Podere toscano

Per AMANTI DELLA NATURA In zona panoramica e immerso nella natura incontaminata della Toscana, a 200m dal parco naturale di Berignone, vendesi Podere Toscano da ristrutturare. Piano di recupero autorizzato per la realizzazione massimo di n. 3 unità abitative con ingressi singoli e resede esclusivo, superficie totale ricostruibile 375 mq su due livelli, terreno e bosco circostanti di ca. 10.000 mq. Possibilità di personalizzare internamente gli appartamenti. L'immobile è già servito dall' acquedotto pubblico e dalla rete elettrica. Possibilità di costruzione piscina e impianto solare.

Situato sulla cima di una collina e circondata da ulivi, questa tenuta privata di 40 ettari è un'oasi di pace e privacy assoluta. Si trova in uno dei paesaggi più belli della Toscana, tra Firenze e Siena, vicino Ponte agli Stolli, nel cuore delle colline del Chianti. Lungo una strada privata fiancheggiata da cipressi 3,8 km si raggiunge la Villa, che offre una vista mozzafiato delle montagne del Pratomagno, da un lato, e le colline del Chianti, dall'altro. Il casale di 220 mq. è costituita da due ali collegate tra loro da uno spazioso soggiorno con camino. Sviluppata su due livelli dispone di 4 camere da letto, due bagni, uno con vasca e uno con doccia. La spaziosa cucina con sala da pranzo separata si apre su una loggia e terrazzo, dove ammirare splendidi tramonti. La proprietà è caratterizzato da finiture di pregio e particolari ben studiati e ricercati. Pavimenti in tradizionale cotto, archi a volta in mattoni e pietra, soffitti con travi di legno massiccio a vista sono alcune delle caratteristiche di questa proprietà in stile tipicamente toscano, rustico ma chic allo stesso tempo. Nello splendido giardino del casale, si trova la piscina di 12x5 circondata da pini, oleandri e lavanda. Il terreno di 40 ettari è suddiviso in bosco, per la maggior parte, e oliveto.

Caratteristico podere toscano di circa 16 ettari totali così suddivisi: 8,5 ettari bosco, 3,5 ettari uliveti, 0,5 ettari seminativo, 3,5 ettari vigneto e 800 metri quadrati di fabbricati in ottimo stato. Tutta la proprietà è in ottimo stato, curata, ordinata e in produzione. Il podere è situato nel comune di Monticiano in una posizione molto strategica a 20 minuti da Siena, 35 minuti da Grosseto e dieci dalle terme di Petriolo. Trattativa riservata

Nella stupenda e pacifica frazione di Oppilo – Pontremoli, proponiamo “IL PODERE BENELLI” rinomata azienda agricola che ha fatto parte della storia della Lunigiana. L'azienda agricola è composta da circa 74000 mq. di Terreni suddivisi in varie tipologie di colture (bosco, frutteto, prato, seminativo, uliveto, vigneto). I terreni, sono dotati di una buona viabilità interna, completamente adeguata alle attività produttive aziendali. La destinazione urbanistica di questi terreni è interamente agricola, così come specificato nel vigente Piano Strutturale del Comune di Pontremoli. Al momento, il ‘'core bussiness'' della produzione sono i vini Durella e Pollera e l'olio d'oliva, che viene prodotto solo con olive toscane del podere, spremuto a freddo ed imbottigliato nel frantoio locale. I fabbricati che compongono Il compendio immobiliare che ha la tipica architettura del podere agricolo toscano, sono cosi suddivisi: - nel corpo centrale, che si affaccia sulla corte, troviamo la cucina, la sala da pranzo di servizio, la cantina e la sala degustazione. La cucina, interamente in sasso e costruita da mani di artigiano, mantiene ancora oggi tutti i suoi tratti originali. La sala degustazione, completamente in pietra e legno a vista e dotata di camino, puó ospitare fino a 35 persone. - Una menzione speciale merita la cantina, che, oltre alla produzione e la conservazione del vino, permette anche di mantenere, in microclima naturale, prodotti come salumi e formaggi. Come si puó notare dalle immagini, è dotata di tipiche volte a botte, interamente in pietra. - Per quanto riguarda l'ospitalità, il podere ha, al suo interno, due appartamenti completamente arredati, una camera matrimoniale ed una camera per quattro persone, permettendo di raggiungere così una capienza massima di 15 persone. - Sopra il corpo centrale, al piano superiore, sono presenti due unità immobiliari: - Un appartamento arredato, autonomo, composto da living, terrazza solarium, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, bagno con doccia. - Una camera da letto matrimoniale con bagno. - Nell'ala laterale del podere sono presenti un appartamento ed una camera da letto per quattro persone: - - Appartamento giallo: living con divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e camera singola soppalcata, bagno con doccia; - - Appartamento rosso: camera matrimoniale, letto a castello e bagno. Fanno parte del prezzo tutte le attrezzature e Beni aziendali. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 10 minuti, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. CLASSE ENERGETICA: G 214,56 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 650 Giardino: , 74036 mq Box: 0 Ubicazione: , , Pontremoli, , Italia Latitudine: Longitudine:

