Vigneti m

Ardea, zona Santa Palomba, lungo la via di Valle Caia D€G Servizi immobiliari propone in vendita azienda agricola ad oggi operativa, completamente dotata di impianti, macchinari e attrezzature per la lavorazione dei vigneti e degli oliveti. I fabbricati, che comprendono la struttura sono costituiti da più edifici, i quali necessitano di interventi di ristrutturazione. Il Casale, si trova nel poggio più alto e panoramico dell’azienda e si colloca a circa 30 km da Roma e 10 km da Pomezia, tra via Ardeatina e via Pontina. All’interno dell’azienda sono situati due pozzi che permettono al terreno di essere abbondantemente irrorato. Il clima della zona è mediterraneo, tirrenico con temperature minime invernali che non scendono quasi mai sotto lo zero, rendendo il terreno ideale per le colture e la pastorizia. I terreni ricadono sul Comune di Ardea e formano un unico corpo aziendale della superficie catastale di 45 ETTARI c. a. FABBRICATI CASALE: FABBRICATO N. 1 Appartamento, interno al casale, cat. A/4, di mq. 124 c. a FABBRICATO N. 2 Appartamento, interno al casale, cat. A/4, di mq. 129 c. a, FABBRICATO N. 3 Appartamento, interno al casale, cat. A/4, di mq 149 c. a STALLE, MAGAZZINI, RICOVERO ATTREZZI, RICOVERO TRATTORI, SPOGLIATOI E SERVIZI: 500 metri quadri c. a VIGNETO: I vigneti si estendono su una superficie pari a 13 Ha e sono tutti in produzione. Hanno diversi orientamenti in parte trasversali alle pendenze principali ed in parte a ritto chino. Trattasi di vigneti ordinari della zona e le varietà coltivate sono tutte a bacca bianca, prevalentemente Malvasia di Candia, Malvasia del Lazio e Trebbiano Toscano. La struttura di sostegno dei vigneti è costituita da pali in cemento e fili di ferro. OLIVETO: Gli uliveti, costituiti da 550 piante si estendono su una superficie di 1 Ha e sono pluri varietali. SEMINATIVO: 22 Ha PASCOLO: 9 Ha PREZZO DI SICURO INTERESSE. Per ulteriori info: Contattare Sig. Casini Daniele 393/6080100. www.immobiliaredeg.com

L’ azienda è identificata al Catasto Terreni del Comune di Menfi (AG) alper una superficie complessiva di Ha. 10.00.00 circa. Confina con due importanti arterie di comunicazioni: lo scorrimento veloce Sciacca – Castelvetrano e la A 29 Palermo-Mazara. Dall’azienda si raggiunge in 40 minuti di macchina l’aeroporto di Palermo “Falcone Borsellino” (50 Km circa), lo stesso dicasi per l’aeroporto Trapani Birgi. La posizione geografica dell’azienda con i suoi vigneti ordinati a mezza collina la rendono unica e meta ambita dal così detto “turismo enogastronomico” che desidera unire la cultura del territorio al buon cibo e al buon bere. Dista inoltre 4 Km dalla spiaggia di Portopalo di Menfi insignita dalla bandiera blu, per diversi anni consecutivi e 3 Km dalla greca Selinunte (Parco archeologico con annessa Acropoli storica risalente al 450 a.c.). Tutti i terreni sono irrigui serviti dal consorzio di bonifica Agrigento 3 e i vigneti dotati di impianto di irrigazione fisso a goccia. La ripartizione colturale è la seguente: • Nero D’Avola Ha. 1.20.00; • Grillo Ha. 3.00.00; • Viognier Ha. 1.00.00; • Syrah Ha. 3.00.00. I vigneti sono allevati a spalliera, con un sesto di 240 x 0,80 e con una densità di 5200 piante ettaro Il tipo di potatura è un guyot singolo che ci consente di ottimizzare il rapporto vegetazione – produzione. Il terreno è a tessitura sabbiosa e a reazione sub alcalina, mediamente calcareo. La produzione media dei vigneti si attesta 100 qli/Ha con qualità eccellenti, grazie al clima favorevole che consente il raggiungimento di 20 grado Babo con facilità. Tutta l’azienda è coltivata da sei anni in biologico (reg.834/2007) Cod. organismo di controllo “Suolo & Salute” IT – BIO – 004 L’azienda comprende un fabbricato rurale antisismico di 130 mq circa, adibito a magazzino con all’interno un oleificio d’epoca completo (off. Toscane). Inoltre a confine c’è in vendita Ha 2 di uliveto secolare, un fabbricato di mq 300 circa su due livelli e un fabbricato storico di mq 800 circa (residenza estiva della famiglia Pignatelli 1714) su due livelli che sono conservati in ottimo stato; inoltre fa da corte al fabbricato un ampio cortile. L’intero immobile si presta benissimo per la realizzazione di un agriturismo che potrebbe essere inserito in uno dei percorsi turistici del territorio. L’eventuale progetto di ristrutturazione e arredamento è finanziato dalla Comunità Europea: psr 2014/20 reg. Sicilia con un contributo a fondo perduto pari al 50% dell’intero progetto.

