Lordo muri

A 15 MINUTI DA VICENZA IN PRESTIGIOSO CONTESTO IMMERSO NEL VERDE VI PROPONIAMO UNA DIMORA DI MQ. 125 CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO, GARAGE DOPPIO E POSTO AUTO. EURO 199.000. CODICE 3616 Se cercate l'indipendenza di una casa singola ma allo stesso tempo vivere in un contesto non isolato, vi proponiamo una dimora a Novoledo di Villaverla. All'interno di un residence esclusivo immerso nel verde, con parco condominiale ben curato, potrete guardare i bambini giocare in sicurezza mentre voi leggete un libro seduti nel vostro portico. Si tratta di una sapiente ristrutturazione realizzata nel 2005 di un vecchio casale degli anni '40. La nostra dimora si trova al piano terra, proprio nella parte centrale padronale, caratterizzata dalle due importanti colonne. Sono 125 mq. lordo muri così distribuiti: ingresso nella zona living di 55 mq. con angolo cottura defilato ed un importante camino recuperato, bagno finestrato con doccia con inserti di marmo antico, comodo ripostiglio-lavanderia, quartiere matrimoniale con camera di 14 mq., una stanza guardaroba e bagno finestrato con vasca e seconda camera di 12 mq. Possibilità di ricavare la terza camera con piccoli lavori riducendo la zona living. Giardino esclusivo sul fronte di mq. 100 e cortile nella parte posteriore di 40 mq.. Ottimo per le cene con amici il portico di 38 mq. dove trovate il secondo camino. Garage doppio in lunghezza al piano interrato e posto auto esclusivo nel piazzale condominiale adiacente il parco. Possibilità di parcheggio per gli ospiti nel piazzale antistante il parco. Si può vendere anche per investimento: possiamo garantire un canone mensile di Euro 1.000 con inquilino americano garantendo una resa annua lorda del 6%. RIFINITURE: porta di ingresso originale recuperata, serramenti esterni in legno anta/ribalta con vetrocamera e scuri in legno, porte interne in legno massiccio, videocitofono, travi a vista, impianto elettrico a norma certificato con placche in ceramica, impianto termo-idraulico a norma certificato, impianto di climatizzazione con due split, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia interna, impianto di irrigazione, pozzo per la fornitura di acqua a servizio dell'irrigazione del parco, pavimentazione zona giorno e bagno di servizio in cotto recuperato, pavimentazione nella zona notte in mosaico di legno fatto a mano, camino nella zona living recuperato con inserti in pietra di vicenza, apertura elettrica accesso carraio, predisposizione impianto audiodiffusione. PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - appartamento immerso nel verde - dista a soli 15 min. da Vicenza - giardino privato di 100 mq. - cortile privato di 40 mq. - finiture di pregio - ristrutturato sapientemente - possibilità di ricavare la terza camera AT 15 MINUTES FROM VICENZA IN PRESTIGIOUS CONTEXT IMMERSED IN THE GREENREY WE PROVIDE A RESIDENCY. 125 WITH INDEPENDENT ENTRY, EXCLUSIVE GARDEN, DOUBLE GARAGE AND CAR PLACE. EURO 199.000. CODE 3616 If you are looking for the independence of a single home but at the same time live in an uninspired environment, we propose you a home in Novoledo Villaverla. The house is located in an exclusive residence surrounded by greenery, with well-maintained condominium park. This is a clever renovation made in 2005 of an old 40s farmhouse. Our home is located on the ground floor, right in the middle part of the manor, characterized by two important columns. They are 125 sqm. grossly distributed walls: entrance into the living area of ??55 sqm. with a built-in kitchenette and an important fireplace, a bathroom with a shower with antique marble inserts, a comfortable closet-laundry room, a double bedroom with a 14 sqm room, a wardrobe room and a bathroom with tub and a second bedroom of 12 sqm. Possibility to get the third room with small jobs reducing the living area. Exclusive garden on the front of sqm. 100 and courtyard in the back of 40 sqm. Great for dinners with friends the porch of 38 sqm. where you find the second fireplace. Double garage in length in the basement and exclusive parking space in the condominium adjacent to the park. Possibility of parking for guests in the square in front of the park. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it Codice di Riferimento Agenzia: 3616

