Pluviali

Avviso ufficiale, pubblicato dal Tribunale. NON E' DOVUTO ALCUN COMPENSO (né a titolo di intermediazione, né per vedere limmobile, né per ricevere istruzioni sulle modalità di presentazione dellofferta, né a nessun altro titolo), se ci si rivolge a persone incaricate dal Tribunale (custode, professionista delegato, curatore, società incaricata di gestire la vendita telematica).La pubblicità relativa a questo bene immobile, venduto dal Tribunale nella procedura indicata, potrebbe essere inserita, su questo o su altri siti Internet, anche da altri soggetti. Se linteressato allacquisto si rivolge a questi ultimi, potrebbe essergli richiesto di pagare spese o compensi di mediazione.,LOTTO: Unico,Comune: Portoferraio (LI),Indirizzo: Località Valle di Lazzaro 103, Portoferraio (LI),Categoria: altro,Descrizione estesa: Complesso agrituristico immobiliare a destinazione agricola, turistico ricettiva e vinicola costituito da due lotti di terreno aventi una superficie catastale complessiva di ha 7.4733 ad uso vigneto, seminativo incolto e oliveto con entrostanti quattro fabbricati rurali oltre a quattro pozzi alla romana.,Ledificio principale Abitazione principale è un fabbricato isolato di antica costruzione, parte del nucleo immobiliare posto al centro dellintera proprietà, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un'unica abitazione disposta su due piani fuori terra attualmente destinata ad abitazione dei proprietari. A piano terra vi è la zona giorno che si compone di tre ampi vani comunicanti tra loro costituiti da una cucina, sala pranzo e ampio soggiorno, con altezza media interna pari a mt. 3,30. Al piano primo, destinato alla zona notte, si accede sia tramite una scala interna di collegamento posta nel vano tinello, sia tramite scala esterna lineare in muratura posta a ridosso del fabbricato con tettoia esterna a copertura del pianerottolo di ingresso al piano primo. Al medesimo piano labitazione si compone di tre camere, disimpegno e due bagni con altezza media interna pari a mt. 3,65. Costituiscono ulteriori accessori dellabitazione due ripostigli esterni, uno ricavato nel sottoscala a piano terra e laltro sul pianerottolo al piano primo, oltre a un piccolo locale caldaia posto sul retro dellabitazione a ridosso del fabbricato con accesso dallesterno. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, potenzialmente destinato ad accogliere a piano terra ristorante agrituristico con sala somministrazione pasti fino a 12 coperti, cucina e servizi, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la classica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte nuovi stessa tipologia. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro, così come il rivestimento della scala esterna. La pavimentazione interna dellabitazione è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Perimetralmente al fabbricato vi è un ampio marciapiede rialzato in cemento ricadente nel resede comune, rifinito con pavimentazione in pietra forte dorata. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che,serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti dellagriturismo, il locale lavanderia e la piscina. Limpianto di riscaldamento interno dellabitazione è di tipo a pavimento alimentato da una caldaia Junkers a gpl con serbatoio da 1600 lt in comodato duso, ubicata nel locale caldaia a piano terra che serve, oltre al fabbricato principale, gli appartamenti agriturismo e il locale lavanderia. Le camere a piano primo sono servite da impianto di climatizzazione. Labitazione è dotata di due camini tradizionali a piano terra, luno nel locale cucina e laltro nel vano sala, entrambi con canna fumaria sfociante sul tetto, oltre ad un pannello solare esterno allabitazione per la produzione di acqua calda. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di linea telefonica ed impianto elettrico certificato ai sensi del DM 37/2008. L'impianto gpl risulta certificato ai sensi del DM 37/2008. La copertura è dotata di linea vita.,Il secondo fabbricato alloggi agrituristici è un edificio isolato di antica costruzione, facente parte del nucleo immobiliare sopra detto, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da due bilocali aderenti, disposti su due piani fuori terra, entrambi con ingresso indipendente ed attualmente destinati ad alloggi agrituristici. Uno dei due bilocali, precisamente quello posto sulla sinistra del fabbricato, si compone di un vano a piano terra destinato a soggiorno con angolo cottura, avente altezza interna di mt. 2,85, con accesso diretto dal cortile interno. Al piano primo si accede dallinterno del soggiorno tramite una scala lineare e presenta un vano principale destinato a camera con altezza media di mt. 3,15, con annesso ampio bagno con finestra avente altezza media mt. 2,15. Laltro bilocale, posto sulla destra del fabbricato, presenta accesso a piano primo tramite la porta principale posta sul retro del fabbricato la quale consente di accedere al vano soggiorno con angolo cottura posto direttamente a piano primo avente altezza media interna di mt. 3,17, con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media pari a mt. 3,30. Tramite la scala interna si raggiunge il vano camera posto a piano terra, comunicante con cortile esterno tramite una porta-finestra. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato, destinato ad accogliere due alloggi agrituristici, è stato interessato nellultimo decennio da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color giallo/beige. I solai interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a falde inclinate con manto in laterizio di tegole e coppi in parte recuperati dagli originali e in parte Gusmano Manetti. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. Perimetralmente al fabbricato vi sono delle zone pavimentate in parte in pietra forte dorata e in parte in cotto Gusmano Manetti. La pavimentazione interna degli alloggi è in cotto Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Entrambe le abitazioni presentano in prossimità dell'ingresso, uno spazio esterno pavimentato non esclusivo (in quanto facente parte del resede comune) destinato a ristoro con tavoli e sedie con pergolato. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre ai presenti alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da serbatoio gpl mentre limpianto di riscaldamento interno è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella vasca di contenimento Imhoff che a sua volta confluisce verso la fognatura pubblica posta sulla strada comunale. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita.,Il terzo fabbricato magazzino-lavanderia è un piccolo edificio terratetto di antica costruzione posto in prossimità del nucleo di fabbricati principale, composto da ununica stanza a piano terra a forma rettangolare con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, destinato ad ospitare il locale lavanderia a servizio dellattività agrituristica. Il locale ha unaltezza interna media pari a mt. 2,70 e presenta due piccole finestre ai lati che forniscono sufficiente areazione ed illuminazione. Sul retro del fabbricato vi è un piccolo locale tecnico in aderenza, ricavato nello spazio interposto tra la parete esterna del magazzino lato corto del magazzino e un muro a retta esistente. Il locale tecnico presenta copertura piana con altezza interna pari a mt. 2,07 e dimensioni interne pari a mt. 3,62 i lunghezza x 1,00 di larghezza con ingresso indipendente sul lato destro del magazzino. Il fabbricato all'esterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata e sulla destra vi è un piccolo spazio racchiuso da muri a retta destinato a stenditoio con pavimento in cotto Gusmano,Manetti, entrambi facenti parte del resede comune. Questo piccolo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. Il soffitto interno presenta la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali esterni del fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco ad eccezione della porta laterale di accesso al locale tecnico che è in alluminio color verde, mentre le persiane esterne, anchesse in legno, sono di color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto Gusmano Manetti trattato e le pareti interne sono rifinite ad intonaco civile pitturato color bianco. Allinterno del magazzino è presente una pila e due lavatrici la cui adduzione è garantita da una cisterna esterna con accumulo 5.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre alla lavanderia, i due alloggi, labitazione principale e la piscina. Nel locale tecnico si trova una caldaia Immergas a gpl con accumulo di 300 lt che serve il magazzino e alcuni alloggi limitrofi. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff generale del nucleo abitativo. Il locale presenta un impianto di climatizzazione a pompe di calore. La copertura è dotata di linea vita.,Il quarto fabbricato alloggio agrituristico è un edificio di antica costruzione, isolato e posto su una zona sopraelevata rispetto al nucleo di fabbricati principale, recentemente ristrutturato ed in ottime condizioni, composto da un monolocale con ingresso indipendente attualmente destinato ad alloggio agrituristico. Lalloggio si compone di un unico vano principale a piano terra avente altezza media interna di mt. 3,30 destinato a soggiorno con angolo cottura con annesso disimpegno ed ampio bagno con finestra avente altezza media interna pari a mt. 2,40. Tutti i vani risultano ampiamente areati ed illuminati, dotati sia di finestre che porte finestre a seconda dellubicazione. Il fabbricato allesterno è circondato da un marciapiede perimetrale in pietra forte dorata con zona antistante in cotto Gusmano Manetti coperta da un pergolato, il tutto per una superficie complessiva di circa mq 90, di cui esclusivi circa mq. 43,85 ed il resto ricadente nella particella 863. Questo fabbricato, come il resto degli edifici, è stato interessato recentemente da un accurato intervento di restauro conservativo e ristrutturazione, preservando le caratteristiche costruttive dellepoca e nel suo complesso si presenta in un ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ledificio ha struttura portante in muratura mista con facciate esterne rifinite ad intonaco pitturato color rosa intenso. I soffitti interni presentano la caratteristica struttura portante a vista costituita da travi e travicelli in legno con scempiato in mezzane originali. La copertura è a capanna con manto in laterizio di tegole e coppi recuperati dagli originali. Le gronde e i pluviali dell'intero fabbricato sono in rame. Gli infissi esterni sono in legno color bianco con doppi vetri e persiane esterne anchesse in legno color verde, con soglie e davanzali in caratteristico granito elbano San Pietro. La pavimentazione interna dellalloggio è in cotto,Gusmano Manetti trattato e nei bagni vi è il rivestimento in Vietri color bianco con greche dipinte a mano. Sia le porte e la scala interna di comunicazione sono in legno massello. Limpianto di adduzione dellacqua è garantito da una cisterna esterna con accumulo 2.000 lt. allacciata alla rete idrica comunale che serve oltre agli alloggi, labitazione principale, il locale lavanderia e la piscina. Gli scarichi delle acque nere confluiscono nella fossa Imhoff a servizio del fabbricato. Lacqua calda è alimentata da doppio pannello solare con accumulo di 300 mc. e caldaietta a gpl. Limpianto a gas è alimentato da una bombola tradizionale ricaricabile, mentre limpianto di riscaldamento è costituito da pompe di calore/climatizzazione. Labitazione è dotata di impianto elettrico certificato. La copertura è dotata di linea vita. Ledificio è dotato di un impianto di illuminazione esterna, sia perimetralmente che lungo il sentiero che conduce al nucleo centrale abitativo per circa 200 mt.,Strutture accessorie:,Piscina: In prossimità degli alloggi del secondo fabbricato, in posizione sopraelevata e predominante, vi è un area pavimentata destinata a solarium con piscina centrale a servizio esclusivo degli ospiti, raggiungibile tramite un breve percorso pedonale interno al complesso agrituristico. Larea, realizzata in occasione dei recenti lavori di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e presenta una piscina centrale di forma rettangolare con superficie di circa 50 mq. e profondità media di 1,50 mt., circondata su tre lati da unampia area pavimentata in cotto a mano Manetti/Impruneta destinata a solarium e doccia, mentre sul restante lato delimitata da un muro a retta di altezza 1,40 mt. rivestito in pietra forte e posizionate al centro due fontane ornamentali che proiettano lacqua allinterno della piscina. La piscina stessa ha struttura portante in cemento armato, ed è rivestita sul fondo in mosaico, per tre lati in vetro bianco effetto acqua marina e sul lato lungo in pietra forte a proseguimento del muro a retta. La parte inferiore del solarium è contenuta da una serie di muri a secco aventi altezza circa mt. 1,30 rivestiti in granito San Pietro, con scala centrale di accesso al solarium rivestita come il solarium in cotto a mano Manetti/Impruneta. La piscina è dotata di un locale tecnico interrato di circa mq. 8 ricavato sotto la pavimentazione del solarium accessibile tramite lapertura di una botola a raso della pavimentazione posta sul lato destro della piscina, ed ospita al suo interno un doppio impianto di filtrazione e limpianto di reciclaggio delle acque che alimenta la piscina. Nel solarium è presente un impianto di illuminazione composto da tre punti luce a parete disposti sul muro a retta.,Agrumeto con pozzo: Posto al centro del complesso agrituristico, dirimpetto allabitazione principale si trova un agrumeto di forma rettangolare di circa 85 mq., delimitato interamente da un muro di cinta perimetrale rifinito in pietra facciavista con altezza media 1,70 mt., intonaco e pitturato color giallo sul solo lato principale. Allinterno dellagrumeto ci sono alcune piante di limone decennali ed altre più recenti non di particolare valore. Sullo spigolo nord-est del muro di cinta trova ubicazione un pozzo alla romana di antiquata costruzione, regolarmente denunciato e tuttora efficiente, dotato di una pompa di sollevamento per lattingimento dellacqua, interamente coperto da una piccola struttura in muratura avente dimensioni 1,50 x 1,50 x h. 1,90 mt. dotata di una finestrella sul lato esterno che consente laffaccio, lattingimento e la manutenzione del pozzo. Allesterno del pozzo, sul muro di cinta, è presente un rubinetto che attinge lacqua dal pozzo per linnaffiamento dellarea.,Terrazza: Al centro del complesso agrituristico è presente unampia area pavimentata scoperta di forma quadrata avente una superficie complessiva di circa 130 mq. destinata ad attività di intrattenimento e/o ristoro per lattività agrituristica, con ubicato allinterno un pergolato in legno di circa 34 mq. con copertura in canniccio. La pavimentazione della terrazza è in cotto Manetti/Impruneta, così come il rivestimento superiore dei piccoli muretti laterali di contenimento. Alla terrazza si accede tramite un passaggio laterale comunicante con labitazione principale.,Pozzi: Allinterno della proprietà vi sono 2 pozzi ad uso irriguo, uno posto in prossimità dell'abitazione principale e l'altro nella parte alta del compendio, mentre altri 2 situati nella parte bassa in prossimità dello stradello di ingresso allagriturismo non sono utilizzati.,Le unità immobiliari risultano così distinte al catasto terreni: foglio 8 e particelle: 29 di mq. 1.820, 30 di mq. 2.190, 31 di mq. 510, 590 di mq. 1.040, 227 di mq. 1.140, 229 di mq. 830, 230 di mq. 800, 231 di mq. 280, 232 di mq. 710, 233 di mq. 1.220, 234 di mq. 2.030, 270 di mq. 3.520, 271 di mq. 250, 272 di mq. 1.520, 273 di mq. 710, 279 di mq. 670, 280 di mq. 2.300, 281 di mq. 4.310, 309 di mq. 3.710, 310 di mq. 640, 311 di mq. 1.120, 315 di mq. 2.560, 316 di mq. 1.290, 317 di mq. 630, 566 di mq. 9.460, 567 di mq. 1.450, 568 di mq. 1.740, 570 di mq. 2.250, 592 di mq. 2.690. Quanto al catasto fabbricati, foglio 8 particelle: 781, 782 sub. 602, 608. Bene Immobiliare: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali Tribunale: Livorno Registro: 8 Anno: 2016 Data Udienza: 2020-03-18

