Rappresentanza lavori

Sulmona, Corso Ovidio- Piazza Carlo tresca, appartamento di rappresentanza di 126 mq calpestabili posto al secondo piano, composto da doppio ingresso, quattro ampie camere, cucina abitabile, bagno ampio dotato di finestra, ripostiglio, un secondo ripostiglio ideale per realizzazione secondo bagno, fondaco di 15 mq al piano seminterrato, riscaldamento autonomo, molto luminoso con affaccio panoramico su Corso Ovidio,, buone condizioni generali, bassi costi condominiali, lavori di adeguamento strutturale eseguiti, ottima posizione molto soleggiata e centralissima.€ 115.000 trattabile

Sulmona, Corso Ovidio- Piazza Carlo tresca, appartamento di rappresentanza di 126 mq calpestabili posto al secondo piano, composto da doppio ingresso, quattro ampie camere, cucina abitabile, bagno ampio dotato di finestra, ripostiglio, un secondo ripostiglio ideale per realizzazione secondo bagno, fondaco di 15 mq al piano seminterrato, riscaldamento autonomo, molto luminoso con affaccio panoramico su Corso Ovidio, buone condizioni generali, bassi costi condominiali, lavori di adeguamento strutturale eseguiti, ottima posizione molto soleggiata e centralissima, ideale per studi legali, consulenza del lavoro, commercialisti, assicurativi ecc.

Siamo nel cuore del Centro Storico Genovese, in Via dei Giustiniani, più precisamente al Civico 18B della strada, Palazzo di interesse storico artistico oggetto di una completa e conservativa ristrutturazione nel 2004, e proponiamo questo splendido e spaziosissimo appartamento posto al secondo piano della palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione (è stato ripristinato nel 2006) ed è unico per caratteristiche: è dotato di doppio ingresso (uno dei due accessi immediatamente adiacente l'ascensore che di conseguenza arriva praticamente nell'immobile), due enormi saloni (perfetti sia come zona di rappresentanza, ma ideali anche per un'eventuale ampliamento degli spazi con la realizzazione di soppalchi, essendo i soffitti alti 6 metri). L'immobile è così composto: ingresso, due saloni, due ampie camere da letto, due servizi, ripostiglio e cucina abitabile. I soffitti affrescati, il bellissimo caminetto, gli splendidi pavimenti ci forniscono la sensazione di essere calati nella storia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori. Parliamo di un appartamento poliedrico, adattabile a diverse esigenze (abitative, casa/studio, rappresentanza). Contattami, collaboro con tutte le agenzie. I beni storico-artistici godono di tutta una serie di agevolazioni. Nella fattispecie: a) Agevolazioni fiscali relative IMU: 50% dell'imposta b) Agevolazioni fiscali relative alle spese a carico del proprietario: La normativa vigente prevede una generale deducibilità dal reddito delle spese di manutenzione, conservazione e restauro di beni storico artistici, etnoantropologici e architettonici, pertanto i soggetti proprietari o che comunque possiedono o detengono beni mobili o immobili vincolati, di cui al D.Lgs. 42/2004 e smi, i quali sostengono spese di manutenzione, protezione o restauro dei beni stessi, possono usufruire della detrazione fiscale per oneri, di cui all'art. 15, c. 1, lett. g), del TUIR, per un importo, attualmente, pari al 19% delle spese sostenute, nella misura effettivamente rimasta a loro carico. Le spese ammesse possono essere indicate nella dichiarazione dei redditi. Il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, D.P.R. 917/1986 (T.U.I.R.) e smi, riconosce alle persone fisiche ed agli enti non commerciali una detrazione dall'imposta; agli enti commerciali una deduzione dall'imponibile, relativamente alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico (D.P.R. n. 917/1986 come modificato dal D.Lgs. n. 344/2003). A tal riguardo, si segnala un'interessante modifica normativa, introdotta dall'art. 40, c. 9, del DL 6.12.2011 n. 201, convertito in legge, di seguito riportata, che al fine di semplificare l'iter amministrativo per usufruire della suddetta detrazione fiscale, ha stabilito che la documentazione e le certificazioni richieste dalla Soprintendenza competente siano sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà presentata al Ministero dei Beni e delle Attività culturali e del Turismo, il quale esegue controlli a campione: "La documentazione e le certificazioni attualmente richieste ai fini del conseguimento delle agevolazioni fiscali in materia di beni e attività culturali previste dagli articoli 15, comma 1, lettere g) ed h), e 100, comma 2, lettere e) ed f), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, sono sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà, presentata dal richiedente al Ministero per i beni e le attività culturali ai sensi e per gli effetti dell'articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni, relativa alle spese effettivamente sostenute per lo svolgimento degli interventi e delle attività cui i benefici si riferiscono. Il Ministero per i beni e le attività culturali esegue controlli a campione ai sensi degli articoli 71 e 72 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni". La dichiarazione deve contenere gli estremi identificativi della proprietà, dell'immobile e del decreto di tutela nonché delle autorizzazioni ai lavori rilasciate dalla competente Soprintendenza (prot. n...del..) a cui si riferiscono le spese oggetto della richiesta. Alla dichiarazione deve essere allegata copia valida di documento di identità. Il suddetto onere detraibile è interessante perché oltre a permettere, di per sé stesso, di conseguire importanti risparmi fiscali, con riferimento al periodo d'imposta in cui vengono sostenute finanziariamente le spese medesime, è cumulabile, seppur con una riduzione, con l'ulteriore detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all'art. 16bis del TUIR. La detrazione non spetta in caso di mutamento di destinazione dei beni senza la preventiva autorizzazione della competente Soprintendenza, oppure in caso di mancato assolvimento degli obblighi di legge per consentire l'esercizio del diritto di prelazione dello Stato sui beni immobili  e mobili vincolati e di tentata esportazione non autorizzata di quest'ultimi. c) Agevolazioni fiscali IRPEF: 50% del valore catastale d) Agevolazioni IVA per lavori: Sempre al 10% e) Agevolazioni IVA per redditi da edifici vincolati: detrazione del 65% dell’imponibile e possibilità di fare contratti di affitto che sono principalmente un contratto tra le parti e non dover passare attraverso le tipologie di contratto previste per legge

