre-asta; Richiesta visita dell’immobile tramite il custode giudiziario; Partecipazione in asta per conto del cliente; Immissione in possesso dell’immobile. L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all’ immobile specifico, ma solo all’ identificazione della zona. VELLETRI 00049 - Viale G. Oberdan, 22 ROMA 00193 - Via Ennio Quirino Visconti, 61 TEL 06 96430515 MAIL Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

AZIENDA AGRICOLA - La Bandita - Montecatini; Azienda agricola posta in massima parte nel comune di Montecatini Val di Cecina e per la restante nel comune di Pomarance, costituita da vari appezzamenti di terreno per lo più boschivi e in minima parte agricoli, della superficie complessiva di 265 ha 45 are 62 ca, su cui è presente un fabbricato principale adibito ad agriturismo, una piccola cappella prospiciente il suddetto edificio e in posizione più dislocata, due capannoni ad uso fienile. L’accesso ai terreni, nonché ai suddetti fabbricati dalla via comunale di Ponte Ginori-Querceto, avviene tramite una strada sterrata privata denominata “ Strada vicinale dell'Aiaccia Volterrana” in parte ricadente nella proprietà in oggetto e in parte sulla proprietà dei confinanti limitrofi, dove in quest'ultima porzione è presente una servitù di passo pedonale e carrabile. Ai due fienili si arriva sempre mediante una strada sterrata privata di proprietà esclusiva che parte dal fabbricato principale e termina dove hanno loco i suddetti immobili. Per la precisione il fabbricato principale è costituito da due corpi separati di cui uno posto in posizione più alta, elevato di due piani fuori terra (piano terreno e primo) oltre ad un seminterrato, dove sono presenti dei locali sala-ristorante, bar, palestra, nonché quei locali necessari per lo svolgimento dell’attività di agriturismo quali cucina, dispensa, stireria, loc. tecnici, servizi igienici oltre a delle camere con bagno indipendente per l’alloggio della clientela. Esternamente è presente un ampio cortile pavimentato ed un forno in muratura. Nell’altra porzione posta in posizione più bassa ed elevata di un solo piano fuori terra (piano terreno/seminterrato), sono presenti quattro unità separate per l’alloggio della clientela, di cui due composte solo da camera e bagno, una da camera, guardaroba e bagno e la restante da soggiorno, camera e bagno, oltre ad un porticato prospiciente il lato sud. La cappella invece è costituita da un unico vano di forma irregolare, elevato di un solo piano fuori terra (piano terreno). I due fienili sono costituiti, il più piccolo, elevato di un solo piano fuori terra (piano terreno), solo da due vani non comunicanti tra loro con accesso indipendente, mentre il più grande anch'esso elevato di un solo piano fuori terra (piano terreno) è composto da due vani non comunicanti tra loro con accesso indipendente, ed è corredato di una tettoia sul lato ovest ed internamente da un locale ad uso ufficio nonché da un piccolo servizio igienico non funzionante DATA ASTA 16 DICEMBRE 2020 Acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza legale-immobiliare della Luffarelli Aste Immobiliari. Precisiamo che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Consulenza sul funzionamento delle vendite giudiziarie; • Analisi fattibilità mutuo (anche 100%) • Ricerca dell’immobile in base alle esigenze del cliente; • Approfondimenti tecnico-legali sull’immobile prescelto; • Valutazione acquisto PRE-ASTA • Richiesta visita dell’immobile tramite il custode giudiziario; L’eventuale partecipazione in asta avverrà con procura notarile in favore dell’Avv. Luca Luffarelli in nome e nell’interesse del cliente. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, ma solo all’ identificazione della zona; l’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Puoi trovare il tuo immobile consultando il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" con prezzi inferiori anche del 60% rispetto al prezzo di mercato. Scarica la nostra App “Luffarelli Aste Immobiliari” e visiona tutti gli immobili direttamente da smartphone. Chiamaci al TEL 06 96430515 per qualsiasi approfondimento. L

Azienda vitivinicola sulle colline di Arezzo, a pochi km dal centro della città. L’azienda si compone di 10 ha di terreno dei quali 9 ha di vigneto, un casale la cantina di vinificazione e un altro edificio poco distante dall’abitazione principale. Il casale su due livelli di circa 400 mq si compone a piano terra da locali adibiti a magazzini, fondi ecc. al piano primo si trova l' abitazione composta da ampio salone, studio, cucina e 3 camere da letto. L’edificio dove si trova la cantina di vinificazione si sviluppa su due livelli per complessivi 400 mq. circa. Al piano seminterrato c’è la cantina mentre al piano superiore si trova un grande magazzino. I Vigneti sono tutti biologici e di recente impianto e in piena produzione di Chianti.