Olbia, Zona San Nicola, Nuova Lottizzazione. In vendita, Lotto di Terreno Edificabile di 500 mq circa, ideale per la realizzazione di una Villa Mono o Bifamiliare, di grandi dimensioni. Sul Terreno è possibile edificare sino ad un massimo di 390 mq ca di abitazione, su uno o più livelli, con ampie Verande e Terrazze, mantenendo il giardino sui 4 lati e la sua totale indipendenza. La Zona, lontana dal traffico cittadino, completamente residenziale e ricca di ampi spazi verdi, è ben servita. Strade, impianti di distribuzione, acqua, luce, illuminazione pubblica, fogne, scarico acque pluviali, pronte per costruire la Vs Casa Indipendente. Il lotto in vendita non rientra nelle limitazioni del PAI, è libero da vincoli, fuori dalle fasce pluviali e non interessato dal Piano Mancini, è quindi possibile edificare eventuali piani interrati per autorimessa e cantine. Ottimamente servita e in posizione strategica, ben collegata col vicinissimo centro città anche dai mezzi pubblici e vicinissima alle tangenziali perimetrali della città. Possibilità di scelta della Porzione con la migliore esposizione. Disponibili altri due lotti delle stesse dimensioni e con le stesse caratteristiche. INDICE DI CUBATURA 2.4. PREZZO PER PORZIONE 150.000 COSTO AL m3: 126,00 Codice di Riferimento Agenzia: EV172.3119

Villa Riccione Abissinia Vista mare in vendita In splendida posizione, fronte mare, vista mare da ogni ambiente, giardino grandissimo piantumato da alberi ad alto fusto, siepi e giardino ben curato. La villa ha 2 accessi, dal mare e dal viale sul retro. Esternamente si presenta bene con intonacature, pluviali balconi e ringhiere rifatte. Internamente solo i bagni, per il resto e’ da ristrutturare, essendo la villa dei primi 900. Si sviluppa su 3 piani di ca 130 mq cadauno, con terrazzi fronte mare e giardini sia sul fronte che sul retro, area in cui si possono parcheggiare diverse vetture. Il prezzo e’ stato ribassato pertanto l’immobile ora risulta veramente interessante. Per un acquisto molto importante e prestigioso in localita’ Riccione Abissinia. Villa Riccione Abissinia Vista mare in vendita In splendida posizione, fronte mare, vista mare da ogni ambiente, giardino grandissimo piantumato da alberi ad alto fusto, siepi e giardino ben curato. La villa ha 2 accessi, dal mare e dal viale sul retro. Esternamente si presenta bene con intonacature, pluviali balconi e ringhiere rifatte. Internamente solo i bagni, per il resto e’ da ristrutturare, essendo la villa dei primi 900. Si sviluppa su 3 piani di ca 130 mq cadauno, con terrazzi fronte mare e giardini sia sul fronte che sul retro, area in cui si possono parcheggiare diverse vetture. Il prezzo e’ stato ribassato pertanto l’immobile ora risulta veramente interessante. Per un acquisto molto importante e prestigioso in localita’ Riccione Abissinia. FacebookTwitterGoogle+WhatsAppEmailPinterestLinkedIn Codice di Riferimento Agenzia: AV 899

