Ideale x famiglie

Ideale x pensionati o lavoratori - app.to c/o Ospedale del Mare e Villa Betania PONTICELLI Affitto a Ponticelli zona Viale Margherita - vicino Ospedali: Villa Betania, Ospedale del Mare e AUCHAN Via ARGINE grazioso bilocale curato e ben rifinito di 50 mq composto da: 1 camera da letto 1 cucina abitabile 1 bagno ottime caratteristiche: ristrutturato interamente di recente, doppia esposizione: da un lato su un cortile privato e sull' altro lato sul parcheggio ospedale villa betania, ben servito da mezzi pubblici (stazionamento bus via argine + circumvesuviana), nelle vicinanze parcheggio custodito (vicino stazionamento ANM), IDEALE X 2 PERSONE: PENSIONATI - LAVORATORI - SINGLE (SOLO REFERENZIATI CON BUSTA PAGA) NON IDONEO X FAMIGLIE CON PIU' BAMBINI fitto senza arredo: € 370 NO PERDITEMPO - NO EMAIL

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PIGNETO TRILOCALE ARREDATO RISTRUTTURATO COMPOSTO DA INGRESSO 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO 1° PIANO CON BALCONE LIBERO DA SUBITO SPESE COMPRESE IDEALE PER FAMIGLIE 700€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI TELEFONARE AL NUMERO 06.5783529

Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

Offro 1 camera singola in trilocale composto da altra camera occupata da studentessa, sala + cucinino con cucina nuova,bagno con doccia e entrata,termovalvole x risparmiare sul riscaldamento.Richiesta 240,00 + 50,00 di spese condominiali e riscaldamento.utenze a consumo. l'appartamento è interessante xchè si possono raggiungere le facoltà descritte a piedi.Inoltre vicini bus e metro.Se interessate lasciare cell.x contatto.Affitto x almeno 1 anno accademico

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Posizione strategica, a 2km da tangenziale Est di Bo, nel verde, a 20 min. dal Centro (con bus -sotto casa- o ciclabile), verde zona residenziale. Servito da bus (linee 90,94,101,916,918) o ferrovia leggera (6 minuti x stazione FS Bologna). Centro comm.le a 300 mt. Silenzioso superattico (ascensore) di camera matrim. bagno en-suite, angolo cottura attrezzato, terrazzone coperto, klima, lavatrice, phon, fornite biancherie profumate in cotone, compresi TUTTI i consumi, pulizie settimanali, WI-FI, TV piatto. Praticati sconti "consistenti" per uso singolo e/o settimana/mese, in trattativa riservata. Gradito (indispensabile) contatto telefonico dalle 10 alle 20. LIBERO da Gennaio.

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