Kerakoll

In località Leporano Marina, Gandoli (TA), alla via Garofani n. 278, a pochi minuti dallo stabilimento balneare Lido Gandoli e Canneto beach, si vende villetta totalmente ristrutturata esternamente a maggio 2021 da ditta edile specializzata con utilizzo di soli materiali top: Wurth, Weber, rete in fibra di vetro, Kerakoll, rivestimento acrilisilossanico compatto (no quarzo), etc.. I due cancelli che danno accesso alla proprietà sono stati rifatti interamente, zincati e verniciati a caldo color bianco. Acquedotto, gas, fogna e pozzo presenti. Impianto di climatizzazione De Longhi usato pochissimo, come nuovo. L'immobile si compone di un soggiorno con camino con due divani letto, cucina con due accessi e finestra, un bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale e una cameretta con letto a castello entrambi con ampie finestre dotate di zanzariere. Casa totalmente arredata, fino a 6 posti letto (4 letti singoli e un letto matrimoniale). I portelloni e le finestre sono in vero legno di pino, tutti gli accessi sono protetti da gradevoli inferriate di sicurezza. All'esterno della villetta c'è un patio di generose dimensioni, interamente in legno e tegole adibito per pranzi o cene all'aperto con grondaia in rame per tutto il suo perimetro. E' presente uno stanzino esterno scaffalato adiacente all'immobile, una doccia esterna con annesso lavandino (più predisposizione per eventuale lavatrice) e una grande camera cisterna interrata sotto il parcheggio. Sono presenti alberi da siepe, un limone molto fruttifero, un melograno, piante grasse, una dracena, calle, prato tipo dicondra, etc.. Sistema idrico suddiviso: interno acquedotto; esterno acqua del pozzo (gratuita) per innaffiare il giardino 365 l'anno. Sistema elettrico suddiviso: interno villa; esterno giardino con luci e prese elettriche. E' possibile salire comodamente sul terrazzo grazie alla presenza di una scala a chiocciola in ferro zincato a manutenzione zero. La villa si trova in un contesto tranquillo, zona di villeggiatura, in una strada senza uscita e per nulla trafficata. L'immobile è pronto alla vendita, tutto il carteggio è in regola. Ottimo investimento anche come immobile da mettere a reddito come casa vacanza stagione estiva o b&b. Pagamento integrale in fase di rogito contestualmente al passaggio di proprietà. Chiamare per info e altre foto (NO MESSAGGI O EMAIL) solo se seriamente interessati, non vendo per necessità, astenersi affaristi, perditempo, no scambi, no locazione, no pagamenti rateizzati o altro.

In località Leporano Marina, Gandoli (TA), in via Garofani n. 278, a pochi minuti dallo stabilimento balneare Lido Gandoli e Canneto beach, si vende villetta totalmente ristrutturata esternamente a maggio 2021 da ditta edile con utilizzo di soli materiali top: Wurth, Weber, rete in fibra di vetro, Kerakoll, rivestimento acrilisilossanico compatto (no quarzo), etc. Acquedotto, gas, fogna e pozzo presenti. Impianto di climatizzazione De Longhi usato pochissimo, come nuovo. L'immobile si compone di un soggiorno con camino con due divani letto, cucina con due accessi più finestra, un bagno con doccia e finestra, una camera matrimoniale e una cameretta con letto a castello entrambi con ampie finestre con zanzariere. Casa totalmente arredata, fino a 6 posti letto (4 letti singoli e un letto matrimoniale) I portelloni e le finestre sono in vero legno di pino, tutti gli accessi sono protetti da gradevoli inferriate di sicurezza. All'esterno della villetta c'è un patio di generose dimensioni, interamente in legno e tegole con grondaia in rame per tutto il suo perimetro. È presente uno stanzino esterno scaffalato adiacente all'immobile, una doccia esterna con annesso lavandino (più predisposizione per eventuale lavatrice) e una grande camera cisterna interrata sotto il parcheggio. Sono presenti alberi da siepe, un limone, un melograno, piante grasse, una dracena, calle, prato tipo dicondra, etc. Sistema idrico suddiviso: interno acquedotto; esterno acqua del pozzo (gratuita) per innaffiare il giardino 365 l'anno. Sistema elettrico suddiviso: interno villa; esterno giardino con luci e prese elettriche. È possibile salire sul terrazzo grazie ad una scala a chiocciola in ferro zincato a manutenzione zero. L'immobile è pronto alla vendita. Ottimo investimento anche da mettere a reddito. Chiamare per info e altre foto (NO MESSAGGI O EMAIL) solo se seriamente interessati, non vendo per necessità, astenersi affaristi, perditempo, no scambi, no locazione, no pagamenti rateizz