Comune Cagliari (CA) Locali 3 Superficie 50 mq Stupendo seminterrato circa 50 mq nuovo appena ultimato mai usato -UNICO NEL SUO GENERE-. Zona Via Molise vicino università e scuole. Signorile piccolo Condominio ben mantenuto con sole 4 famiglie. Scale verso seminterrato rifinite con androne di ingresso dalla strada curato. Zona servita da mezzi pubblici, disponibili a pochi passi alimentari di tutte le categorie. Seminterrato accatastato c6, si presta a tanti usi: come Ufficio rappresentanza, Studio, Pied-à-terre, Base appoggio per pendolari o studenti. Superficie totale di circa 50 mq divisa in 5 distinti ambienti: 1) anditino adatto a sala d'attesa, archivio o zona letto, 2) ampia sala uso ufficio o rappresentanza o salotto/letto 3) STUPENDO locale dove è stato ricreata un incredibile ambientazione, unica nel suo genere, simile ad un BAR dove poter mangiare o offrire un rinfresco ai propri clienti 4) rifinitissimo bagnetto nuovo appena ultimato 5) piccolo ripostiglio nel vano sottoscala. Rifiniture extra con Pavimento nuovo in monocottura prima scelta Marazzi, Battiscopa in granito sardo, Porta blindata, predisposizione Antifurto, Bocche di lupo rivestite in maiolica bianca molto luminose, Finestre in legno naturale, Vetro artistico colorato per illuminazione andito, Sofisticato impianto di aerazione forzata con presa d'aria a 3 metri dal livello del terreno con bella tubazione di distribuzione inox, Lampadari inox con faretti. Il seminterrato è stato realizzato in 7 anni di lunghi e maniacali lavori di abbellimento eseguiti personalmente con notevoli spese e tempo dedicato. Locale BAR realizzato a somiglianza di un bar vero, dotato di bancone sospeso con lavello inox e piastre elettriche. Usati circa 26 specchi di vari formati, 71 parti in alluminio, 34 inox e 69 in legno tagliate e sagomate a mano. Risultato scenico veramente originale. Vendo purtroppo causa trasferimento con il rimpianto di non averlo goduto. Subito disponibile. Prezzo ribassato non trattabile

Poche cose stimolano la fantasia quanto un edificio antico. Ci troviamo in una tenuta di campagna che conserva dalla metà del ‘300 ad oggi il suo fascino originario di casino di caccia. L’elevato confort abitativo ne fa il rifugio perfetto. Situata in un’ottima posizione, comodo alle principali vie di collegamento e a pochi minuti dal Lago di Garda, questa raffinata quanto originale dimora invita a compiere un viaggio al suo interno: ampi saloni di rappresentanza con imponenti camini dell’epoca e un biliardo inglese di rara manifattura, spaziose camere da letto, due cucine dotate di tutti gli accessori, arredi d’epoca dai tratti talvolta coloniali, luoghi segreti che risvegliano i sogni della propria infanzia. L’elegante edificio si articola su due corpi di fabbricato, contigui ma indipendenti, su una superficie abitativa di circa 900mq. Circondato da un incantevole giardino, in cui si trova una piscina Jacuzzi che appare come un divertente tocco contemporaneo, e da un pittoresco fossato d’acqua sul retro, questo immobile non rinuncia ai confort disponibili nel XXI secolo. I lavori di rinnovamento del rustico, terminati nel 2016, sono caratterizzati dall’eccezionale cura degli elementi tradizionali e originari, mai rinnegati o stravolti, dalla scelta delle tinte morbide e materiali caldi che creano un’atmosfera tranquilla e sobria e dall’impiego delle più moderne dotazioni tecnologiche per il risparmio energetico ed il comfort abitativo. Uno dei punti di forza è la vista suggestiva sulle colline e sul bellissimo giardino circostanti: il luogo di ritiro perfetto. L’immobile viene proposto già arredato e chiavi in mano. Soluzione ideale come sede di rappresentanza, prestigiosa dimora per le vacanze o come residenza principale per coloro che sono alla ricerca di una location esclusiva e comoda da vivere. Il piccolo borgo di Platano, nel Comune di Caprino Veronese, si trova a 5 minuti dal casello autostradale di Affi (A22) in una delle più belle e rinomate zone dell’entroterra del lago di Garda. Immerso in un paesaggio collinare, ai piedi del Monte Baldo, in un contesto di suggestiva tranquillità, questa località è comoda ai principali servizi e alle famose località turistiche di Garda e Bardolino che distano solo 10 minuti in macchina. La città di Verona è facilmente raggiungibile a 30 minuti di auto. Codice di Riferimento Agenzia: W-0293GG