UFFICIO DI 50 MQ AL PIANO TERRA VENDESI PER INVESTIMENTO A VICENZA - SANTA BERTILLA - RIF. 6501 All'interno di un buon contesto residenziale proponiamo, già LOCATO ad ottimo inquilino, ufficio al piano terra con ingresso indipendente e buone finiture. L'ufficio è suddiviso in due stanze operative, disimpegno e bagno finestrato. A fianco, sempre al piano terra, comodo garage singolo. Le due stanze operative misurano rispettivamente 17,5 mq e 13 mq per un totale di circa 43 mq di ufficio lordo muri. Sono totali mq commerciali 50 più garage. Ognuna delle due stanze ha una porta blindata che conduce all'esterno in modo da avere anche la massima autonomia. Buona possibilità di parcheggio nelle vie di accesso allo stabile. Riscaldamento autonomo. LOCATO A INQUILINO REFERENZIATO CON CONTRATTO 6+6 con prima scadenza il 31-12-2021. RESA superiore al 6% ATTUALMENTE L'UFFICIO E' LOCATO SENZA L'UTILIZZO DEL GARAGE PER CUI SI PUO' OTTENERE ANCHE UNA REDDITTIVITA' MAGGIORE. Soluzione ideale per chi vuole fare un piccolo investimento su un immobile facilmente ri-locabile comodo sia al centro storico sia alle principali arterie di comunicazione. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 - Vicenza 0444.963900 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A di VICENZA www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Guizza in stabile signorile u.piano risc.aut, ampio ingresso 10 mq, Soggiorno (5.2 x4) cucina (2.8 x3,8) tre camere (16+11+10) doppi servizi (1 fin e 1 cieco) terrazzo (4 x 1.5) poggiolo (6 x 1.2) Garage ampio (8.2 x2.8). Molto Luminoso, verde e tranquillo. STABILE: Bello stabile del 1973 su 2 piani, senza ascensore, con 8 appartamenti a 300 metri dal Tram. RIFINITURE: serramenti recenti con vetrocamera, marmo in zona giorno, legno in zona notte, ceramica dell'epoca di costruzione nei bagni e in cucina. Esposto a Sud e ad Est. Sono 117 mq comm (100 mq lordo muri + terrazza 6 mq + poggiolo 7.2 mq + garage 23 mq). Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA 049.8724600 cellulare 3713189521 info@inter-casa.eu www.inter-casa.eu

CENTRO in posizione silenziosissima - Ghetto in posizione tranquilla e silenziosa, ultimo piano con ascensore. Ampio ingresso, salone 26 mq (ampliabile) cucina (13,4 mq), 3 camere (23+14+10 mq) 2 servizi (1 fin + 1 cieco) e cantina. Possibilità garage ampio a 100.000 euro. Sono ca. 142 mq lordo muri + cantina. Esposto a Est-Sud-ovest RIFINITURE: serramenti con vetrocamera, palladiana in zona giorno, legno nelle camere, bagni e cucina rifatti circa 18 anni fa, impianto elettrico rifatto circa 20 anni fa (non certificato) porta blindata. STABILE: degli anni 60 con 9 appartamenti in normale stato d’uso. LAVORI ESEGUITI: contabilizzazione del riscaldamento, tetto ca 15 anni fa e caldaia a condensazione 10 anni fa. Stanno raccogliendo preventivi per le tinteggiature esterne (non ancora approvate). Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo. Agenzia INTERCASA 049.874600 cellulare 3713189521 info@inter-casa.eu.

Grantorto: facente parte del centro commerciale San Daniele (con ipermercato), negozio di 393 mq commerciali, 345 mq lordo muri. Ottimo per palestra o scuola di ballo, ristorante-bar, ufficio commerciale, studio medico con analisi di laboratorio. Possibilità di alcuni posti auto privati. Posizionato in una zona centrale dietro al municipio, su area è di 3.600mq adibiti a negozi con ampia area di 6.000 mq adibita a parcheggi.

