The farmhouse

Casolare da ristrutturare, con annesso terreno panoramico di 40.000 mq coltivato con circa 400 piante d'olivo. Sono presenti sul luogo tutte le utenze necessarie, corrente elettrica, telefono, acqua potabile, acqua per irrigazione. L'immobile si trova nel comune di Santa Domenica Talao (CS), ma vicinissimo a Scalea. For sale farmhouse to renovate, with land of 40,000 sqm planted with 400 olive trees. There are at all necessary utilities, electricity, telephone, drinking water, water for irrigation. The property is located in the municipality of Santa Domenica Talao (CS), but close to Scalea. Flat terrain and scenic.

Scopri il tuo sogno a Assisi! Casale panoramico unico ai piedi di Assisi! Hai sempre desiderato possedere una residenza incantevole, immersa nella bellezza mozzafiato della Valle di Assisi? Finalmente, il tuo sogno è diventato realtà! Presentiamo con orgoglio il nostro esclusivo casale in vendita, situato in una posizione panoramica senza eguali, con tutta Assisi che si estende davanti ai tuoi occhi. Caratteristiche del Casale: • Superficie totale di 200 mq su due piani, offrendo ampi spazi e potenzialità senza limiti. Possibilità di ampliamento diuleriori 100mq • Numerosi annessi da ristrutturare, permettono di plasmare gli spazi a tua immagine e somiglianza. • Circondato da 4 ettari di terreno pianeggiante, una parte destinata a seminativi e l'altra a vigneti ed uliveti. Hai la possibilità di abbracciare lo stile di vita agricolo e produrre i tuoi prelibati vini e oli. • La vista panoramica ti regalerà momenti magici sia di giorno che di notte. Assisi si illumina come una gemma incastonata nella natura. Perché questa è un'occasione imperdibile: 1. Posizione Unica: Il casale è strategicamente posizionato per offrirti una vista panoramica spettacolare di Assisi e della sua valle circostante. Una cornice naturale che cambia con le stagioni, regalandoti momenti di serenità e ammirazione. 2. Potenziale Illimitato: Con 200 mq di spazio interno e annessi da ristrutturare, puoi dare vita alla dimora dei tuoi sogni, creando ambienti accoglienti e personalizzati per te e la tua famiglia oppure realizzare uno splendido relais di lusso 3. Terreno Prezioso: Goditi la bellezza della campagna umbra con 4 ettari di terreno pianeggiante. Coltiva la terra, sperimenta l'agricoltura o semplicemente immergiti nella natura incontaminata. 4. Investimento Saggio: Questa è un'opportunità unica per investire in una proprietà che non solo offre uno stile di vita straordinario ma puó anche rappresentare un investimento a lungo termine. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un casale ai piedi di Assisi, con una vista panoramica mozzafiato e potenzialità senza limiti. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per pianificare una visita indimenticabile! Contatti: Sito Web: www.lorenafatigoni.it - Telefono: +39 393 9067105 - mail: lorena.fatigoni@gmail.com Vivere la magia di Assisi non è mai stato così vicino. Discover your dream in Assisi! Unique panoramic farmhouse at the foot of Assisi! Have you always wanted to own an enchanting residence, immersed in the breathtaking beauty of the Assisi Valley? Finally, your dream has come true! We proudly present our exclusive farmhouse for sale, located in an unrivaled panoramic position, with all of Assisi stretching out before your eyes. Characteristics of the farmhouse: • Total area of 200 m2 on two floors, offering large spaces and limitless potential. Possibility of extension of more than 100sqm • Numerous outbuildings to renovate, allow you to shape the spaces in your image and likeness. • Surrounded by 4 hectares of flat land, one part intended for arable land and the other for vineyards and olive groves. You have the opportunity to embrace the agricultural lifestyle and produce your own delicious wines and oils. • The panoramic view will give you magical moments both day and night. Assisi lights up like a gem set in nature. Because this is an unmissable opportunity: 1. Unique Position: The farmhouse is strategically positioned to offer you a spectacular panoramic view of Assisi and its surrounding valley. A natural setting that changes with the seasons, giving you moments of serenity and admiration. 2. Unlimited Potential: With 200 m2 of internal space and outbuildings to renovate, you can give life to the home of your dreams, creating welcoming and personalized environments for you and your family or create a splendid luxury relais 3. Precious land: Enjoy the beauty of the Umbrian countryside with 4 hectares of flat land. Cultivate the land, experiment with agriculture or simply immerse yourself in untouched nature. 4. Wise Investment: This is a unique opportunity to invest in a property that not only offers an extraordinary lifestyle but can also represent a long-term investment. Don't miss this unique opportunity to own a farmhouse at the foot of Assisi, with a breathtaking panoramic view and limitless potential. Contact us today for more information and to plan an unforgettable visit! Contacts: Website: www.lorenafatigoni.it - Telephone: +39 393 9067105 - email: lorena.fatigoni@gmail.com Living the magic of Assisi has never been so close. Choose your future, choose timeless beauty. APE G CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 1916 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Tipo Cucina: Mq: 300 Giardino: , 40000 mq Box: 0 Ubicazione: , S.M. degli Angeli, Assisi, , Italia Latitudine: Longitudine:

Lazio, Viterbo, Acquapendente – CasaServicePlus, nella provincia di Viterbo, vicino il confine umbro-toscano, propone un bellissimo casale in pietra di 200mq con 5500mq di terreno adibito ad agriturismo. L’immobile di recente costruzione è immerso nel verde e circondato da incantevoli colline e tanti alberi da frutto. Il casale si compone di tre alloggi autonomi dotati di ogni confort. Gli alloggi sono autonomi, accoglienti e arredati con gusto. L’appartamento Rosa, di 70 mq, è composto da soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere da letto. L’appartamento Lavanda è di 75 mq ed è composto da soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere da letto. L’appartamento Erica, di 45 mq, è composto da soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e il bagno. Il casale è circondato da un terreno di proprietà di circa 5500 mq con alberi da frutto, noce, peri, meli, fico, alberi di susine e di ciliegi. Gode di posizione strategica al confine di tre regioni: Umbria, Lazio e Toscana. Acquapendente è situata nell'estremo nord del Lazio quasi al confine con la Toscana, i cui confini per un tratto sono segnati dal Lago di San Casciano. Molto vicina è anche l'Umbria. Il comune dista poco più di 10 Km dal Lago di Bolsena. La cittadina è attraversata dalla Via Cassia. Acquapendente deve il suo nome al fatto di essere situata nei pressi di numerose piccole cascatelle che confluiscono nel fiume Paglia. Nel territorio comunale si erge il monte Rufeno presso il quale è stata istituita la Riserva naturale Monte Rufeno che si trova sulla riva opposta del fiume Paglia, posta lungo la Via Francigena, itinerario che fungeva da collegamento tra Roma e l'Europa centrale, in particolar modo la Francia. Lazio, Viterbo, Acquapendente - CasaServicePlus, in the province of Viterbo, near the Umbrian-Tuscan border, offers a beautiful stone farmhouse of 200sqm with 5500sqm of land used as a farmhouse. The newly built property is surrounded by greenery and surrounded by enchanting hills and many fruit trees. The farmhouse consists of three independent lodgings equipped with every comfort. The accommodations are autonomous, comfortable and tastefully furnished. The Rosa apartment, of 70 square meters, has a living room with fireplace and kitchenette, three bedrooms. The Lavanda apartment is 75 square meters and consists of a living room with fireplace and kitchenette, three bedrooms. The 45-square-meter Erica apartment has a living room with a fireplace and a kitchenette, a double bedroom and a bathroom. The farmhouse is surrounded by a land of about 5500 square meters with fruit trees, walnut, pear trees, apple trees, fig trees, plum trees and cherry trees. It enjoys a strategic position at the border of three regions: Umbria, Lazio and Tuscany.  Acquapendente is located in the extreme north of Lazio near the border with Tuscany, whose boundaries for a stretch are marked by the Lake of San Casciano. Umbria is also very close. The municipality is

Tuscania - AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA - munita di certificazione ed ha la garanzia aiab (Associazione Italiana Agricoltura Biologica); la superficie del terreno e' di ca. 3,5 ettari nei quali sono coltivati olivi (con piccola produzione di olio) alberi da frutta vari; piccolo vigneto di Montepulciano d'abruzzo; orticole complete e stagionali. La terra e' recintata con proprio pozzo ed e' fornita di energia elettrica; inoltre nell'appezzamento si trova un piccolo laghetto di acque da raccolta piovana ed un piccolo lavandeto. L'azienda inoltre e' attiva su ROMA con proprio ed avviato banco dove commercializza i propri prodotti. ATTREZZI DI PROPRIETA' (piantatrice,trattore fresa coltivatore barra ecc.ecc.) A completamento, un meraviglioso casale "maremmano" che è stato oggetto di una radicale ristrutturazione da parte dell'attuale proprietario. La ristrutturazione, o meglio, il restauro, ha compreso tutto, impianti e rifiniture, interno ed esterno, casale ed annessi. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un unico enorme ambiente suddiviso virtualmente in tre zone, zona cucina, zona pranzo e zona salotto ed un bagno, al primo piano abbiamo quattro camere da letto e un bagno. All'interno della proprietà  troviamo anche una deliziosa dependance completamente indipendente composta da un salotto, una camera soppalcata a vista ed un bagno. Completa questa bellissima proprietà  una corte di circa 1000 mq., una piscina 12x6 completa di copertura amovibile ed un magazzino. La richiesta è di € 650.000,00 trattabili. Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica E (149 kWh/mqa) Tuscania – We propose Certified FARM (ORGANIC PRODUCTS) with AIAB (Italian Organic Agriculture Association) guarantee. The surface of the land is approx. 3.5 hectares in which olive trees (with small production of oil) and many fruit trees are cultivated. Small vineyard of Montepulciano d'Abruzzo. Complete and seasonal horticultural products. The land is fenced and has its own well. The property is supplied with electricity. Furthermore, in the plot there is a small pond with rainwater collection and a small lavender crop. The company is also active in ROME with its own and started up stand where it sells its products. PROPERTY TOOLS (planter, tractor, milling machine etc.). Completes the property a completely restored farmhouse. The renovation has included everything, installations and finishes, inside and outside, farmhouse and outbuildings. The farmhouse develops on two levels above the ground and it is composed as follows: on the ground floor a single huge room virtually divided into three areas, kitchen area, dining area and lounge area and a bathroom; on the first floor four bedrooms and a bathroom. Inside the property there is also a delightful independent annex consisting of a living room, an open loft bedroom and a bathroom. This beautiful also includes a court of about 1000 sq m, a 12x6 pool with removable cover and a warehouse. The request is € 650,000.00 negotiable. For further information and Photos on our site www.gruppot.com – GruppoT real estate "much more than a simple agency" tel: 06.65.888 email: info@gruppot.com - Energy Class E (149 kWh / mqa)