Via Virginio Orsini a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo e 350 mt a piedi dalla fermata Metro-A Lepanto. Piazza del Popolo è a soli 700 mt ed il Tribunale a 450 mt. L'ufficio, con categoria catastale A10, è disposto su due piani: - piano TERRA suddiviso attualmente in ingresso quadrato, due stanze molto spaziose, una cucina abitabile, due archivi, un bagno ospiti, un secondo bagno grande, piccolo giardino privato, locale tecnico esterno. - piano UNO suddiviso in grande salone di rappresentanza con soffitti a cassettone e pavimenti in legno, una stanza con archivio, un bagno in marmo verde. L'ufficio attualmente deve essere ristrutturato, possibilmente in accordo con le esigenze del nuovo conduttore, per questo motivo i lavori non sono ancora iniziati. L'immobile è inserito in un palazzetto liberty di grande rappresentanza, con portineria disponibile per l'intera giornata. Per organizzare le visite potete chiamate Sabrina o inviatele un messaggio, al seguente numero telefonico +39 3343583338

Splendida villa liberty con ampio giardino all' italiana. L' immobile presenta particolari di pregio originali dell'epoca di costruzione: grande scalinata in marmo, ringhiera in ghisa, soffitti affrescati, porte in legno intarsiato. IL piano terreno comprende 6 stanze e un salone da cui si accede allo splendido giardino, al primo piano altre sei stanze e un grosso salone di rappresentanza, completano la proprietà una cantina a volte e una mansarda abitabile, due garage e un capanno attrezzi. Da ogni lato della villa vi e' un terrazzo. Il giardino si trova nel retro e benchè sia in pieno centro non si scorgono altre proprietà inoltre con l' accesso dal cancello diverse autovetture possono parcheggiare comodamente. L' immobile necessita di lavori di restauro ma per la posizione centrale rappresenta un oggetto unico nel suo genere. Ideale per un B&B, un piccolo hotel, un'abitazione privata di prestigio, uffici di rappresentanza con sala conferenze per un'Azienda vinicola.

Vittor Pisani a due passi da Piazza della Repubblica Porta Nuova e Stazione Centrale in una delle più richieste posizioni milanesi per office, proponiamo luminosi uffici di rappresentanza, ultimo piano posti su due livelli e collegati tra di loro con scala interna. Completa l'immobile uno splendido terrazzo con splendide viste sul nuovo skyline di Milano. Gli uffici siti in un palazzo anni 50 si configurano perfetti come sede di rappresentanza per uno studio professionale o per una società; possibilità di concordare lavori interni insieme alla proprietà. La grande quantità di finestre e la scarsità di muri portanti rendono l'immobile facilmente modulabile Piano sesto mq 260, al piano 7 mq 173 + 103 di terrazzo. Richiesta euro 140.000 + circa 15000 di spese condominiali. 432 mq calpestabili, 500 commerciali RIF: MC-VP500MQ Per altre soluzioni consultate Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita e/o della locazione. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali.

"(IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA - UFFICI DI 1010 MQ - CAPANNONE DI 857 MQ - COMPLETO DI IMPIANTI) L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Rho, nella zona industriale di Arese (MI) a pochi minuti dagli accessi autostradali e dai mezzi pubblici. Sul fronte strada troviamo la zona uffici distribuita su 2 livelli per totali 1010 mq, la facciata a vetrate ne conferisce rappresentanza e immagine. Il piano terra è composto da un ampio salone d'ingresso oltre a locale show room e uffici tecnici. Salendo al primo piano troviamo uffici amministrativi, commerciali, sale riunioni, sale meeting e sale conferenze. La zona magazzino di 857 mq presenta diversi portoni d'accesso e risulta ideale per attività di stoccaggio (la scaffalatura presente può essere rilevata). Sia la zona uffici che quella lavorazione sono fornite di tutta l'impiantistica necessaria con relative certificazioni. Completa la proprietà il cortile privato di 230 mq oltre all'ampio cortile condominiale che consente la movimentazione di qualsiasi tipo di mezzo. VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" ITI nostri servizi:- Intermediazione immobiliare;- valutazioni per la locazione e la vendita di immobili;- stesura e registrazione contratti;- certificazioni energetiche;- finanziamenti su misura;- progettazione di edifici civili ed industriali;- calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio;- perizie, collaudi, asseverazioni statiche;- direzione lavori;- supervisione in cantiere nella fase di realizzazione;- assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere);- computi metrici;- verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91);- progetto impianti;- operazioni topografiche di rilevamento completo;- operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture)."