Asciano. Immerso nell'affascinante terra delle crete Senesi, con bella vista panoramica, circondato da 44 ha di terreno si trova questo antico podere, situato a sud di Siena e molto vicino ai bagni termali di Rapolano Terme. La proprietà che gode di una spettacolare vista ininterrotta del paesaggio collinare toscano è in parte perfettamente restaurato e in parte da restaurare. Edificio: Il casale principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 800 mq. il piano primo, è suddiviso in 5 appartamenti, 4 recentemente restaurati sono composti da soggiorno, bagno e una camera matrimoniale, l'appartamento più grande invece misura circa 200 mq ed ha bisogno di ristrutturazione. Tutto il piano terra del podere è attualmente allo stato grezzo. La proprietà comprende inoltre 7 annessi formati dalle 4 capanne singole vicine al podere, una stalla, un fienile ed una torretta per il totale aziendale di superficie coperta di mq 1815. Terreni: 44 ettari complessivi composti da 34 ettari seminativi perlopiù pianeggianti con quote PAC e colture di cereali a rotazione, vigneto di 5.000 mq, uliveto di 1,5 ettari e bosco nei restanti 11 ettari. Il podere ha un ottimo potenziale e risulta essere un ottimo investimento, è ideale sia come attività ricettiva che come residenza personale.

Il Poderuccio Questo immobile si trova a Sud dell'abitato di Roccastada, un caratterstico paese Toscano situato tra Siena e Grosseto. La proprietà si estende per circa undici ettari ed è comprensiva di terreni, immobile interamente da ristrutturare suddiviso in un piano sotto strada, piano terra, primo piano, fienile pecorareccia e garage. Esternamente si trova una corte comune. La proprietà ha dei terreni estesi sotto la strada principale e sopra, si tratta di terreni adiacenti al podere ma ance di terreni limitrofi dai quali si deve considerare uno sviluppo urbanistico del paese. € 320,000,00 per il podere con il terreno circostante € 100,000,00 in più per i terreni sopra la strada principale € 50,000,00 in più per i terreni sottostanti la strada principale

Vendesi immerso nella campagna toscana Vendesi immerso nella campagna toscana tra Firenze, Arezzo e Siena, il Podere Lonchio, in località collinare Moncioni- Montevarchi (Arezzo) esso è composto da 14 ETTARI che comprendono: PANORAMICO BELVEDERE che affaccia sul Valdarno OLIVETO DI 5 ETTARI di pregiato e riconosciuto olio toscano BOSCHI cedui TERRENI seminativi ed arborei VIGNE da ripristinare PASCOLI CASTAGNETI da frutto CASA COLONICA da ristrutturare con aia e annessi agricoli per un totale di oltre 1000 MQ raggiungibile tramite strada privata Per ulteriori informazioni e fotografie contattare Manila al 3317270378 Oppure scrivere una email al seguente indirizzo: ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) TRATTATIVA RISERVATA NO AGENZIE. Inserzionista: Manila

Vendesi immerso nella campagna toscana tra Firenze, Arezzo e Siena, il Podere Lonchio, in località collinare Moncioni- Montevarchi (Arezzo) esso è composto da 14 ETTARI che comprendono: PANORAMICO BELVEDERE che affaccia sul Valdarno OLIVETO DI 5 ETTARI  di pregiato e riconosciuto olio toscano BOSCHI cedui TERRENI seminativi ed arborei VIGNE da ripristinare PASCOLI CASTAGNETI da frutto CASA COLONICA da ristrutturare con aia e annessi agricoli per un totale di oltre 1000 MQ  raggiungibile tramite strada privata Per ulteriori informazioni e fotografie contattare Manila al 3317270378 oppure scrivere una email al seguente indirizzo: f.manila@outlook.it TRATTATIVA RISERVATA NO AGENZIE

VICINANZE VOLTERRA, PODERE COMPOSTO DA 5 APPARTAMENTI, AFFITTASI: VARIA TIPOLOGIA, DAL MONOLOCALE CON SOPPALCO ALL'APPARTAMENTO CON 3 CAMERE, SALONE CON AMPIO CAMINO, TIPICO TOSCANO. POSSIBILITA' ANCHE DI MEZZA PENSIONE ESEMPIO EURO 65 AL GIORNO A PERSONA APPARTAMENTO+COLAZIONE+CENA PASQUA MINIMO 3 NOTTI