CENTRO- Torresino risc.aut. u.piano su 2 livelli: P.T. Ingr. Indipendente, cantina, servizio finestrato (molto piccolo); P.1 soggiorno con angolo cottura recente, una matrimoniale; posto bici. Sono circa 50 mq lordo muri. Rifiniture: serramenti con vetrocamera, aria condizionata, bagno rifatto ca 15 anni fa, pavimenti zona giorno nuovi, impianto elettrico rifatto, legno in camera. Arredato (cucina con forno, lavastoviglie). Nessuna spesa condominiale. STABILE: di 4 unità, ben abitato, in normale stato d'uso. C'è la lavatrice e si presenta molto bene. LIBERO DAL 15 LUGLIO 2018 Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA 049.8724600 wa 3713189521 info@inter-casa.eu www.inter-casa.eu

CENTRO STORICO: PARTICOLARISSIMO NEGOZIO/UFFICIO IN LOCAZIONE - RIF. 6153 - POSIZIONE STRATEGICA – PARZIALMENTE ARREDATO Proponiamo in affitto una soluzione molto elegante e particolare di locale commerciale ideale sia come piccolo ufficio di rappresentanza sia come negozietto, in una posizione veramente strategica a due passi da Corso Palladio in una via caratterizzata da intenso passaggio pedonale. Ha una superficie di mq 65 lordo muri distribuita su due livelli sfalsati, più mq 18 mq di deposito/magazzino interrato raggiungibile attraverso una scala a chiocciola. Le stanze operative sono 3 di cui una attualmente arredata con elegante tavolo più 4 sedie. Ci sono inoltre delle scaffalature e armadiature bianche laccate nel corridoio d'ingresso che rimangono ad arredare l'ambiente. A rendere interessante ed elegante questa soluzione vi sono le belle travi a vista e un'arcata, che divide il corridoio d'ingresso da una stanza, oltre all'ampia finestra e alla porta interamente di vetro che fungono da vetrine e lasciano intravedere l'ambiente particolare e suggestivo. A completare l'immobile vi è un servizio igienico dotato di aspirazione forzata. Canone mensile: € 470,00. Visita consigliata!! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

UFFICIO IN LOCAZIONE IN OTTIMA POSIZIONE TRA FARMACIA E CENTRO MEDICO IN ZONA S. ANDREA- Piano terreno con h. m 3,50: reception, due studi e servizio igienico; al piano ammezzato area segreteria e 3 stanze con h. m 2,20. Sono totali mq. 114 al lordo muri e 89,75 mq. netti di spazi operativi. Termo centralizzato con contaconsumi (raffrescamento sarà inserito su richiesta). E' sempre stato utilizzato come ambulatorio medico. Buona disponibilità di parcheggi lungo la strada e nelle vicinanze. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco - 348/7374600 via Legione Antonini 146 - Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA

AFFITTASI NEGOZIO di 330mq AMPIAMENTE VETRINATO in POSIZIONE D'ANGOLO, V.LE VERONA: CONTESTO ELEGANTE IN RESIDENCE RECENTE- Rif. A5994 L'immobile si presenta bene negli esterni (ha avuto di recente interventi di manutenzione condominiale su facciate e tetto) ed è ottimamente conservato anche all'interno: gli spazi sono tutti aperti, luminosi, molto ben vetrinati. Sotto il portico ha possibilità di tre ingressi. Gli impianti di raffrescamento e riscaldamento sono autonomi. Sul fronte strada i parcheggi sono con strisce azzurre, ma sul lato Ovest c'è buona possibilità di parcheggi liberi. La superficie del negozio al lordo muri è di mq 327,50, senza contare i portici e le parti comuni. CANONE MOLTO INTERESSANTE: €/mese 2.000 che significa €/mq 6,12 !! Si può anche concordare FORMULA RENT TO BUY (affitto per acquisto). In questo caso si chiederà un canone di due tipi: una parte quale canone vero e proprio a rimborso spese ed un canone scontabile quale rata di acconto + un deposito cauzionale a garanzia dei regolari pagamenti, cifra pure da scontare nell'acquisto a termine contratto. Esempio: cauzione € 40.000, canone a fondo perduto €/mese 1.500 + canone da scontare su prezzo di acquisto €/mese 2.000 + IVA. Per ulteriori informazioni: AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco Via Legione Antonini 146, Vicenza - 0444/963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza. www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

