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RIF1457 Proponiamo in affitto appartamento composto da 4 camere,cucina,salone,bagno e ripostiglio. Vista mare,molto luminoso comodo mezzi e comodo al centro. Termoautonomo e libero Canone mensile euro 550 Chiamare il numero 3206859933

Rif.1437 Proponiamo in affitto appartamento ristrutturato Composto da: ingresso,due camere spaziose,soggiorno,cucina,bagno,due grandi balconi.Canone mensile €380,00 Telefonare 0108315857.

RIF18969 Proponiamo in affitto appartamento in zona comoda fermata bus,composto da: ingresso alla genovese,tre camere,cucina,bagno e cantina. Termoautonomo e libero subito Canone mensile euro 370,00 Chiamare il numero 0108397225

Proponiamo in affitto appartamento composto da ingresso, tre camere, cucina, sala, bagno. Completamente ristrutturato Canone mensile euro 550 Chiamare il numero 3289360190

IDEALE PER FAMIGLIE 60 MQ SPESE CONDOMINIALI INCLUSE COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO GIARDINO PRIVATO 700€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114

Ideale x pensionati o lavoratori - app.to c/o Ospedale del Mare e Villa Betania PONTICELLI Affitto a Ponticelli zona Viale Margherita - vicino Ospedali: Villa Betania, Ospedale del Mare e AUCHAN Via ARGINE grazioso bilocale curato e ben rifinito di 50 mq composto da: 1 camera da letto 1 cucina abitabile 1 bagno ottime caratteristiche: ristrutturato interamente di recente, doppia esposizione: da un lato su un cortile privato e sull' altro lato sul parcheggio ospedale villa betania, ben servito da mezzi pubblici (stazionamento bus via argine + circumvesuviana), nelle vicinanze parcheggio custodito (vicino stazionamento ANM), IDEALE X 2 PERSONE: PENSIONATI - LAVORATORI - SINGLE (SOLO REFERENZIATI CON BUSTA PAGA) NON IDONEO X FAMIGLIE CON PIU' BAMBINI fitto senza arredo: € 370 NO PERDITEMPO - NO EMAIL

Offriamo quadrilocale nella zona residenziale di San Vito di Cognola. Collocato al secondo piano di una palazzina circondata dal verde, la zona notte si affaccia su una via privata senza traffico. I suoi 116 mq commerciali si sviluppano in una cucina abitabile, soggiorno con grande terrazzo, 3 ampie stanze da letto e 2 bagni finestrati. Viene venduto ammobiliato. L’appartamento si presta per essere affittato a studenti o per diventare l’abitazione di una famiglia con figli. Per esprimere tutte le sue potenzialità, richiede la ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina, la sostituzione degli infissi e del mobilio datato. Maggiori informazioni e progetto di investimento sul sito di Phosphoro. CONDIZIONE ATTUALE DELL’IMMOBILE Edificato nel 1973, l’immobile non ha mai subito interventi di ripristino importanti quindi, per esprimere tutte le sue potenzialità, è necessario eseguire alcuni interventi di ristrutturazione, in particolare dei bagni e della cucina e la sostituzione degli infissi. Viene venduto arredato con mobilio datato. DETTAGLI PER L’ACQUISTO PER FAMIGLIE La casa è ad un minuto a piedi dalla fermata dell’autobus, 5 minuti dalle scuole elementari, la Cassa Rurale, la farmacia, la Coop e l’Ufficio Postale. L’ampia metratura, la posizione strategica, la vista panoramica, la possibilità di parcheggiare la rendono ideale per una famiglia con figli. L’appartamento si libera a settembre 2018. DETTAGLI PER GLI INVESTITORI DESTINAZIONE IDEALE DELL’IMMOBILE L’immobile si presta a: 1. locazione a studenti (attuale). Senza dubbio la locazione a studenti è la destinazione più proficua. 2. locazione a famiglie Dal 2007 i proprietari si sono affidati ai servizi di gestione “chiavi in mano” di Phosphoro per mantenere alta la redditività guadagnando senza pensieri. Attualmente locato a studenti con contratto “Transitorio Studenti”, vanta una saturazione media dal 2007 ad oggi prossima al 100%. Il rendimento annuo al netto dei costi di gestione è pari al 3,5% (resa netta di 7.650€/anno) e permette l’applicazione della cedolare secca al 10%. Intervenendo sull’arredamento e ristrutturando i bagni il rendimento (al netto dei costi di gestione) può salire fino a 3,9% (resa netta di circa 8.500 €/anno). A tutela dell’investimento, nel caso in cui l’acquirente acquisti l’immobile e affidi la gestione a Phosphoro, questa garantirà un RENDIMENTO MINIMO (indipendentemente dall’occupazione) del 1,6%. PREVENTIVO DEI COSTI DI INTERMEDIAZIONE L’agenzia immobiliare alla quale ci appoggiamo, richiede il 3% + IVA del prezzo di vendita. Nel caso in cui l’investitore decida di affidare la gestione a Phosphoro, questi si farà carico del 30% della provvigione dovuta. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDO In funzione delle richieste del potenziale acquirente possiamo elaborare un preventivo per ristrutturare ed eventualmente arredare l’immobile. Servizio a pagamento

ZONA FIUMICINO 85 MQ RISTRUTTURATO E ARREDATO IDEALE PER FAMIGLIE 12 € SPESE CONDOMINIALI COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE BAGNO BALCONE 750€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 3245644602

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ZONA BALDUINA 65 MQ ARREDATO RISTRUTTURATO IDEALE PER 4 PERSONE COMPOSTO DA INGRESSO 2 CAMERE DA LETTO CUCIA ABITABILE BAGNO SPESE CONDOMINIALI A PARTE AFFITTO MENSILE 850€ PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114

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ZONA TOR LUPARA 77 MQ VUOTO LIBERO DA SUBITO SPESE CONDOMINIALI INCLUSE COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO CUCINA ABITABILE DOPPI SERVIZI BALCONE POSTO AUTO SCOPERTO 680€ AL MESE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114

Immobile a Multedo (Pegli) composto da: 2 Cucine / 2 Bagni / 7,5 Camere divisibile in 2 appartamenti con entrate separate. Giardino di 200 Mq una parte carrabile. Affittasi con garanzie eventualmente si valuta la vendita.

APPARTAMENTO DI 80 MQ RISTRUTTURATO ARREDATO CON SPESE CONDOMINIALI INCLUSE COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA BAGNO PIANO TERRA CON GIARDINO IN COMUNE ZONA COLLE DEI PINI AFFITTO MENSILE 500€ PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.774071561

GIARDINI DI CORCOLLE APPARTAMENTO VUOTO DI 70 MQ LIBERO DA SUBITO SPESE CONDOMINIALI A PARTE COMPOSTO DA 2 CAMERE DA LETTO CUCINA ABITABILE BAGNO RIPOSTIGLIO TERRAZZO AFFITTO MENSILE 550€ PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.70475114