All’interno di un delizioso complesso immobiliare posto in zona collinare nel comune di Sinalunga proponiamo in vendita due appartamenti completamente restaurati. Appartamento A - Appartamento di 120 mq ubicato al primo piano, di mq. 120 è composto da un soggiorno-cucina, un disimpegno, un bagno, una camera, una camera con bagno e un ripostiglio, un resede di accesso coperto e giardino indipendente. €. 200000 Appartamento B - Appartamento di mq. 120 al piano terreno è composto da un soggiorno, una cucina, una disimpegno,due bagni, due camere, un resede di accesso coperto e un giardino indipendente. € 190000 La tipologia edilizia dell'edificio principale presenta le caratteristiche costruttive tipiche toscane; esso infatti è stato realizzato con struttura in muratura di mattoni e pietra. Le residenze hanno in comune una bella piscina di 6 x 12 mt. e dei Giardini ben curati. Il Podere si trova a 3 km dal centro di Sinalunga e a 7 km dall’uscita Valdichiana dell’autostrada A1 Firenze-Roma; nelle immediate vicinanze si trovano città e paesi importanti per il turismo quali Siena, Arezzo, Sinalunga, Cortona, Trequanda, Pienza, Montepulciano, Montalcino; si affaccia sulla Val di Chiana con vista panoramica suggestiva.

Immerso nel verde con una meravigliosa vista sulle Alpi Apuane ed il rilassante rumore del fiume come sottofondo, proponiamo a meno di 1 km dal centro del paese con negozi di vario genere, bar, ristoranti e servizi, Caratteristico Casale in pietra e Fienile entrambi sapientemente restaurati, circondati da circa 38000 di terreno pianeggiante, con al suo interno diverse tipologie di alberi da frutta. Il casale in tipico stile tradizionale toscano, possiede pregevoli pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, scale in pietra e dettagli che lo rendono unico. E' disposto su due livelli con una meravigliosa e spaziosa terrazza panoramica con vista, attrezzata con forno-barbecue. Al piano terra si compone da Ingresso, Sala pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza, ampia cucina, dispensa, bagno di servizio, Soggiorno e studio. La zona notte è composta da Quattro Camere (di cui una con Bagno Privato) e Bagno. Di Fronte l'annesso fienile, un edifico indipendente di circa 80 mq disposti su due livelli, restaurato e composto al Piano Terra da Locale ad uso Rimessa, al Piano Primo da loft con Depandance, zona Notte, Bagno e Soppalco. La piscina misura 11x 5,5 metri circondata da siepi, con accesso a varie zone relax e un suggestivo roseto ideale per risposarsi all'ombra durante le calde giornate estive. La posizione è soleggiata e panoramica. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Aulla è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 45' si trova Zum Zeri, oppure in 35' è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Aulla dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo. CLASSE ENERGETICA: G 289,1 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 5 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 390 Giardino: , 30000 mq Box: 0 Ubicazione: SERRICCIOLO, , Aulla, , Italia Latitudine: 44.20497 Longitudine: 10.03039

All’interno di un delizioso complesso immobiliare posto in zona collinare nel comune di Sinalunga proponiamo in vendita due appartamenti completamente restaurati. Appartamento A - Appartamento di 120 mq ubicato al primo piano, di mq. 120 è composto da un soggiorno-cucina, un disimpegno, un bagno, una camera, una camera con bagno e un ripostiglio, un resede di accesso coperto e giardino indipendente. €. 189000 Appartamento B - Appartamento di mq. 120 al piano terreno è composto da un soggiorno, una cucina, una disimpegno, due bagni, due camere, un resede di accesso coperto e un giardino indipendente. € 169000 La tipologia edilizia dell'edificio principale presenta le caratteristiche costruttive tipiche toscane; esso infatti è stato realizzato con struttura in muratura di mattoni e pietra. Le residenze hanno in comune una bella piscina di 6 x 12 mt. e dei Giardini ben curati. Il Podere si trova a 3 km dal centro di Sinalunga e a 7 km dall’uscita Valdichiana dell’autostrada A1 Firenze-Roma; nelle immediate vicinanze si trovano città e paesi importanti per il turismo quali Siena, Arezzo, Sinalunga, Cortona, Trequanda, Pienza, Montepulciano, Montalcino; si affaccia sulla Val di Chiana con vista panoramica suggestiva.