EDIFICI IN CLASSE B Di nuova costruzione con particolare attenzione all'isolamento acustico dei solai e delle pareti tra alloggi; saranno inoltre adottate tutte quelle misure utili al contenimento energetico al fine di poter migliorare del 10% il consumo energetico dell'edificio. Tetto con tegole in cotto alla porteghese, colore ad effetto anticato. Pavimenti dei locali in gres porcellanato di prima scelta,zona notte parquet totale, Bagni in ceramica o monocottura di prima scelta. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia ecologica a condensazione. Predisposizione impianto d'antifurto. Composta da tre locali e doppi servizi con taverna rifinita. Salone ben arredabile dove è possibile creare la zona pranzo e la zona salotto. Cucina abitabile, bagno e ingresso direttamente al box. Al primo piano camere con parquet che affacciano sul balcone e sul terrazzo e bagno padronale. Giardino di proprietà, e porticato. 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Ogni soluzione è completamente indipendente e dispone, oltre al giardino privato, di box o posto auto esclusivo all'interno della proprietà. 2 – STRUTTURE Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato mediante fondazioni, muri di cantinato, travi e pilastri con le caratteristiche di resistenza richieste dalle normative vigenti. I solai sono in latero-cemento, tranne quello di copertura, inclinato, che è realizzato in legno; 3 – SUDDIVISIONI INTERNE Le pareti di divisione fra le diverse unità, in tutti i piani, sono costruite in doppio tavolato di forati spess. 8 cm con interposto pannello in lana di vetro spess. cm 10 ad alto assorbimento termico ed acustico. I tavolati all'interno delle singole unità sono costruiti in mattoni forati spessore 8 cm. Le pareti in calcestruzzo prospicienti l'interno delle unità immobiliari sono isolate mediante controplaccatura in mattoni forati ed interposizione di pannelli in lana di vetro spess. cm 7 ad alto assorbimento termico ed acustico. 4 – FACCIATE Le facciate sono costituite da muratura in laterizi forati spess. 12 cm per il paramento esterno e spessore 8 cm per quello interno, intercluso strato coibente costituito da 9 cm di camera d'aria e 9 cm di pannelli in poliuretano espanso ad alto assorbimento termoacustico, completate da intonaci interni a base di gesso ed esterni a base di cemento, questi ultimi finiti con intonaco plastico. Rivestimenti esterni, ove previsti, in mattoni faccia a vista. Davanzali e soglie in lastre in marmo. 5 – COPERTURA La copertura è realizzata in tegole di cotto tipo portoghese, poggiate direttamente sull'assito in legno. La coibentazione termica ed acustica, avviene mediante il posizionamento di doppi pannelli in lana di vetro dello spessore totale di 16 cm, posati sopra l'ultimo solaio piano. Lattonerie, scossaline, canali di gronda e pluviali sono in lamiera di rame spessore 8/10 mm. 6 - ULTERIORI ACCORGIMENTI: Per incrementare il livello di comfort sono stati utilizzati materiali ad alte prestazioni termoacustiche e sono stati adottati alcuni accorgimenti per alzare il livello di comfort interno: tutte le murature interne sono state posate su fasce tagliamuro ad assorbimento acustico e tutti i solai sono dotati di pannelli anticalpestio. 7 – SERRAMENTI I serramenti sono differenziati in ragione della loro localizzazione e utilizzo, in particolare: a) serramenti al piano seminterrato - serramenti in alluminio termoisolanti. b) serramenti interni - Portoncini di primo ingresso di tipo blindato, completi di falso telaio in ferro premurato, cerniere in acciaio, serratura tipo "Yale" con più punti di chiusura, pannello interno dello stesso colore delle porte interne; ogni porta blindata è dotata di spioncino di controllo dei visitatori e ghigliottina a pavimento a porta chiusa per l'eliminazione di infiltrazioni di freddo. - Le porte interne saranno in legno, alcune scorrevoli, da 80 cm di larghezza, anche per i servizi. Le porte saranno cieche, complete di falso telaio premurato, cerniere e maniglie in ottone, serratura con relativa chiave per ogni porta, coprifili di rifinitura in legno di tipo normale o maggiorati per bagni e cucine in corrispondenza dei rivestimenti. c) serramenti esterni - Tutti gli infissi dei piani fuori terra saranno in Pino di Svezia e saranno muniti di vetri a tripla lastra con camera d' aria e giunti sigillati, ad alto assorbimento termico ed acustico, posati con siliconatura finale. - La ferramenta sarà in ottone per le cerniere e saranno in ragione di 2 per le finestre di modeste dimensioni e 3 per portefinestre e finestre di notevoli dimensioni. - Tutti i serramenti saranno provvisti di idonea guarnizione di tenuta all'aria. - Al fine di coprire ogni imperfezione fra il serramento e le pareti, a completamento dell'opera è stato posato un coprifilo del medesimo colore o tinta dei serramenti. - Nei sottotetti i lucernari per l'accesso alla copertura sono di tipo Velux, anti grandine. - Tutte le finestre e le porte finestre delle abitazioni sono munite di zanzariere e persiane in legno. 8 – PARAPETTI E OPERE IN FERRO - I parapetti, le opere in ferro di facciata e le ringhiere delle scala interne, sono a disegno semplice e realizzati in profili di ferro verniciato; 9 - IMPIANTI GENERALI Gli alloggi sono dotati di tutti gli impianti primari di servizio, in particolare: a) Impianti di scarico - la rete di scarico delle acque nere e delle acque pluviali è distribuita all'interno delle murature e dei solai. Sono esclusi gli oneri di allacciamento b) Impianto adduzione acqua potabile - l'impianto di adduzione si diparte dall'allacciamento esterno. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori c) L'impianto del gas proveniente dalla rete pubblica si attesta ai contatori, e da questi una rete di tubazioni distribuisce le singole alimentazioni agli alloggi. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori. - L'impianto di produzione acqua calda di riscaldamento, con generatore a gas è indipendente per ogni alloggio; i generatori producono anche acqua calda sanitaria; il riscaldamento dei locali è assicurato mediante pannelli radianti a pavimento e radiatori a colonne (oltre ai pannelli radianti a pavimento) tipo "termoarredo" nei bagni. d) L'impianto idrico-sanitario distribuisce l'acqua calda e fredda con tubazioni in pvc fino agli utilizzi. Ogni bagno è completo di apparecchi e rubinetteria. Ogni appartamento avrà almeno un bagno dotato di attacco per lavatrice con deviazione di acqua fredda provvisto di rubinetto e portagomma con relativo scarico. Tutte le cucine saranno dotate di soli attacchi per acqua calda e fredda e lavastoviglie con valvola di esclusione oltre a scarico. Ogni bagno sarà dotato di valvola di esclusione. e) Tutti gli alloggi sono dotati di predisposizione per impianto di condizionamento con punti di erogazione nel locale soggiorno e nelle camere; la temperatura in ogni locale sarà gestibile in modo indipendente. f) Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto antintrusione volumetrico con punti magnetici di contatto su porte e finestre. 10 – FINITURE ALLOGGI: a) In tutti i locali quali soggiorni, cucine e ripostigli, verrà posata pavimentazione in ceramica o monocottura di prima scelta e di primaria ditta nazionale, formato indicativo 30x30, posa con colla e fuga min. 2 mm. b) Pavimento per tutti i bagni in ceramica o monocottura di prima scelta formato indicativo 20x20, posa con colla. c) Pavimento camere da letto e disimpegni in parquet a listelli di legno rovere, formato indicativo 6x30 cm, posati con colla. d) Rivestimento cucine su tutte le pareti per un'altezza di ml 1,60, formato indicativo 20x20, posa con colla. e) Rivestimento bagni in ceramica di prima scelta, formato indicativo 20x20, per h min. 2.00 mt. f) Pavimento balconi in piastrelle monocottura antigelivo ed antiscivolo, formato indicativo 30x30 cm. posa con sabbia e cemento, o colla per esterni. g) Zoccolino in tutti i locali privi di rivestimento, in legno tinto noce h 7 cm, posa con viti e colla. h) Plafoni e pareti di tutti i locali d' abitazione, compresi i locali posti nei sottotetti ed al piano seminterrato (taverne) saranno finiti con intonaco tipo "PRONTO" con rasatura a gesso i) I plafoni e le pareti dei bagni e delle cucine non rivestite in piastrelle saranno finite con intonaco completo al civile 11 – FINITURA TAVERNE - Come appartamenti; 12 – OPERE ESTERNE a) Le recinzioni ed i cancelli carrai e pedonali sono in ferro a disegno semplice di altezza 1,50 mt, posizionate su muretto in c.a. di altezza 50 cm (circa), per una altezza totale di circa 2.00 mt. b) I camminamenti esterni saranno realizzati in masselli autobloccanti c) I porticati sono pavimentati con piastrelle antigelive, i giardini, ove non prevista la semina a prato, sono pavimentati con masselli autobloccanti di cls;