PREZZO RIBASSATO E INTERESSANTE PER QUESTA VILLINA AFFIANCATA IN VENDITA A VICENZA VERSANTE S. CROCE BIGOLINA - RIF. 6667- Gradevole contesto di 9 unità abitative ben costruite negli anni '80 costantemente manutentate, su sito di grande tranquillità vicinissimo ad ampie aree verdi ad uso pubblico. L'abitazione sviluppa a piano terra 50 mq di soggiorno-pranzo con caminetto e cucina, scendendo da ottima scala in marmo si entra su elegante tavernetta con caminetto e forno a legna collegata ad antibagno, bagno e autorimessa doppia in lunghezza. La zona notte è composta da una camera doppia, due stanze ora adibite a camera al primo piano e un bagno con vasca; al livello mansardato troviamo una grande suite matrimoniale completa di spaziosa stanza guardaroba - stireria e bagno. Le rifiniture sono di buona qualità: ottimi pavimenti in zona giorno e taverna in piastrelle di ceramica, zona notte in parquet di rovere. Portefinestre tamburate con vetri antisfondamentio nella zona giorno, finestre con vetrocamera. Impianto termico autonomo con radiatori. Climatizzazione nella camera mansardata. Le opere in mansarda sono recenti e attente aggiornate manutenzioni sono sempre state eseguite su tutta l'abitazione. Sono appena state rifatte grondaie in rame e installati i videocitofoni. Superficie complessiva al lordo muri computando per 2/3 taverna, garage ed elegante sottotetto: 160 mq. Spese condominiali del piccolo residence: Euro 10 al mese. Fissateci una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Grantorto negozio attrezzato per bar/ristorante con sala giochi, in centro commerciale con ipermercato, con possibilità di ampio bancone bar con zona cucina e frigoriferi, impianto di illuminazione, impianto di condizionamento ecc. Sono 526 mq lordo muri, 600 mq commerciali. Ottimo per palestra o scuola di ballo. Possibilità di posti auto privati e plateatico esterno con palco live. Posizionato in zona centrale dietro al municipio, area di 3.600 mq di negozi con 6.000 mq di parcheggi. INDICATO NELLA PLANIMETRIA COME UNITA' S3 S4 Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA 049.8724600 info@inter-casa.eu www.inter-casa.eu

Grantorto negozio attrezzato per bar/ristorazione pizzeria con sala giochi, possibilità di plateatico esterno e palco live, in centro commerciale con ipermercato. Sono 630 mq lordo muri, 718 mq commerciali. Ottimo per palestra o scuola di ballo. Possibilità di posti auto privati. Posizionato in zona centrale dietro al municipio, area di 3.600 mq di negozi, con 6.000 mq di parcheggi. INDICATO NELLA PLANIMETRIA COME UNITA' S2 S3 S4 Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA 049.8724600 info@inter-casa.eu www.inter-casa.eu

Grantorto negozio attrezzato per bar/ristorante con sala giochi, in centro commerciale con ipermercato, con possibilità di ampio bancone bar con zona cucina e frigoriferi, impianto di illuminazione, impianto di condizionamento ecc. Sono 450 mq lordo muri, 513 mq commerciali. Ottimo per palestra o scuola di ballo. Possibilità di posti auto privati, plateatico esterno e parco live. Posizionato in zona centrale dietro al municipio, area di 3.600 mq di negozi con 6.000 mq di parcheggio. INDICATO NELLA PLANIMETRIA COME UNITA' S2-S3 Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA 049.8724600 info@inter-casa.eu www.inter-casa.eu

Grantorto negozio attrezzato per bar/ristorante, in centro commerciale con ipermercato, con possibilità di ampio bancone bar con zona cucina e frigoriferi, impianto di illuminazione, impianto di condizionamento etc. Ottimo per palestra o scuola di ballo. Sono 394mq commerciali, 346mq lordo muri. Possibilità di posti auto privati, plateatico esterno e palco live Posizionato in zona centrale dietro al municipio. Area di 3600mq di negozi con 6.000mq di parcheggi. INDICATO NELLA PLANIMETRIA COME UNITà S3 CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175,00 kWh/m2a Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA 049.8724600 info@inter-casa.eu www.inter-casa.eu

Grantorto negozio in centro commerciale con ipermercato. Sono 393 mq commerciali 345 mq lordo muri. Possibilità posti auto privati. Posizionato in zona centrale dietro al municipio. Area di 3.600 mq di negozi, con 6.000 mq di parcheggio. Venduto locato con rendita del 5% INDICATO NELLA PLANIMETRIA COME UNITA' N3 Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA 049.8724600 info@inter-cas.eu www.inter-casa.eu

Immobile commerciale zona Grantorto: in centro commerciale con ipermercato, negozio di 91 mq lordo muri, 103 mq commerciali. Con possibilità di alcuni posti auto privati. Posizionato in una zona centrale dietro al municipio; l'area è di 3.600 mq di negozi con ampia area di 6.000 mq adibita a parcheggi. INDICATO NELLA PLANIMETRIA COME UNITA' S2 Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA 049.8724600 info@inter-cas.eu www.inter-casa.e