Podere toscano composto da due edifici divisi in appartamenti indipendenti circondati dall'oliveta e dall'ampio parco in cui è presente una grande e moderna piscina. Il podere ha la tipica facciata in pietra a vista ed è ubicato sulla sommità di una piccola collina da cui domina la vallata ricoperta dalle vigne di sangiovese. Siamo nel Chianti a metà strada tra Firenze e Siena, una location perfetta per chi voglia svolgere un'attività turistico ricettiva. Location La campagna toscana del Chianti con le principali località della zona facilmente raggiungibili è lo scenario di questo agriturismo, immerso tra le vigne e gli olivi con i cipressi a disegnarne i contorni, prossimo al percorso della famosa via francigena che attraversa la Toscana. Descrizione Le origini del casale in vendita risalgono indietro negli anni e sono tuttora ben presenti nella struttura di quella che un tempo era la villa oltre che nel fienile adiacente. La facciata in pietra viva, le scale esterne in alcuni punti, le finestre di dimensione contenuta, sono tutti elementi che identificano chiaramente le origini antiche di questo casale. La villa principale è stata divisa in 10 appartamenti ciascuno con 1 o 2 camere da letto, cucina, bagno e un'area esterna per trascorrere momenti di tranquillità nelle sere d'estate. Il vecchio edificio rurale che mantiene ancora le caratteristiche tipiche degli edifici della campagna toscana, con la facciata in pietra, è utilizzato come reception. Tutto intorno 3 ettari di terreno di cui la parte prossima agli edifici organizzato come un prato che accoglie anche la piscina, mentre la rimanente parte di terreno è coltivata ad oliveta che regala il buonissimo olio toscano. In una zona riservata ma facilmente raggiungibile la parte di terreno attrezzata a parcheggio. Spazi esterni L'ampio parco che circonda i casali ospita anche la piscina dalla forma regolare con una parte dedicata a gli adulti e un'altra dedicata ai bambini, nel mezzo dei giochi d'acqua a rallegrare i momenti trascorsi all'aperto. Il solarium intorno alla piscina è stato attrezzato con sdraio e ombrelloni sistemate sul prato per un maggior confort degli ospiti. Dal parco, lo sguardo spazia verso la campagna che con gli olivi a colorarla di verde regala pace e tranquillità. Stato e finiture Sia la villa che il fienile sono stati perfettamente ristrutturati nel tipico stile toscano, preservando e utilizzando laddove possibile i materiali originali, mentre quando sono stati utilizzati materiali moderni, sono stati scelti accuratamente quelli che maggiormente fossero affini allo stile della casa. Internamente gli appartamenti rispecchiano gli standard moderni per un confort totale. Potenzialità d'uso Soluzione perfetta per chi desideri investire in una struttura ricettiva già molto bene avviata con un ottimo punteggio sui principali portali turistici. Comodo anche per chi desideri acquistare un casale toscano a breve distanza dalle principali località turistiche del Chianti e farne la propria residenza privata, dei lavori interni potrebbero riportare la villa alla struttura originale di abitazione unica e godere pienamente la vita di campagna.

Podere toscano immerso nella campagna maremmana, con un ampio giardino e diversi alberi secolari. La villetta è su due piani in tipico stile toscano: pavimenti in cotto, travi in legno massello, infissi in legno. Ottima per una vita tranquilla e rilassante, ideale anche per gli animali. APPARTAMENTI L'edificio è composto da 2 appartamenti (uno a piano terra ed uno al primo piano) per un totale di 110 m², accatastati separatamente, che però possono essere usati insieme tramite una porta comunicante. Le due unità hanno entrate indipendenti, ciascuna con il proprio porticato (di circa 20 m²) con colonne in pietra. Ogni appartamento è composto da una cucina abitabile, due camere doppie ed un bagno. Vi è la possibilità di ampliare la costruzione fino ad un 20% dei volumi esistenti, in aggiunta dei quali è possibile costruire due magazzini o rimesse auto di 20 m² l'una ed un eventuale locale tecnico. PROPRIETÀ La proprietà in cui si trova la villetta è di 4.000 m² ed è completamente recintata (recinzione con maglie di dimensioni 15cmx10cm); si entra da un cancello in ferro con colonne in pietra. L'ampio giardino è dotato di sistema di irrigazione e presenta alcune piante secolari. Sul lato sud dell'edificio vi è lo spazio e l'esposizione ottimale per la costruzione di una piscina. È inoltre possibile acquistare del terreno ad uso agricolo limitrofo alla proprietà, al prezzo di 20.000 € ad ettaro. POSIZIONE La villetta si trova nel comune di Massa Marittima (GR), ad circa 1,5 km dalla cittadina di Valpiana, che anche se piccola offre numerosi servizi, quali farmacia, bancomat, ufficio postale, asilo e scuole elementari, non che negozi alimentari, macelleria e servizio pullman di linea; ci sono inoltre ristoranti, pizzerie, bar e parchi giochi per bambini. Poco distante vi è inoltre una zona artigianale e commerciale e con soli 10 minuti di macchina è possibile raggiungere città più grandi quali Massa Marittima e Follonica. Il borgo medioevale di Massa Marittima è raggiungibile con soli 10 minuti di macchina, mentre il mare dista circa 15 minuti. Altre località di interesse nei dintorni sono Aquarium-mondo marino, Punta Ala, Castiglion della Pescaia, Siena, l'Isola d'Elba e molte altre.