EDIFICI IN CLASSE B Di nuova costruzione con particolare attenzione all'isolamento acustico dei solai e delle pareti tra alloggi; saranno inoltre adottate tutte quelle misure utili al contenimento energetico al fine di poter migliorare del 10% il consumo energetico dell'edificio. Tetto con tegole in cotto alla porteghese, colore ad effetto anticato. Pavimenti dei locali in gres porcellanato di prima scelta,zona notte parquet totale, Bagni in ceramica o monocottura di prima scelta. Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento. Caldaia ecologica a condensazione. Predisposizione impianto d'antifurto. Composta da tre locali e doppi servizi con taverna rifinita. Salone ben arredabile dove è possibile creare la zona pranzo e la zona salotto. Cucina abitabile, bagno e ingresso direttamente al box. Al primo piano camere con parquet che affacciano sul balcone e sul terrazzo e bagno padronale. Giardino di proprietà, e porticato. Serramenti con doppia camera e 5 vetri,ottimo isolamento termo acustico VILLETTE IN CLASSE B VENDESI PORZIONI DI VILLETTE TRIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE, DISPOSTE SU 3 LIVELLI SITE IN CASTANO PRIMO: ALTO RISPARMIO ENERGETICO,CLASSE B,PARTICOLARE ATTENZIONE AD ISOLAMENTI TERMOACUSTICI TRAMITE MURATURE PERIMETRALI MULTISTRATO CON INTERCAPEDINE D'ARIA E MATERASSINI INSONORIZZANTI,SERRAMENTI ESTERNI AD ELEVATO ISOLAMENTO TERMOACUSTICO DOTATI DI 5 VETRI(BLINDATI),PORTE INTERNE A SCOMPARSA. IMPIANTO IDRAULICO D'Â’ELITE: Caldaia a condensazione con bollitore acqua calda lt 150 integrato,Pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria,Predisposizione ricircolo sanitario,Riscaldamento pavimento,Integrazione riscaldamento bagni con termoarredi in bassa temperatura,Modulo gestione riscald.parzializzato per ogni piano,Rubinetteria Mamoli,Sanitari sospesi Duravit,Predisposizione aria condizionata,villette dotate di 3 bagni, 1 lavanderia e locale caldaia. Impianto elettrico di ultima generazione con predisposizione antifurto Progetto architettonico armonioso,ricco di archi e porticati. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE, NESSUN COSTO AGGIUNTIVO DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE. ULTIME DISPONIBILITA'Â’. PREZZO DI VENDITA A PARTIRE DA EURO 269000 180 mq CON DIVERSI VANI ACCESSORI RICAVATI,per un totale di circa 200 mq a porzione di villetta. INFO:3394014270:3485175933 ULTIME 2 DISPONIBILITA' A SCHIERA,IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI CHE DESIDERANO STARE VICINI DESCRIZIONE LAVORI 1 – LOCALIZZAZIONE Il complesso è situato nel Comune di Castano Primo (MI) in Via Ponte Castano n.64. L'intervento è costituito da 3 unità immobiliari, disposte a schiera su due piani fuori terra oltre al piano interrato ove sono ubicate le taverne, direttamente collegate con le singole abitazioni. Ogni soluzione è completamente indipendente e dispone, oltre al giardino privato, di box o posto auto esclusivo all'interno della proprietà. 2 – STRUTTURE Il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato mediante fondazioni, muri di cantinato, travi e pilastri con le caratteristiche di resistenza richieste dalle normative vigenti. I solai sono in latero-cemento, tranne quello di copertura, inclinato, che è realizzato in legno; 3 – SUDDIVISIONI INTERNE Le pareti di divisione fra le diverse unità, in tutti i piani, sono costruite in doppio tavolato di forati spess. 8 cm con interposto pannello in lana di vetro spess. cm 10 ad alto assorbimento termico ed acustico. I tavolati all'interno delle singole unità sono costruiti in mattoni forati spessore 8 cm. Le pareti in calcestruzzo prospicienti l'interno delle unità immobiliari sono isolate mediante controplaccatura in mattoni forati ed interposizione di pannelli in lana di vetro spess. cm 7 ad alto assorbimento termico ed acustico. 4 – FACCIATE Le facciate sono costituite da muratura in laterizi forati spess. 12 cm per il paramento esterno e spessore 8 cm per quello interno, intercluso strato coibente costituito da 9 cm di camera d'aria e 9 cm di pannelli in poliuretano espanso ad alto assorbimento termoacustico, completate da intonaci interni a base di gesso ed esterni a base di cemento, questi ultimi finiti con intonaco plastico. Rivestimenti esterni, ove previsti, in mattoni faccia a vista. Davanzali e soglie in lastre in marmo. 5 – COPERTURA La copertura è realizzata in tegole di cotto tipo portoghese, poggiate direttamente sull'assito in legno. La coibentazione termica ed acustica, avviene mediante il posizionamento di doppi pannelli in lana di vetro dello spessore totale di 16 cm, posati sopra l'ultimo solaio piano. Lattonerie, scossaline, canali di gronda e pluviali sono in lamiera di rame spessore 8/10 mm. 6 - ULTERIORI ACCORGIMENTI: Per incrementare il livello di comfort sono stati utilizzati materiali ad alte prestazioni termoacustiche e sono stati adottati alcuni accorgimenti per alzare il livello di comfort interno: tutte le murature interne sono state posate su fasce tagliamuro ad assorbimento acustico e tutti i solai sono dotati di pannelli anticalpestio. 7 – SERRAMENTI I serramenti sono differenziati in ragione della loro localizzazione e utilizzo, in particolare: a) serramenti al piano seminterrato - serramenti in alluminio termoisolanti. b) serramenti interni - Portoncini di primo ingresso di tipo blindato, completi di falso telaio in ferro premurato, cerniere in acciaio, serratura tipo "Yale" con più punti di chiusura, pannello interno dello stesso colore delle porte interne; ogni porta blindata è dotata di spioncino di controllo dei visitatori e ghigliottina a pavimento a porta chiusa per l'eliminazione di infiltrazioni di freddo. - Le porte interne saranno in legno, alcune scorrevoli, da 80 cm di larghezza, anche per i servizi. Le porte saranno cieche, complete di falso telaio premurato, cerniere e maniglie in ottone, serratura con relativa chiave per ogni porta, coprifili di rifinitura in legno di tipo normale o maggiorati per bagni e cucine in corrispondenza dei rivestimenti. c) serramenti esterni - Tutti gli infissi dei piani fuori terra saranno in Pino di Svezia e saranno muniti di vetri a tripla lastra con camera d' aria e giunti sigillati, ad alto assorbimento termico ed acustico, posati con siliconatura finale. - La ferramenta sarà in ottone per le cerniere e saranno in ragione di 2 per le finestre di modeste dimensioni e 3 per portefinestre e finestre di notevoli dimensioni. - Tutti i serramenti saranno provvisti di idonea guarnizione di tenuta all'aria. - Al fine di coprire ogni imperfezione fra il serramento e le pareti, a completamento dell'opera è stato posato un coprifilo del medesimo colore o tinta dei serramenti. - Nei sottotetti i lucernari per l'accesso alla copertura sono di tipo Velux, anti grandine. - Tutte le finestre e le porte finestre delle abitazioni sono munite di zanzariere e persiane in legno. 8 – PARAPETTI E OPERE IN FERRO - I parapetti, le opere in ferro di facciata e le ringhiere delle scala interne, sono a disegno semplice e realizzati in profili di ferro verniciato; 9 - IMPIANTI GENERALI Gli alloggi sono dotati di tutti gli impianti primari di servizio, in particolare: a) Impianti di scarico - la rete di scarico delle acque nere e delle acque pluviali è distribuita all'interno delle murature e dei solai. Sono esclusi gli oneri di allacciamento b) Impianto adduzione acqua potabile - l'impianto di adduzione si diparte dall'allacciamento esterno. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori c) L'impianto del gas proveniente dalla rete pubblica si attesta ai contatori, e da questi una rete di tubazioni distribuisce le singole alimentazioni agli alloggi. Sono esclusi gli oneri di allacciamento e i contatori. - L'impianto di produzione acqua calda di riscaldamento, con generatore a gas è indipendente per ogni alloggio; i generatori producono anche acqua calda sanitaria; il riscaldamento dei locali è assicurato mediante pannelli radianti a pavimento e radiatori a colonne (oltre ai pannelli radianti a pavimento) tipo "termoarredo" nei bagni. d) L'impianto idrico-sanitario distribuisce l'acqua calda e fredda con tubazioni in pvc fino agli utilizzi. Ogni bagno è completo di apparecchi e rubinetteria. Ogni appartamento avrà almeno un bagno dotato di attacco per lavatrice con deviazione di acqua fredda provvisto di rubinetto e portagomma con relativo scarico. Tutte le cucine saranno dotate di soli attacchi per acqua calda e fredda e lavastoviglie con valvola di esclusione oltre a scarico. Ogni bagno sarà dotato di valvola di esclusione. e) Tutti gli alloggi sono dotati di predisposizione per impianto di condizionamento con punti di erogazione nel locale soggiorno e nelle camere; la temperatura in ogni locale sarà gestibile in modo indipendente. f) Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per impianto antintrusione volumetrico con punti magnetici di contatto su porte e finestre. 10 – FINITURE ALLOGGI: a) In tutti i locali quali soggiorni, cucine e ripostigli, verrà posata pavimentazione in ceramica o monocottura di prima scelta e di primaria ditta nazionale, formato indicativo 30x30, posa con colla e fuga min. 2 mm. b) Pavimento per tutti i bagni in ceramica o monocottura di prima scelta formato indicativo 20x20, posa con colla. c) Pavimento camere da letto e disimpegni in parquet a listelli di legno rovere, formato indicativo 6x30 cm, posati con colla. d) Rivestimento cucine su tutte le pareti per un'altezza di ml 1,60, formato indicativo 20x20, posa con colla. e) Rivestimento bagni in ceramica di prima scelta, formato indicativo 20x20, per h min. 2.00 mt. f) Pavimento balconi in piastrelle monocottura antigelivo ed antiscivolo, formato indicativo 30x30 cm. posa con sabbia e cemento, o colla per esterni. g) Zoccolino in tutti i locali privi di rivestimento, in legno tinto noce h 7 cm, posa con viti e colla. h) Plafoni e pareti di tutti i locali d' abitazione, compresi i locali posti nei sottotetti ed al piano seminterrato (taverne) saranno finiti con intonaco tipo "PRONTO" con rasatura a gesso i) I plafoni e le pareti dei bagni e delle cucine non rivestite in piastrelle saranno finite con intonaco completo al civile 11 – FINITURA TAVERNE - Come appartamenti; 12 – OPERE ESTERNE a) Le recinzioni ed i cancelli carrai e pedonali sono in ferro a disegno semplice di altezza 1,50 mt, posizionate su muretto in c.a. di altezza 50 cm (circa), per una altezza totale di circa 2.00 mt. b) I camminamenti esterni saranno realizzati in masselli autobloccanti c) I porticati sono pavimentati con piastrelle antigelive, i giardini, ove non prevista la semina a prato, sono pavimentati con masselli autobloccanti di cls;

BIBBIENA Vendesi appartamento con ingresso indipendente, al primo piano di una palazzina trifamiliare (in comproprietà). Superficie locali interni: mq 130 c.ca Ampia stanza dâ€(TM)ingresso e largo corridoio, 2 ampie camere, 2 camerette, salottino, sala con caminetto, comoda cucina, ripostiglio, doppi servizi, terrazzo lungo due lati dellâ€(TM)appartamento accessibile da tre porte finestre (della cucina, del salottino e della sala). Ambienti spaziosi e molto luminosi. Garage esclusivo di mq 26, con finestra e vaschetta, adiacente lâ€(TM)ingresso dellâ€(TM)appartamento. Porzione riservata di piazzale antistante lâ€(TM)ingresso allâ€(TM)appartamento e il garage, accessibile con auto tramite rampa carrabile e gradinata pedonale, tutto lastricato in pietra. Ubicato in zona residenziale centrale, ottimamente servito dai mezzi pubblici, a 200 metri dal centro storico di Bibbiena, sul versante ovest del paese, con veduta rivolta al Pratomagno e a Poppi. Lâ€(TM)appartamento è parzialmente da ristrutturare (impianto idraulico, impianto di riscaldamento e impianto elettrico da adeguare a norma). Risalente alla fine degli anni 50 e costruito come abitazione della famiglia dellâ€(TM)attuale proprietario, presenta rifiniture di qualità che hanno in buona parte mantenuto la loro pregevolezza negli anni. Circa 15 anni fa è stata eseguita la manutenzione straordinaria del fabbricato con ritinteggiatura facciate, rifacimento copertura del tetto, nuove grondaie e pluviali in rame.