Rif: 30721022-195 - Posizionata sul verdeggiante e panoramico declivio che congiunge le frazioni di Canizzaro e Ficarazzi in territorio di Aci Castello, all'interno di un esclusivo parco di pertinenza di circa 3.000 mq, proponiamo la vendita di un'esclusiva villa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq. La villa, isolata ma non solitaria per la presenza di altre unità abitative nelle vicinanze, è così composta: ***PIANO ZONA GIORNO*** - Ampio ingresso di rappresentanza - Zona soggiorno/pranzo con ampio affaccio sul terrazzo a livello e sul parco - Zona salone con camino - Enorme cucina - Studio - Disimpegno - Bagno di rappresentanza - Bagno - Lavanderia/Stireria - Ripostiglio - Ampia area di servizio composta da 2 camere, 2 camerette, 1 bagno e un locale tecnico ***PIANO ZONA NOTTE*** - Camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite - Camera da letto con bagno ensuite e affaccio su terrazzo - Camera da letto con affaccio su terrazzo - Camera da letto con affaccio su terrazzo - Bagno - Corridoio La villa dispone di un enorme garage e di diversi posti auto esterni. Al centro del parco abbiamo una piscina da cui si può godere il panorama del golfo di Catania, con adiacenti locali tecnici. L'immobile necessità di lavori di modernizzazione e personalizzazione, ma si presta sia ad un un utilizzo di natura abitativa (tra l'altro facilmente divisibile in due o addirittura tre unità autonome) che come struttura ricettiva per finalità turistiche o sanitarie. Riferimento agente: 22 30721022-195 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Gallinaro 26 Aci Castello, Aci Castello, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: 1/2 Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 600 Camere: 23 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

A pochi metri dal Tribunale e dalla Chiesa del Carmine Nuovo, all'interno di un riservato contesto signorile e recintato immerso in un curatissimo giardino condominiale, proponiamo prestigioso appartamento di mq 253 c.a., sito al primo piano di una mini palazzina di soli due piani complessivi. L'immobile si compone di: doppi ingressi, salone di rappresentanza con ampie verande/balconi, cucina abitabile, tinello pranzo, disimpegni zona notte, camera matrimoniale, due camere da letto e tripli servizi. Completa la soluzione un box di 24 mq c.a. posto al piano S1. L'immobile si presenta allo stato originale pertanto necessita di lavori di ristrutturazione. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza al contempo confortevole e per chi non vuole rinunciare alla comodità di godere di spazi abitativi ampi e ricchi di luce. Classe energetica = A4 - Studio Padre Pio di Luciano Coluccelli

Pinciano Parioli proponiamo, in affitto, in una delle più prestigiose vie e più precisamente in Via Mangili, un immobile di alta rappresentanza, di circa 280 mq, all'interno di un bellissimo palazzo d'epoca. Luminosissimo, posto in un contesto molto particolare, situato al secondo piano (di quattro) si estende su quattro lati dell'edificio dotato di ascensore e servizio di portineria. Accatastato come residenziale A/2 ma precedentemente affittato come studio, era infatti, la sede di un grosso studio di rappresentanza. Il contesto dell'immobile lo rende, quindi, ideale ad essere locato come importante studio professionale con possibilità di almeno dieci stanze + servizi. L'immobile necessita di una ristrutturazione, la proprietà si rende disponibile ad un accordo sui lavori. Richiesta 5.700 euro.

Pinciano Parioli proponiamo, in affitto, in una delle più prestigiose vie e più precisamente in Via Mangili, un appartamento di alta rappresentanza, di circa 280 mq, all'interno di un bellissimo palazzo d'epoca. L'immobile, luminosissimo, posto in un contesto molto particolare, situato al secondo piano (di quattro) si estende su quattro lati dell'edificio dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento, accatastato come abitazione residenziale A/2 ed affittato fino ad oggi come studio professionale necessita di una ristrutturazione. L'ampia metratura dell'immobile, lascia spazio ad una grande possibilità di sviluppo sulla disposizione degli ambienti, come si può notare dalla fotografia del render inserito nell'annuncio. Come abitazione avremo quindi un importante appartamento con una grande zona di rappresentanza, sala da pranzo, cucina e quattro camere da letto con servizi. Ideale anche come importante studio professionale con possibilità di almeno dieci stanze + servizi. La proprietà si rende disponibile ad un accordo sui lavori di ristrutturazione.

MLS ID: 30721050-36. Canalicchio / Tremestieri, esattamente su Via Carnazza, incrocio con Via Pietra dell'Ova, a due passi dal ristorante Ikebana. Proponiamo in vendita un appartamento di 130mq sito al primo piano di uno stabile condominiale di piani 5. Il condominio ha già effettuato il rifacimento della facciata e del corpo scala quindi non saranno previsti lavori. L'immobile è composto da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniale molto ampie, 1 camera principale di 28mq, cucina abitabile, bagno di rappresentanza, secondo servizio con lavanderia. L'appartamento è tutto balconato e gode di una pianta quadrata, quindi si presta molto bene per lavori di ristrutturazione. Vi è la possibilità di acquistare un garage di 18mq ad un prezzo di 30.000€

