Stazione ferroviaria ipogeo degli ottavi

TRIONFALE. IPOGEO OTTAVI. VENDESI MQ 102 LUMINOSO-PANORAMICO,TRIONFALE ad.te stazione treno Ipogeo Degli Ottavi. Si propone in vendita in un tranquillo condominio immerso nel verde. Contesto riservato. Piano terzo in palazzina in cortina con due balconi. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, ed è composto da ingresso salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto in area interna di parcheggio condominiale. Lo stabile è circondato da un'area verde ben curata. L'appartamento gode di un bellissimo affaccio panoramico sul parco dell'insugherata. Luminosissimo e silenzioso. All'interno del giardino condominiale, a disposizione dei condomini si trova un bellissimo campo da tennis attrezzato. Per info contattare il 3396341964.

Bar gastronomia fredda, gratta e vinci, slot, situata in zona Ottavia a 400 mt dalla Stazione di Ipogeo degli Ottavi. L'attività di bar è svolta a conduzione familiare da oltre 10 anni. Il locale e’ stato ristrutturato 5 anni fa’ quindi risulta essere in ottimo stato. La struttura e’ dotata di sistema di allarme ed impianto di aria condizionata. La metratura del locale e’ di circa 70 mq. di cui circa 3 mq. dedicati a magazzino e 8 mq di laboratorio; e’ composto da una vetrina ed all’interno vi sono 15 posti a sedere, mentre all’esterno vi sono 12 posti a sedere. L’orario effettuato e’ dal lunedi al sabato dalle ore 06.00 alle ore 20.00 la domenica è giornata di risposo per scelta da circa un paio di anni per stanchezza. Il locale e’ punto di riferimento per i residenti e la clientela dei molteplici negozi nelle vicinanze quali farmacia, supermercato, tabacchi, fermata autobus, un ampio parcheggio e la fermata della stazione. L’affitto mensile e’ di € 1.100,00 comprensivo di acqua e condominio, per la durata di 3 anni ma con il subentro del nuovo proprietario ci sara’ un nuovo contratto. Le altre spese mensili sono Acea € 450; Ama € 220; Cosap € 22. L’incasso medio giornaliero e’ di € 500/550 con 2,2 kg di caffe’ al giorno con 60 cornetti; a pranzo la gastronomia effettua la vendita di 30 pezzi tra tramezzini e pizzette (tramezzini a € 1,5 / 1,7; pizzette a € 2.5 panini a € 3 oppure a € 6 piu’ elaborati con carne) ed inoltre fornisce piatti precotti a € 5 l’uno. Dalle ore 16.30/17.00 effettua serivizio di aperitivi al costo di € 3 o € 4 con tartine, tramezzini e mini suppli. Il gratta e vinci ha una levata di € 2.500 a settimana. All’interno sono installate due slot machines il cui guadagno e’ pari a € 150 a settimana. La richiesta di cessione attivita’ e’ di € 125.000,00 trattabili e dilazionabili con la meta’ contante ed il resto a rate da euro 1.000,00 cadauna. L’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale, in quanto il proprietario non desidera un andirivieni di persone che vanno sole a chiedere informazioni in quanto vuole mantenere la riservatezza Per qualsiasi informazione o per un eventuale appuntamento contattare la Sig.ra Flavia al numero 345-0916385