Vendesi capannone industriale a Casarile (MI) zona artigianale/industriale, prospicente strada statale e ben servita da mezzi pubblici. Mq. 700 più area antistante di altrettanti mq.700 edificabili. Ottime condizioni, tetto nuovo, struttura illuminante a vetrate lamellari apribili, locali uffici, impianto elettrico a norma e certificato, recentemente ritinteggiato, pavimentazione interna ed esterna rinnovata, pluviali nuovi. Per informazioni ore ufficio 0290848793. NON siamo un'agenzia.

Cod.11089 - Appartamento in terratetto, completamente ristrutturato a nuovo, si compone resede privata, ingresso in soggiorno, piccolo servizio sotto scala, cucina abitabile, da scale a vista saliamo al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno. Esternamente di proprietà esclusiva un piccolo pezzo di terreno già recintato, adibito a giardino staccato o posti auto. gli impianti a servizio dell'appartamento sono nuovi e certificati, nuova anche la facciata, il tetto e pluviali. www.casain24ore.it

Cod.11190 - CASALE in vendita in Toscana nella campagna di MASSA MARITTIMA, in posizione dolcemente collinare e facilmente raggiungibile. Casale di circa 300 mq. con adiacente annesso e forno. Parco privato di circa 1,3 ettari ad uliveto. L'immobile, attualmente abitato, necessita di un restauro ed ammodernamento interno. Il Casale è disposto su 2 livelli. Al piano terra si trova la parte padronale con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio, cantina e due ripostigli, oltre a porticato. Una scala interna conduce al primo piano con 2 camere matrimoniali, servizio e terrazza. Il secondo appartamento è ubicato al piano primo, con doppio accesso sia interno che esterno, ed è composto da soggiorno, cucina, due camere e servizio. Adiacente al corpo principale un annesso con forno. Le utenze sono presenti, riscaldamento autonomo, raccolta delle acque pluviali, allacciamento all'acquedotto, pannelli solari. L'accesso è ottimo, direttamente dalla strada asfaltata a soli 5' da Massa Marittima e 10' dal mare. Richiesta Euro 550.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI 39 334.3892281 / 39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G www.casain24ore.it

Parma: vendesi villa indipendente con giardino di 1100 mq. e due autonomi appartamenti con ingresso indipendente di circa 110 mq cadauno. La villa si sviluppa su due livelli e al piano terra è collocato il primo appartamento composto da: portico, ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno altri locali da ultimare per poter recuperare altre camere da letto o studio. Sempre al piano terra vi sono due garage uno di 20 mq e l?alto di 30 mq posti sui due lati della villa. Al piano primo ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere da letto, bagno, ingresso dove è disposta una scala a chiocciola che conduce al sottotetto dove è stata ricavata una camera da letto con un bagno. Tutto il primo piano è circondato da terrazze che si sviluppano su tutti lati della villa Le ristrutturazioni esterne sono state effettuate nel 2014 e sono state totali compreso i mattoni faccia a vista, la pavimentazione delle terrazze in gres porcellanato, le porte sezionali dei garage, il rifacimento dei tetti con isolante per risparmio energetico, grondaie e pluviali nuovi.La casa è ben soleggiata ed il contesto in cui sorge è residenziale con diverse case indipendenti nella zona che è di assoluta tranquillità. Classe energetica G EPI 284,90. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Camino, Ripostiglio, Esposizione esterna, Impianto TV Singolo - Classe Energetica G - Ape 284 KWh/mq

CASALE in vendita in Toscana nella campagna di MASSA MARITTIMA, in posizione dolcemente collinare e facilmente raggiungibile. Casale di circa 300 mq. con adiacente annesso e forno. Parco privato di circa 1,3 ettari ad uliveto. L'immobile, attualmente abitato, necessita di un restauro ed ammodernamento interno. Il Casale è disposto su 2 livelli. Al piano terra si trova la parte padronale con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio, cantina e due ripostigli, oltre a porticato. Una scala interna conduce al primo piano con 2 camere matrimoniali, servizio e terrazza. Il secondo appartamento è ubicato al piano primo, con doppio accesso sia interno che esterno, ed è composto da soggiorno, cucina, due camere e servizio. Adiacente al corpo principale un annesso con forno. Le utenze sono presenti, riscaldamento autonomo, raccolta delle acque pluviali, allacciamento all'acquedotto, pannelli solari. L'accesso è ottimo, direttamente dalla strada asfaltata a soli 5' da Massa Marittima e 10' dal mare. Richiesta Euro 550.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G Codice di Riferimento Agenzia: M - CA 30

Rif: 1213A - Infernetto Via Cavareno in complesso residenziale Proponiamo in vendita porzione di tri-familiare composta da un elegantissimo villino di recente edificazione con ampia corte esclusiva angolare con una superficie commerciale di oltre mq. 200 e mq. 300 tra giardino e terrazzi. L’immobile è stato edificato con caratteristiche superiori agli standard della zona, disposto su tre livelli di cui due residenziali oltre l’ampio locale elegantemente organizzato con ulteriore accesso dal giardino. Composizione - Vani e accessori interni: Soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, soppalco praticabile, studio con accesso indipendente, stanza polifunzionale, locale lavanderia/stireria, cantina, locale tecnico, intercapedine isolante praticabile. Superfici: - Superficie lorda Piano Terra: mq.74,50 - Superficie lorda Piano Mansarda: mq.29,10 - Superficie lorda Piano Seminterrato: mq.74,50 - Superficie soppalco praticabile: mq. 4,50 - Superficie Giardino: mq.236,00 - superfici Verande: mq. 47,20 - Superfici Terrazze: mq. 21,60 - Superfici locale tecnico e cantina: mq. 8,00 Superficie intercapedine praticabile: mq.18,70 Caratteristiche architettoniche e tecniche esterne: Pluviali in rame lavorato; Parapetti, copertine e cornici delle finestre in travertino lavorato; Capriate in legno lamellare; Rivestimento a mattoncini lavorati per i pilastri esterni, i parapetti delle verande e le bordature delle facciate; Infissi esterni in legno e alluminio, con vetrocamera doppio; Pareti esterne con doppio isolamento termico (termo-cappotto, spessore cm. 5+3); Sistemi anti-effrazione passivi: inferriate + armature in rete metallica all’interno delle tamponature esterne; Cancello automatico; Ingresso indipendente al piano S1, con accesso dal giardino; Fontanelle decorative nelle due terrazze del piano mansarda. Caratteristiche architettoniche e tecniche interne: Portone d’ingresso anti-effrazione; Porte interne in legno e porte scrigno in cristallo lavorato; Lastre di cristallo nel vano scala; Vasca idromassaggio Jacuzzi in un bagno; Finestre a Vasistas al piano S1, con apertura motorizzata. Dotazioni Impiantistiche: Sistemi anti-effrazione attivi: impianto d’allarme doppio, gestibile da remoto, con rilevatori volumetrici e sensori sismici; Impianto solare termico per la produzione di acqua calda; Impianto di riscaldamento con tre termostati di piano (uno per piano) e Caldaia Vaillant; Impianto di condizionamento con sei unità split Daikin a pompa di calore (due per piano); Impianto di aspirazione delle polveri centralizzato; Impianto di decalcificazione dell’acqua potabile (addolcitore); Impianto di raccolta e recupero dell’acqua piovana, con serbatoio esterno interrato e pompa idraulica di sollevamento; Tre videocitofoni (uno per piano); Impianto elettrico con doppio interruttore differenziale; Impianto di rete fissa LAN con quattro postazioni (tre al piano S1, una al PT); Impianto di irrigazione automatico per il giardino; Antenna Codice di Riferimento Agenzia: 1213A (1786704)

Rif: 1213 - Infernetto Via Cavareno in complesso residenziale Proponiamo in vendita porzione di tri-familiare composta da un elegantissimo villino di recente edificazione con ampia corte esclusiva angolare con una superficie commerciale di oltre mq. 200 e mq. 300 tra giardino e terrazzi. L’immobile è stato edificato con caratteristiche superiori agli standard della zona, disposto su tre livelli di cui due residenziali oltre l’ampio locale elegantemente organizzato con ulteriore accesso dal giardino. Composizione - Vani e accessori interni: Soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, soppalco praticabile, studio con accesso indipendente, stanza polifunzionale, locale lavanderia/stireria, cantina, locale tecnico, intercapedine isolante praticabile. Superfici: - Superficie lorda Piano Terra: mq.74,50 - Superficie lorda Piano Mansarda: mq.29,10 - Superficie lorda Piano Seminterrato: mq.74,50 - Superficie soppalco praticabile: mq. 4,50 - Superficie Giardino: mq.236,00 - superfici Verande: mq. 47,20 - Superfici Terrazze: mq. 21,60 - Superfici locale tecnico e cantina: mq. 8,00 Superficie intercapedine praticabile: mq.18,70 Caratteristiche architettoniche e tecniche esterne: Pluviali in rame lavorato; Parapetti, copertine e cornici delle finestre in travertino lavorato; Capriate in legno lamellare; Rivestimento a mattoncini lavorati per i pilastri esterni, i parapetti delle verande e le bordature delle facciate; Infissi esterni in legno e alluminio, con vetrocamera doppio; Pareti esterne con doppio isolamento termico (termo-cappotto, spessore cm. 5+3); Sistemi anti-effrazione passivi: inferriate + armature in rete metallica all’interno delle tamponature esterne; Cancello automatico; Ingresso indipendente al piano S1, con accesso dal giardino; Fontanelle decorative nelle due terrazze del piano mansarda. Caratteristiche architettoniche e tecniche interne: Portone d’ingresso anti-effrazione; Porte interne in legno e porte scrigno in cristallo lavorato; Lastre di cristallo nel vano scala; Vasca idromassaggio Jacuzzi in un bagno; Finestre a Vasistas al piano S1, con apertura motorizzata. Dotazioni Impiantistiche: Sistemi anti-effrazione attivi: impianto d’allarme doppio, gestibile da remoto, con rilevatori volumetrici e sensori sismici; Impianto solare termico per la produzione di acqua calda; Impianto di riscaldamento con tre termostati di piano (uno per piano) e Caldaia Vaillant; Impianto di condizionamento con sei unità split Daikin a pompa di calore (due per piano); Impianto di aspirazione delle polveri centralizzato; Impianto di decalcificazione dell’acqua potabile (addolcitore); Impianto di raccolta e recupero dell’acqua piovana, con serbatoio esterno interrato e pompa idraulica di sollevamento; Tre videocitofoni (uno per piano); Impianto elettrico con doppio interruttore differenziale; Impianto di rete fissa LAN con quattro postazioni (tre al piano S1, una al PT); Impianto di irrigazione automatico per il giardino; Antenna Codice di Riferimento Agenzia: 1213 (1691156)