Rif. 1088/R - Per informazioni ed appuntamenti 393/9941519 - 328/0226683 Via Sabotino angolo Viale Angelico, all'interno di un palazzo d'epoca splendidamente conservato, proponiamo in locazione ufficio di 160 mq circa posto al piano primo (con affaccio da secondo) molto luminoso e versatile, adatto ad ogni tipo di attivita' professionale. L'immobile possiede uno splendido affaccio angolare che lo rende visibile e riconoscibile. Le numerose finestre permettono di suddividere gli spazi in piu' ambienti rendendo l'immobile adattabile a diverse soluzioni interne fino a ricavare 7 stanze oltre ad ingresso e segreteria. Nel suo attuale stato necessita di lavori di ristrutturazione che la proprieta' e' disponibile ad effettuare prima della consegna delle chiavi. In alternativa, ed al fine di permettere ai potenziali conduttori di adeguare l'immobile all'utilizzo richiesto, la proprieta' e' disponibile a scalare l'importo dei lavori, in maniera progressiva dal costo dell'affitto, sulla base di un apposito capitolato disciplinato tra le parti. Opportunita' unica per posizione ed affacci adatta ad uffici di rappresentanza.

Catania - Via Carnazza 8,5 vani - 120 mq con possibilità di garage,Appartamento in vendita di 4 vani ampi circa 130 mq a Canalicchio / Tremestieri, esattamente su Via Carnazza, incrocio con Via Pietra dell'Ova, a due passi dal ristorante Ikebana sito al primo piano di uno stabile condominiale di piani 5 con possibilità di un garage di 18 mq.,Il condominio ha già effettuato il rifacimento della facciata e del corpo scala quindi non saranno previsti lavori.,L'immobile è composto da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniale molto ampie, 1 camera principale di 28mq, cucina abitabile, bagno di rappresentanza, secondo servizio con lavanderia.,L'appartamento è tutto balconato e gode di una pianta quadrata, quindi si presta molto bene per lavori di ristrutturazione.,Possibilità di comprare con 15 mila euro in più un un garage di 18mq.,Per Info contatta RE/MAX Reliance (Ufficio Catania - via D. Cimarosa 10 -Tel. 0958900024)

L’agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita alla propria clientela una prestigiosa abitazione su 3 livelli di oltre 300 mq con più di dieci vani, accessori diretti e terrazzi, in un palazzo del 1800 nel centro storico di Riposto, uno dei più caratteristici paesi marinari dell’area jonico- etnea, Sicilia orientale, che possiede un moderno porto turistico. La proprietà si sviluppa a partire dal piano terra in un elegante androne di circa 30 mq con scala in marmo rosso Sant’Agata sormontata da volte a crociera. Quest’ultima conduce ai tre ingressi del piano nobile e in particolare da quello centrale si accede al vestibolo preziosamente decorato in cui si aprono le sale di rappresentanza. In questo piano di oltre 200 mq troviamo: salone con notevole affresco d’epoca; salotto e biblioteca; studio; studiolo; sala da pranzo; camera da letto matrimoniale con spogliatoio e possibilità di bagno; stanza da pranzo attigua alla cucina; una sala da bagno padronale; due bagni e altri vani accessori. Gli ambienti hanno soffitti con volta a padiglione alti fino a cinque metri, i principali hanno affaccio esterno con balconi di oltre 20 mq, i secondi affacci e uscite verso l’esclusiva e luminosa corte a livello di mq 25. Nel secondo piano di mq 50, collegato con scala interna a giorno, si trovano due camere da letto, un piccolo soggiorno e un bagno, soffitti alti 2.70 metri. La stessa scala conduce ai panoramici terrazzi attrezzati di oltre 70 mq con magnifica vista Etna, mare e dintorni. Tutti gli ambienti possono essere organizzati per aumentare i posti letto. La proprietà si presta anche per uso turistico/ricettivo (B&B, DIMORA DI CHARME),nonché come abitazione/studio professionale. La posizione centralissima, la dotazione di servizi, la qualità del contesto urbano e sociale, la vicinanza al Porto Turistico, alle lunghe spiagge e scogliere, alle mete turistiche di eccellenza quali Taormina, Giardini Naxos, Siracusa, Noto e all’aeroporto internazionale di Catania, nonché il fascino dell’architettura, delle decorazioni degli interni dell’immobile, rendono la proposta estremamente interessante; Da precisare che l’immobile necessita di lavori di ammodernamento quali: rifacimento intonaco di alcune parti dell’immobile, impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e di servizi igienici. Da precisare che l’immobile necessita di lavori di ammodernamento quali: rifacimento intonaco di alcune parti dell’immobile, impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e di servizi igienici. La richiesta è di €. 199.000,00. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare il nostro ufficio al 095-931985 o Roberto Castorina al 345-4618833,visitare il nostro sito web Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56.