Grantorto negozio in centro commerciale con ipermercato. Sono 393 mq commerciali 345 mq lordo muri. Possibilità posti auto privati. Posizionato in zona centrale dietro al municipio. Area di 3.600 mq di negozi, con 6.000 mq di parcheggio. Ottimo per investimento INDICATO NELLA PLANIMETRIA COME UNITA' N3 Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA tel/WhatsApp 049.8724600 e cell. 3713189521 info@inter-cas.eu www.inter-casa.eu

LOTTI PER VILLETTE SINGOLE E/O, A SCELTA, POSSIBILE PRENOTAZIONE VILLETTA "CHIAVI IN MANO" A PREZZO CERTO in sito di grande tranquillità a OSPEDALETTO CENTRO - Via Candia - Rif. 6891 Si può scegliere la costruzione tra struttura tradizionale o i in X-Lam (struttura lignea in classe A/4, antisismica e a consumi zero). Su area suddivisa in 6 lotti, disponiamo ancora di 3 lotti di mq. 411, 403 e 275, con progetto studiato per VILLETTE così composte: Piano Terra = mq 64 di zona giorno con bagno e lavanderia, 35 mq di autorimessa doppia in larghezza, mq 13 di portico. Piano Primo = mq 64 di zona notte con 3 camere e 2 bagni. Sono ancora disponibili il lotto n. 3 di mq. 411 a € 70.000, il lotto n. 5 di mq. 275 a € 40.000 ed il lotto n. 6 di mq. 403 a € 70.000, a cui aggiungere € 2.700 per sottofondo preparato per getto platea fondazioni, fondazione per recinzione fronte stradina di accesso e riporto a livello terreno vegetale su giardino. Siamo a vostra disposizione per assistervi al meglio sugli appalti a forfait chiuso, onde evitare sorprese sui costi, ponendo a gara imprese di vostra fiducia, al fine di ottenere le migliori offerte! Sulla base delle nostre molteplici esperienze in appalti, siamo in grado di ottenere ottime costruzioni in classe A4, con STRUTTURA TRADIZIONALE ed ottima qualità a Euro/mq 1.210 (misurando l'abitazione al lordo muri + 2/3 della superficie dell'autorimessa + 1/2 superficie portico). Una villetta di quelle ipotizzate, come da immagini allegate, che potranno essere modificate secondo vostre indicazioni, avrà i seguenti costi per LA STRUTTURA TRADIZIONALE: - costruzione in classe A/3 "chiavi in mano" esterni compresi €/mq. 1.210 x mq. 160,33 = € 194.000 - spese professionali tutte = € 16.000 - oneri comunali = € 8.000 Totale costo costruzione = € 218.000 + IVA a cui va aggiunto il costo del lotto scelto. N.B. 2° OPZIONE = Casa Passiva a consumi zero con STRUTTURA LIGNEA classe A/4: costo di costruzione € 224.000 + spese prof. tutte € 16.000 + oneri comunali € 8.000 = totale € 248.000 + IVA a cui va aggiunto costo del lotto scelto + € 2.700 per la creazione del sottofondo. Per ben precisare ogni cosa, consigliamo vivamente di poterci incontrare: prenotate intanto l'area e avremo tutto il tempo per ottenere i migliori e più soddisfacenti risultati! Per ulteriori dettagli e informazioni: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco 348/7374600 via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Grantorto negozio in centro commerciale con ipermercato. Sono 393 mq commerciali 345 mq lordo muri, con posti auto privati, e plateatico. Posizionato in zona centrale dietro al municipio. Area di 3.600 mq di negozi, con 6.000 mq di parcheggio. Ottimo per investimento INDICATO NELLA PLANIMETRIA COME UNITA' N3 Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA tel/WhatsApp 049.8724600 e cell. 3713189521 info@inter-cas.eu www.inter-casa.eu

Grantorto negozio attrezzato per bar/ristorazione pizzeria con sala giochi e plateatico, in centro commerciale con ipermercato. Sono 630 mq lordo muri, 718 mq commerciali. Ottimo per palestra o scuola di ballo, con posti auto privati. Posizionato in zona centrale dietro al municipio, area di 3.600 mq di negozi, con 6.000 mq di parcheggi. INDICATO NELLA PLANIMETRIA COME UNITA' S2 S3 S4 Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA tel/WhatsApp 049.8724600 e cell. 3713189521 info@inter-casa.eu www.inter-casa.eu