Via Arnaldo da Brescia Lo stabile medio signorile, rivisto recentemente in tutte le parti comuni (facciata lato strada, tetto, pluviali ecc.... L'appartamento, due arie - EST/OVEST - è soleggiatissimo ed è stato totalmente ristrutturato nel 2007, VANI AMPI ed è così composto: ingresso - tinello/cucinino - camera - bagno - ripostiglio - due balconi - cantina Riscaldamento centralizzato con termovalvole (40% - 60%) Spese condominiali € 800,00 circa/anno; La richiesta è di € 139.000 trattabili

Oggetto della presente vendita è un appartamento con accesso indipendente, ubicato nel Comune di Bologna (BO), Via Fiorita 8/2. L’immobile è edificato in zona centrale rispetto alla località di San Lazzaro di Savena e Bologna, facilmente raggiungibile della tangenziale (uscita 11BIS) dal quale dista circa 3km. l bene oggetto di stima è inserito in un fabbricato edificato in data anteriore al 1967, di due piani fuori terra oltre uno interrato, con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento, esternamente in mattone a vista, copertura a tetto e grondaie in rame e pluviali plastica. L’edificio esternamente si presenta in buone condizioni di manutenzione e finiture dell’epoca di costruzione.All’abitazione, sprovvista di porta blindata e con video-citofono, si accede tramite la corte esclusiva (antistante l’ingresso) completamente pavimentata che si presta di fatto come posto auto esterno. L’unità da stimare comprende i seguenti vani: ingresso, ripostiglio a soppalco, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, cabina armadio, due bagni, lavanderia e camera da letto. Tutti i locali sono pavimentati con listoni di legno. I bagni e la lavanderia hanno rivestimento in ceramica di pregevole fattura, inoltre uno di questi è dotato di vasca idromassaggio. Le finestre sono in alluminio con vetro camera termo-isolanti e provviste di veneziane oscuranti comandate elettricamente (in parte). L’unità immobiliare è priva delle porte interne ad esclusione della porta della camera da letto e disimpegno che in alluminio/vetro. Le pareti divisorie sono in laterizio, intonacate e tinteggiate ad esclusione della camera da letto che si presenta in struttura metallica con vetro trasparente. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi con pannelli radianti a pavimento con funzione anche di raffrescamento. L’unità immobiliare è provvista anche di impianto di condizionamento con split a parete e di un innovativo e tecnologico impianto di domotica (per regolazione a zona dell’impianto elettrico, riscaldamento, aspirazione, ecc…). Il bene oggetto della presente vendita è in possesso di tutta la documentazione in merito alle dichiarazioni di conformità dell’impianto elettrico, riscaldamento ed idrico – sanitario. Le finiture sono dell’epoca della ristrutturazione (2012) e lo stato di manutenzione ottimo. Attualmente l’immobile è occupato.Nella vendita sono compresi i seguenti arredi di pregevole fattura e ottimo stato: cucina completa si elettrodomestici ad esclusione del frigorifero, 2 mobili bagno laccati completi di specchiera e una vasca idromassaggio. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/appartamento-con-ingresso-indipendente-1981/

Vendo casa singola con 2 appartamenti separati. Ciascun appartamento consiste di riscaldamento autonomo, entrata, soggiorno/pranzo, grande cucina, lavanderia/ripostiglio, disimpegno, bagno con vasca e doccia, due camere matrimoniali e una singola. Grandi terrazze abitabili e coperte. Scoperto piantumato di 2700 mq. con annesso fabbricato di 70 mq. con cubatura disponibile per ampliamento, anche in altezza, con 4 stanze utilizzabili come doppio garage, magazzino ecc. - Da vedere! Abitabile da subito. Unico intervento necessario: sostituzione grondaie e tubi pluviali. Posizione ben servita dai mezzi pubblici. Prezzo trattabile.

PROPONIAMO IN VENDITA NELLA ZONA EUROSIA-MARIANO INTERA CASA BIFAMILIARE.IDEALE PER DUE FAMIGLIE CHE PROGETTANO DI ANDARE A VIVERE VICINE CONSERVANDO OGNUNA LA PROPRIA INDIPENDENZA.LA CASA DI COMPONE DI DUE APPARTAMENTI:PIANO RIALZATO, CON INGRESSO SIA DALLA SCALA INTERNA COMUNE, SIA INDIPENDENTE DAL GIARDINETTO.PRIMO PIANO, CON INGRESSO DAL PORTONE E SCALA COMUNE.OGNI APPARTAMENTO HA AMPIO INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO/PRANZO, SALA AMPIA SERVITA DA BALCONE, BAGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI.AMPIO SOTTOTETTO COMUNE, MA DIVISIBLE, DI 115 MQ (H MEDIA 1,85 m.) E GARAGE COMODO SIA ALLE MANOVRE CHE ALL'INGRESSO DI OLTRE 80 MQ.TUTTE LE PARTI ESTERNE SONO STATE RIFATTE RECENTEMENTE, TETTO, PLUVIALI, BALCONI, FACCIATA, LA CASA SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI.ANCHE GLI INTERNI SONO STATI PARZIALMENTE RISTRUTTURATI E NON RICHIEDONO INTERVENTI IMPORTANTI O COSTOSI.PER OGNI INFORMAZIONE O, PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VISITA, CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA AI NUMERI 0521/481514 O 393/8800545. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Codice di Riferimento Agenzia: 21954149

Cod.11167 - A soli 4 km dall’aeroporto internazionale Galileo Galilei di Pisa e dalla Piazza dei Miracoli con la celebre Torre Pendente, nell’immediata vicinanza della pista ciclabile sull’argine del fiume Arno che si snoda lungo il Parco Fluviale, viene alienata questa villa unifamiliare di 420 mq, patio di 12 mq con giardino di 905 mq oltre a comodi spazi esterni prospicenti per ulteriori 408 mq. L’ingresso al piano terra disimpegna la cucina-tinello e il soggiorno più piccolo con ingresso autonomo e scale di accesso al piano primo nel caso si desiderasse ricavare l’unità più piccola frazionando la villa in due abitazioni, separando quindi e lasciando all’unità più grande l’ampio soggiorno-pranzo di 40 mq caratterizzato dal bel camino in pietra serena e dalle due porte-finestre di accesso al giardino, oltre al vicino bagno. Ancora un piccolo disimpegno per collegare il tinello con ulteriore ingresso all’esterno, una camera spaziosa trasformabile in studio e la luminosa cucina. Il piano primo prevede camera matrimoniale, cameretta e un bagno con finestra per l’unità più piccola, collegata al sottotetto con una scala a chiocciola dove troviamo ancora una camera matrimoniale, una cameretta trasformabile in studio e bagno. L’unità più grande è collegata al piano primo attraverso una scala posta a fianco dell’ingresso principale, dove un ampio disimpegno collega la camera matrimoniale, due camere e il bagno, mentre una quarta camera verrebbe in parte sacrificata come studiolo per lasciare spazio ad una scala di collegamento per la mansarda di 80 mq. I proprietari hanno realizzato recentemente alcuni interventi che hanno sensibilmente migliorato la dimora, come: _ il rifacimento del manto di impermeabilizzazione del tetto e posa in opera delle scossaline in rame _ la sostituzione delle converse, delle grondaie in rame, dei pluviali in ghisa _ il rifacimento del sistema di smaltimento dei liquami, con pozzetti di ispezione e pozzetti di separazione dei grassi delle cucine _ trattamento antiumidità delle murature al piano terra, con stonacatura di tutte le pareti esterne ed interne, barriera antiumidità e rifacimento dei paramenti con intonaco macroporoso _ tinteggiatura interna ed esterna con pitture traspiranti _ sostituzione delle persiane in legno con le nuove di alluminio laccato _ rifacimento delle inferriate di recinzione e dei cancelli in ferro zincato _ livellazione e drenaggio del terreno, con riparazione dei marciapiedi e rifacimento dei viali di accesso. www.casain24ore.it

Cod.11190 - Casale in vendita in Toscana nella campagna di massa marittima, in posizione dolcemente collinare e facilmente raggiungibile. Casale di circa 300 mq. Con adiacente annesso e forno. Parco privato di circa 1,3 ettari ad uliveto. L'immobile, attualmente abitato, necessita di un restauro ed ammodernamento interno. Il Casale è disposto su 2 livelli. Al piano terra si trova la parte padronale con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio, cantina e due ripostigli, oltre a porticato. Una scala interna conduce al primo piano con 2 camere matrimoniali, servizio e terrazza. Il secondo appartamento è ubicato al piano primo, con doppio accesso sia interno che esterno, ed è composto da soggiorno, cucina, due camere e servizio. Adiacente al corpo principale un annesso con forno. Le utenze sono presenti, riscaldamento autonomo, raccolta delle acque pluviali, allacciamento all'acquedotto, pannelli solari. L'accesso è ottimo, direttamente dalla strada asfaltata a soli 5' da Massa Marittima e 10' dal mare.Richiesta Euro 550.000,00Per informazioni e visite contattate l'agenzia immobiliare casanuova ai numeri 39334.3892281 / oppure scriveteci all'indirizzo e-mail sara' nostra premura rispondere alle vs richieste o proporvi ulteriori immobili corrispondenti. Per altri annunci visitate il nostro sito www.immobiliarecasanuova.it Classe Energetica: g www.casain24ore.it