Cod.1216 - Castagneto Carducci: in campagna, appartamento inserito all'interno di antico podere toscano, ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche tipiche dello stile toscano. Appartamento con accesso dal giardino esclusivo e molto carino. L'immobile si sviluppa su tre livelli: con zona pranzo e angolo cottura al piano terreno (facilmente accessibile per pranzare in giardino), bagno; ampia camera matrimoniale e bagno al piano primo; grande mansarda al piano secondo. La casa ha ottime rifiniture ed è caratterizzata da solai con volticciole a mattoni o travi, travicelli e mezzane. Classe energetica: G, RIF.: 179. www.casain24ore.it

Cod.01216 - RIF.: CP/01 - Cecina In contesto riservato ma vicino a tutti i servizi, proponiamo ristrutturazione completa di podere toscano articolato su due livelli con bellissimo parco privato. Il corpo principale della villa, per oltre 300mq è attualmente diviso in due appartamenti di ampia metratura. Entrambi gli appartamenti sono in tipico stile rustico toscano, con elementi originali. Il primo appartamento di compone di salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno e dispensa, al livello superiore due camere matrimoniali e altro bagno. Il secondo appartamento si compone anch'esso di grandissimo salone con ampia terrazza attrezzata, cucina con pittoresco camino originale e grande bagno/lavanderia, al livello superiore tre ampie camere e altro bagno. Inoltre appartamento in dependance di 50mq. 300mq di parco privato e altre volumetrie da utilizzare. Tutti i bagni hanno la finestra, autonomo a Gpl, nessun lavoro richiesto. Oggetto perfetto per realizzare una struttura ricettiva o come soluzione plurifamiliare. Oggetto unico per amatori. www.casain24ore.it

Cod.01216 - Castagneto Carducci: in campagna, appartamento inserito all'interno di antico podere toscano, ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche tipiche dello stile toscano. Appartamento con accesso dal giardino esclusivo e molto carino. L'immobile si sviluppa su tre livelli: con zona pranzo e angolo cottura al piano terreno (facilmente accessibile per pranzare in giardino), bagno; ampia camera matrimoniale e bagno al piano primo; grande mansarda al piano secondo. La casa ha ottime rifiniture ed è caratterizzata da solai con volticciole a mattoni o travi, travicelli e mezzane. Classe energetica: G, RIF.: 179. www.casain24ore.it

Castagneto Carducci: in campagna, appartamento inserito all'interno di antico podere toscano, ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche tipiche dello stile toscano. Appartamento con accesso dal giardino esclusivo e molto carino. L'immobile si sviluppa su tre livelli: con zona pranzo e angolo cottura al piano terreno (facilmente accessibile per pranzare in giardino), bagno; ampia camera matrimoniale e bagno al piano primo; grande mansarda al piano secondo. La casa ha ottime rifiniture ed è caratterizzata da solai con volticciole a mattoni o travi, travicelli e mezzane. Classe energetica: G, RIF.: 179.

RIF.: CP/01 - Cecina In contesto riservato ma vicino a tutti i servizi, proponiamo ristrutturazione completa di podere toscano articolato su due livelli con bellissimo parco privato. Il corpo principale della villa, per oltre 300mq è attualmente diviso in due appartamenti di ampia metratura. Entrambi gli appartamenti sono in tipico stile rustico toscano, con elementi originali. Il primo appartamento di compone di salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno e dispensa, al livello superiore due camere matrimoniali e altro bagno. Il secondo appartamento si compone anch'esso di grandissimo salone con ampia terrazza attrezzata, cucina con pittoresco camino originale e grande bagno/lavanderia, al livello superiore tre ampie camere e altro bagno. Inoltre appartamento in dependance di 50mq. 300mq di parco privato e altre volumetrie da utilizzare. Tutti i bagni hanno la finestra, autonomo a Gpl, nessun lavoro richiesto. Oggetto perfetto per realizzare una struttura ricettiva o come soluzione plurifamiliare. Oggetto unico per amatori.

