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IDEALE PER FAMIGLIE 60 MQ SPESE CONDOMINIALI INCLUSE COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO GIARDINO PRIVATO 700€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114

ZONA FIUMICINO 85 MQ RISTRUTTURATO E ARREDATO IDEALE PER FAMIGLIE 12 € SPESE CONDOMINIALI COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE BAGNO BALCONE 750€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 3245644602

PIGNETO TRILOCALE ARREDATO RISTRUTTURATO COMPOSTO DA INGRESSO 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO 1° PIANO CON BALCONE LIBERO DA SUBITO SPESE COMPRESE IDEALE PER FAMIGLIE 700€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL NUMERO 06.5783529

Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

ZONA BALDUINA 65 MQ ARREDATO RISTRUTTURATO IDEALE PER 4 PERSONE COMPOSTO DA INGRESSO 2 CAMERE DA LETTO CUCIA ABITABILE BAGNO SPESE CONDOMINIALI A PARTE AFFITTO MENSILE 850€ PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114

Weekend in Appartamento Vacanza ad Ancona, ideale per famiglie da 2/3/4/5 persone, Wi-Fi,  animali ammessi, vicino al Centro, al Porto e alla Stazione. L'Appartamento La Regina è ideale per chi vuole visitare Ancona ed è aperto tutto l'anno. Poiché pensato per le famiglie, i bambini fino a 2 anni non pagano e vi sono ammessi animali senza alcun supplemento. L'appartamento può ospitare un massimo di 5 persone in 3 camere. È presente 1 bagno provvisto di box doccia e da una cucina attrezzata con stoviglie e lavatrice. ?1 persona a soli 55€ 2 persone a soli 65€ 3 persone a soli 71€ 4 persone a soli 87€ 5 persone a soli 109€ I prezzi si intendono per l'utilizzo esclusivo dell'intero appartamento e includono: wi-fi pulizie finali Consumi acqua luce e gas biancheria da letto e bagno utilizzo della cucina attrezzata utilizzo della lavatrice Bambini fino a 2 anni    Gratuito Orario di check in da concordare Orario di check out: entro le 12:00 Chiama subito: 800 91 04 05 - 346.7347069

DOVE DORMIRE A PREZZI BASSI VICINO ZOOMARINE Hotel ideale per famiglie con bambini Hotel Residence per Famiglie a soli 4 Km da Zoomarine! - Suite Monolocale: 1/2/3 persone a 79/84/94 euro a notte con Colazione - Suite Trilocale: 1/2/3/4/5 persone a 94/104/124/134/144 euro a notte con Colazione Offerte pacchetto hotel + ingresso al parco divertimenti (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 1 BIGLIETTO A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 109,00 per 2 persone + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 149,00 per 3 persone + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 165,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 2 BIGLIETTI A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 159,00 per 2 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 209,00 per 3 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 249,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   SABATO E DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 1 BIGLIETTO A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 159,00 per 2 persone + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 199,00 per 3 persone + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 219,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   SABATO E DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 2 BIGLIETTI A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 219,00 per 2 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 269,00 per 3 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 299,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   VENERDI’, SABATO E DOMENICA NOTTE IN HOTEL CON COLAZIONE INCLUSA + 2 BIGLIETTI A PERSONA PER IL PARCO DIVERTIMENTI: A Soli Euro 269,00 per 2 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 329,00 per 3 persone + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World) A Soli Euro 359,00 4 persone (di cui 2 adulti e 2 bambini sotto 1,30 mt) + 2 biglietti al parco divertimento (a scelta tra Zoomarine o Cinecittà World)   Le Tariffe includono: Colazione a Buffet Connessione internet wi-fi Uso sala fitness Parcheggio privato Consumo delle utenze Pulizie Cambio biancheria Extra: Tassa di soggiorno pari a € 2,00 a persona a notte (max 10 notti), esclusi i bambini di età inferiore a 10 anni. Utilizzo angolo cottura: 30 euro per soggiorni da 1 a 7 notti. Per soggiorni superiori: 30 euro alla settimana. Compila il modulo sottostate per ricevere un Preventivo Personalizzato!! Chiama subito: 800 91 04 05 - 346.7347069

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BUFALOTTA IDEALE PER FAMIGLIE 80 MQ SPESE CONDOMINIALI MINIME 2 CAMERE SOGGIORNO CUCINA ABITABILE BAGNO LIBERO DA DICEMBRE 800€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.77071561

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Offerta WEEKEND a Palinuro in Resort ideale per Famiglie con Piscina per Bambini, Animazione e Ristorante Pacchetto WEEKEND (min.stay 2 notti): - 2/3 Notti a partire da 125/185 euro a Persona con trattamento di Mezza Pensione (Acqua minerale inclusa) - 2/3 Notti a partire da 135/200 euro a Persona con trattamento di Pensione Completa (Acqua minerale inclusa) Notti aggiunte: a partire da 60/65 euro a Persona in Mezza pensione/Pensione Completa Tessera club: 5 euro al giorno (Bambini 0-12 anni GRATIS) Tessera CLUB include: - utilizzo della Piscina, - servizio Animazione e Miniclub, - Navetta per Spiaggia convenzionata (non inclusa) Soggiorni settimanali solo su richiesta! Per i PONTI, FESTIVITA' E IL PERIODO ESTIVO clicca qua Riduzioni:  0-4 anni: forfait 10 euro al giorno 4-12 anni: Sconto del 50% Terzo e quarto letto adulto: Sconto del 30% Escursioni facoltative: Degustazione prodotti del luogo presso noto Agriturismo di Palinuro a soli 6 euro Possibilità acquisto puro olio cilentano direttamente dal produttore Visita al centro di Palinuro ed ai suoi negozi Visita Bottega artigianale della ceramica nel Borgo di Camerota Visita Antiquarium di Palinuro Escursione in barca a Capo Palinuro € 10 (durata 60 minuti circa) Visita Borgo Medievale di Pisciotta Escursione in barca Costa di Camerota (durata escursione 90 minuti) € 12 Visita Borgo antico di Centola Possibilità noleggio di kajak Informazioni per itinerari (su richiesta)   Chiama subito: 800 91 04 05 - 346.7347069

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