Oggetto della presente vendita sono un appartamento e un box auto. L'unità immobiliare residenziale si sviluppa in duplex al piano secondo e terzo di un edificio a blocco sviluppato su quattro piani fuori terra, composto da unità residenziali ai piani primo e secondo, da una unità ad uso direzionale al piano primo, e da unità ad uso garage e ad uso commerciale al piano terra. Dotato di due vani scala condominiali distinti che danno sul portico condominiale, il fabbricato è sito nel Comune di Campolongo Maggiore (VE), posto nel centro del paese e comodo ai servizi primari. La struttura portante è in cemento armato, con tetto in legno, cornici in calcestruzzo e manto di copertura in tegole. Grondaie e pluviali scaricano a cielo aperto e lâ??area esterna che circonda lâ??edificio è pavimentata in betonelle. Lâ??accesso al fabbricato avviene solo pedonalmente da via Lago di Misurina mentre lâ??accesso carraio avviene dalla via Ramei. La particolare forma angolare dell'edificio sviluppa una piazza pubblica denominata â??Piazza Santi Felice e Fortunatoâ?? sul fronte principale. Il contesto è silenzioso e poco trafficato. L'edificio è in buono stato di manutenzione e conservazione.L'unità residenziale è servita da vano scala condominiale e ascensore (civico 7, interno 12). L'accesso avviene al piano secondo, dove si trova la zona giorno composta da un soggiorno dotato di loggia, la cucina, un disimpegno con sottoscala, un ripostiglio e un bagno. Dalla scala in soggiorno si accede alla zona notte al piano terzo caratterizzata da un disimpegno centrale dotato di due lucernari, un bagno cieco, una camera da letto, una soffitta,un ripostiglio, ed un terrazzo accessibile dalla camera da letto. La superficie netta interna è di circa 86,74 mq. I pavimenti sono in ceramica e in legno. I rivestimenti sono in ceramica. L'impianto elettrico appare a norma, con impianto videocitofonico e luci dâ??emergenza. Lâ??impianto di riscaldamento a parete è autonomo, con caldaia esterna e radiatori in alluminio. L'alloggio è predisposto per l'impianto di condizionamento. Il garage è indipendente e si trova al piano terra, sul retro dell'edificio. Ha una superficie di circa 15 mq, ed è dotato di porta basculante, punto presa e punto luce. E' compresa nella vendita la quota di 33,743/1000 della piena proprietà delle aree esterne adibite a parcheggio a servizio del condominio. Le unità in vendita si trovano in buono stato di conservazione.I beni mobili custoditi all'interno dell'unità immobiliare non costituiscono oggetto della vendita. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/appartamento-in-duplex-civico-12-e-garage-405/

Oggetto della presente vendita è un appartamento con accesso indipendente, ubicato nel Comune di Bologna (BO), Via Fiorita 8/2. Lâ??immobile è edificato in zona centrale rispetto alla località di San Lazzaro di Savena e Bologna, facilmente raggiungibile della tangenziale (uscita 11BIS) dal quale dista circa 3km. l bene oggetto di stima è inserito in un fabbricato edificato in data anteriore al 1967, di due piani fuori terra oltre uno interrato, con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento, esternamente in mattone a vista, copertura a tetto e grondaie in rame e pluviali plastica. Lâ??edificio esternamente si presenta in buone condizioni di manutenzione e finiture dellâ??epoca di costruzione.Allâ??abitazione, sprovvista di porta blindata e con video-citofono, si accede tramite la corte esclusiva (antistante lâ??ingresso) completamente pavimentata che si presta di fatto come posto auto esterno. Lâ??unità da stimare comprende i seguenti vani: ingresso, ripostiglio a soppalco, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, cabina armadio, due bagni, lavanderia e camera da letto. Tutti i locali sono pavimentati con listoni di legno. I bagni e la lavanderia hanno rivestimento in ceramica di pregevole fattura, inoltre uno di questi è dotato di vasca idromassaggio. Le finestre sono in alluminio con vetro camera termo-isolanti e provviste di veneziane oscuranti comandate elettricamente (in parte). Lâ??unità immobiliare è priva delle porte interne ad esclusione della porta della camera da letto e disimpegno che in alluminio/vetro. Le pareti divisorie sono in laterizio, intonacate e tinteggiate ad esclusione della camera da letto che si presenta in struttura metallica con vetro trasparente. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi con pannelli radianti a pavimento con funzione anche di raffrescamento. Lâ??unità immobiliare è provvista anche di impianto di condizionamento con split a parete e di un innovativo e tecnologico impianto di domotica (per regolazione a zona dellâ??impianto elettrico, riscaldamento, aspirazione, eccâ?¦). Il bene oggetto della presente vendita è in possesso di tutta la documentazione in merito alle dichiarazioni di conformità dellâ??impianto elettrico, riscaldamento ed idrico â?? sanitario. Le finiture sono dellâ??epoca della ristrutturazione (2012) e lo stato di manutenzione ottimo. Attualmente lâ??immobile è occupato.Nella vendita sono compresi i seguenti arredi di pregevole fattura e ottimo stato: cucina completa si elettrodomestici ad esclusione del frigorifero, 2 mobili bagno laccati completi di specchiera e una vasca idromassaggio. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/appartamento-con-ingresso-indipendente-1981/

La villa è ubicata all’ingresso del paese, in posizione dominante e panoramica. La proprietà si sviluppa su due livelli e ci si accede da un curato giardino. Il piano abitativo rialzato è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, ripostiglio, 2 bagni, 2 camere da letto e un piano sottotetto praticabile. Il piano terra invece è composto da: garage, bagno, cucina, taverna con caminetto. Annesso retrostante la villa oltre al terreno. Le superfici edificate misurano 90,00 mq al piano primo, 63.80 mq al piano terra, 27.40 mq garage, 22.50 mq di balconi e veranda; inoltre un estensione di terreno di1,40 ettari, di cui 2300 mq di giardino, recintati. Inoltre si segnala la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta, ottima esposizione. Impianti: elettrico a norma, linea gas GPL a norma, idraulico a norma, fossa IMHOFF. Caratteristiche principali: struttura antisismica, pannelli fotovoltaici, caloriferi a GPL o alimentati da stufa a pellets, tutti dotati di valvole termiche, finestre a taglio termico ed apertura anche a vasistas, caldaia combinata a condensazione, presa TV e diffusore di musica in tutte le stanze, impianto di allarme, portoncini blindati, porta del garage basculante ad apertura telecomandata e blindata, grondaie in rame e pozzo che raccoglie le acque pluviali utilizzate per l’irrigazione. Ulteriori 5 prese di corrente all’esterno oltre che attacchi antenna tv, 5 prese d’acqua nel terreno per l’irrigazione, sala con predisposizione per convertire in cucina/taverna, annessa ad uso ripostiglio di 58 mq. Anno costruzione: 2009 Distanze: ingresso paese, aeroporto Pescara km 86, Aeroporto Roma km 266, costa adriatica di San Salvo km 26, Sciare a Pizzoferrato 47 km APE: classe C EP 166.71

Rovigo località Granzette. Proponiamo in vendita, appartamento in ottime condizioni, secondo piano su piani sfalsati, risulta senza nessuno sopra per la maggior parte dell'area e così composto: ingresso, soggiorno, cucina, terrazzo comunicante con entrambi, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, ampia camera singola, bagno con doccia (rifatto nuovo), bagno con vasca idromassaggio e garage di 27mq. Climatizzato con antifurto. Svolti diversi lavori, sia straordinari che ordinari. Tetto, pluviali, terrazzi, impianto elettrico. Euro 96.000. APE F. Rif. RO1199

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile di circa 5.250 mq catastali sul quale è presente una palazzina con uffici e alloggio, sito nel comune di Forlì (FC), in via Ugo Buli 35. Trattasi di un complesso immobiliare costituito da palazzina, pertinenza del ex capannone artigianale andato a fuoco in angolo fra la via Ugo Buli e via Galvani sulle quali dispone di accessi carrabili e pedonali. Il tessuto urbanistico in cui è inserito l'immobile è di tipo prevalentemente artigianale costituito da capannoni di medio-grandi dimensioni con zone ad uso abitativo e/o uffici. La zona è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici sia con mezzi privati dalla nuova tangenziale di Forlì da cui è possibile raggiungere l'autostrada A14 o la stazione ferroviaria di Forlì.Palazzina: Trattasi di edificio ad uso uffici, appartamento e servizi che si eleva per due piani fuori terra e per una parte interrata un tempo legata ad allâ??attività artigianale andata a fuoco. La struttura portante è di tipo intelaiato in c.a con tamponamenti in laterizio, copertura a falde con manto in laterizio, canali di gronda e pluviali in lamiera. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate di colore bianco con alcune parti in c.a. a faccia vista.Internamente, si compone di una zona uffici al piano terra e primo con zona servizi al piano sottostrada ed un appartamento al piano primo. In generale gli ambienti sia dalla zona uffici sia dell'appartamento sono in cattivo stato di manutenzione e di conservazione ed in stato di abbandono. Sono necessari interventi di manutenzione generalizzati sia alla struttura sia all'impiantistica.Terreno edificabile: Trattasi di ampio appezzamento di terreno di complessi mq. 5250 catastali in parte occupato dalla palazzina sopra descritta con relativi accessi e aree di manovra, ed in parte libero dove una volta era edificato il capannone artigianale andato a fuoco, oggi ricoperto da erba spontanea. Il terreno è completamente recintato su tutti i lati: su via Buli e via Galvani per mezzo di una recinzione in profilati metallici interrotta da cancelli carrabili e pedonali anch'essi in profilati metallici, mentre sui restanti due lati interni per mezzo di pannelli prefabbricati. Il terreno ricade in zona omogenea in cui l'intervento edilizio non è subordinato alla preventiva approvazione di uno strumento attuativo. Secondo le NTA sono ammessi interventi di nuova costruzione, demolizione e ricostruzione con indice di utilizzazione fondiaria 0,60 mq/mq.Complesso identificato nella perizia allegata come â??Lotto quartoâ??. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/terreno-edificabile-con-palazzina-uffici-e-alloggio-1461/