Cod.01216 - RIF.: CP/01 - Cecina In contesto riservato ma vicino a tutti i servizi, proponiamo ristrutturazione completa di podere toscano articolato su due livelli con bellissimo parco privato. Il corpo principale della villa, per oltre 300mq è attualmente diviso in due appartamenti di ampia metratura. Entrambi gli appartamenti sono in tipico stile rustico toscano, con elementi originali. Il primo appartamento di compone di salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno e dispensa, al livello superiore due camere matrimoniali e altro bagno. Il secondo appartamento si compone anch'esso di grandissimo salone con ampia terrazza attrezzata, cucina con pittoresco camino originale e grande bagno/lavanderia, al livello superiore tre ampie camere e altro bagno. Inoltre appartamento in dependance di 50mq. 300mq di parco privato e altre volumetrie da utilizzare. Tutti i bagni hanno la finestra, autonomo a Gpl, nessun lavoro richiesto. Oggetto perfetto per realizzare una struttura ricettiva o come soluzione plurifamiliare. Oggetto unico per amatori.

MEZZANA: Nella tranquillità della campagna toscana, in posizione privilegiata circondata dai campi, ma a pochi minuti dalla città, proponiamo porzione di casolare da ristrutturare con grande annesso da trasformare in abitativo, 2.500 mq di giardino e 2 ettari di terreno. La proprietà rappresenta il tipico podere toscano composto da un fabbricato principale di 200 mq su due piani con adiacente annesso di 50 mq ed un fabbricato rurale di 250 mq da recuperare e trasformare in ulteriori abitazioni. L’edificio principale, si presenta con finiture degli anni '70 ed offre al piano terra la zona giorno con ampio salone che ha mantenuto gli originali soffitti a volta, una grande cucina, un salotto e bagno di servizio, mentre al piano superiore la zona notte è costituita da 4 camere e un bagno; al piano terra è presente un locale di 50 mq. utile ad ampliare la zona giorno. Il casolare legittimato collocato nel giardino, si presenta con le caratteristiche degli annessi rurali e si compone di diversi locali distribuiti su due piani per complessivi 250 mq. Le grandi potenzialità di recupero e trasformazione degli immobili rendono la proprietà molto interessante e adatta a più nuclei familiari. Oggetto particolare e sicuramente da vedere.

Nella campagna tra San Gimignano e Colle di Val d’Elsa, in posizione collinare e panoramica, alla fine di una breve strada di campagna (circa 800 mt) proponiamo la vendita di questo podere Toscano costituito dal casale principale di circa 380 mq, dal fienile di circa 120 mq e altri due annessi ad uso magazzino/rustico con circostanti circa 2 ettari di terreno. Il casale è composto da tre appartamenti con ingresso indipendente: quello principale ha una bella e luminosa zona giorno, con la sala e un’ampia porta finestra ad arco con l’uscita sul giardino, il soggiorno pranzo con angolo cucina, ampio studio/atelier, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio; il secondo appartamento dispone di un soggiorno con angolo cucina, due camere e due bagni; il terzo appartamento un soggiorno, una cucina, due camere e due bagni. Il fienile, si sviluppa tutto al piano terra, è in ottime condizioni ma necessita di interventi migliorativi di ristrutturazione; attualmente viene utilizzato come sala hobby/studio. La posizione è panoramica, la zona vanta la vicinanza a molte città storiche come San Gimignano, Volterra e ad 1 km dai principali servizi (un villaggio con bar / ristorante e alimentari). Acqua comunale, riscaldamento GPL e stufe a legna.

In uno scenario naturale di estrema bellezza a metà strada tra San Gimignano famosa per le sue torri e Volterra per le sue origine etrusche, troviamo questo splendido casale perfettamente ristrutturato dopo un attento recupero di un antico podere toscano. Il giardino di proprietà ha una superficie di 10.000 mq ed è ornato da piante di olivo, cipressi e siepi, è completamente recintato e illuminato, inoltre è dotato di due ingressi con cancelli automatici. Favolosa la piscina con bordo sfioro da cui si può ammirare un panorama stupendo ma anche godere di suggestivi tramonti. Il casale ha una superficie di circa 600 mq con due porticati per le cene all'aperto, internamente troviamo ampi saloni, due cucine, sei camere matrimoniali, otto bagni, un locale palestra, due magazzini oltre al locale tecnico. La proprietà è dotata di tutti i confort, aria condizionata, palestra, vasca jacuzzi, asciugatrice, forno a legna, barbecue, cucina esterna, WiFi, biliardo, cella frigo dei vini e posti auto coperti. Viene venduta arredata.