Azienda agricola nelle Crete Senesi con agriturismo 5 stelle in podere ed annesso del 1700 per complessivi 700 mq, dotata di 4 ettari di terreni e una riserva di tartufi bianchi. Siamo in campagna immersi nella natura ma vicino a tutti i servizi e vicino alla città di Siena. Il podere e l'annesso, attualmente ben gestiti come agriturismo, sono stati integralmente ristrutturati di recente valorizzando al meglio le caratteristiche tipiche della zona e gli spazi disponibili. Il fabbricato principale di circa 600 mq ha un grande salone molto speciale con soffitto a volte a mattoni ed ha 5 appartamenti nel totale comprendendo anche l'abitazione padronale. Accanto al podere troviamo una grande veranda ideale per cene estive all'aperto. L'annesso si trova invece in posizione indipendente all'interno del parco ed ha un appartamento con 2 camere. Gli appartamenti nel totale hanno 9 camere ed 8 bagni, hanno tutti riscaldamento autonomo, aria condizionata e internet veloce con fibra ottica. Bella piscina riscaldata in posizione aperta verso la campagna.

Azienda Agricola composta da grande casa di mq. 400 nuovissima, stalla moderna di mq. 1100, ettari 12 di terreno seminativo,

Azienda agricola in asta di 974 mq con capacita edificatoria residua di 1.062 mq, composta da ampio edificio adibito a stalla con area esterna di pertinenza e area urbana connessa con l'attività di allevamento in essere nella stalla. La stalla è un ampio edificio disposto al piano terra suddiviso in più parti, di cui una adibita al ricovero animali allevati, locali annessi per le funzioni di mungitura, servizi e locale cisterna del latte munto, tettoie e una vasca liquami. L'area urbana adiacente alla stalla è un terreno coltivato con colture necessarie all'allevamento del bestiame per un totale di 10.067 mq. *Aste Immobiliari Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" è specializzata in consulenze professionali, finalizzate all’acquisto di immobili all’asta destinati ad attività imprenditoriali. La nostra missione è rendere semplice e veloce un’operazione che richiede competenze specifiche e può risultare insidiosa a chi non è del settore. Abbiamo messo a punto delle procedure specifiche orientate all’acquisto di immobili commerciali di qualsiasi tipo: industriale, logistico, artigianale, direzionale e per il settore terziario. Che tu sia una piccola o media impresa, una grande industria, nazionale o internazionale, un investitore o un privato, il nostro team di avvocati, architetti e geometri esperti del settore saprà consigliarti su aspetti spesso non palesi e sarà sempre al tuo fianco per garantirti un acquisto senza sorprese. La nostra valutazione delle opportunità nel loro complesso, con la rilevazione di possibili criticità, sono fondamentali per la buona riuscita a lungo termine dell’investimento. Dopo un’analisi delle tue esigenze, segue una ricerca capillare e mirata dell’immobile più adatto. Con la massima riservatezza. Senza perdite di tempo inutili. E’ nostra prerogativa partecipare all’asta con un solo cliente, quando avrai scelto l’immobile da acquistare, questo non verrà proposto a nessun altro, Aste Immobiliari Business si occuperà solo del tuo interesse. Ove non disponibile la classe energetica (A.P.E.) ed il relativo indice di prestazione (I.P.E), gli immobili vengono classificati G.

Azienda agricola in asta, composta da: una stalla con annessa tettoia e locale mungitura, un silos orizzontale coperto e adibito a ricovero per cavalli, deposito attrezzi agricoli e un locale deposito minore. Oltre a terreno agricolo adiacente. Superfici commerciali nello specifico: - 390 mq stalla; - 156 mq tettoia; - 28 mq sala mungitura; - 120 mq ricovero cavalli; - 264 mq deposito attrezzi; - 55 mq deposito; - 2.789 mq corte esclusiva; - 1.780 terreno. *Aste Immobiliari Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" è specializzata in consulenze professionali, finalizzate all’acquisto di immobili all’asta destinati ad attività imprenditoriali. La nostra missione è rendere semplice e veloce un’operazione che richiede competenze specifiche e può risultare insidiosa a chi non è del settore. Abbiamo messo a punto delle procedure specifiche orientate all’acquisto di immobili commerciali di qualsiasi tipo: industriale, logistico, artigianale, direzionale e per il settore terziario. Che tu sia una piccola o media impresa, una grande industria, nazionale o internazionale, un investitore o un privato, il nostro team di avvocati, architetti e geometri esperti del settore saprà consigliarti su aspetti spesso non palesi e sarà sempre al tuo fianco per garantirti un acquisto senza sorprese. La nostra valutazione delle opportunità nel loro complesso, con la rilevazione di possibili criticità, sono fondamentali per la buona riuscita a lungo termine dell’investimento. Dopo un’analisi delle tue esigenze, segue una ricerca capillare e mirata dell’immobile più adatto. Con la massima riservatezza. Senza perdite di tempo inutili. E’ nostra prerogativa partecipare all’asta con un solo cliente, quando avrai scelto l’immobile da acquistare, questo non verrà proposto a nessun altro, Aste Immobiliari Business si occuperà solo del tuo interesse. Puoi vedere questo o altri immobili sul nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" businness.it Ove non disponibile la classe energetica (A.P.E.) ed il relativo indice di prestazione (I.P.E), gli immobili vengono classificati G.