Bar gastronomia fredda, gratta e vinci, slot, situata in zona Ottavia a 400 mt dalla Stazione di Ipogeo degli Ottavi. L'attività di bar è svolta a conduzione familiare da oltre 10 anni. Il locale e’ stato ristrutturato 5 anni fa’ quindi risulta essere in ottimo stato. La struttura e’ dotata di sistema di allarme ed impianto di aria condizionata. La metratura del locale e’ di circa 70 mq. di cui circa 3 mq. dedicati a magazzino e 8 mq di laboratorio; il locale e’ composto da una vetrina ed all’interno vi sono 15 posti a sedere, mentre all’esterno vi sono 12 posti a sedere. L’orario effettuato e’ dal lunedi al sabato dalle ore 06.00 alle ore 20.00 la domenica è giornata di risposo per scelta da circa un paio di anni per stanchezza. Il locale e’ punto di riferimento per i residenti e la clientela dei molteplici negozi nelle vicinanze quali farmacia, supermercato, tabacchi, fermata autobus, un ampio parcheggio e la fermata della stazione. L’affitto mensile e’ di € 1.100,00 comprensivo di acqua e condominio, per la durata di 3 anni ma con il subentro del nuovo proprietario ci sara’ un nuovo contratto. Le altre spese mensili sono Acea € 450; Ama € 220; Cosap € 22. L’incasso medio giornaliero e’ di € 500/550 con 2,2 kg di caffe’ al giorno con 60 cornetti; a pranzo la gastronomia effettua la vendita di 30 pezzi tra tramezzini e pizzette (tramezzini a € 1,5 / 1,7; pizzette a € 2.5 panini a € 3 oppure a € 6 piu’ elaborati con carne) ed inoltre fornisce piatti precotti a € 5 l’uno. Dalle ore 16.30/17.00 effettua servizio di aperitivi al costo di € 3 o € 4 con tartine, tramezzini e mini suppli. Il gratta e vinci ha una levata di € 2.500 a settimana. All’interno sono installate due slot machines il cui guadagno e’ pari a € 150 a settimana. La richiesta di cessione attivita’ e’ di € 120.000,00 trattabili e dilazionabili con la meta’ contante ed il resto a rate da euro 1.000,00 cadauna. L’indirizzo menzionato sulla mappa e’ un indirizzo convenzionale, in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per qualsiasi informazione o per un eventuale appuntamento contattare la Sig.ra Flavia al numero 345-0916385

Bar gastronomia fredda, gratta e vinci, slot, situata in zona Ottavia a 400 mt dalla Stazione di Ipogeo degli Ottavi. L'attività di bar è svolta a conduzione familiare da oltre 10 anni. Il locale e’ stato ristrutturato 5 anni fa’ quindi risulta essere in ottimo stato. La struttura e’ dotata di sistema di allarme ed impianto di aria condizionata. La metratura del locale e’ di circa 70 mq. di cui circa 3 mq. dedicati a magazzino e 8 mq di laboratorio; il locale e’ composto da una vetrina ed all’interno vi sono 15 posti a sedere, mentre all’esterno vi sono 12 posti a sedere. L’orario effettuato e’ dal lunedi al sabato dalle ore 06.00 alle ore 20.00 la domenica è giornata di risposo per scelta da circa un paio di anni per stanchezza. Il locale e’ punto di riferimento per i residenti e la clientela dei molteplici negozi nelle vicinanze quali farmacia, supermercato, tabacchi, fermata autobus, un ampio parcheggio, la fermata della stazione e mercato rionale. L’affitto mensile e’ di € 1.085,00 per la durata di 1 ½ anni rinnovabile. Le altre spese mensili sono Acea € 450; Ama € 220; Cosap € 22. L’incasso medio giornaliero e’ di € 500/550 con 2,2 kg di caffe’ al giorno con 60 cornetti; a pranzo la gastronomia effettua la vendita di 30 pezzi tra tramezzini e pizzette (tramezzini a € 1,5 / 1,7; pizzette a € 2.5 panini a € 3 oppure a € 6 piu’ elaborati con carne) ed inoltre fornisce piatti precotti a € 5 l’uno. Dalle ore 16.30/17.00 effettua servizio di aperitivi al costo di € 3 o € 4 con tartine, tramezzini e mini suppli. Il gratta e vinci ha una levata di € 2.000 a settimana. All’interno sono installate due slot machines il cui guadagno e’ pari a € 150 a settimana. La richiesta di cessione attivita’ e’ di € 105.000,00 trattabili e dilazionabili con la meta’ contante ed il resto a rate da euro 1.000,00 cadauna. L’indirizzo menzionato sulla mappa e’ un indirizzo convenzionale, in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per qualsiasi informazione o per un eventuale appuntamento contattare la Sig.ra Flavia al numero 345-0916385