AFFARE ****SUOER RIBASSO***Tuscania - AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA - munita di certificazione ed ha la garanzia aiab (Associazione Italiana Agricoltura Biologica); la superficie del terreno e' di ca. 3,5 ettari nei quali sono coltivati olivi (con piccola produzione di olio) alberi da frutta vari; piccolo vigneto di Montepulciano d'abruzzo; orticole complete e stagionali. La terra e' recintata con proprio pozzo ed e' fornita di energia elettrica; inoltre nell'appezzamento si trova un piccolo laghetto di acque da raccolta piovana ed un piccolo lavandeto. L'azienda inoltre e' attiva su ROMA con proprio ed avviato banco dove commercializza i propri prodotti. ATTREZZI DI PROPRIETA' (piantatrice,trattore fresa coltivatore barra ecc.ecc.) A completamento, un meraviglioso casale "maremmano" che è stato oggetto di una radicale ristrutturazione da parte dell'attuale proprietario. La ristrutturazione, o meglio, il restauro, ha compreso tutto, impianti e rifiniture, interno ed esterno, casale ed annessi. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un unico enorme ambiente suddiviso virtualmente in tre zone, zona cucina, zona pranzo e zona salotto ed un bagno, al primo piano abbiamo quattro camere da letto e un bagno. All'interno della proprietà  troviamo anche una deliziosa dependance completamente indipendente composta da un salotto, una camera soppalcata a vista ed un bagno. Completa questa bellissima proprietà  una corte di circa 1000 mq., una piscina 12x6 completa di copertura amovibile ed un magazzino. La richiesta è di € 495.000 Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica E (149 kWh/mqa) SUPER ***DEPLOYMENT DEAL*** Tuscania – We propose Certified FARM (ORGANIC PRODUCTS) with AIAB (Italian Organic Agriculture Association) guarantee. The surface of the land is approx. 3.5 hectares in which olive trees (with small production of oil) and many fruit trees are cultivated. Small vineyard of Montepulciano d'Abruzzo. Complete and seasonal horticultural products. The land is fenced and has its own well. The property is supplied with electricity. Furthermore, in the plot there is a small pond with rainwater collection and a small lavender crop. The company is also active in ROME with its own and started up stand where it sells its products. PROPERTY TOOLS (planter, tractor, milling machine etc.). Completes the property a completely restored farmhouse. The renovation has included everything, installations and finishes, inside and outside, farmhouse and outbuildings. The farmhouse develops on two levels above the ground and it is composed as follows: on the ground floor a single huge room virtually divided into three areas, kitchen area, dining area and lounge area and a bathroom; on the first floor four bedrooms and a bathroom. Inside the property there is also a delightful independent annex consisting of a living room, an open loft bedroom and a bathroom. This beautiful also includes a court of about 1000 sq m, a 12x6 pool with removable cover and a warehouse. The request is € 495,000.00. For further information and Photos on our site www.gruppot.com – GruppoT real estate "much more than a simple agency" tel: 06.65.888 email: info@gruppot.com - Energy Class E (149 kWh / mqa)

Tuscania - Poggio Martino - Nella bellissima cornice rurale della Tuscia, proponiamo un meraviglioso casale "maremmano" che è stato oggetto di una radicale ristrutturazione da parte dell'attuale proprietario. La ristrutturazione, o meglio, il restauro, ha compreso tutto, impianti e rifiniture, interno ed esterno, casale ed annessi. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da un unico enorme ambiente suddiviso virtualmente in tre zone, zona cucina, zona pranzo e zona salotto ed un bagno, al primo piano abbiamo quattro camere da letto e un bagno. All'interno della proprietà troviamo anche una deliziosa dependance completamente indipendente composta da un salotto, una camera soppalcata a vista ed un bagno. Completa questa bellissima proprietà una corte di circa 1000 mq., una piscina 12x6 completa di copertura amovibile ed un magazzino. Possibilità di acquistare un terreno adiacente. La richiesta è di € 450.000,00 trattabili. Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica E (149 kWh/mqa) Tuscania - Poggio Martino - In the beautiful rural setting of Tuscia, we propose a wonderful farmhouse that has been radically renovated by the current owner. The renovation, or rather, the restoration, has included everything, interior and exterior. The farmhouse develops on two levels above ground. The ground floor is composed of a huge room, virtually divided into three areas, kitchen area, dining area an living room. It also has a bathroom. On the first floor we have four bedrooms and a bathroom. In the property we also find a delightful fully independent outbuilding composed of a living room, a loft-open room and a bathroom. This beautiful property is completed by a court of about 1000 sqm., a 12x6 swimming pool with removable cover and a storage room. Possibility to buy adjacent land. The request is € 450.000, 00 negotiable. For information and appointments. Other photos on our site – GruppoT "much more than a simple agency" 06.65.888 e-mail: info@gruppot.com Energy Class E (149 kWh / sqm).

A A A Riservato a chi ha fiuto per gli affari!!!! Trilocale… A A A Riservato a chi ha fiuto per gli affari!!!! Trilocale di ampie metrature con porticato ottimo per tavolate... Inserito in splendida cascina Lombarda, immerso nel verde delle tranquille campagne.... A veri 5 minuti dalla Città. Ingresso indipendente, soggiorno con cucina, due camere spaziose come una volta, bagno e ampio porticato che si affaccia sulla corte della cascina. L'appartamento è da ristrutturare e personalizzare a piacimento!!! Acquistabile con sovrapprezzo un ampio posto auto coperto.N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi, esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, e metri delle superfici...pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.AAA Lovers Typical farmhouses in the countryside... Surrounded by greenery and tranquility... Splendid portion of a farmhouse with large loggia / porch owned... Large three-room apartment, totally to be customized to your liking !!! The property is designed to have an entrance, living room with kitchen, two spacious bedrooms, bathroom and a large porch overlooking the courtyard of the farmhouse. A large covered parking space can be purchased at a surcharge.AAA Lovers Fermes typiques à la campagne... Entouré de verdure et de tranquillité... Splendide partie d'une ferme avec grande loggia / porche appartenant... Grand appartement de trois pièces, totalement à personnaliser à votre goût !!! La propriété est conçue pour avoir une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un grand porche donnant sur la cour de la ferme. Une grande place de parking couverte peut être achetée moyennant un supplément.AAA Lovers Typische Bauernhäuser auf dem Land... Umgeben von Grün und Ruhe... Herrlicher Teil eines Bauernhauses mit gro??er Loggia / Veranda im Besitz... Gro??e Dreizimmerwohnung, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann !!! Das Anwesen verfügt über einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gro??e Veranda mit Blick auf den Innenhof des Bauernhauses. Ein gro??er überdachter Parkplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 102 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: DESENZANO DEL GARDA

GENTE DI MARE IMMOBILIARE  propone in Vendita antica MASSERIA FORTIFICATA, denominata MASSERIA PISCIACALZE,  risalente al 1600, con muri in pietra, posta con gli appezzamenti che la circondano a 2 km circa da Ceglie Messapica, città della gastronomia,  un piccolo paesino della provincia di Brindisi,  25 km dall' aeroporto di Brindisi e a 14 km da Ostuni. E' un posto unico immerso nel verde, a poca distanza dal fulcro della gastronomia pugliese, dalle spiagge di sabbia bianche dei due mari di Puglia e da suggestivi centri turistici. La posizione è ideale per muoversi alla scoperta della Puglia seguendo itinerari di interesse storico, archeologico e naturalistico. Quando fu costruita, nei primi del 1600, la pietra era l’unico materiale utilizzato e  questa caratteristica  accomuna tutte le abitazioni del nostro territorio.Questa proprietà consente di mantenere le abitazioni fresche durante l’estate e calde in inverno. Il corpo masserizio è disposto su 2 livelli,  misura circa 1000 mq. in tutto.Si presenta in ottime condizioni strutturali, con pavimentazione in chianche naturali, volte a stella, a vela e a cielo di carrozza.Al  piano terra la masseria è  composta  da ampio salone, cucina con camino, due soggiorni e un bagno. Attraverso una comoda scala interna arriviamo al secondo piano dove troviamo tre grandi  camere da letto, un  bagno, cucina e ampio soggiorno.;  Al secondo piano, in una camera da letto, troviamo  un bellissimo altare.Esternamente un bellissimo corpo di trulli costeggia la parte destra della masseria, mentre sul lato sinistro troviamo le antiche stalle, depositi e fienili, il tutto circondato da un terreno di circa 30 ettari, con uliveto e frutteto. Gente di mare immobiliare  offers for sale Antique MASSERIA FORTIFICATA, known as MASSERIA PISCIACALZE, dating back to 1600, with stone walls, with plots surrounding it, about 2 km from Ceglie Messapica, a town of gastronomy, a small village in the province of Brindisi, 25 km from Brindisi Airport and 14 km from Ostuni. It is a unique place immersed in the green, not far from the heart of the Apulian gastronomy, the white sand beaches of the two seas of Puglia and evocative tourist centers. The location is ideal for discovering Apulia by following historical, archaeological and naturalistic itineraries. When it was built in the early 1600s, the stone was the only material used and this characteristic shares all the houses in our territory.This property keeps you home fresh during summer and warm in winter. The body masser is placed on 2 levels, measuring about 1000 sqm. In all. It is presented in very good structural conditions, with chianche flooring, starboard, sail and carriage sky. On the ground floor the farmhouse consists of a large living room, kitchen with fireplace, two living rooms and a bathroom. Through a comfortable internal stairs we arrive at the second