Trequanda: porzione di tipico podere Toscano, in vendita nel senese a pochi km da Pienza. Alla proprietà appartengono circa 4 ha di terreno e la piscina di 7 metri x 12. Risalente al 1879 non ha subito rimaneggiamenti, ma solo migliorie che hanno valorizzato la struttura originale. La costruzione si sviluppa su tre livelli, e le mura esterne sono costruite in tufo, tipico materiale in uso per i casali Toscani. La superficie abitativa è di mq 200 ed è inserito in un contesto di piante, fiori ed alberi ad alto fusto di ogni tipo. Il tutto è stato sapientemente progettato, nulla togliendo al sapore che si respira tra queste colline secolari. Tra il Casale, la Casina degli Ospiti, che appartiene alla proprietà e la piscina, c’è un continuo movimento di piacevoli angoli creati ad arte. La piscina è anche essa immersa in un’oasi di verde. Tra la piscina e la Casina Ospiti, un grande attrezzatissimo gazebo, offre la possibilità di organizzare cene senza doversi spostare e preparare nella cucina del corpo principale, infatti, questo gazebo è provvisto di un lungo spettacolare tavolo che può ospitare tranquillamente sedute circa 20 persone. Ubicazione: Il Casale è raggiungibile tramite una classica strada della campagna toscana, che si snoda tra campi di ulivi e alberi di querce e lecci. La strada non è asfaltata, per mantenere la tipica essenza che è una caratteristica dei casali toscani. Da un’altura, che precede l’ingresso al Casale, è possibile ammirare il bellissimo Monastero di Sant’Anna in Camprena, dove fu girato il film “Il paziente inglese”. Edificio: la Porzione di casale è in perfette condizioni di abitabilità ed è stato tinteggiato e decorato nel 2008. Una perfetta e continua manutenzione ha fatto si che tutto sia perfettamente funzionante. I materiali usati per la ristrutturazione interna sono tutti di “recupero”, cioè prelevato da antichi casali in rovina. Quindi l’uso di mattoni antichi di cotto, travi antiche di castagno e camini del seicento. Tutti i lavori in ferro esterni ed interni, realizzati da Maestri Fabbri che operano a Pienza, contribuiscono a mantenere tutto il sapore dell’antico, senza nulla togliere alla praticità e alle comodità del moderno. Al piano terreno, la camera da pranzo è arricchita da un camino antico e da due comodissimi armadi a muro, le cui porte in legno di ciliegio sono del 600. Un’ampia finestra affaccia su un esterno verde e lussureggiante. Subito accanto la camera da pranzo e la zona del tinello, leggermente e volutamente sopra-elevata tramite accesso di due scalini, offre possibilità di ampio movimento. Il bagno ospiti è stato ricostruito accanto al vano cucina. Al primo piano, una porta antica in noce, nasconde un comodo sotto-scala che può essere utilizzato come ripostiglio. L’ampio salone, è stato praticamente progettato in funzione del grande e perfettamente funzionante camino del 600 nel quale è stata sapientemente inserita una stufa, per migliorare la capacità di riscaldamento dello stesso