Azienda agricola provincia Toscana il complesso abbraccia 9.5 ettari L’ampio spazio costituito dall’aia su cui si affacciano le due coloniche, il fabbricato ex-essicatoio di castagne oggi riconvertito a locale interno bagno-lavanderia, esterno: cucina estiva con forno, griglia, lavabo in pietra e la grande terrazza, come anche prati e la piscina circostanti godono di una ampia vista sul Valdarno, su di un pendio boschivo ed in lontananza la vista raggiunge le Alpi Apuane.

D/CS2993 - Nelle immediate vicinanze del centro turistico balneare di Follonica, lungo la Strada Provinciale che va verso il centro medievale di Massa Marittima nella bellissima campagna maremmana dolcemente collinare, si trova casale completamente e finemente ristrutturato di grande metratura circondato da 15 Ha circa di terreno. Attualmente l'azienda è strutturata fra produzione olivicoltura, seminativa e agrituristica. Il casale ha una superficie di circa 500 mq, si svolge su due livelli. Al piano terreno troviamo tutti i locali che attualmente vengono usati come agriturismo, più precisamente due trilocali composti da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra, e due bilocali composti da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra. Sempre al piano terra troviamo due grandi porticati di circa 200 mq. che uniti alle secolari piante esistenti nel giardino, danno una sensazione di freschezza nei periodi estivi, locale reception con salone arredato a ristorante e relativa cucina attrezzata oltre locali di servizio come lavanderia stireria e sgombero. Al piano primo ed ultimo si trova l'abitazione del conduttore che ha una superficie di circa 150 mq, ed è composta da grande ingresso-salone-tinello, tre camere matrimoniali e due bagni con finestra, oltre servizi e lavanderia con due terrazze vivibili. A corredo grande parco con piscina. Nell' azienda, adiacente al casale, c'è anche un capannone agricolo di 120 mq, in parte usato come rimessaggio ed in parte usato come trasformazione dei prodotti del terreno. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale senza servitù alcuna ha un pozzo artesiano molto prolifico, ed è coltivato per circa Ha 4 di oliveto piantate negli anni. Attualmente ci sono 2000 piante di olivi fra le specie come leccino al 90% e moraiolo che danno un ottimo olio di olive extravergine molto ricercato accompagnato da una vendita ai clienti dell'agriturismo. Metà delle piante è già in ottima produzione, mentre l'altra metà sta entrando in produzione in questi anni. Attualmente la produzione di olio si aggira intorno ai 1.500 kg. e la previsione si potrebbe aggirare nei prossimi anni intorno ai 2.500 kg. sempre in crescita fino ad assestarsi intorno ai 4.000 kg di olio all' anno. Il resto del terreno è seminativo e tare. L' azienda agricola ha come carburante per il riscaldamento in biomasse a nocciolino di oliva, con centrale termica molto ben studiata aiutata da gruppo di pannelli solari termici ad integrazione. A corredo di tutto impianto fotovoltaico di 10 Kwh a scambio sul posto che pareggia ed anzi fa guadagnare circa 4.000,00 euro all' anno il consumo di energia elettrica. Abbiamo davanti a noi un importante e molto ben ristrutturata azienda agraria che riduce a zero il costo energetico.

Piozzano (PC) In posizione collinare e panoramica, azienda agricola con zona abitativa completamente recintata da un bellissimo muro in sasso. La proprietà è su due livelli con travi a vista, composta al piano terra da: ampio ingresso con loggia coperta, grande salone con doppio ingresso, travi a vista e grande camino. Il signorile salone è adiacente alla cucina – taverna con altro ingresso indipendente, camino a legna e ampia camera matrimoniale con servizio privato, utilizzabile anche come appartamento indipendente. Completa il piano terra della rara proprietà, la zona di servizio e lavanderia, oltre ad un grande deposito in sasso con ampio portone in legno che porta direttamente sulla corte privata interna, creando quindi la possibilità di utilizzare questo spazio per le varie esigenze. Al piano primo troviamo una grande cucina abitabile, uno spazioso salone con camino a legna, sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, un servizio con vasca e doccia e un’altra grande soffitta abitabile con mattoni originali e travi a vista. Al piano interrato c’è una antica cantina con sasso e volte in mattoni. Nel centro della corte c’è una grande stalla in sasso e mattoni con fienile e portico coperto. In un lato della proprietà, troviamo antichi rustici su due livelli, in sasso e travi a vista da ristrutturare, con annessi portici per foraggio e attrezzi. Abbraccia la proprietà un romantico giardino con frutteto. L' azienda ha terreni agricoli di circa 305 pertiche piacentine (232.000 mq). Certificazione energetica: G EP 337,81; G EP 608,22.