Bar gastronomia fredda, gratta e vinci, slot, situata in zona Ottavia a 400 mt dalla Stazione di Ipogeo degli Ottavi. L'attività di bar è svolta a conduzione familiare da oltre 10 anni. Il locale e’ stato ristrutturato 5 anni fa’ quindi risulta essere in ottimo stato. La struttura e’ dotata di sistema di allarme ed impianto di aria condizionata. La metratura del locale e’ di circa 70 mq. di cui circa 3 mq. dedicati a magazzino e 8 mq di laboratorio; il locale e’ composto da una vetrina ed all’interno vi sono 15 posti a sedere, mentre all’esterno vi sono 12 posti a sedere. L’orario effettuato e’ dal lunedi al sabato dalle ore 06.00 alle ore 20.00 la domenica è giornata di risposo per scelta da circa un paio di anni per stanchezza. Il locale e’ punto di riferimento per i residenti e la clientela dei molteplici negozi nelle vicinanze quali farmacia, supermercato, tabacchi, fermata autobus, un ampio parcheggio, la fermata della stazione e mercato rionale. L’affitto mensile e’ di € 1.085,00 per la durata di 1 ½ anni rinnovabile. Le altre spese mensili sono Acea € 450; Ama € 220; Cosap € 22. L’incasso medio giornaliero e’ di € 500/550 con 2,2 kg di caffe’ al giorno con 60 cornetti; a pranzo la gastronomia effettua la vendita di 30 pezzi tra tramezzini e pizzette (tramezzini a € 1,5 / 1,7; pizzette a € 2.5 panini a € 3 oppure a € 6 piu’ elaborati con carne) ed inoltre fornisce piatti precotti a € 5 l’uno. Dalle ore 16.30/17.00 effettua servizio di aperitivi al costo di € 3 o € 4 con tartine, tramezzini e mini suppli. Il gratta e vinci ha una levata di € 2.000 a settimana. All’interno sono installate due slot machines il cui guadagno e’ pari a € 150 a settimana. La richiesta di cessione attivita’ e’ di € 105.000,00 trattabili e dilazionabili. L’indirizzo menzionato sulla mappa e’ un indirizzo convenzionale, in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per qualsiasi informazione o per un eventuale appuntamento contattare la Sig.ra Nadia al numero 345-0916385

Affitsi l'appartamento di 90 metri quadri in via Accumoli 19, di fronte alla stazione di Ipogeo degli Ottavi. L'appartamento e nuovo, ed e composto da tre camere, una cucina, un ripostiglio, due bagni, due balconi, una veranda e due posti d'auto, uno coperto, uno scoperto. Il prezzo e 950 euro mensili. Se v'interessa, chiamate. Grazie.

In zona Trionfale, più precisamente in Via Casale Sansoni, proponiamo in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato posto al piano terra di uno stabile di tre.La proprietà si sviluppa su 55 mq interni, ha una corte esterna di 15 mq ed è composta da soggiorno con cucina a vista, camera, ripostiglio, bagno con finestra e box doccia. Essendo allinterno di un condominio la proprietà non ha affaccio diretto su strada ma si viene introdotti alla corte privata attraverso il giardino condominiale, anche questo pavimentato e dotato di cancello elettrico. Lappartamento è termoautonomo. La zona è Trionfale quartiere Sant'Andrea, nelle immediate vicinanze della Stazione FR3 Ipogeo degli Ottavi e a soli 50 m dallentrata del GRA. Ottimo anche ad uso investimento con redditività annuale di almeno €8,400. 00. Da non perdere assolutamente! ULTIMO DI SEI! AFFRETTATI!

Nei pressi di Ipogeo degli Ottavi, la Engel & Völkers propone in vendita un appartamento su due livelli con splendida vista sulla riserva naturale dell'Insugherata. L'immobile, di circa 100 mq commerciali, si trova all'interno di una graziosa palazzina in ottimo stato, composta da 4 appartamenti. Varcata la soglia, ci accoglie il soggiorno con un’elegante cucina a vista, una camera da letto ed un bagno. Entrambi gli ambienti sono dotati di un balcone di discrete dimensioni. Salendo una comoda scala si accede al piano superiore dove è presente una camera da letto, un bagno ed una piccola stanza che può essere adibita, a seconda delle necessità, a camera da letto singola o cabina armadio. Una splendida terrazza di circa 16 mq al piano superiore permette di vivere appieno il verde intorno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, predisposizione per l'allarme ed ha costi condominiali bassissimi. Completano la proprietà un box di circa 11 mq all'interno della palazzina. Questa casa, pur godendo del verde e della tranquillità del Parco dell’Insugherata, è molto ben servita e facilmente accessibile grazie all'immediata vicinanza dell'uscita Trionfale del GRA e della Stazione “Ipogeo degli Ottavi”, ubicata lungo la ferrovia Roma - Capranica - Viterbo e servita dalla linea regionale FL3. Questo immobile è la soluzione ideale per chi, pur avendo la necessità di vivere il centro cittadino, non vuole rinunciare alla pace ed alla tranquillità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02KDOV - Mattia Mauceri - +39 06 45 54 81 20.