Nel centro della frazione di Mercurago, grazioso appartamento di due locali più servizi posto al primo piano. Si compone di ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con vasca. Si completa di riscaldamento autonomo, balcone ed area ripostiglio comune. Seguite gli aggiornamenti in tempo reale anche sulla nostra pagina Facebook "Professionecasa Arona" mettendo MI PIACE sulla pagina. La città di Arona è situata sulla sponda piemontese del lago Maggiore ed è attraversata dal torrente Vevera, che qui sfocia nel lago. All'intorno si estendono i bassi rilievi collinari di origine morenica (chiamati "motti"), inglobati nel Parco naturale dei Lagoni di Mercurago dove, nel 1860, venne individuato il primo insediamento palafitticolo rinvenuto in Italia. Anche la maggior parte del territorio comunale è di tipo collinare, con altitudini che vanno progressivamente degradando da nord verso sud (e da ovest verso est nel centro abitato) dai 513 m di Motto Mirabello(presso la frazione Dagnente) fino ai 195 m in riva al lago. I rilievi collinari sono in genere ricoperti da boschi che occupano oltre la metà del territorio aronese, sul 33% della superficie si stendono le aree urbanizzate e sul 9% prati o pascoli; percentuali minori sono destinate a parchi, giardini e aree verdi sportive (2,3%), orti, frutteti, vivai e vigneti (1,7%), incolti erbacei (1%) e seminativi (0,4%).[4] Collocata nella parte più meridionale del lago, Arona dista circa 37 km dal capoluogo provinciale Novara, ma solo una trentina da località lombarde come Varese e l'aeroporto di Milano-Malpensa. La città di Arona è situata sulla sponda piemontese del lago Maggiore ed è attraversata dal torrente Vevera, che qui sfocia nel lago. All'intorno si estendono i bassi rilievi collinari di origine morenica (chiamati "motti"), inglobati nel Parco naturale dei Lagoni di Mercurago dove, nel 1860, venne individuato il primo insediamento palafitticolo rinvenuto in Italia. Anche la maggior parte del territorio comunale è di tipo collinare, con altitudini che vanno progressivamente degradando da nord verso sud (e da ovest verso est nel centro abitato) dai 513 m di Motto Mirabello(presso la frazione Dagnente) fino ai 195 m in riva al lago. I rilievi collinari sono in genere ricoperti da boschi che occupano oltre la metà del territorio aronese, sul 33% della superficie si stendono le aree urbanizzate e sul 9% prati o pascoli; percentuali minori sono destinate a parchi, giardini e aree verdi sportive (2,3%), orti, frutteti, vivai e vigneti (1,7%), incolti erbacei (1%) e seminativi (0,4%).[4] Collocata nella parte più meridionale del lago, Arona dista circa 37 km dal capoluogo provinciale Novara, ma solo una trentina da località lombarde come Varese e l'aeroporto di Milano-Malpensa.