In zona Maremma Scansano Pancole Montepo', nello splendido scenario della Maremma Toscana, con vista sterminata sulle colline verdi e sul Castello di Montepo', vendiamo un' Azienda Agricola di HA 47.500 circa, estremamente rifinita e di grande charme composta da due fabbricati in pietra, un casale mq 625 in pietra su due livelli composto al primo piano da 5 appartamenti ciascuno completo di bagno, due camere con bagno; al piano terra uno splendido salone quadruplo con grande camino e al momento con pianoforte a coda, cucina molto grande e attrezzata, studiolo. Di fronte alla cucina un fabbricato, anch'esso in pietra, utilizzato come grande ripostiglio. Al centro della parte di terreno adibita a giardino insiste una casetta in pietra autonoma di mq 42 su due livelli, sopra zona notte e sotto salotto con angolo cottura. Accanto al casale e casetta, con splendida e vasta vista sui terreni e, a volte, fino al mare, insiste una piscina e l'impianto fotovoltaico (con rendita di € 12.000 annui). Scendendo lungo una strada bianca si giunge ad un fabbricato ex maneggio con sopra una parte utilizzata ad ufficio/zona riposo. Per i dettagli sulle coltivazioni e costruzioni vedere la scheda a seguire. Prezzo € 1.400.000 trattabile AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISTICA CASA NOVA Ubicazione: Località Montepò, 58054 Scansano fraz. Pancole (GR) Altitudine: 390 – 520 m slm (casale 510 m slm) Giacitura: collinare Superficie aziendale: Catasto Terreni Ha 47,5469 di cui: Ha 3,8198 Oliveti (1.106 piante) Ha 9,2968 Seminativi Ha 10,7000 Arboricoltura da legno (circa 4.200 piante) Ha 15,0626 Pascoli arborati Ha 0,1700 Orto + Frutteto (circa 35 piante) Ha 2,8400 Bosco Ha 5,6577 Tare Fabbricati: superficie iscritta al Catasto Urbano mq 10.211 (di cui mq 9.077 Corti Urbane e mq 1.134 Coperti) Zona residenziale: corte di mq 5.796 tra giardino, parcheggio, viali, impianto fotovoltaico, cisterna interrata per acque piovane e sorgive in c.a. di capacità mc 400 mq 535 coperti, di cui: piscina mq 108 (mc 160) locale tecnico mq 28 box lamiera mq 12 forno a legna mq 23 casetta in pietra mq 42 coperti; sup tot lorda mq 72; sup tot netta mq 46; vol vpp mc 135 casale mq 323 coperti; sup tot lorda mq 625; sup tot netta mq 526; vol vpp mc 1889 Zona servizi: corte di mq 3.281 tra piazzali, passaggi, impianto fotovoltaico mq 599 coperti, di cui: tettoia rimessa mq 67 tettoia cavalli mq 110 box cavalli mq 42; vol vpp mc 124 rimessa-magazzino-fienile mq 380 coperti; sup tot lorda mq 505; sup tot netta mq 352; vol vpp mc 1.141 Impianti e servizi aziendali: - fornitura acqua potabile da acquedotto consortile - fornitura en. elettrica trifase 19 kW per zona residenziale. In the Toscany. Maremma Scansano Pancole Montepo area, in the splendid scenery of the Tuscan Maremma, with an endless view on the green hills and the Montepo Castle, we sell a farm of about 47,500 HA, extremely refined and of great charm composed of two stone buildings, a 625 sqm farmhouse on two levels consisting of 5 apartments, 42 sqm self-contained cottage very well used and comfortable in the center of the garden, below area for eventual handling, photovoltaic system with annual yield of about € 100,000, beautiful pool with views, outbuildings various, various crops as per card. € 1,400,000 In the Toscany. Maremma Scansano Pancole Montepo area, in the splendid scenery of the Tuscan Maremma, with an endless view on the green hills and the Montepo Castle, we sell a farm of about 47,500 HA, extremely refined and of great charm composed of two stone buildings, a 625 sqm farmhouse on two levels consisting of 5 apartments, 42 sqm self-contained cottage very well used and comfortable in the center of the garden, below area for eventual handling, photovoltaic system with annual yield of about € 100,000, beautiful pool with views, outbuildings various, various crops as per card. € 1,400,000 ? ?????? Maremma Scansano Pancole Montepo, ? ???????????? ??????? ?????????? ??????, ? ??????????? ????? ?? ??????? ????? ? ????? ???????, ?? ??????? ????? ???????? ????? 47 500 ??, ??????????? ?????????? ? ????????????, ????????? ?? ???? ???????? ??????, 625 ??. ?. ??? ?? ???? ???????, ????????? ?? 5 ???????, 42 ??. ?. ??????????? ????????, ????? ?????? ????????????? ? ???????? ? ?????? ????, ???? ??????? ??? ?????????? ??????????, ?????????????????? ??????? ? ??????? ??????????? ????? 100 000 ????, ?????????? ??????? ? ??????, ????????? ????????? ?????????, ????????? ???????? ?? ?????. 1 400 000 ???? ?Maremma Scansano Pancole Montepo???????????????????????????????????????????????47,500?????????????????????????? 625??????????????5????42????????????????????????????????????????????100,000????????????????? ???????? €1,400,000