LA PERFETTA RAPPRESENTAZIONE DEL CASALE di CAMPAGNA - CASA DI CAMPAGNA a sud di Roma, in provincia di Latina una splendida proprietà che racchiude in sé il sapore e le caratteristiche del casale di campagna. Fossignano, nei pressi del prossimo impianto termale di Santo Stefano, a pochi chilometri da Aprilia ed Ardea, questa proprietà è la residenza ideale per chi desidera acquistare una grande e spaziosa casa di campagna, dove trascorrere piacevoli momenti di allegria in famiglia e con gli amici. Dotata di ben 4 camere da letto e di un’ampia sala, incarna perfettamente lo stile del casale in campagna: elementi tipici come cotto antico, travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoni di terracotta, risaltano in ogni angolo della casa. Accogliente l’ampio soggiorno con il camino in granito, molto funzionale e spaziosa la cucina in muratura. Il tutto nasce da un’attenta ristrutturazione avvenuta meno di 10 anni fa. Uscendo restiamo colpiti dal rigoglioso e verde giardino, molto curato e ricco di piante da frutto e olive; qui, scorgiamo un vero angolo di paradiso: un’area ideale sia per mangiare all’aperto che per trascorrere piacevoli momenti di relax. THE PERFECT REPRESENTATION OF THE COUNTRYSIDE OF CAMPAIGN - Country house in the south of Rome, in the province of Latina, a splendid property that embodies the taste and characteristics of the country house. Fossignano, near the next thermal plant of Santo Stefano, a few kilometers from Aprilia and Ardea, this property is the ideal residence for those who want to buy a large and spacious country house, where you can spend pleasant moments of joy in family and friends. Equipped with 4 bedrooms and a large room, it perfectly embodies the style of the farmhouse in the countryside: typical elements such as antique terracotta, wooden beams and terracotta tiles, arches in terracotta bricks, stand out in every corner of the house. Cozy living room with granite fireplace, very functional and spacious kitchen in masonry. All this comes from careful restructuring that took place less than 10 years ago. Coming out we are struck by the lush and green garden, very nice and full of fruit and olive trees; here, we can see a real corner of paradise: an ideal area both for outdoor dining and for relaxing moments. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. © Direttiva Casa S.r.l. - P. IVA 14157691008 Per maggiori informazioni su questo immobile o per fissare un appuntamento contattare l'agenzia immobiliare di Aprilia (LT) ClouCasa in Via Giacomo Matteotti n 82 ai seguenti numeri 06.92727961 06.92727959 06.92708067 whatsapp 392.3985900. Grazie da ClouCasa. Provincia: 

Live the nature and work too!Porano at tje Border of Umbria Historic Farmhouse of the 1800's This property consist in one farmhouse of 90 sqm with 3 hectares of land and the authorizations to build one more new farmhouse for 100 sqm. One option, the Villa build on wood, like the pictures show, woul cost around 60.000 euro. Keys in your hands. The state of the building allows it to be built according to your needs and style, You have two options, or buy as it is NOW or KEYS IN YOUR HAND according to your technical and design choices whether it be lived or as a Unique B&B Orvieto and its mainline train station and Highway is just 5 km away, Civita di Bagnoregio at 6 km, and lake of Bolsena at 10 The property is in a strategic hot spot in Italy and of great international resonance due to its proximity to Civita di Bagnoregio, Orvieto and Lake of Bolsena,In the immediate vicinity many properties already bought by Americans and Northern Europeans and I consider perfect to live the countryside and more profitable, for a charming and world unique B%B Our Architects have already showed you some virtual furnishing ideas for the rooms. If you are interested and you have ideas for the interior design, you can contact me and we will be pleased to design proposals in virtual staging. Take a look at hour Virtual Design at 360°, a few designer in the world can do it! We’ll design them following ! your suggestions and our team of Architects and Experts will be available to work and make them a reality..We can deliver to you the Property "Keys in your hands" totally remodeled according to your taste and wishes. WARRANTY in the purchase: we will insert, at our expenses, at the time of the Notarial Deed, the Option ‘DEPOSIT PRICE’, 100% Guarantee for Seller and Buyer, now available in Italy. ????????? Serena?? ????361936709 WeChat ? ??????? ??????????? ?????????????? ???????? ? ???????, ?? ???? ???????? ??????????? ?? ???????? +380991494669 WhatsApp

Elegante casa indipendente, di ca. 464 mq, restaurata con gusto e rispettando il suo carattere originale. Circondata da ca. 3.000 mq. di parco piantumato. Alla proprietà, si accede attraverso un bel viale alberato e privato. A corpo unico con il fabbricato, inoltre c'è un terreno di ca. 16.500 mq, di cui ca. 4.000 mq adibito a vigneto Barbera. L'immobile può essere anche adatto per una o due famiglie. Vicino ai servizi e con una bella vista panoramica. - P.T. ingresso-salotto, grande soggiorno, cucina, 2 camere, cantina, caldaia, bagno e soppalco. - P.1. 5 camere, salottino, ripostiglio, disimpegno, 3 bagni, camera armadi-loc. spogliatoio, soppalco e 2 terrazzi. Elegant farmhouse of app. 464 sqm, renovated with great care and respect for the original features of this classical cascina piemontese. In the hillside just outside the village centre of Mombercelli, overlooking the valley and the old castle, the house is surrounded by app 3000 sqm of well-kept park through which the paved and tree-lined driveway makes an impressive entrance up to the courtyard. Adjoining the property, agricultural land of app. 16.500 sqm, of which 4000 sqm is a Barbera vineyard. The main entrance leads into an open salon with a fireplace from which a marble staircase leads up to the first floor, to the left a spacious dining/living room with a salon/bar in the back, both with fireplaces, large bathroom, to the right we enter into the traditional farmhouse kitchen with dining area. To the back the winecellar and the utility room. The original entrance leads into a lucerna staircase with the summer kitchen/tavernetta with the pizzaoven to the left and the larder to the right. Upstairs we find 5 bedrooms, three bathrooms, a salon with fireplace, a walk-in wardrobe and two terraces, from the salon the access to the “tower” with its amazing panorama. Please ask for the plans to get a better idea of the lay-out! There is also a small cottage where the farming equipment is stored.

Lovely farmhouse in the midst of vineyards ! In the countryside of Nizza Monferrato, surrounded by vineyards, not far from the nice and busy city centre, ancient cascina recently refurbished with great care and high quality, the owners have also used great care for the interior of the house keeping some typical details of the old farmhouse as vaulted ceilings and the original stair. From the spacious and bright entrance you enter directly in to the living-room furnished with antique furniture and a fireplace, and in to the functional and modern kitchen with a vintage wood burning stove, perfect for cooking and heating the room. An open-door will allow you to go out in the garden. A bathroom, a laundry, a small storage room and boiler room completes the ground floor. From the original staircase you enter in to the sleeping area: 3 bedrooms overlooking the vineyards and the Alpine Range, a study and 2 bathrooms. The spacious attic could become a great project with other habitable spaces. About 7.600 sqm of land adjoining the house completes this wonderful property which has combined the charm of the ancient with the beauty of the modern. The land consist of app. 4.000 sqm of Barbera vineyard, 18 fruittrees, hazelnuts and a vegetable garden, there is also good space for a swimmingpool if that’s on your list. Come visit this cascina which combines the past and the present in a wonderful way. Immerso nella campagna di Nizza Monferrato, circondato da vigneti, non lontano dal grazioso centro della città, antica cascina recentemente ristrutturata con grande cura e alta qualità; i proprietari hanno anche curato l'interno della casa, mantenendo alcuni dettagli tipici della vecchia casa colonica come i soffitti a volta e la scala originale che porta alla zona notte. Dall’ampio e luminoso ingresso, si accede direttamente al soggiorno arredato con mobili antichi e con caminetto ed alla cucina funzionale e moderna con una stufa a legna d'epoca, perfetta per cucinare e riscaldare la stanza; una porta finestra, ti permetterà di uscire direttamente in giardino. Un bagno, una lavanderia, un piccolo ripostiglio e un locale caldaia completano il piano terra. Dalla scala originale, si accede alla zona notte: 3 camere da letto con vista sui vigneti e sulla catena montuosa, uno studio e 2 bagni. L'attico spazioso, potrebbe diventare un grande progetto con altri spazi abitabili. Circa 7.600 mq di terreno adiacente alla casa, completa questa meravigliosa proprietà che ha unito il fascino dell'antico con la bellezza del moderno. Il terreno consiste di ca. 4.000 mq di vigneto Barbera, 18 alberi da frutta, nocciole e un orto, c'è anche uno spazioso spazio per costruire una bella piscina !