ALBIGNASEGO centro: Ufficio di 75 mq commerciali (66 mq lordo muri) con posto auto esclusivo, in zona parcheggiabile, posto al primo e ultimo piano in stabile del 1994 a prevalente destinazione commerciale/direzione, munito di parcheggi pubblici con riscaldamento autonomo. RIFINITURE: pavimenti in ceramica, serramenti con vetrocamera, servoscala motulesi per l’accesso al piano primo. Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA tel/WhatsApp 049.8724600 e cell. 3713189521 info@inter-casa.eu www.inter-casa.eu

UFFICIO VETRINATO DI MQ. 164 LORDO MURI in Viale Verona - Rif. 7035 - POSTO AUTO ESTERNO Se siete alla ricerca di un ufficio elegante, già ben accessoriato e arredato e quindi pronto all'uso, vi consigliamo di prendere in considerazione questa bellissima opportunità! Era agenzia di banca costituita da 6 eleganti postazioni arredate e create attraverso pareti mobili, più ampio open space con zona d'attesa, archivio molto spazioso con bagnetto di servizio, due bagni (uomo, donna - disabili). Può essere pertanto un buon ufficio o, togliendo le pareti mobili, può tornare negozio. Nel 2010 sono stati eseguiti dei lavori, tra cui la certificazione degli impianti termico ed elettrico, con raffinato impianto di illuminazione, e l'eliminazione delle barriere architettoniche. Impianto di ventilazione meccanica con pompa di calore, con recupero di calore che consente raffrescamento gratuito nelle mezze stagioni, certificato. Posto auto esterno in proprietà. Due vetrine fronte strada di grande passaggio veicolare. Posteggi pubblici nelle vicinanze. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Piena proprietà relativa a porzione di villa bifamiliare da cielo a terra, così distinta: al piano terra per una superficie lordo muri di circa mq. 134 di fabbricato principale, ampio ingresso, due camere, cucina, veranda, due disimpegni, bagno, wc e ripostiglio, oltre a balcone della s.l. di mq. 5,60, terrazzo della superficie di mq. 53, porticato esterno di mq. 20 circa, area verde a due lati di circa mq. 300; al piano interrato della superficie lorda di mq. 217 circa, avente accesso pedonale diretto da vano scala interno e carraio, dalla via Tempia attraverso servitù, locale sgombero-rimessa, due ampie cantine, lavanderia, centrale termica, disimpegno, ripostiglio e magazzino diviso in due locali; area di pertinenza parzialmente gravata di uso comune come da atto Renato Bertelli di cui infra; al piano primo-sottotetto della superficie lorda di mq. 92, accessibile da scala interna, ampio locale di sgombero, wc, due locali di sgombero ad uso di cameretta, balcone.

ALBIGNASEGO centro: Ufficio di 66 mq lordo muri, con posto auto esclusivo, in zona parcheggiabile, posto al primo e ultimo piano in stabile del 1994 a prevalente destinazione commerciale/direzione, munito di parcheggi pubblici con riscaldamento autonomo. RIFINITURE: pavimenti in ceramica, serramenti con vetrocamera, servoscala motulesi per l’accesso al piano primo. Fermo restando la zona indicata, l’indirizzo evidenziato deve ritenersi indicativo Agenzia INTERCASA tel/WhatsApp 049.8724600 e cell. 3713189521 info@inter-casa.eu www.inter-casa.eu

NEGOZIO VETRINATO DI 164mq LORDO MURI, POSTO AUTO, LOCATO DA GIUGNO 2019 CON RENDIMENTO 8,43% E IN VENDITA AD USO INVESTIMENTO - Rif. 7114 - E' molto elegante e dispone di due vetrine sul fronte di strada di grande passaggio veicolare e con parcheggi nelle immediate vicinanze. Era agenzia di banca, con belle pareti mobili per suddividere lo spazio in 6 postazioni, più ampia reception / sala d'attesa, archivio molto spazioso con bagnetto di servizio e due bagni (uomo, donna - disabili). Nel 2010 sono stati eseguiti dei lavori, tra cui la certificazione degli impianti termico ed elettrico, con raffinato impianto di illuminazione e l'eliminazione delle barriere architettoniche. Impianto di ventilazione meccanica certificato con pompa di calore Multi WRW con canalizzatore interno e cassette a soffitto e con recupero di calore che consente raffrescamento gratuito nelle mezze stagioni. Impianto d'allarme. Posto auto esterno in proprietà. Posteggi pubblici nelle vicinanze. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