Cod.1212 - Affermata Azienda Vitivinicola in vendita in Toscana a Suvereto. Se stai cercando un'azienda vitivinicola in Toscana, ben avviata, apprezzata e conosciuta nel Mondo e soprattutto Vuoi produrre un Grande Vino, questa azienda è giusto quella che fà per Te !! Posta tra le dolci colline della Maremma Toscana, questa Azienda Vitivinicola ha ricevuto vari riconoscimenti ed ha consolidato negli anni un ottimo marchio, molto conosciuto in Italia e all’estero. L'azienda si estende su di una superficie complessiva ha. 48, così coltivati: ha. 11.50 a vigneto DOCG Suvereto (3 ha. a Cabernet Sauvignon, 0,50 ha. a Cabernet Franc, 3 ha. a Merlot, 3 ha. a Sangiovese, 0,50 ha. a Ciliegiolo, 1,50 ha. a Vermentino), ha. 1 coltivati a IGT Toscana (0,50 ha. a Viogner e 0,50 ha. a Petit Verdot), ha. 2 coltivati a oliveto, ha. 6 a bosco, ha. 25 a seminativo in dolce collina, i rimanenti sono tare, incolti, viabilità e resedi. I vigneti sono tutti in produzione impiantati con la massima cura e selezione dall'attuale Proprietario. L’azienda è completa di attrezzatura enologica e attrezzatura da campagna, tutto adeguato alla produzione aziendale, mentre per l’imbottigliamento si avvale di terzi con servizio di imbottigliamento mobile ed ha una capacità produttiva attuale ca. 90.000 bottiglie annue di vino che vengono vendute principalmente sul mercato estero. Nella proprietà, troviamo un Casolare di ca. 350 mq. in pietra a vista disposto su due livelli, con l'appartamento del Proprietario al piano primo, un caratteristico locale degustazione, un ufficio ed una parte adibita a cantina. Il Casolare si presenta con bellissime e intatte caratteristiche architettoniche tipiche della Casa Toscana, in parte abitabile con lavori di ammodernamento da fare, mentre una parte è in ottimo stato. Le altre strutture comprendono, un box, un locale stoccaggio e 3 capannoni, di cui alcuni in buono stato, altri da ristrutturare, per complessivi ca. 2650 mq, con sovrastanti due impianti fotovoltaici attivi con una buona resa economica. La proprietà dista 4 km dal Centro abitato di Suvereto, gode di un ottimo accesso che avviene attraverso 300 metri di strada bianca, ed è dotata di energia elettrica, parziale impianto di condizionamento, n. 4 pozzi, di cui due artesiani e due alla romana www.casain24ore.it

Cod.1155 - Trattasi della vendita di particolare azienda con riserva di caccia posta a soli 10 km dal primo centro abitato. L’azienda gode di assoluta privacy e di una posizione panoramica veramente unica e di assoluta bellezza, alla quale si accede da strada di campagna in ottimo stato. La locazione di particolare interesse storico culturale e’ raggiungibile in poco piu’ di un ora dai maggiori centri della Toscana, per arrivare alla costa Tirrenica in soli 40 minuti di macchina. L’azienda possiede 148 ettari di terreno con agriturismo ristrutturato in completo stile toscano, è presente anche una piscina, riserva di caccia e ristorante. La vendita verra’ effettuata a cancelli chiusi comprensiva di macchinari, attrezzature, arredamenti e licenze relative alle varie attivita’ svolte all’interno del fabbricato. L’azienda e’ composta da un fabbricato principale disposto su due piani e parte di seminterrato per totali mq 450 ed e’ cosi composto: - Piano Terra con ampia sala a servizio delle licenza di ristorante, molto particolare per le volte originali presenti nel salone, cucina, sala pranzo, w.c. a servizio della cucina ed altri w.c a servizio del ristorante; sempre al piano terra, con ingresso indipendente, e’ presente un appartamento di circa 60 mq, finemente ristrutturato e composto da cucina con zona pranzo, camera, bagno ed altra camera, caratterizzato dal recupero originale di volte e materiali vari. - al Piano Primo, accessibile da scala esterna con accesso indipendente, sono presenti 3 appartamenti completamente ristrutturati, ciascuno con ingresso separato e precisamente: appartamento di circa 60 mq composto da cucina-soggiorno, bagno e due camere, altro appartamento di 60 mq composto sempre da cucina con zona pranzo, due camere e w.c., infine il terzo appartamento e’ di circa 48 mq ed e’ composto da cucina-pranzo, camera e bagno. - Al Piano Seminterrato, accessibile sia esternamente che da scala interna, sono presenti locali ad uso magazzino-rimessa in ottimo stato e pronti per essere utilizzati come palestra o come sala per ricevimento per ospiti. L’intero fabbricato gode di un grande valore storico in quanto recuperato interamente da colonica in pietra a faccia vista, sul quale e’ stato effettuato un ottimo intervento, conservando i materiali e lo stile tipico delle case toscane. Sono presenti oltre che alle citate volte, travi e travicelli in legno e cotto di particolare finitura. Il fabbricato presenta sulla parte esterna un eccezionale terrazza con vista panoramica ed ampio loggiato esterno in travi e travicelli sorretti da pilastri di mattoni a faccia vista. Il fabbricato dispone di tutti gli impianti come luce, acqua e riscaldamento, licenza di attivita’ di ristorazione gia’ ben avvita, con a servizio ampio parcheggio esterno. All’interno della proprieta’ e’ presente una strada di campagna facilmente percorribile che permette l’accesso ai vari punti dell’azienda e dalla quale e‘ possibile ammirare gli animali allevati per la riserva di caccia, un lago ed il fantastico bosco per passeggiate a piedi ed a cavallo. La riserva di caccia si estende per circa 100 ettari di terreno di cui 30 ettari recintati con rete metallica alta 2 mt. con allevamento di cinghiali e fagiani. Nella vendita sono compresi gli arredamenti degli appartamenti, licenza commerciale, mietitrebbia, ruspa Caterpillar, 2 trattrici cingolate, 3 trattrici gommate ed attrezzature varie, oltre a deposti vari e stalle relative agli animali presenti nella riserva di caccia. L’intera azienda e’ facilmente raggiungibile e presenta un ampio parcheggio di ingresso a servizio dell’intera struttura, il tutto immerso in un contesto veramente unico con vista panoramica a 360 gradi sulla campagna toscana. Trattativa Riservata www.casain24ore.it