In zona Maremma Scansano Pancole Montepo', nello splendido scenario della Maremma Toscana, con vista sterminata sulle colline verdi e sul Castello di Montepo', vendiamo un' Azienda Agricola di HA 47.500 circa, estremamente rifinita e di grande charme composta da due fabbricati in pietra, un casale mq 625 in pietra su due livelli composto al primo piano da 5 appartamenti ciascuno completo di bagno, due camere con bagno; al piano terra uno splendido salone quadruplo con grande camino e al momento con pianoforte a coda, cucina molto grande e attrezzata, studiolo. Di fronte alla cucina un fabbricato, anch'esso in pietra, utilizzato come grande ripostiglio. Al centro della parte di terreno adibita a giardino insiste una casetta in pietra autonoma di mq 42 su due livelli, sopra zona notte e sotto salotto con angolo cottura. Accanto al casale e casetta, con splendida e vasta vista sui terreni e, a volte, fino al mare, insiste una piscina e l'impianto fotovoltaico (con rendita di € 12.000 annui). Scendendo lungo una strada bianca si giunge ad un fabbricato ex maneggio con sopra una parte utilizzata ad ufficio/zona riposo. Per i dettagli sulle coltivazioni e costruzioni vedere la scheda a seguire. Prezzo € 1.400.000 trattabile AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISTICA CASA NOVA Ubicazione: Località Montepò, 58054 Scansano fraz. Pancole (GR) Altitudine: 390 – 520 m slm (casale 510 m slm) Giacitura: collinare Superficie aziendale: Catasto Terreni Ha 47,5469 di cui: Ha 3,8198 Oliveti (1.106 piante) Ha 9,2968 Seminativi Ha 10,7000 Arboricoltura da legno (circa 4.200 piante) Ha 15,0626 Pascoli arborati Ha 0,1700 Orto + Frutteto (circa 35 piante) Ha 2,8400 Bosco Ha 5,6577 Tare Fabbricati: superficie iscritta al Catasto Urbano mq 10.211 (di cui mq 9.077 Corti Urbane e mq 1.134 Coperti) Zona residenziale: corte di mq 5.796 tra giardino, parcheggio, viali, impianto fotovoltaico, cisterna interrata per acque piovane e sorgive in c.a. di capacità mc 400 mq 535 coperti, di cui: piscina mq 108 (mc 160) locale tecnico mq 28 box lamiera mq 12 forno a legna mq 23 casetta in pietra mq 42 coperti; sup tot lorda mq 72; sup tot netta mq 46; vol vpp mc 135 casale mq 323 coperti; sup tot lorda mq 625; sup tot netta mq 526; vol vpp mc 1889 Zona servizi: corte di mq 3.281 tra piazzali, passaggi, impianto fotovoltaico mq 599 coperti, di cui: tettoia rimessa mq 67 tettoia cavalli mq 110 box cavalli mq 42; vol vpp mc 124 rimessa-magazzino-fienile mq 380 coperti; sup tot lorda mq 505; sup tot netta mq 352; vol vpp mc 1.141 Impianti e servizi aziendali: - fornitura acqua potabile da acquedotto consortile - fornitura en. elettrica trifase 19 kW per zona residenziale. In the Toscany. Maremma Scansano Pancole Montepo area, in the splendid scenery of the Tuscan Maremma, with an endless view on the green hills and the Montepo Castle, we sell a farm of about 47,500 HA, extremely refined and of great charm composed of two stone buildings, a 625 sqm farmhouse on two levels consisting of 5 apartments, 42 sqm self-contained cottage very well used and comfortable in the center of the garden, below area for eventual handling, photovoltaic system with annual yield of about € 100,000, beautiful pool with views, outbuildings various, various crops as per card. € 1,400,000 In the Toscany. Maremma Scansano Pancole Montepo area, in the splendid scenery of the Tuscan Maremma, with an endless view on the green hills and the Montepo Castle, we sell a farm of about 47,500 HA, extremely refined and of great charm composed of two stone buildings, a 625 sqm farmhouse on two levels consisting of 5 apartments, 42 sqm self-contained cottage very well used and comfortable in the center of the garden, below area for eventual handling, photovoltaic system with annual yield of about € 100,000, beautiful pool with views, outbuildings various, various crops as per card. € 1,400,000 ? ?????? Maremma Scansano Pancole Montepo, ? ???????????? ??????? ?????????? ??????, ? ??????????? ????? ?? ??????? ????? ? ????? ???????, ?? ??????? ????? ???????? ????? 47 500 ??, ??????????? ?????????? ? ????????????, ????????? ?? ???? ???????? ??????, 625 ??. ?. ??? ?? ???? ???????, ????????? ?? 5 ???????, 42 ??. ?. ??????????? ????????, ????? ?????? ????????????? ? ???????? ? ?????? ????, ???? ??????? ??? ?????????? ??????????, ?????????????????? ??????? ? ??????? ??????????? ????? 100 000 ????, ?????????? ??????? ? ??????, ????????? ????????? ?????????, ????????? ???????? ?? ?????. 1 400 000 ???? ?Maremma Scansano Pancole Montepo???????????????????????????????????????????????47,500?????????????????????????? 625??????????????5????42????????????????????????????????????????????100,000????????????????? ???????? €1,400,000

Casale ristrutturato in pietra, con lo stile tipico della zona, è di circa 160 mq interni con portico di 40 mq. Composto internamente da 5 ampie camere da letto di 25 mq ciascuna, Salone con angolo cottura e 2 bagni. Posizionato a 900 mslm con una veduta panoramica sulla Val Castoriana e verso il Parco dei Monti Sibillini, a poca distanza dalla frazione di Todiano. Collegato alla strada asfaltata da 100 metri di strada bianca pianeggiante. I terreni circostanti di circa 2 Ettari. Può essere incluso nella vendita un ulteriore casale di 400 mq interamente da ricostruire e altri 18 Ettari di terreni nelle vicinanze. -------Rif. 433A------- Renovated stone farmhouse, with the typical style of the area, is about 160 square meters interior with a porch of 40 square meters. Composed internally of 5 large bedrooms of 25 square meters each, living room with kitchenette and 2 bathrooms. Located at 900 m. above sea level with a panoramic view on the Val Castoriana and towards the Monti Sibillini Park, not far from the hamlet of Todiano. Connected to the asphalted road from 100 meters of flat white road. The surrounding land of about 2 hectares. An additional 400 square meter farmhouse to be rebuilt and another 18 hectares of land nearby can be included in the sale.

casale indipendente e panoramico in vendita a scandriglia, RICOSTRUITO EX NOVO CON ANTISISMICA ATTUALE, 2 livelli, superfice 68mq + uliveto di 3500 mq, non isolato, tetto, soffitti in legno, struttura portante, panoramico; al piano terra troviamo la zona giorno con cucina a vista e camino, una camera, 1 bgno; al piano primo una camera e un bagno; 500 metri a piedi dal paese, 1 km in auto; il vantaggio di questo immobile è di poter avere un tipico casale sabino, costruito però con la moderna antisismica, coibentazione, impianti a norma - Acqua ed elettricità già allacciati, accesso comodo. RIF. 307-LS 335.268762 detached and panoramic farmhouse for sale in Scandriglia, built fr scratch WITH CURRENT ANTI-SEISMIC, 2 levels, 68sqm surface + 3500 sqm olive grove, not isolated, wooden roof & ceilings, panoramic; on the ground floor we find the living area with open kitchen and fireplace, 1 bedroom, 1 bathroom; on the first floor 1 bedroom with ensuite bathroom; 500 meters walking distance from the village, 1 km by car; the advantage of this property is to have a typical Sabine farmhouse, built with modern anti-seismic, insulation, high standard systems; water and electricity already connected; easy access. RIF. 307-LS +39.335.268762