Cod.11324 - E288 - CecinaNei pressi del centro di Cecina, appartamento di ampia metratura, circa 130mq, posto al primo ed ultimo piano di palazzina senza bisogno di lavori, così composto: ampio ingresso, cucina e grande salone di rappresentanza cui si accede a terrazza abitabile di oltre 60mq, altro salone, disimpegno notte, due camere matrimonili con altra grande terrazza abitabile e bagno. Al livello superiore cui si accede da scala a chiocciola, mansarda di 30mq. Al livello inferiore garage di 40mq e ripostiglio. Oggetto di pregio, alcuni lavori. Autonomo a metano. Classe Energetica: g epi: 125,52 kwh/m2 anno www.casain24ore.it

Rif: 30721248-21 - Rif.30721248-21 Nel centro storico di Paterno', precisamente in via Giovanbattista Nicolosi, Remax propone in vendita un'immobile di pregio risalente al 1930, si tratta di una casa Singola al piano Nobile, con affaccio su Via giovanbattista Nicolosi ed ingresso su Via Arlotta al civico nr6. da dove si accede al garage di 45 mq ed altri due vani ripostiglio soppalcati.salendo le scale si accede all'ingresso della casa che divide l'immobile. la casa si sviluppa a forma di L,Caratterista storica dell'immobile sono i tetti a volte, il pavimento classico siciliano con vari decori nelle stanze di rappresentanza, gode di luce naturale in tutte le 5 stanze, piu'i servizi,dal terrazzo di circa 16 mq si accede ad un vano adibito a forno, dal quale si accede mediante una scala esterna. recentemente sono stati effettuati lavori di ristrutturazione al tetto e l'installazione di termosifoni più l'installazione di diversi infissi a taglio termico. lavori da eseguire nell'immediato sono: -la sistemazione di un'infiltrazione d'acqua causata dalla perdita di un bagno e la pittura di tutti gli ambienti interni. 30721248-21 Tipo di proprietà: Appartamento Indirizzo: via Arlotta 6 Paternò, Paternò, Catania CAP: Latitudine: Logitudine: Piano: t Agenzia: Team Paolo Russo Platinum Mq: 160 Camere: 4 Bagni: Condizioni: Originale / Abitabile

PARIOLI, IN PALAZZO SIGNORILE CON SERVIZIO PORTINERIA, PROPONIAMO IN AFFITTO APPARTAMENTO ADATTO STUDIO PROFESSIONALE. L'IMMOBILE, POSTO AL QUARTO PIANO, NO A/10, MISURA 380 METRI QUADRATI. SI COMPONE DI UN AMPIO INGRESSO/ RECEPTION, UNA SALA RIUNIONI MOLTO GRANDE CON CAMINO E BALCONE, ALTRE SETTE STANZE, DI CUI UNA ANGOLARE, UNA CUCINA, DOPPI SERVIZI, UN ARCHIVIO ED UNA STANZA SERVER. COMPLETANO L'IMMOBILE TRE BALCONI. DOPPI INGRESSI. EVENTUALE POSTO AUTO. ARIA CONDIZIONATA. LA RICHIESTA E' DI EURO 7.000 OLTRE ONERI DI CONDOMINIO.LAVORI DA FARE A DEFALCO. LIBERO DA GENNAIO Codice di Riferimento Agenzia: PARIOLI STUDIO RAPPRESENTANZA

Rif: 114 - PROPONIAMO SOLUZIONE RICETTIVA VISITABILE SOLAMENTE NELLE GIORNATE DI LUNEDI 11, MARTEDI 12 O MERCOLEDI 13 DICEMBRE!!!!! PRENOTA LA TUA VISITA ! ALTA RAPPRESENTANZA TRA VIA VENETO E VIA XX SETTEMBRE IN UN ELEGANTE EDIFICIO STORICO, CON CANONE DI LOCAZIONE OTTIMO SOLTANTO EURO 1.490 AL MESE E CONTRATTO NUOVO DI 8 ANNI ! APPARTAMENTO CON FACOLTA' DI ESERCIO CASA VACANZA IMPRENDITORIALE, NON IMPRENDITORIALE E/O OSPITALITA' TURISTICA, COMPLETAMENTE RESTAURATO E FINEMENTE ARREDATO CHE PUO' OSPITARE FINO A 10 PERSONE!!! COMPOSTO DA INGRESSO DUE CAMERE QUADRULE, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA GRANDE CUCINA ATTREZZATA DI TUTTI GLI ELETTRODOMESTICI, DUE BAGNI GRANDI, TUTTI GLI AMBIENTI SONO COMPLETAMENTE CLIMATIZZATI, RISCALDAMENTO AUTONOMO! L'APPARTAMENTO HA L'AMBIZIONE DI POSIZIONARSI TRA LE TOP 10 CASE VACANZA PER MASSIMA CAPACITA' RICETTIVA E PER INTERCETTARE IL SEGMENTO LUXURY A ROMA! RICHIESTA "BUONA USCITA"/ RIMBORSO SPESE SOSTENUTE PER LAVORI E ARREDI. TUTTE LE INFO SU RICHIESTA DEGLI INTERESSATI. INVESTIMENTO CONSIGLIATO PER I BASSI COSTI IN FUNZIONE DELLA METRATURA TURISTICA E PER L'OTTIMA POSIZIONE CENTRALE IN VIA DI ALTA AFFLUENZA TURISTICA Codice di Riferimento Agenzia: 114 (2072570)