Cod.01155 - Trattasi della vendita di particolare azienda con riserva di caccia posta a soli 10 km dal primo centro abitato. L’azienda gode di assoluta privacy e di una posizione panoramica veramente unica e di assoluta bellezza, alla quale si accede da strada di campagna in ottimo stato. La locazione di particolare interesse storico culturale e’ raggiungibile in poco piu’ di un ora dai maggiori centri della Toscana, per arrivare alla costa Tirrenica in soli 40 minuti di macchina. L’azienda possiede 148 ettari di terreno con agriturismo ristrutturato in completo stile toscano, è presente anche una piscina, riserva di caccia e ristorante. La vendita verra’ effettuata a cancelli chiusi comprensiva di macchinari, attrezzature, arredamenti e licenze relative alle varie attivita’ svolte all’interno del fabbricato. L’azienda e’ composta da un fabbricato principale disposto su due piani e parte di seminterrato per totali mq 450 ed e’ cosi composto: - Piano Terra con ampia sala a servizio delle licenza di ristorante, molto particolare per le volte originali presenti nel salone, cucina, sala pranzo, w.c. a servizio della cucina ed altri w.c a servizio del ristorante; sempre al piano terra, con ingresso indipendente, e’ presente un appartamento di circa 60 mq, finemente ristrutturato e composto da cucina con zona pranzo, camera, bagno ed altra camera, caratterizzato dal recupero originale di volte e materiali vari. - al Piano Primo, accessibile da scala esterna con accesso indipendente, sono presenti 3 appartamenti completamente ristrutturati, ciascuno con ingresso separato e precisamente: appartamento di circa 60 mq composto da cucina-soggiorno, bagno e due camere, altro appartamento di 60 mq composto sempre da cucina con zona pranzo, due camere e w.c., infine il terzo appartamento e’ di circa 48 mq ed e’ composto da cucina-pranzo, camera e bagno. - Al Piano Seminterrato, accessibile sia esternamente che da scala interna, sono presenti locali ad uso magazzino-rimessa in ottimo stato e pronti per essere utilizzati come palestra o come sala per ricevimento per ospiti. L’intero fabbricato gode di un grande valore storico in quanto recuperato interamente da colonica in pietra a faccia vista, sul quale e’ stato effettuato un ottimo intervento, conservando i materiali e lo stile tipico delle case toscane. Sono presenti oltre che alle citate volte, travi e travicelli in legno e cotto di particolare finitura. Il fabbricato presenta sulla parte esterna un eccezionale terrazza con vista panoramica ed ampio loggiato esterno in travi e travicelli sorretti da pilastri di mattoni a faccia vista. Il fabbricato dispone di tutti gli impianti come luce, acqua e riscaldamento, licenza di attivita’ di ristorazione gia’ ben avvita, con a servizio ampio parcheggio esterno. All’interno della proprieta’ e’ presente una strada di campagna facilmente percorribile che permette l’accesso ai vari punti dell’azienda e dalla quale e‘ possibile ammirare gli animali allevati per la riserva di caccia, un lago ed il fantastico bosco per passeggiate a piedi ed a cavallo. La riserva di caccia si estende per circa 100 ettari di terreno di cui 30 ettari recintati con rete metallica alta 2 mt. con allevamento di cinghiali e fagiani. Nella vendita sono compresi gli arredamenti degli appartamenti, licenza commerciale, mietitrebbia, ruspa Caterpillar, 2 trattrici cingolate, 3 trattrici gommate ed attrezzature varie, oltre a deposti vari e stalle relative agli animali presenti nella riserva di caccia. L’intera azienda e’ facilmente raggiungibile e presenta un ampio parcheggio di ingresso a servizio dell’intera struttura, il tutto immerso in un contesto veramente unico con vista panoramica a 360 gradi sulla campagna toscana. Trattativa Riservata www.casain24ore.it