Vendita residenziale Ci troviamo in una tranquilla zona di campagna nelle immediate vicinanze di Arzachena a metà strada fra Bassacutena e Arzachena in posizione comoda e strategica per chi vuole visitare la Costa Smeralda, e le diverse spiagge della costa nord-est della Sardegna vivendo in totale mimesi con la rigogliosa campagna circostante. Perfettamente integrato nel paesaggio e nel contesto naturale circostante, l’antico stazzo risalente al 1850, insiste su un terreno di 1,4 ettari con cortile di pertinenza completamente recintato di ca 200 mq. Quasi interamente ristrutturata la proprietà si sviluppa interamente su una superficie di 92 mq di cui soltanto 25 mq da rinnovare ad eccezione del tetto. Gli spazi interni sono molto luminosi e ben organizzati: la zona living è suddivisa in area pranzo con cucina e soggiorno. La zona notte è riservata e composta dalla camera padronale soppalcata e dal bagno. Un ampio locale annesso completa la proprietà. La casa è circondata su 3 lati dalla corte: l’area adiacente alla zona giorno gode di una spaziosa zona barbecue che regala momenti di relax e convivialità con amici e familiari. La perfetta integrazione con l'ambiente, l’armonia degli spazi interni e le ampie aree esterne sono gli elementi fondamentali di questa proprietà valorizzata dall’utilizzo di materiali e finiture realizzate da artigiani locali: l’attenta ricerca dei dettagli con travi a vista realizzate in ginepro, le nicchie in pietra e il bel caminetto d’epoca regalano il calore del focolare domestico senza rinunciare al comfort della moderna impiantistica e tecnologia che garantiscono il benessere abitativo tutto l’anno: la climatizzazione degli ambienti, l’impianto d’allarme e quello wi-fi oltre alla presenza del cancello elettrico all’ingresso del terreno ne sono esempi. Lo stazzu è totalmente autonomo sia per l'approvvigionamento dell’acqua grazie alla presenza del pozzo, che per la produzione dell’acqua sanitaria grazie ai pannelli solari;, l’energia è prodotta dall’impianto fotovoltaico. It’s found in the quiet countryside halfway between Bassacutena and Arzachena in a convenient and strategic location for those who want to visit the Costa Smeralda, and the many beaches of the north-coast East of Sardinia living in total camouflage with the lush surrounding landscape. Perfectly integrated in the natural environment, the old farmhouse dating back to 1850, insists on a plot of 1.4 hectares with a courtyard of about 200 square meters completely fenced. Almost wholly renovated, the property spreads over a surface of 92 square meters of which only 25 square meters to be renovated except the roof. The bright interior spaces are well organized: the living area is divided into dining area with kitchen and living room. The sleeping area is reserved and consists of the master bedroom and bathroom. A large adjoining room completes the property. The house is surrounded on 3 sides by the court: the area adjacent to the living area enjoys a spacious barbecue area that offers moments of relaxation and conviviality with friends and family. The total blend with the environment, the interior spaces harmony and the large outdoor areas are the main property’s elements enhanced by the use of local artisans materials and finishes: the careful research of the details with exposed beams made of juniper, the stone niches and the beautiful fireplace give the warmth of the home without sacrificing the comfort of modern plant and technology that guarantee the well-being of living all year round: the air conditioning of the rooms, the alarm system and the wi-fi in addition to the presence of the electric entrance gate are just examples. The stazzu is self-sufficient both for the supply of water thanks to the presence of the well, and for the production of sanitary water thanks to solar panels; the energy is produced by the photovoltaic system. Riferimento: 611VRG 92 mq. 3 vani 1 servizi Santa Teresa di Gallura via Maria Teresa 52 (SS). Riscaldamento: autonomo Condizionatore: S? Anno: 1850 Dimensione: 92 mq Piano: -3 Condizione: ristrutturato Stanze: 3 Bagni: 1 Arredato: Sì Inserzionista: Santa Teresa Di Gallura

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Court of BolognaCreditors Agreement n. 26/2015Selling proposal of:Residential building located in Bentivoglio (BO), in via Trasversale di Pianura, 1. The property is located in a rural area in the immediate vicinity of Funo di Argelato and the related Certergross artisan area. The lot is located within the infrastructural safeguard corridor of the main project viability pursuant to art. 20 of the P.S.C.The building is spread over two levels above ground and is made up of a load-bearing structure in plastered and painted masonry and a wooden roof with sloping pitches, equipped with a tile mantle. The property consists of five real estate units, two on the ground floor and three on the first floor, despite the legitimate state providing for a total of four units, with the merging of those on the ground floor. It has a large common porch inside which the well of the original farmhouse is located; has a large exclusive courtyard planted with two independent service buildings, used as garages, also equipped with a toilet and a small oven / woodshed. The building used for garages is currently used, in the absence of a title, for housing and has an internal staircase for access to the premises on the first floor which, legitimately, should not be accessible. The heating system is centralized.An agricultural land is part of the lot, currently led to arable land of 3,535 square meters bordering the properties described. There are discrepancies.The properties are subject to two lease agreements signed on 30/03/2009, duration 6 + 6, first expiry on 30/03/2015 automatically renewed on 30/03/2021. Contracts registered in the period prior to the opening of the arrangement with creditors are considered opposable to the procedure.Commercial area: 505 sq.m.Agricultural land (cadastral map 85): 3.535 sqmFull ownership of:(CF): Sheet 53 - Particle 54 - Subordinate 2 - 3 Category A / 2(CF): Sheet 53 - Particle 54 -Subaltern 5 Category C / 2(CF): Sheet 53 - Particle 54 - Subordinate 6 Category C / 6(CF): Sheet 53 - Particle 54 - Subordinate 9 Category C / 3(CF): Sheet 53 - Particle 54 - Subordinate 10 - 11 Category C / 2(CT): Sheet 53 - Particle 54 Urban Body(CT): Sheet 53 - Particle 85For more information contact our Contact Person.  Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-23-13321/

Il Casale tipico con Torre è situato a metà strada tra Todi (14 km) e Orvieto (22 km), a 1.5 km dal piccolo borgo medievale di Acqualoreto. Il casale gode di una posizione panoramica ed è circondato da boschi e campi ma non isolata, grazie alla presenza di altre abitazioni nelle vicinanze. La torre, dietro alla quale nel corso dei secoli è stato realizzato il casale, faceva parte di un sistema di torri di avvistamento sul territorio. La proprietà è completata da un terreno privato di circa 1,4 ettari che circonda il casale, in parte curato a giardino e con la piscina di 7x13 m, e da un ulteriore terreno boschivo sempre di 1,2 ettari circa, nelle immediate vicinanze. Il casale è disposto su tre livelli e misura ca. 430 mq netti ed offre una zona giorno con un grande salone/pranzo, la cucina, uno studio, un bagno e la lavanderia al piano terra. Sia nel salone che nella cucina che nella camera troviamo camini funzionanti oltre naturalmente all'impianto di riscaldamento. Al secondo piano ci sono un'ulteriore zona giorno con cucina/pranzo e soggiorno, uno studio, tre camere da letto e due bagni. Al secondo piano troviamo altre tre camere con due bagni. L'abitazione può essere vissuto anche come due appartamenti indipendenti. Il casale offre un particolare charme grazie al restauro accurato e conservativo mantenendo i caratteristici materiali originali dove possibile, integrandolo con impiantistica moderna (2 termo-camini, impianto fotovoltaico da 8 kW). -------------------------------------------- This ancient farmhouse for sale between the towns of Orvieto and Todi in Umbria is flanked by a watchtower built before the time of Dante Alighieri. The large, carefully restored rustico in the stunning Umbrian countryside offers panoramic views across the hills. Set in the midst of a well-kept garden, with a discretely placed, gated pool, spacious lawns and terraces, it has a shady pergola with views of the setting sun, and three outside lunch and dining areas plus a barbecue and wood-fired oven. The former home of several peasant families is now one house that can be divided into two by closing a single door. The six bedrooms, five bathrooms, two kitchens, two studios, two living rooms are highly comfortable for a couple, but also for large groups of family and friends. On the ground floor there is a kitchen with pantry, a living/dining room with two fireplaces and access to the first floor studio and bedroom. Next door, the main entrance leads to a lovely atrium on the first floor, a second kitchen and dining room, a large living room with fireplace, both with access to the upper garden and the wood-fired bread and pizza oven. On the second floor, there are two double bedrooms, a shared bathroom, and a third double bedroom with its own bath and adjoining study. All have lovely views. The property has its own water source, central heating, a large subterranean garage and a new photovoltaic system. There are plans for the restoration of the detached tower. The nearest village is 7 minutes away, has a little restaurant and a bar. Todi is 20 minutes away, Orvieto 30 minutes. Assisi, Spoleto and Perugia (jazz concerts, classic music, opera) are about 40 minutes drive.

Agente geom. Giovanni Consoli propone in vendita sulla zona collinare di Fiumefreddo di Sicilia nel Comune di Piedimonte Etneo. Casale in pietra lavica su due elevazioni con terrazzo belvedere da cui si ammira un fantastico Panorama di tutta la costa. L’immobile così articolato: ingresso su strada provinciale, che accede al cortile carrabile, la struttura a svariati accessi. Al piano terra ingresso sul salone, da cui si passa zona cucina, una camera studio, e il bagno, al primo piano due camere da letto con affaccio sul terrazzo vista mare, nella parte esterna è stata realizzata una struttura adibita a deposito e lavanderia. L’immobile è stato ristrutturato è adibito in prima battuta a una piccola casa vacanze adesso riattato come casa abitativa. Il terreno di 1500 m circa nella parte bassa con accessi carrabili autonomi da due cancelli su strada vicini al cancello della villa. Ottima posizione vicino al casello autostradale, vicino a Taormina a due km dalla spiaggia. Consoli Immobiliare Unica sede Giarre Via Giacomo Ucciardello 15 zona Piazza San Francesco D’Assisi per informazioni e appuntamenti si prega di chiamare 096/937571 seguici sui Social visita il nostro sito. Prezzo Euro 200.000/00 Classe E Agent geom. Giovanni Consoli offers for sale on the hilly area of ??Fiumefreddo di Sicilia in the Municipality of Piedimonte Etneo. Lava stone farmhouse on two elevations with a lookout terrace from which you can admire a fantastic view of the entire coast. The building as follows: entrance to the provincial road, which leads to the driveway courtyard, the structure to various accesses. On the ground floor entrance to the living room, which leads to the kitchen area, a study room, and the bathroom, on the first floor two bedrooms overlooking the sea view terrace, in the outer part has been created a storage and laundry. The property has been renovated and is used as a first step to a small holiday home now refitted as a house. The land of about 1500 m in the lower part with access by independent carriages from two gates on the road near the gate of the villa. Great location near the motorway exit, near Taormina, two kilometers from the beach. Consoli Immobiliare Unica headquarters Giarre Via Giacomo Ucciardello 15 area Piazza San Francesco D'Assisi for information and appointments please call 096/937571 follow us on Social visit our website. Price Euro 200.000 / 00 Class E

COME APPROFITTARE DEL SUPER BONUS PER UN CASALE CON SPLENDIDO ULIVETO A poca distanza dal lago!!! proponiamo in vendita antico cascinale da ristrutturare di 415 mq. Soluzione immobiliare dal sapore antico con meravigliosi volti, colonne in marmo e pietra a vista; con attigua porzione di casa cielo/terra abitabile e cortile privato. Possibilità di realizzo più unità abitative e/o B&B di ampi spazi. HOW TO TAKE ADVANTAGE OF THE SUPER BONUS FOR A FARMHOUSE WITH BEAUTIFUL OLIVE GROVE A short distance the lake !!! we offer for sale an ancient farmhouse to renovate of 415 square meters. Real estate solution with an antique flavor with wonderful faces, columns in marbleexposed stone; with adjoining portion of a habitable sky / earth houseprivate courtyard. Possibility of creating more housing units/B & Bs of large spaces.