Attività ben avviata di ristorante di pesce di livello in ottima posizione 3 vetrine su strada, in via molto trafficata, principale e centrale, nelle vicinanze della MM Sant’ambrogio. Zona uffici di rappresentanza, molto ben abitata e vicino all’università cattolica. Il locale è composto da una sala da pranzo da 36 posti molto comodi, cucina con carboni attivi molto efficienti e piccolo bagno non portatori di handicap, oltre cantina con accesso diretto dal locale da botola. Gli ambienti, le strutture ed i macchinari sono recenti e perfettamente funzionanti. Possibilità di installare un piccolo dehor esterno dopo la fine dei lavori per la nuova MM, il comune per indennizzare il disagio si è reso disponibile a coprire i costi di installazione della struttura. N.B.: La cucina è dotata di piastre ad induzione di ultima generazione e impianto cappa ai carboni attivi- Passaggio serale molto interessante, gli uffici della zona garantiscono un buon lavoro diurno. La sera è l’ambiente perfetto per cene di coppia. Richiesta congrua al cassetto, lavoro consolidato negli anni e buona posizione su tripadvisor. Ideale per una gestione familiare. RIFERIMENTO: Karim Navarrini 340 3732158 Manor Re è una società che fornisce servizi immobiliari. Oltre ai servizi immobiliari tradizionali offre anche un'assistenza completa a livello normativo, contrattuale, fiscale e finanziario all'imprenditore e all'acquirente finale. VISITA IL NOSTRO SITO WWW.MANOR-RE.COM per ulteriori informazioni e proposte. Codice di Riferimento Agenzia: (2071679)

Centralissimo in palazzo d'epoca signorile ampio ufficio con soffitti affrescati e con salone di rappresentanza. Terzo piano con ascensore. Doppia esposizione con balconi sul C.so Vittorio Emanuele. Vicinissimo stazione metropolitana. Ingresso con possibilità di reception. ampia sala riunioni, 8 vani ufficio, 2 bagni. L'ufficio è in fase di parziale ristrutturazione, con possibilità di concordare con l'affittuario parte dei lavori. Servizio di portineria. Possibilità di locare 2 posti auto interno cortile. Codice di Riferimento Agenzia: 7778

Pentavani ideale per ufficio in zona centrale. A pochi passi da Via Arsenale ed il Porto Piccolo di Siracusa, proponiamo appartamento di mq 125 posto al primo piano di un piccolo contesto. Internamente l'immobile si presenta con: ingresso, quattro ampie stanze oltre una di medie dimensioni, ripostiglio e bagno. Doppia esposizione su Via Diaz e su Piazza Euripide, buone condizioni generali, l'immobile si presta per essere adibito a studio professionale e/o di rappresentanza anche associati. Possibilità di concordare una riduzione del canone di locazione per gli eventuali lavori migliorativi da apportare all'immobile. Codice di Riferimento Agenzia: 85

In posizione centrale, prestigiosa dimora in stile liberty esempio di elegante rappresentanza, caratterizzata da grandi ambienti con particolari affreschi e stucchi dell'epoca. L'intera proprietà si compone di 10 appartamenti ad uso abitazione, 5 appartamenti ad uso ufficio, cantine, 8 posti auto e 3 autorimesse per una superficie catastale totale di mq. 2.150. Vendita frazionata delle singole unità immobiliari che necessitano di lavori di ristrutturazione. Alcuni alloggi sono già locati pertanto è possibile acquistarli come uso investimento. Vendita autorimesse ad euro 22.000,00 cada una. Vendita posti auto ad euro 18.000,00 cada uno. L'appartamento proposto in vendita è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e bagno oltre a cantina. Attualmente è locato. Classe Energetica: F EPI: 151,23 kwh/m2 anno

In posizione centrale, prestigiosa dimora in stile liberty esempio di elegante rappresentanza, caratterizzata da grandi ambienti con particolari affreschi e stucchi dell'epoca. L'intera proprietà si compone di 10 appartamenti ad uso abitazione, 5 appartamenti ad uso ufficio, cantine, 8 posti auto e 3 autorimesse per una superficie catastale totale di mq. 2.150. Vendita frazionata delle singole unità immobiliari che necessitano di lavori di ristrutturazione. Alcuni alloggi sono già locati pertanto è possibile acquistarli come uso investimento. Vendita autorimesse ad euro 22.000,00 cada una. Vendita posti auto ad euro 18.000,00 cada uno. Appartamento proposto in vendita è sito al 3° ed ultimo piano composto da ingresso su ampio corridoio, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno. Terrazzo di mq. 95 e cantina al piano seminterrato. Attualmente locato. Classe Energetica: Non indicata