QUERCETO Nel comune di Montecatini val di Cecina, nei pressi del caratteristico borgo di Querceto, in zona tranquilla, a 20 minuti dalle spiagge di marina di Cecina e Bibbona, vicina alla strada principale si vende interessante azienda agricola. L’azienda è così composta: - Porzione di casa colonica, costruita nel 1954 su due livelli, grande appartamento con magazzino al piano terra 90 mq e grande appartamento al primo piano anche questo 90 mq con grande terrazza. Gli appartamenti sono attualmente separati ma possono essere messi in comunicazione da una scala interna già esistente. - Cortile privato di 2050 mq completamente recintato. - Capannone uso fienile di 205 mq chiuso su tre lati. - Annessi vari condonati per un totale di 90 mq da recuperare. - Pozzo artesiano con gettata perenne in comunione con l’altra porzione del podere. - Terreno 14 ha, suddiviso tra seminativo e bosco. La proprietà è un ottimo investimento per fare agriturismo o B&B, ha la possibilità di realizzare la piscina e altre attività. CONSIGLIAMO LA VISITA

Cod.11167 - n una posizione straordinaria per le sue vedute, con lo spirito sempre reso positivo dallo sguardo che si perde estasiato tra dolci colline della Valdera, interrotte dagli antichi borghi di Chianni, Peccioli e Terricciola, viene venduto questo podere con al centro la dimora agricola di 400 mq. Il fabbricato rurale è diviso in due appartamenti indipendenti tra loro ma collegati da una doppia scala esterna e ballatoio, con forno, magazzino, cantine granaio, garage, ripostigli e grande locale di sgombero al piano terreno, mentre al piano primo ogni unità immobiliare possiede tinello con accanto cucinotto, tre grandi camere, bagno con vasca e ripostiglio. Il vicino annesso viene impiegato come ricovero delle attrezzature, macchinari e delle scorte utilizzate nella conduzione dell’azienda. I terreni hanno un’estensione di 9,5 ha dei quali 6 ha a vigneto di grande pregio, con produzione prevalente di sangiovese nero e piccoli quantitativi di malvasia, trebbiano, lanaiolo, ciliegiolo e muraiolo. L’oliveto di 1,5 ha 320 piante di varietà frantoio e leccino mentre i terreni seminativi hanno un’estensione di 2 ha e producono fieno di erba medica e di prato polifita. L’azienda viene venduta a cancelli chiusi, con la possibilità quindi di subentrare immediatamente all’attività agricola biodinamica in essere. www.casain24ore.it

Cod.1212 - Azienda vinicola con Antica e Prestigiosa Villa Toscana in vendita a Pisa, Peccioli. La proprietà ideale per chi cerca un ottimo investimento, una proprietà unica nel suo genere, con uno charme incredibile, con una prestigiosa Villa Nobiliare all'interno di un suggestivo parco alberato, oltre la possibilità di produrre un Grande Vino in Toscana. Sita nel cuore della Toscana, tra Pisa e Firenze, sorge questa antica tenuta, di cui si trovano tracce già negli antichi manoscritti dell’anno Mille. Acquistata e portata allo splendore dagli Antinori Duchi di Brindisi nel settecento, divenne successivamente la dimora preferita di Maria Antinori, che la preferiva ai molti altri possedimenti dello sposo, il Principe Aldobrandini, per la semplice grazia della villa, costruita in epoca risorgimentale e ne fece luogo di incontri e cultura con il Cenacolo Culturale, famoso in tutta la provincia di Pisa. Durante lo scorrere dei secoli e il susseguirsi dei proprietari la tenuta ha mantenuto intatto il suo valore, incrementato ulteriormente negli ultimi anni dall’attuale proprietario, che ha portato la produzione verso vini di alta qualità, di cui questa terra è sempre stata generosa. I vigneti consistono in ettari 12, di cui 5,5 di recente realizzazione con vitigni internazionali (Cabernet e Merlot) e tradizionali (Sangiovese) con sesti di impianto ristretti. I rimanenti 6,5 ha (da reimpiantare) sono impiantati con sesto d’impianto tradizionale con vitigni autoctoni come il Sangiovese, il Canaiolo, l’Alicante B. e il Trebbiano. In azienda vi è la possibilità di espansione della produzione con ulteriori 10 ha. da vitare. La cantina è sufficiente alla conservazione e alla trasformazione del prodotto aziendale attuale e futuro. La dotazione di ottime attrezzature automatiche per la vinificazione, permette un uso razionale del personale che quindi può operare in modo attento al fine di ottenere la massima qualità. La proprietà comprende, oltre ai vigneti, ca. 11 ha di seminativo e un ampio Parco attorno ai fabbricati per una superficie complessiva di ha. 26. Gli edifici della tenuta sono immersi in un parco di inspirazione inglese, con piante tipiche della campagna toscana secolari e comprendono una villa di epoca risorgimentale, su preesistenza settecentesca, di 800 mq distribuiti su due piani nobili, alloggio servitù e sotterranei; una Fattoria di antica realizzazione di sup. 700 mq adibita ad abitazione con grande terrazza al piano primo e locali cantina al piano terreno, un casolare di 440 mq. adibito per abitazione del personale e locali magazzino. Una cantina storica in pietra di 370 mq su due livelli, con seminterrato adibito a Barricaia e piano terra con loggiato ad uso magazzino; 3 annessi agricoli per un totale di 240 mq. Posizione: a pochissimi km da Pontedera, a 20 min dall’aeroporto internazionale di Pisa. www.casain24ore.it