A 15 MINUTI DA VICENZA IN PRESTIGIOSO CONTESTO IMMERSO NEL VERDE VI PROPONIAMO UNA DIMORA DI MQ. 125 CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO, GARAGE DOPPIO E POSTO AUTO. EURO 199.000. CODICE 3616 Se cercate l'indipendenza di una casa singola ma allo stesso tempo vivere in un contesto non isolato, vi proponiamo una dimora a Novoledo di Villaverla. All'interno di un residence esclusivo immerso nel verde, con parco condominiale ben curato, potrete guardare i bambini giocare in sicurezza mentre voi leggete un libro seduti nel vostro portico. Si tratta di una sapiente ristrutturazione realizzata nel 2005 di un vecchio casale degli anni '40. La nostra dimora si trova al piano terra, proprio nella parte centrale padronale, caratterizzata dalle due importanti colonne. Sono 125 mq. lordo muri così distribuiti: ingresso nella zona living di 55 mq. con angolo cottura defilato ed un importante camino recuperato, bagno finestrato con doccia con inserti di marmo antico, comodo ripostiglio-lavanderia, quartiere matrimoniale con camera di 14 mq., una stanza guardaroba e bagno finestrato con vasca e seconda camera di 12 mq. Possibilità di ricavare la terza camera con piccoli lavori riducendo la zona living. Giardino esclusivo sul fronte di mq. 100 e cortile nella parte posteriore di 40 mq.. Ottimo per le cene con amici il portico di 38 mq. dove trovate il secondo camino. Garage doppio in lunghezza al piano interrato e posto auto esclusivo nel piazzale condominiale adiacente il parco. Possibilità di parcheggio per gli ospiti nel piazzale antistante il parco. Si può vendere anche per investimento: possiamo garantire un canone mensile di Euro 1.000 con inquilino americano garantendo una resa annua lorda del 6%. RIFINITURE: porta di ingresso originale recuperata, serramenti esterni in legno anta/ribalta con vetrocamera e scuri in legno, porte interne in legno massiccio, videocitofono, travi a vista, impianto elettrico a norma certificato con placche in ceramica, impianto termo-idraulico a norma certificato, impianto di climatizzazione con due split, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia interna, impianto di irrigazione, pozzo per la fornitura di acqua a servizio dell'irrigazione del parco, pavimentazione zona giorno e bagno di servizio in cotto recuperato, pavimentazione nella zona notte in mosaico di legno fatto a mano, camino nella zona living recuperato con inserti in pietra di vicenza, apertura elettrica accesso carraio, predisposizione impianto audiodiffusione. PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - appartamento immerso nel verde - dista a soli 15 min. da Vicenza - giardino privato di 100 mq. - cortile privato di 40 mq. - finiture di pregio - ristrutturato sapientemente - possibilità di ricavare la terza camera AT 15 MINUTES FROM VICENZA IN PRESTIGIOUS CONTEXT IMMERSED IN THE GREENREY WE PROVIDE A RESIDENCY. 125 WITH INDEPENDENT ENTRY, EXCLUSIVE GARDEN, DOUBLE GARAGE AND CAR PLACE. EURO 199.000. CODE 3616 If you are looking for the independence of a single home but at the same time live in an uninspired environment, we propose you a home in Novoledo Villaverla. The house is located in an exclusive residence surrounded by greenery, with well-maintained condominium park. This is a clever renovation made in 2005 of an old 40s farmhouse. Our home is located on the ground floor, right in the middle part of the manor, characterized by two important columns. They are 125 sqm. grossly distributed walls: entrance into the living area of ??55 sqm. with a built-in kitchenette and an important fireplace, a bathroom with a shower with antique marble inserts, a comfortable closet-laundry room, a double bedroom with a 14 sqm room, a wardrobe room and a bathroom with tub and a second bedroom of 12 sqm. Possibility to get the third room with small jobs reducing the living area. Exclusive garden on the front of sqm. 100 and courtyard in the back of 40 sqm. Great for dinners with friends the porch of 38 sqm. where you find the second fireplace. Double garage in length in the basement and exclusive parking space in the condominium adjacent to the park. Possibility of parking for guests in the square in front of the park. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it Codice di Riferimento Agenzia: 3616

Cod.1392 - Crespina Lorenzana - Situato in bellissima posizione collinare, casale di charme completamente ristrutturato recuperando i materiali originali tipici della tradizione toscana. Dal bellissimo parco di fronte alla facciata si eccede al casale composto al piano terra da un bel soggiorno con camino, un’ ampia sala da pranzo, una cucina abitabile con ripostiglio. All’esterno, un locale con forno a legna e un bel resede pavimentato di fronte alla facciata, permettono di vivere gli spazi esterni all’aria aperta grazie al clima mite della collina. Al piano primo, da qual si accede da un ampio vano scale decorato, tre camere di cui una con stanza armadi, ed un bagno con doccia. Il terreno di circa 1,5 ha permette di vivere gli ambienti in totale riservatezza. Le caratteristiche rifiniture, l’attenzione al dettaglio, la ricercatezza del particolare, danno a questa dimore un esclusivo tono di charme. A circa 10 minuti di auto si possono raggiungere le principali vie di comunicazione che collegano questa zona alle principali città d’arte della Toscana come Pisa, Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra, Lucca, oltre che le principali località turistiche e balneari della costa come Viareggio, Forte dei Marmi, Castiglioncello, Cecina, Castiglione della Pescaia, Punta Ala. L’aeroporto di Pisa e di Firenze sono raggiungibili rispettivamente in circa 30 e 50 minuti. Ape F EPgl, nren 259,22 KWh/m2anno. (rif. 2430) Euro 590.000,00 English version Located in a beautiful hillside location, completely renovated charming farmhouse recovering the original materials typical of the Tuscan tradition. From the beautiful park in front of the façade it exceeds the house consists of ground floor a nice living room with fireplace, a 'large dining room, a kitchen with utility room. Outside, a room with a wood stove and a beautiful paved courtyard in front of the façade, allow you to live the external spaces in the open thanks to the mild climate of the hill. On the first floor, which is accessed by a wide staircase decorated, three bedrooms, one with dressing room and a bathroom with shower. The land of about 1,5 ha allows living environments in total confidentiality. The finishing features, attention to detail, the refined detail, give this exclusive residences charming tone. About a 10 minute drive you can reach the main roads that connect this area to the major cities of Tuscany such as Pisa, Florence, Siena, San Gimignano, Volterra, Lucca, as well as the main sea resorts on the coast like Viareggio, Forte dei Marmi, Castiglioncello, Cecina, Castiglione della Pescaia, Punta Ala. The airport of Pisa and Florence can be reached in about 30 to 50 minutes. Bee F EPgl, NREN 259.22 KWh / m2 per year. (rif. 2430) Euro 590.000,00 Francese Collines Crespina Lorenzana. Situé dans un cadre magnifique à flanc de colline, complètement charmante ferme rénovée récupération des matériaux originaux typiques de la tradition toscane. Du magnifique parc en face de la façade dépasse la maison se compose de rez-de-chaussée un beau salon avec cheminée, une « grande salle à manger, une cuisine avec buanderie. A l'extérieur, une chambre avec un poêle à bois et une belle cour pavée devant la façade, vous permettent de vivre les espaces extérieurs à l'air libre grâce au climat doux de la colline. Au premier étage, accessible par un large escalier décoré, trois chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec douche. Le terrain d'environ 1,5 ha vous permet de découvrir les environnements en toute confidentialité. Les caractéristiques de finition, attention aux détails, les détails raffinés, donnent à ce résidences exclusives ton charme. Environ 10 minutes, vous pouvez rejoindre les principales routes qui relient cette région aux grandes villes de la Toscane comme Pise, Florence, Sienne, San Gimignano, Volterra, Lucca, ainsi que les principales stations balnéaires de la côte comme Viareggio, Forte dei Marmi, Castiglioncello, Cecina, Castiglione della Pescaia, Punta Ala. L'aéroport de Pise et Florence se trouve à environ 30 à 50 minutes. Bee F EPGL, NREN 259.22 KWh / m2 par an. (rif. 2430) Euro 590.000,00 www.casain24ore.it