UFFICIO IN LOCAZIONE IN ZONA PONTE ALTO - RIF. 7224- L'ufficio si trova al piano primo ed ultimo di edificio Commerciale e Direzionale. Sviluppa una superficie di mq 246 al lordo muri e al netto da vano scale. Di recente ristrutturazione ed attualmente disposto con ampia zona open space, una stanza ufficio e servizi. Essendo ampiamente finestrato, consente facile suddivisione in comoda reception-segreteria, 11 stanze operative ed ampia sala riunioni, più doppi servizi. Posti auto scoperti di fronte all'entrata ed ampi parcheggi su area di proprietà esclusiva del locatore. Possibilità di abbinare altro ufficio al piano terra di 110 mq con accesso indipendente per un totale di oltre 350 mq di uffici. Per qualsiasi ulteriore informazione, contattateci! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

NEGOZIO/UFFICIO VETRINATO DI 145 MQ LORDO MURI CON GIARDINETTO INTERNO - canone mensile Euro 1.500 - Rif. 7087 Adibito fino a poco tempo fa come elegante ufficio, presenta ottime finiture e si compone di due grandi sale open space. Può rimanere pertanto un buon ufficio o, togliendo le pareti mobili, può tornare negozio. Non necessita di particolari lavori, se non di una personalizzazione secondo esigenze del conduttore. Impianti termico ed elettrico certificati. Impianto di riscaldamento con ventilazione meccanica e pompa di calore. Nessuna barriera architettonica. Servizio disabili. Canone mensile Euro 1.500 esente IVA. Zero spese condominiali! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

UFFICIO IN LOCAZIONE IN ZONA PONTE ALTO - RIF. 6773 - L'ufficio si trova al Piano Terra di edificio Commerciale e Direzionale ed è dotato di INGRESSO INDIPENDENTE. Sviluppa una superficie di mq 110 al lordo muri con altezza 3.50 mt. La disposizione attuale degli ambienti, suddivisi con pareti mobili è così definita: ingresso, due stanze ampie, corridoio spazioso, disimpegno/archivio, antibagno e due wc. Le buone finestrature offrono luminosità alle stanze. Posti auto scoperti di fronte all'entrata ed ampi parcheggi sul piazzale prospiciente alla recinzione d'ingresso su area di proprietà esclusiva del locatore. Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Possibilità di aggiungere altri 250 ad Euro 1400+Iva mq posti al piano 1° per un totale di oltre 350 mq. Per qualsiasi ulteriore informazione, contattateci! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" - Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

UFFICIO DI 50 MQ AL PIANO TERRA VENDESI PER INVESTIMENTO A VICENZA, QUARTIERE SANTA BERTILLA, RESA SUPERIORE AL 6%- RIF. 6501 All'interno di un buon contesto residenziale proponiamo, già LOCATO ad ottimo inquilino, ufficio al piano terra con ingresso indipendente e buone finiture. L'ufficio è suddiviso in due stanze operative, disimpegno e bagno finestrato. A fianco, sempre al piano terra, comodo garage singolo. Le due stanze operative misurano rispettivamente 17,5 mq e 13 mq per un totale di circa 43 mq di ufficio lordo muri. Sono totali mq commerciali 50 più garage. Ognuna delle due stanze ha una porta blindata che conduce all'esterno in modo da avere anche la massima autonomia. Buona possibilità di parcheggio nelle vie di accesso allo stabile. Riscaldamento autonomo. LOCATO A INQUILINO REFERENZIATO CON CONTRATTO 6+6 con prima scadenza il 31-12-2021. RESA superiore al 6% ATTUALMENTE L'UFFICIO E' LOCATO SENZA L'UTILIZZO DEL GARAGE PER CUI SI PUO' OTTENERE ANCHE UNA REDDITTIVITA' MAGGIORE. Soluzione ideale per chi vuole fare un piccolo investimento su un immobile facilmente ri-locabile comodo sia al centro storico sia alle principali arterie di comunicazione. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 - Vicenza 0444.963900 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A di VICENZA www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it