Cod.01175 - P1575 - Volterra (Pisa) - Azienda agricola posta in aperta campagna ed in posizione molto panoramica, costituita da un grande casale tipico toscano su due livelli completamente ristrutturato per una superficie complessiva di mq 650 di cui parte utilizzata come abitazione dal conduttore e gran parte suddivisa in nove appartamenti per un totale di 18 camere e 12 bagni tutti arredati con grande cura e gusto, ognuno con giardino ad uso esclusivo. Nel parco circostante, sempre ben curato, si trova una piscina di 12 x 6 a disposizione di tutti gli ospiti.A servizio del conduttore un capannone di mq 200 ad uso agricolo di recente costruzione con relativo impianto fotovoltaico da12 kw un fabbricato di mq 70 e altro fabbricato di mq 100 di nuova costruzione in pietra faccia vista adibito a ristorante a servizio anche di clientela esterna. L'azienda si estende per una superficie di circa 160 ettari di cui 100 ettari a seminativo il resto a bosco. La proprieta' dista circa 5 minuti da Volterra citta' etrusca con 3.000 anni di storia, vicino a importanti citta' della Toscana 80 km da Firenze, 50 km da Siena, 40 km dal mare, 64 dall'aeroporto internazionale di Pisa.Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed e' utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook www.casain24ore.it

Cod.01175 - P1999 - Cecina (Livorno) - Azienda Agricola agrituristica posta in aperta campagna ma allo stesso tempo comoda alla viabilita' a soli 6 km dal mare della costa degli etruschi; l'azienda e' composta da 6 fabbricati con una piscina, circondati da 13,5 ettari di terreno offrendo assoluta tranquillita' ai propri ospiti. Gli edifici sono cosi suddivisi: primo fabbricato - la casa padronale su due livelli con un appartamento e un magazzino al piano terra e un grande appartamento al piano primo della superficie complessiva di mq 335; - Secondo fabbricato su due livelli composto da sei appartamenti, una cantina per vinificazione, un frantoio (familiare), lavanderia a servizio dell'attivita' e un bagno per esterni, il tutto per una superficie di mq 612. - Terzo fabbricato di recente costruzione su un livello composto da cinque appartamenti per una superficie totale di mq 270, cantine per mq 55, oltre a pergolato di mq 90. Sul manto di copertura e' installato un impianto fotovoltaico da 10 kw e impianto solare. - Quarto fabbricato - annesso ricoveri attrezzi di mq 150 oltre a grande tettoia di mq 64. 5 - casina (monolocale) di mq 23,40. 6 - fabbricato di mq 30 circa adibito a ricovero animali. Il compendio immobiliare e' dotato di parcheggio privato con entrata da due cancelli automatici, uno privato a servizio della proprieta' e uno a servizio dell'agriturismo. Nel parco, sempre ben curato, si trova una piscina di 12 m x 6 m a disposizione di tutti gli ospiti. Il tutto e' circondato da 14 ettari di terreno di cui mq 7.600 circa a vigna, mq 5.000 circa a bosco e il restante a seminativo con impiantati circa 700 olivi. Sono presenti le pac su seminativo per € 2.000,00 anno. La casa vacanze si trova vicino a importanti citta' della Toscana, 90 min. Da Firenze, 45 min. Dall'aeroporto internazionale di Pisa, 30 min.Da Volterra, citta' etrusca con 3.000 anni di storia, a 75 minuti da Siena, a 30 minuti dall'imbarco dell'isola d'Elba. Inoltre, la casa vacanze si trova nella zona vinicola piu' importante della costa toscana, con la possibilita' di visitare alcune delle aziende vinicole piu' importanti come Ornellaia, Sassicaia e molte altre.Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed e' utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook www.casain24ore.it

P1575 - Volterra (Pisa) - Azienda agricola posta in aperta campagna ed in posizione molto panoramica, costituita da un grande casale tipico toscano su due livelli completamente ristrutturato per una superficie complessiva di mq 650 di cui parte utilizzata come abitazione dal conduttore e gran parte suddivisa in nove appartamenti per un totale di 18 camere e 12 bagni tutti arredati con grande cura e gusto, ognuno con giardino ad uso esclusivo. Nel parco circostante, sempre ben curato, si trova una piscina di 12 x 6 a disposizione di tutti gli ospiti. A servizio del conduttore un capannone di mq 200 ad uso agricolo di recente costruzione con relativo impianto fotovoltaico da12 KW un fabbricato di mq 70 e altro fabbricato di mq 100 di nuova costruzione in pietra faccia vista adibito a ristorante a servizio anche di clientela esterna. L'azienda si estende per una superficie di circa 160 ettari di cui 100 ettari a seminativo il resto a bosco. La propriet