Nella località di Borghetto Santo Spirito, in posizione centrale di forte passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita Negozio di 28 mq netti. L'immobile internamente è costituito da un unico vano, è dotato di una vetrina con affaccio diretto sulla strada e dispone di bagno ed anti-bagno. Nel locale sono stati eseguiti i seguenti interventi di ristrutturazione: realizzazione vespaio pavimento anti-umidità; isolamenti con cartongesso idrorepellente anti-umidità; posa di piastrelle pavimento e rivestimento bagno di prima qualità marca " Bagutta"; imbiancatura con vernice Kerakoll lavabile/traspirante con prima mano primer e tre mani di tinta; rifacimento impianto elettrico con posa di n° 2 salvavita separati per prese e luci; illuminazione con faretti a led e neon a basso consumo. Vi sono le seguenti predisposizioni: punti luce per aggiungere altre lampade o lampadari - impianto di allarme, sirena, telefono e filodiffusione già installate; Vi è già installato un climatizzatore in pompa di calore per il raffreddamento e il riscaldamento dell'ambiente. Vista la centralità e la posizione di forte passaggio veicolare risulta un ottimo investimento o un'ottima opportunità di aprire un'attività nel centro paese. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO! CLASSE ENERGETICA: G 37,07 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 30 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: Via Mazzini, , Borghetto Santo Spirito, , Italia Latitudine: 44.11004 Longitudine: 8.24059

Attualmente affittato con RENDITA di 430 euro/mese Sala angolo cottura con piano ad induzione, forno, frigorifero Smeg, microonde Whirlpool, macchina caffè delonghi, cappa. Ampio divano letto sfoderabile, tavolo per 5 persone richiudibile, sedie in massello di faggio e seduta in paglia di Vienna, Smart tv a muro 46” Samsung e predisposizione per tv in camera, stampante e scanner hp laserjet. Immobile integralmente ammobiliato con opere d'epoca e artigianali su misura di altissimo pregio. No condominio, no utenze condivise, cubatura ridotta, circa 50mq, grande risparmio energetico, tutto ció che è mostrato in foto è incluso nella richiesta. Classe D, una sola rampa di scale. Questo appartamento è frutto di un minuzioso ed attento restauro ultimato nel 2020. Impiantistica: Clima-pompa di calore inverter compatto Daikin Stilish Cablaggio internet di tipo fibra Ventilazione meccanica puntuale forzata programmabile Infissi termici tutti vasistas, insonorizzati in pvc effetto legno noce e maniglieria speciale in ottone, parapetti verniciati a polvere, zanzariere apribili in alluminio ammortizzate. Porta blindata a finitura speciale Caldaia a condensazione Immergas Victrix Exa 24kw programmabile e termosifoni in ghisa d'epoca regolabili da collettore a flussometro e da detentori in bronzo. Illuminazione completamente a led regolabile da dimmer, effettuato spettacolare studio di illuminotecnica, prese e interruttori rotativi in ceramica. Cassetta di sicurezza filo muro in posizione nascosta, seconda cassetta di sicurezza all'esterno dell'immobile per eventuale appartamento turistico Camera con armadio, letto matrimoniale con contenitori 160 x 200, testiera in pelle scamosciata su misura, coppia di lampade Artemide Tolomeo, porta a 180° artistica in massello di varie essenze. Controsoffitto insonorizzato. Bagno Capolavoro stilistico da rivista, con doccia 120 x 70, piatto in ceramica e rivestimento in gres carrabile fugato con resina bicomponente per piscine, pavimento in cementine rosse esagonali d'epoca recuperate, lavandino in marmo travertino toscano poggiato su banchetto da falegname primi del ‘900, rubinetteria in ottone, asciugacapelli Aeg 1,8kw, lavatrice carico alto Candy Smart Touch, porta scorrevole in legno massiccio di Larice, convertita a doppia funzione da vecchio portone d'epoca. Aspirapolvere Folletto vk 140. Integralmente intonacato sui muri interni con rete in nylon e prodotto Kerakoll antiscrepolamento, pavimento smontato e levigato blocco per blocco a mano con fugatura a calce Maestri del Cotto, 5 mani di antispolvero e finitura.Soffitto sabbiato e rifugato completamente come pavimento, travi con 3 mani di mordente Velca.Parcheggio auto sicuro e gratuito facilmente disponibile entro un raggio di 50 metri.Disponibili oltre 100 fotografie del restauro.Attualmente affittato con rendita di 430 euro/mese, contratto a canonone concordato 3+2 a cedolare secca agevolata con prima scadenza primo semestre 2025.Rendita catastale bassissima, 51 euro. https://www.trovacasa.it/annunci/re-tc-3427-57351146 CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 50 Giardino: , 0 mq Box: 0 Ubicazione: via Tassoni, , Reggio nell'Emilia, , Italia Latitudine: 44.67984 Longitudine: 10.62517