A A A A A A Se la vita ti va stretta, approfitta di questi… A A A A A A Se la vita ti va stretta, approfitta di questi immensi spazi!!!!!! Occasione unica, dedicata a chi ha fiuto per gli affari!!!! Cascinale immerso nella tranquillità del verde di Roncadelle dove ci si può inventare qualsiasi attività (Bed e Breakfast, o semplicemente sfruttarlo come abitazione per grandi famiglie......). Tanta pace a pochi minuti dalla Città!!! Il viale d'entrata con un parcheggio coperto conduce al cortile dove troviamo la loggia che, attraverso la scala, porta al primo piano dove troviamo tre appartamenti, uno completamente arredato e vivibile, gli altri da rimodernare. Gli appartamenti sono composti da grande cucina abitabile con camino, lavanderia e soggiorno, mentre al piano superiore una grande camera padronale con spaziosissimo bagno finestrato con vasca da bagno e doccia, oltre un altro ambiente, ora utilizzato come salotto/zona relax, che ben si presta ad essere una seconda camera da letto di generose metrature!!!!! Al piano terra i grandi spazi permettono di ottenere altri due appartamenti di grandi metrature, oppure di ripristinare ciò che era l'antico caseificio che presenta ancora i macchinari dell'epoca!!!! Completa l'immobile una grande porzione di verde esclusiva. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi, esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, e metri delle superfici...pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie. AAAAAA If life is tight for you, take advantage of these immense spaces !!!!!! Unique opportunity, dedicated to those who have a nose for business !!!! Farmhouse immersed in the tranquility of the greenery of Roncadelle where you can invent any activity (Bed e Breakfast, or simply use it as a home for large families...). So much peace just a few minutes from the city !!! The driveway with covered parking leads to the courtyard where we find the loggia which, through the staircase, leads to the first floor where we find three apartments, one fully furnished and livable, the others to be modernized. The apartments consist of a large kitchen with fireplace, laundry room and living room, while on the upper floor a large master bedroom with very spacious bathroom with window and bathtub and shower, as well as another room, now used as a lounge / relaxation area, which lends itself to being a second bedroom of generous sizes !!!!! On the ground floor the large spaces allow you to obtain two other large apartments, or to restore what was the old dairy that still has the machinery of the time !!!! A large portion of exclusive green completes the property. NB Some descriptive data of the property could be only approximate, for example: heating costs, precise address, condominium expenses, and meters of surfaces... Therefore they will be provided in full by telephone or during the appointment phase, Thank you. AAAAAA Si la vie est serrée pour vous, profitez de ces immenses espaces !!!!!! Opportunité unique, dédiée à ceux qui ont le sens des affaires !!!! Ferme immergée dans la quiétude de la verdure de Roncadelle où l'on peut s'inventer toute activité (Chambres d'hôtes, ou tout simplement l'utiliser comme maison de famille nombreuse......). Que de calme à quelques minutes de la ville !!! L'allée avec parking couvert mène à la cour où l'on trouve la loggia qui, par l'escalier, mène au premier étage où l'on trouve trois appartements, l'un entièrement meublé et habitable, les autres à moderniser. Les appartements se composent d'une grande cuisine avec cheminée, buanderie et salon, tandis qu'à l'étage supérieur une grande chambre principale avec salle de bain très spacieuse avec fenêtre et baignoire et douche, ainsi qu'une autre pièce, maintenant utilisée comme salon/espace détente, qui se prête à être une deuxième chambre de dimensions généreuses !!!!! Au rez-de-chaussée les grands espaces vous permettent d'obtenir deux autres grands appartements, ou de restaurer ce qui était l'ancienne laiterie qui possède encore les machines de l'époque !!!! Une grande partie de verdure exclusive complète la propriété. NB Certaines données descriptives du bien ne pourront être qu'approximatives, par exemple: frais de chauffage, adresse précise, charges de copropriété, et compteurs des surfaces... Elles vous seront donc communiquées intégralement par téléphone ou lors de la phase de rendez-vous, Merci. AAAAAA Wenn das Leben für Sie eng ist, nutzen Sie diese immensen Räume !!!!!! Einmalige Gelegenheit, gewidmet denen, die ein Gespür fürs Geschäft haben !!!! Bauernhaus in der Ruhe des Grüns von Roncadelle, wo Sie jede Aktivität erfinden können (Bed e Breakfast oder einfach als Zuhause für gro??e Familien......). So viel Ruhe nur wenige Minuten von der Stadt entfernt !!! Die Auffahrt mit überdachtem Parkplatz führt zum Innenhof, wo sich die Loggia befindet, die über die Treppe in den ersten Stock führt, wo wir drei Wohnungen finden, eine komplett möbliert und bewohnbar, die anderen modernisiert werden. Die Wohnungen bestehen aus einer gro??en Küche mit Kamin, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein gro??es Hauptschlafzimmer mit sehr geräumigem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres Zimmer, das jetzt als Lounge/Ruhebereich genutzt wird, das sich als zweites Schlafzimmer mit gro??zügigen Abmessungen eignet !!!!! Die gro??en Räume im Erdgeschoss ermöglichen es Ihnen, zwei weitere gro??e Wohnungen zu erhalten oder die alte Molkerei zu restaurieren, die noch über die damaligen Maschinen verfügt !!!! Ein gro??er Anteil an exklusivem Grün rundet das Anwesen ab. NB Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur ungefähr sein, zum Beispiel: Heizkosten, genaue Adresse, Kosten für Eigentumswohnungen und Meter der Flächen... Daher werden sie vollständig telefonisch oder während der Terminvereinbarung mitgeteilt. Vielen Dank. Classe energetica: N/D. Dimensione: 877 mq Stanze: 3 Bagni: 1 Inserzionista: DESENZANO DEL GARDA

Situato nel cuore di Casciago, vicino alla Stazione di Casciago Morosolo, questo attico gode di una bella vista sulle montagne e sui giardini circostanti. E' il risultato di una radicale ristrutturazione e sopraelevazione di una antica cascina lombarda. Si trova al secondo piano, in una zona molto silenziosa, percorsa solo da traffico locale. E' composta da ampio soggiorno con angolo cottura, antibagno con spazio lavanderia, camera da letto, bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto nel vicino terreno, situato a ovest della proprietà. Il riscaldamento è a pavimento, la caldaia a condensazione. La classe energetica, D, puó essere facilmente migliorata installando una stufa a biomassa, possibile dato che si tratta dell'ultimo piano.La classe D ottempera alle normative prevista per il 2030. Gli interni sono intonacati di bianco e molto recenti, i pavimenti di gre similegno, i soffitti di legno a vista nello stile montano. L'altezza di m 4,20 consente anche di realizzare un soppalco ricavando uno spazio da 14mq. Vista sul Monte Rosa, sul Comune di Casciago e parco, sul giardino dell'immobile e sulla corte comune. Per visite chiamare il 3474229948. Located in the heart of Casciago, near the Casciago Morosolo Station, this penthouse enjoys a beautiful view of the mountains and the surrounding gardens. It is the result of a thorough renovation and expansion of an old Lombard farmhouse. It is situated on the second floor, in a very quiet area, only traversed by local traffic. It consists of a spacious living room with a kitchenette, a utility area with laundry space, a bedroom, and a bathroom with a shower. The property is completed by a parking space in the nearby area, located to the west of the property. The heating is underfloor, and it has a condensation boiler. The energy class, D, can be easily improved by installing a biomass stove, which is possible as it is the top floor. The interiors are plastered in white and very recent, with floors resembling grey wood, and exposed wooden beams in a mountain-style. The height of 4.20 meters also allows for the creation of a loft, providing an additional 14 square meters of space. There is a view of Monte Rosa, the Municipality of Casciago and its park, the property's garden, and the common courtyard. For visits, please call 3474229948. CLASSE ENERGETICA: D Spese: 0 Anno: 2012 Vani: Camere: 1 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 69 Giardino: , 15 mq Box: 0 Ubicazione: via Trieste, , Casciago, , Italia Latitudine: 45.83242 Longitudine: 8.78087

2 casali vendibili separatamente dei quali uno ristrutturato e l'altro no. Il casale ristrutturato in pietra, con lo stile tipico della zona, è di circa 160 mq interni con portico di 40 mq. Composto internamente da 5 ampie camere da letto di 25 mq ciascuna, Salone con angolo cottura e 2 bagni. Il casale da ristrutturare è di circa 350 mq interni con disposizione interna realizzabile in base alle proprie esigenze. Entrambi i casali sono in una posizione unica a 900 mslm con una veduta panoramica sulla Val Castoriana e verso il Parco dei Monti Sibillini, a poca distanza dalla frazione di Todiano e sono collegati alla strada asfaltata da 100 metri di strada bianca pianeggiante. I terreni circostanti di circa 2 Ettari possono essere inclusi nella vendita. Sono inoltre acquistabili altri 18 Ettari di terreni nelle vicinanze. Rif.433 Stonehouse with land 10 km from Norcia Two beautiful Stonehouse for sale separately, one renovated and the other requires a complete renovation. The 160 sqm renovated stone farmhouse with the typical Umbrian style from the area, also has a 40 sqm portico. Internally, it has five spacious bedrooms each 25 sqm, living room with kitchenette and two bathrooms to be restored.The villa has about 350 sqm interior, you can adjust the interior according to their own needs. Both houses are in a unique location, 900 meters above sea level with a panoramic view of the Val Castoriana and the National Park of the Sibillini mountains. Not far from the village Todiano, are connected by a 100-meter-long dirt road to the paved road. The whole surrounding land of about 2 hectares can be included in the sale. It also purchased another 18 hectares of land in the vicinity. Ref.433 Anwesen mit zwei Landhäuser aus Stein mit Land 10 km von Norcia Zwei wunderschöne Landhäuser auch einzeln verkäuflich, einer renoviert und der andere benötigt eine komplette Renovierung. Das 160 qm renovierte Steinlandhaus, mit dem typischen umbrischen Stil aus der Umgebung, hat auch einen 40 qm Bogengang. Intern hat es fünf geräumige Schlafzimmer je 25 qm, Wohnraum mit Kochnische und zwei Badezimmer.Das zu restaurierende Landhaus hat ca. 350 qm Innenraum, man kann die Inneneinrichtung nach eigenen Bedürfnisse anpassen. Beide Häuser sind in einer einzigartigen Lage, 900 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Panoramablick auf die Val Castoriana und auf den Nationalpark der Sibillini Bergen. Nicht weit entfernt von der Ortschaft Todiano, sind durch eine 100 Meter lange Schotterstraße mit der asphaltierten Straße verbunden. Das ganze umliegende Land von etwa 2 Hektar kann in den Verkauf einbezogen werden. Es werden auch weitere 18 Hektar Land in der Nähe verkauft. Rif.433