Tipico podere Toscano in vendita nel senese a pochi km da Pienza, composto dal Casale principale, la Casina degli Ospiti, 5 ha di terreno e la piscina di 7 metri x 12. Risalente al 1879. Location Il Casale è raggiungibile tramite una classica strada della campagna toscana, che si snoda tra campi di ulivi e alberi di querce e lecci. La strada non è asfaltata, per mantenere la tipica essenza che è una caratteristica dei casali toscani. Da un’altura, che precede l’ingresso al Casale, è possibile ammirare il bellissimo Monastero di Sant’Anna in Camprena, dove fu girato il film “Il paziente inglese”. Dal Casale, che è sito tra due tipici paesi toscani medievali e visibilissimi, è possibile raggiungere in tempi brevi e un po’ meno brevi (dai 15 minuti, ad 1 ora e mezza), le città di: Pienza, Bagno Vignoni, Montalcino, Monticchiello, Montepulciano, Petroio, Castelmuzio, Siena, Arezzo, Firenze e, a breve distanza, anche la costa degli Etruschi, nonché le splendide terme di Rapolano. Descrizione fabbricati Il Casale di 400 mq è diviso in due unità abitative facilmente collegabili tra loro per creare un'unica abitazione. Al piano terreno della prima unità troviamo, la camera da pranzo è arricchita da un camino antico e da due comodissimi armadi a muro, le cui porte in legno di ciliegio sono del 600. Un’ampia finestra affaccia su un esterno verde e lussureggiante. Subito accanto la camera da pranzo e la zona del tinello, leggermente e volutamente sopra-elevata tramite accesso di due scalini, offre possibilità di ampio movimento. Il bagno ospiti è stato ricostruito accanto al vano cucina. Al primo piano, una porta antica in noce, nasconde un comodo sotto-scala che può essere utilizzato come ripostiglio. L’ampio salone, è stato praticamente progettato in funzione del grande e perfettamente funzionante camino del 600 nel quale è stata sapientemente inserita una stufa, per migliorare la capacità di riscaldamento dello stesso. Gli infissi di tutto il casale sono in massello di castagno, con vetri termici e, ma ovviamente non servirebbe, anti-rumore. Nel piano superiore, la stanza guardaroba, può facilmente diventare una ulteriore stanza ospiti aggiungendo un divano letto. Ampi armadi a muro sono stati creati, e, con l’aggiunta di una parete di legno successivamente dipinta come tutto il resto della stanza, si è aggiunto un ampio guardaroba. Una bellissima porta a due ante del 700 veneziano, conduce nell'ampia camera da letto con bagno. Al piano terreno della seconda unità troviamo un ampio ingresso con caratteristico e confortevole forno a legna, luminoso soggiorno che ci accompagna alla tipica cucina toscana. Sempre al piano terreno un salotto ed una camera con il relativo bagno e cantina. Al piano primo due camere, studio e bagno. La Casina per gli ospiti è composta da un' ampia camera da letto, un bagno, e una veranda a vetrate stile inglese, con cucina (nascosta in un armadio fatto a mano da Mastri Falegnami), ed un angolo salotto. Classe energetica G

Cod.11412 - Tirreno Immobiliare propone in vendita podere toscano in pietra faccia a vista la proprietà circondata da le querce centenarie sita in località panoramica a sole 8 km dalle terme di Saturnia. Il casolare su due piani composto da soggiorno grande con camino e si unisce con la veranda chiusa a vetri, cucina grande, 4 camere da letto ogni una con suo bagno privato, lavanderia e stanza ripostiglio. Travi in legno. Al esterno un gazebo in legno per 2 posti auto oltre al garage di 30 mq completa proprietà 1H di terreno e due annessi agricoli. Casale completamente ristrutturato e ammobiliato Riscaldamento autonomo stufa pellet o caldaia a gas Classe energetica G CLASSE ENERGETICA: G CAPOLUOGO - Semproniano Rustico in vendita - 8 vani - 180 mq - con ingresso indipendente composto da 4 camere e 4 bagni Classe energetica: Non disponibile - Rif. 212nas - € 270.000 - trattabile www.casain24ore.it

Cod.11412 - Tirreno Immobiliare propone in vendita podere toscano in pietra faccia a vista la proprietà circondata da le querce centenarie sita in località panoramica a sole 8 km dalle terme di Saturnia. Il casolare su due piani composto da soggiorno grande con camino e si unisce con la veranda chiusa a vetri, cucina grande, 4 camere da letto ogni una con suo bagno privato, lavanderia e stanza ripostiglio. Travi in legno. Al esterno un gazebo in legno per 2 posti auto oltre al garage di 30 mq completa proprietà 1H di terreno e due annessi agricoli. Casale completamente ristrutturato e ammobiliato Riscaldamento autonomo stufa pellet o caldaia a gas Classe energetica G CLASSE ENERGETICA: G CAPOLUOGO - Semproniano Rustico in vendita - 8 vani - 180 mq - con ingresso indipendente composto da 4 camere e 4 bagni Classe energetica: Non disponibile - Rif. 212nas - € 270.000 - trattabile

La ''Morana Immobiliare'' vi propone a pochissimi chilometri di distanza dal centro di Monteroni d' Arbia in posizione collinare e panoramica, bellissimo Podere Toscano con annessi completamente da recuperare. L'immobile si presta dopo il completo recupero alla suddivisione in vari appartamenti, dispone di circa 15000 mila metri quadri di giardino esclusivo. Interessante come investimento viste tutte le agevolazioni fiscali per le opere di recupero e di restauro.

La ''Morana Immobiliare'' vi propone a pochissimi chilometri di distanza dal centro di Monteroni d' Arbia in posizione collinare e panoramica, bellissimo Podere Toscano con annessi completamente da recuperare. L'immobile si presta dopo il completo recupero alla suddivisione in vari appartamenti, dispone di circa 20000 mila metri quadri di giardino esclusivo. Interessante come investimento viste tutte le agevolazioni fiscali per le opere di recupero e di restauro.