VIALE ITALIA, FRONTE MARE (RIF. 16506) NOSTRA ESCLUSIVA Davanti alla suggestiva Terrazza Mascagni, in contesto signorile proponiamo appartamento di vera rappresentanza, quasi 300 mq di superficie, ristrutturato con materiali esclusivi e di vero pregio, composto da: ampio atrio di accesso, ingresso, salone quadruplo, grande cucina abitabile, tre camere, tre bagni, ripostigli vari. Completano la proprieta' al seminterrato una cantina e due posti auto. Clesse G i.p. kwh/mq. anno L'immobile si colloca nei pressi della passeggiata a mare labronica; il viale Italia che si snoda dalla zona portuale fino all'abitato di Antignano ed ha mantenuto sostanzialmente inalterate le proprie caratteristiche dall'800 sino ai giorni attuali, anche se un importante restauro ha caratterizzato la prima parte del viale a mare, nel tratto tra piazza Mazzini e l'Hotel Palazzo. I lavori, avviati sul finire degli anni novanta hanno riportato agli antichi splendori la Terrazza Mascagni, facendone il fulcro dell'intero lungomare.Sul lungomare livornese, servito molto bene da mezzi pubblici e collegato a tutta la citta', troviamo molti e tipici locali e ristoranti. Nei pressi della Terrazza Mascagni, inoltre troviamo l'Acquario, recentemente ristrutturato ed ampliato. (Parole chiave: Toscana, Livorno, Livorno. viale Italia, salone, cucina, tre camere, tre bagni, ripostigli, cantina, posti auto)

Via Lippolis Descrizione ambienti L'appartamento è parte di uno stabile in corso di ristrutturazione nel 2018. Trattasi di quattro vani ed accessori, con esposizione angolare. L'unità immobiliare è ben divisa in due ambienti, ovvero zona giorno e notte, attraverso una distribuzione razionale delle camere e delle sue destinazioni. Alla zona giorno si accede attrverso un comodo ingresso disimpegno, attraverso il quale si accede al comodo e dotato di finestra e caminetto cucinino, oltre che al bagno di servizio con piatto doccia. Come si può notare dalle foto, l'ambiente pranzo e soggiorno sono perfettamente integrati e illuminati da un finestrone che si affaccia sul balcone. La zona notte e bagno di rappresentanza e separata grazie al corridoio disimpegno, da esso dipartono le varie porte d'accesso alle camere da letto, al bagno e al ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di luce diretta. Descrizione breve materiali di rifinitura I materiali e l'uso dell'immobile è perfetto, oggi ancor più valorizzato dai lavori in fase di completamento dellìestero e delle parti comuni. Il rivestimento dei bagni è in ceramica; il muro del piano cottura della cucina e rivestito in mattonelle di ceramica; le porte interne sono di buon livello in tanganica chiare; i finestroni, come le finestre dei bagni, sono di alluminio anodizzato con vetro camera e guarnizioni; gli avvolgibili sono in pvc; sono presenti attacchi per split di aria condizionata. Descrizione Zona La posizione dell'immobile è centrale a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, oltre pochi metri dalle fermate autobus e a due minuti dalla stazione ferroviaria. Per una consulenza approfondita e chiarimenti, fissate un appuntamento contattandoci allo 0804950389 oppure al 3271752277 Professionecasa Conversano Via Giacomo Matteotti n.72

Proponiamo luminoso appartamento, per uso studio, sito al 4° piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Composto da: Ingresso/attesa, 5 camere studio, 1 camera di rappresentanza e 2 bagni. La soluzione si presenta in Ottimo stato con infissi in alluminio con vetro-camera e pavimento in marmo. Inoltre sono presenti le unità di climatizzazione in tutti gli ambienti. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia recente installata nel bagno di servizio, quest'ultimo è munito di Autoclave. Lampade di emergenza presenti nelle camere studio. Sono stati apportati di recente lavori di ristrutturazione alla facciata, all’ androne ed al tetto. Posizione centrale dotata di ogni servizio, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, da tutti gli uffici pubblici e dai mezzi pubblici. ALL'INTERNO DEL SITO TROVERETE MAGGIORI INFORMAZIONI SU TUTTI I NOSTRI IMMOBILI. www.matteolamarcaimmobiliare.it

Busto Arsizio - CENTRO CITTÀ - a pochi passi dalla zona pedonale, con splendido affaccio sulla Chiesa e la Piazza di Santa Maria Assunta, proponiamo in vendita ufficio/studio di circa 115mq con box doppio in lunghezza e cantina. L'immobile è posto al primo piano servito da ascensore, ed è inserito in un contesto signorile degli anni '70. La composizione dell'unità è caratterizzata dai tipici spazi dell'epoca di costruzione, con ingresso e luminosissimo spazio open modulabile di circa 42mq con esposizione sulla Chiesa e la Piazza, utilizzabile come reception ed accoglienza; la superficie ospita ulteriori 3 locali/uffici, rispettivamente di 12mq, 16mq e 20mq. Ampio servizio ed ulteriore localino archivio. Completa la proprietà una cantina ed un BOX DOPPIO a piano interrato, importante completamento della proposta immobiliare, considerata la posizione centralissima in cui il parcheggio "sotto casa" è di difficile reperimento se non a pagamento. Vista la modulabilità degli spazi, e la sua posizione, questo immobile è ideale per studi ed uffici di professionisti ed aziende, come studio associato ed i consulenza, o di rappresentanza. Sono necessari lavori sia nelle finiture che nell'impiantistica per rinnovare l'appartamento, che nasce come abitativo, ma successivamente utilizzato come ufficio. Sia il marmo che i parquet della zona notte, possono essere facilmente recuperati con una spesa contenuta.