Court of FoggiaReal Estate Execution Rge 80000011/2002Delegated Professional Avv. Iolanda AbateTo visit the property, contact the Custos Avv. Iolanda Abate at the number: 0881724082½ share of farmhouse residence located in the municipality of Vico del Gargano (FG), in loc. Malannogna, near the seaside resort San Menaio. The complex consists of three buildings, ten bungalows plus surrounding farmland and outdoor recreational spaces (two swimming pools and a playground). The main structure is spread over three floors, basement, ground and first, consisting of 16 residential units, studio apartments for customers, plus restaurant, kitchen and lounge. A second building developed on two floors above ground, instead consists of 3 three-room units. Finally, a third patronal rural building consists of two residential units, one per floor. In the outdoor spaces there are 10 bungalows, studios with veranda, structures and technical spaces serving the active, two swimming pools and a playground. Surrounding the structure there are several agricultural lands, mostly olive groves. The general state of conservation of the structure is good.Building surface A: 1042mqBuilding surface B: 194mqBungalows surface: 40sqm per bungalowsPatronal rural building surface: 95sqmSurrounding land area: 24921sqmFull ownership of:(CT): Sheet 9 - Particle 714, 716, 715, 98, 112, 113, 114, 116, 433, 662, 99, 702, 703, 704, 705, 706, 707, 707, 708, 709, 710, 711, 712, 713, 372, 104, 110Publication carried out on behalf of the Proceeding CreditorWe accept bids up to a minimum value equal to 75% of the basic auction price.For more information contact our Area Contact Person. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-1-10762/

Casale dell'800 su 3 livelli oltre a piano mansarda e circostante terreno edificabile. In contesto di ville e casali collegati dalla SR444, nella campagna circostante Assisi, in frazione San Presto, offriamo in vendita un casale costruito nel 1800 circa nel quale sono stati realizzati e ricavati 6 mini appartamenti per l'attività ricettiva. ciascuno di questi è dotato di un bagno ed un cucinotto. La proprietà è sulla sommità di un colle ed affaccia sulla valle del parco del Subasio. La costruzione, di grande fascino, è stata interamente ristrutturata attraverso un profondo intervento conservativo al termine del quale è stata avviata l'attività di casavacanze. L'edificio insiste su terreni di proprietà con edificabilità ulteriore. 19th century detached house on 3 levels plus attic floor and surrounding building land. In the context of villas and farmhouses connected by the SR444, in the countryside surrounding Assisi, in the hamlet of San Presto, we offer for sale a farmhouse built around 1800 in which 6 mini apartments were built and created for the hospitality business. each of these is equipped with a bathroom and a kitchenette. The property is on the top of a hill and overlooks the valley of the Subasio park. The building, of great charm, was entirely renovated through a deep conservative intervention at the end of which the holiday home activity was started. The building stands on owned land with further building possibilities. If you are looking for a detached house in splendid countryside, with an open and panoramic view, do not hesitate to contact us! On the same property, next to it, stands a rural property in a state of abandonment. the land on which the two buildings stand measures 4.5 hectares and has a building volume of 4700 m3. Se stai cercando una casa indipendente in una campagna splendida, con una vista aperta e panoramica, non esitare a contattarci! Nella stessa proprietà, al suo fianco, sorge un immobile rurale in stato di abbandono. il terreno sul quale sorgono i due manufatti misura 4,5 ettari ed è attribuito un volume edificabile pari a 4700 Mc. Tipo di proprietà: Rustico / Casale Indirizzo: Frazione Porziano Assisi, Assisi, Perugia CAP: 06081 Latitudine: 43.1373508 Logitudine: 12.6715933 Piano: T Agenzia: Remax Abacus Mq: 580 Camere: 19 Bagni: 6 Condizioni: Buono / Discreto

Interessante casolare di campagna, situato su un pendio con splendide vedute verso est, sud ed ovest. La casa, che potrebbe essere estesa in una "L" o a forma "Z", potrà godere di splendide vedute da tutte le camere. La presenza di archi interni, terrazze esterne e portici potrebbe creare ampi spazi e molta luce. Un restauro completo e l'installazione di tutti i moderni servizi sono necessari per la costruzione di un magnifico edificio. Permesso approvato per la ristrutturazione lavori pronti ad essere inziati non appena i futuri acquirenti sceglieranno il capitolato delle rifiniture. Sono previsti: riscaldamento a pavimento centralizzato, doppi vetri, travi di castagno, finestre e porte, pavimenti in cotto e l'installazione di una piscina completerà il progetto. I costi di ricostruzione sono circa € 850 al mq. Come investimento, lo spazio disponibile potrebbe essere suddiviso in unità più piccole per l'affitto o la rivendita. La proprietà dista solo quindici minuti dal Lago Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione, l'autostrada e l'aeroporto si trovano a meno di trenta minuti da Cortona, Perugia, Assisi. An attractive country farmhouse, set on a gentle slope with commanding views towards the east, south and west, through greater than 200 degrees. The house, which could be extended into an “L” or “Z” shape, will enjoy double aspect views from all rooms. The provision of internal archways and external terraces and porticos could well create spacious, light and magical areas. Full restoration and the installation of all modern services is necessary for the building to be restored to magnificent country homes. Full planning permission has been obtained, work can start as soon as we receive the finishing design requirements of the new owners. Full consultation and supervision can be undertaken. Only some fifteen minutes from Lake Trasimeno, Mercatale, Passignano, Preggio, Castel Rigone, Magione and the motorway, and less than thirty minutes from Cortona, Perugia, Assisi and the local airport, to where RyanAir is now flying. (Perugia/Asissi) The existing properties that we have finished, or are currently working on could be used as a “benchmark” for quality control purposes. Under-floor central heating, double glazing, chestnut beams, windows and doors, terra cotta tiled floors, full landscaping and the installation of a swimming pool could complete the project. Rebuilding costs are some € 850 per sqmt. As an investment vehicle the available space could be divided into smaller units for rental or resale.

Sulle dolci colline Toscane, a due passi da Lucca casale colonico completamente ristrutturato per una superfice di circa 600 mq, rifinita con materiali di alta qualità mantenendo lo stile rustico Toscano con pavimentazione in cotto e solai travicelli e mezzane. La proprietà è circondata da tre ettari di terreno recintato in cui è presente una zona sportiva, con lago artificiale per la pesca sportiva, piscina in mosaico bisazza e spogliatoio con bagno, campo da tennis regolamentare, spazio gioco bocce e campo da calcetto, zona garage di circa 200 mq, limonaia e annesso agricolo di circa 150 mq. L'immobile abitativo comprende villa padronale con annessa abitazione del custode. La parte padronale è composta al piano terra da ingresso, ampio salone con due caminetti, zona studio e zona pranzo, cucina abitabile con ampia dispenasa e bagno con doccia. Al piano primo ampio disimpegno dal quale si accede alla terrazza con vista panoramica, studio, camera matrimoniale, seconda camera con bagno con vasca, terza camera con stanza armadi, cameretta e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. L'abitazione del casiere è composta al piano terra da cucina, sala da pranzo, sala con caminetto e bagno di servizio, al primo piano da due camere matrimoniali con terrazzo, disimpegno e bagno con vasca e doccia. L'intera proprietà gode di una meravigliosa vista fino a S.Miniato. Distanze: circa 20 km da Lucca e 50 Km da Firenze. On the hills of Tuscany, very close to Lucca farmhouse completely renovated to an area of 600 square meters, finished with high quality materials while maintaining the rustic Tuscan style, with terracotta floors, beamed ceilings and tiled floors. The property is surrounded by three hectares of fenced land where there is a sport area with artificial lake for fishing, mosaic tile swimming pool and bathroom with dressing room, tennis court, bowls playground and soccer field, parking area approximately 200 square meters, limonaia and annex building of 150 sqm. The property includes residential villa with adjoining guardian residence. The main part consists of the ground floor entrance hall, large lounge with two fireplaces, study and dining area, kitchen with large storeroom and bathroom with shower. First floor large hallway which leads to the terrace with panoramic view, study, master bedroom, second bedroom with bathroom, third bedroom with dressing room, bedroom and two bathrooms, one with shower the other with a Jacuzzi. The guardian's residence is made on the ground floor of kitchen, dining room, living room with fireplace and bathroom; on the first floor two double bedrooms with balcony, hallway and bathroom with tub and shower. The entire property enjoys a wonderful view up to San Miniato. Distances: 20 km from Lucca and 50 km from Florence.