RIF. 31/20 - In zona CASAL DEL MARMO - PODERE BUCCARI, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Usseglio, proponiamo la vendita di un comodo Box auto di circa 65 mq e alto circa 3,30 mt. con accesso indipendente privato, serranda elettrica, chiavetta per accesso, oltre grotta e spaziosa rampa di accesso. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo) e vicino alla metro stazione "Battistini". Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

RIF. 10/21: OTTAVIA - CASAL DEL MARMO Situato in contesto silenzioso e tranquillo, nei pressi dei principali servizi, in signorile palazzina in cortina, luminoso ed assolato secondo piano panoramico con ampia balconata vivibile. Trilocale di generose dimensioni composto da ingresso, corridoio, salone, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile e servizio con vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato dallo stile vintage delle ceramiche ben manutenute. NON AMMOBILIATO - referenziati - riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso,ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

RIF. 30/21: OTTAVIA - CASAL DEL MARMO Situato in contesto silenzioso e tranquillo, nei pressi dei principali servizi, luminoso ed assolato piano rialzato con ampie balconate che affacciano nel verde. Quadrilocale di generose dimensioni composto da ingresso, ampio salone, 3 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile e servizio con vasca. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è molto luminoso grazie all'ottima esposizione. AMMOBILIATO - referenziati con redditi dimostrabili - riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

RIF. 31/21: OTTAVIA - CASAL DEL MARMO Situato in contesto silenzioso e tranquillo, nei pressi dei principali servizi, luminoso ed assolato primo piano in signorile palazzina con affaccia aperti sull'ambiente circostante. Trilocale di ampia metratura, 125 mq. circa, con balconata e terrazza a livello composto da ingresso, ampio salone, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è molto luminoso grazie all'ottima esposizione. NON AMMOBILIATO - referenziati con redditi dimostrabili - riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Mini appartamentino completamente ristrutturato è arredato in zona Ottavia si propone in affitto porzione di un villino situato a piano terra composto da ingresso indipendente camera da letto adatto per 2 cucina e bagno situati nei pressi della stazione ipogeo degli Ottavi nelle vicinanze degli ospedali gemelli a San Filippo zona servita da esercizi commerciali da autobus per il centro sono comprese tutte le spese Sì richiedono due mesi in anticipo più mese in corso

Ottavia - casale sansoni, via residenziale, tranquilla e poco trafficata ad appena 100m dalla stazione ipogeo degli ottavi che collega alla metro valle aurelia,la zona oltre ad essere ben collegata ha tutti i servizi necessari,supermercati, farmacie, ospedali, autobus ect.Vendiamo appartamento mq 85 in palazzina in cortina di tre piani, sito al piano 1° senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, balcone, due terrazzi, uno su strada di 50mq altro sul retro di 110mq. La casa è totalmente da ristrutturare, essendo esposta su 3 lati e di forma regolare può essere ridisegnata facilmente ottendo degli ambienti intimi e spaziosi,i due terrazzi costituiscono uno spazio ulteriore vivibile che da valore all'immobile.Richiesta € 195.000 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Per maggiori informazioni contattare la ITL REALI allo 06/45449376 - TIZIANA TRUCCHI 339-5652504 oppure scrivere alla seguente mail: roma1@itlreali.com Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

TRIONFALE - Affittasi stanza doppia uso singola da 14 mq in una porzione di casale. Arredata con letto matrimoniale ed armadio a muro, con bagno privato, wifi fibra ottica, parcheggio, uso comune della cucina, camino, giardino e campo da tennis. Contratto 4+4 regolare, tutto compreso, ad esclusione delle spese di condominio (50€). L’appartamento si trova vicino la stazione Ipogeo degli Ottavi FM3, a tre fermate dal Policlinico Gemelli, e due fermate dall’ ospedale San Filippo Neri.