In Montepiano, stazione climatica sullâ€(TM)appennino toscano a 750 metri s.l.m. (40 km da Firenze, 30 km da Prato ed 8 km da Vernio lungo la Statale), a centro paese, sulla strada principale, vendesi antico terratetto di pregio, di quattro livelli fuori terra. Muratura in pietra, facciata anteriore a bozze; piccolo resede anteriore lungo il fronte strada. Il piano terra è occupato da fondo a destinazione commerciale (mq. 40 circa), ultimato ed affittato; più vano tergale (mq 20 circa), da rimettere; più piccola corte di collegamento. Gli altri livelli â€" ristrutturati e lasciati al grezzo â€" sono a destinazione abitativa, ciascun piano è destinato ad ospitare un appartamento (50 mq circa). Lâ€(TM)ultimo piano è mansardato. Grande terrazza posteriore allâ€(TM)altezza dellâ€(TM)ammezzato del secondo piano. Complessiva superficie calpestabile circa mq. 260, volumetria circa mc 1030 circa. Edificato negli anni â€(TM)20, è stato sottoposto negli anni â€(TM)90 ad importanti lavori di ristrutturazione (travatura, coibentazione e manto del tetto; facciata posteriore; gronde, pluviali e pozzetti; impermeabilizzazione e piastrellatura terrazzo posteriore; fosse biologiche; cisterna interrata per gasolio da riscaldamento, etc.). Si tratta la vendita dellâ€(TM)intero fabbricato (76.000 euro) o la vendita di singole porzioni, con prezzi a partire da 20.000 euro a porzione. Per le ditte edili: oltre che in vendita, le unità immobiliari descritte in annuncio sono permutabili (ultimazione delle unità immobiliari contro cessione di taluna di esse; oppure permuta di una o più delle unità immobiliari contro materiali edili e articoli da ristrutturazione che la ditta dovrà acquistare dietro nostra indicazione).

VILLA DA SOGNO prezzo appena RIBASSATO!!! VILLA SINGOLA IMMERSA TRA LE COLLINE DI VARANO MA A POCHI PASSI DAL PAESE, CON AFFACCIO PANORAMICO SULLA CAMPAGNA E PICCOLO SCORCIO DI MARE, ACCESSIBILE CON STRADA COMODA, CIRCONDATA DA CORTE PIANTUMATA E RECINTATA CON DUE ACCESSI CARRABILI E PERGOLATO PER DUE POSTI AUTO COMODI. NELLA CORTE TROVIAMO UNA ZONA PAVIMENTATA IN COTTO CON UN GAZEBO IN LEGNO ED UNA DELIZIOSA PISCINA. TUTTA LA CORTE ABBONDANTEMENTE PIANTUMATA E' ACCESSORIATA DI LAMPIONI, IMPIANTO DI IRRIGAZIONE E POZZO CON RACCOLTA DI ACQUE PLUVIALI, BOX PER IL RIMESSAGGIO DEGLI ATTREZZI, BBQ E FORNO A LEGNA, FONTANA ED OGNI CONFORT PER POTERLA GODERE AL MASSIMO. LA VILLA E' COMPOSTA DA INGRESSO AL PIANO RIALZATO PER COMPLESSIVI 110 MQ, AMPIO SALONE DI RAPPRESENTANZA CON CAMINO, CUCINA ABITABILE CON CUCINA IN MURATURA,AMPIOBAGNO; PIANO PRIMO ACCESSIBILE CON SCALA COMODA IN MURATURA, 4 CAMERE DA LETTO CON ARMADIATURE SU MISURA ED AMPIO BAGNO CON JACUZZI. LA CAMERA PADRONALE, AMPIA E CON USCITA SU BALCONE PANORAMICO, OFFRE IL MASSIMO DELLA SERENITA' ED AFFACCIA SUL MARE E SULLA CAMPAGNA,COMPLETANO I VOLUMI DEL PIANO UN SOTTOTETTO AD USO SOFFITTA. AL PIANO TERRA, ACCESSIBILE COMODAMENTE DALLA ZONA GIORNO DELLA VILLA,TAVERNETTA CON CUCINA CON ACCESSO SU PORTICATO COMODO E OMBREGGIATO. LOCALE CALDAIA, LAVANDERIA OLTRE A COMODI VANI DI SGOMBERO. LA PROPRIETA' E' MOLTO LUMINOSA ED ARIEGGIATA, MA LA SUA PARTICOLARITA' SONO LA GRANDE RISERVATEZZA DEGLI AFFACCI CHE PERMETTONO IL MASSIMO DELLA DISCREZIONE E LA SUA VICINANZA AD ALTRE VILLE ED ALLA STRADA ASFALTATA CHE LA RENDONO COMODA ED ACCESSIBILE IN TUTTE LE SITUAZIONI. LIBERA SUBITO

Vendo casa indipendente di 120 mq, arredata con mobilio in legno massello di abete e castagno, completa di elettrodomestici e finestre in ogni locale con doppi vetri. La casa ha ingresso indipendente sotto arco in pietra del 1500. C'è la possibilità d acquistare anche lotto di terreno con castagni di 2000 m2 a 2 km dal paese, per scampagnate o per legna da ardere. L'immobile è composto: ingresso in salotto con bel camino a legna già predisposto per essere termocamino e mandare i riscaldamenti, ampia sala da pranzo con tavolo e cucina abitabile adiacente, ampio bagno con finestra, doccia e vasca da bagno, disimpegno con 2 posti letto. Al piano superiore troviamo 2 camere da letto, (una camera matrimoniale con armadio e bagno adiacente) e l'altra camera da letto dove ci sono 2 letti singoli (ideale per chi ha bambini). Balcone adiacente alle camere dove è possibile godere di una vista panoramica sul lago di Bolsena e l'arco montuoso degli Appennini. Ampio balcone per stendere la biancheria. La casa ha facciata in pietra con particolari in mezzane e cotto toscano. Gronde e pluviali in ottimo stato e tetto sano di recente manutenzione. Al piano terra dell'immobile troviamo ampio fondo servito da bagno con doccia. Termoautonoma con doppia caldaia a legna e gasolio. La casa si trova in una zona pedonale, senza passaggio di auto fronte casa. Possibilità di parcheggiare l'auto a 50 metri dall'immobile (parcheggio gratuito). Castell'Azzara si trova a 40 minuti dal lago di Bolsena, 30 minuti dalle terme di Saturnia, terme di Bagni San Filippo, San Casciano dei Bagni e Bagno Vignoni, 25 minuti dalle piste da sci del monte Amiata e un' ora dal mare di Albinia e Montalto di Castro. La vendita avviene fra privati, quindi non ci sono commissioni da pagare per agenzia immobiliare. La casa è venduta come da foto, ma può essere venduta anche parzialmente arredata. Nessun lavoro da fare, pronta da abitare, contatori di luce e acqua presenti, bombole gpl a consumo.

ZONA: DINTORNI SORAGNA (zona agricola della provincia di Parma, con tutti i servizi utili nelle vicinanze, comoda alle vie di comunicazione). TIPOLOGIA: COMPLESSO IMMOBILIARE costituito da CASA PRINCIPALEdel 1800 molto signorile di 3 piani da 140 mq cad per un totale di 420 mq commerciali + SECONDA CASA del 1900 di 3 piani per un totale di 225 mq commerciali collegate da AREA CORTILIZIA di circa 100 mq per circa 4/5 posti auto. Le due case necessitano di RISTRUTTURAZIONE. FINITURE: le due case hanno il TETTO TOTALMENTE RIFATTO in ROVERE nel 2015, comprese nuove LATTONERIE in RAME per parti alte eccetto pluviali in lamiera zincata. IPOTESI DI UTILIZZO: le due case oltre che come abitazioni, sono ideali come investimento data la vicinanza a Terre Verdiane e a Fidenza Village come bed and breakfast, albergo, struttura ricettiva. RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA CLASSE ENERGETICA: IN FASE DI RICHIESTA

In zona agricola a 1 km. circa dal centro del Paese, vendesi bella proprietà rurale in un corpo unico composta da DUE ALLOGGI di 75 mq. e 265 mq. commerciali con annesso accessorio staccato ad uso deposito di circa 30 mq., nonché 2100 mq. di terreno agricolo. La proprietà si affaccia a nord su strada comunale ed è orientata a sud con facciata principale. Il fabbricato è una nuova costruzione risalente al 2004 costruita con muratura in laterizio di cm. 45 con isolamento, solai in legno con travi a vista, tetto in legno di tipo ventilato, coperto in coppi, grondaie e pluviali in rame, davanzali e contorni in pietra, soglie porte e scala interna in marmo bianco. Impianto di riscaldamento a pavimento diviso in zone, impianto di condizionamento, impianto di allarme, infissi in legno con vetrocamera con zanzariera. Finiture di qualità di tipo rustico. Abitazione di 75 mq., si sviluppa in unico piano terra ed è composta soggiorno con caminetto, cucina, camera e bagno. Abitazione di 265 mq. si sviluppa su due piani ed è composta da: al piano terra con ampio soggiorno con caminetto, cucina con dispensa e caminetto, bagno-lavanderia, portico; al piano primo da due camere da letto con bagno privato, n. 3 camere da letto, un ampio bagno e un ripostiglio. Ampio cortile di circa 983 mq. e terreno agricolo di 2100 mq. con presenza di piante da frutto, il tutto completamente recintato. Ottima soluzione anche per il ricavo di un bed & breakfast. Vendita diretta da privato, no agenzie.

Spotorno centrale (di fianco al centro storico) a 100 metri dal mare. In piccola palazzina, appartamento al secondo e ultimo piano, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno, ripostiglio finestrato (dove si può ricavare un 2° wc) e tre balconi. Termo autonomo. Nel Condominio sono stati appena eseguiti lavori di rifacimento del tetto, grondaia, pluviali e facciata. In area condominiale un posto auto assegnato. L'immobile volendo è frazionabile in due appartamenti un bilocale e un trilocale