Casal del Mancia è uno splendido casale situato nel comune di Cupramontana nelle Marche in provincia di Ancona immerso nei vigneti del verdicchio. Il casale ha una splendida vista sui vigneti e sulle colline, spaziando fino al mare.  Il sapiente restauro ha conservato il carattere dell’immobile, con i travi, le pianelle pur aggiungendo tutta la funzionalità di moderni impianti. Casal del Mancia è circondato da un terreno di proprietà di circa 25.000 mq coperto per la superficie di un ettaro da un fantastico vigneto BIO di Verdicchio Doc.  Nel terreno sono inoltre presenti circa 80 olivi in produzione e diversi alberi da frutta. Il casale in pietra arenaria, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l’ampia cucina con camino, il luminoso salone con camino settecentesco, un piccolo bagno in pietra e una lavanderia e un rispostiglio. Al piano primo, si trova la zona notte con 4 camere, di cui una singola e tre matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. In giardino troviamo anche la piscina parzialmente interrata di 7 mt di diametro. E’ possibile realizzare un portico nella parte sud del fabbricato.  Il Casale è circondato da alberi secolari che permettono di rilassarsi in giardino, donando una fresca ombreggiatura. Il casale è dotato della connessione Wi-Fi. Casale del Mancia ha una strategica posizione. A circa 7 Km troviamo la superstrada che ci permette di raggiungere l’aeroporto di Ancona in circa 20 minuti, mentre tutti i servizi sono a meno di 2 Km (farmacia, supermercati, bar e ristoranti). La proprietà è ideale sia come casa vacanza, che come residenza abituale.  Tutte le utenze sono collegate. Il casale è servito sia dall’acquedotto comunale che da un pozzo.

Costiera dei cech in zona soleggiata con vista meravigliosa sulle nostre montagne e il fondovalle, vendiamo podere composto da: 6 rustici completamente ristrutturati con terreno, terreno ideale per la coltivazione dell'ulivo,piccoli frutti, zafferano. compresa nella vendita un meraviglioso vecchio torchio, completamente ristrutturato mantenendone le caratteristiche architettoniche dell'epoca. L'intero podere si presta per un attivita' agrituristica. Porcido, con le sue baite in sasso, i suoi vigneti, i suoi muri in sasso, dove piccole scale sospese.. ti portano su e giù dai terrazzamenti, costruiti con cura dai contadini. Porcido e' un piccolo borgo con una sua storia che risale ai tempi antichi..quando ancora la luna illuminava la notte e il fuco il viso la notte. Questo nucleo incantevole riposa su un bel pianoro di mezza costa sul versante meridionale della Colmen. In passato fu frazione del comune di Campovico, mentre ora appartiene, con Campovico, al territorio di Morbegno. Un nucleo di case, fra orti e vigneti, che conserva un incantevole sapore antico, impreziosito da una stupenda chiesetta, la sgésa de puscìil, dedicata a S. Sebastiano, sulla cui facciata, cui fa ombra un enorme abete rosso, leggiamo "Porcido, frazione di Morbegno". Il sentiero sale fra le poche case, gli orti e le vigne, in un'atmosfera quasi irreale. Non bisogna però pensare che si tratti di luoghi abbandonati: nei finesettimana, anche d'inverno, qui si incontreranno persone che salgono in baita per gustarsi il tepore di questi luoghi (si tratta di famiglie di Dazio, Cadelsasso e Cadelpicco). Il panorama sulla bassa Valle di Tartano, sulla bassa Val Gerola e sulla bassa Valtellina è assai felice. Meraviglioso!

PARTICOLARITA' E CARATTERISTICHE Incastonata tra le colline che dal Monte Amiata si affacciano verso la Val d’Orcia, situata al centro della zona dei vigneti del Montecucco D.O.C. al confine con la zona produttiva del Brunello di Montalcino, proponiamo Azienda vitivinicola oggetto di recente e fine ristrutturazione. L’Azienda, collocata nel Comune di Castel del Piano, si compone di oltre 7 ettari di terreno tutti facilmente raggiungibili grazie ai vari collegamenti interni che agevolano lo spostamento di mezzi agricoli utili al mantenimento della stessa. I 5 ettari di vigneto, realizzati secondo i moderni principi di impianto, si presentano in buono stato vegetativo, complessivamente omogenei e tutti in piena produzione, mentre i restanti ettari di seminativo, attualmente utilizzati alla produzione di cereali, date anche le loro caratteristiche agronomiche e la loro posizione, possono essere utilizzati per la realizzazione di ulteriori vigneti o uliveti. Per quanto riguarda i fabbricati, compresa anche la cantina seminterrata di recente costruzione, visto anche il contesto nel quale sono collocati e la zona di alto pregio fortemente richiesta sia dal mercato nazionale che da quello estero, è stata adottata una completa ristrutturazione che ha fatto sì che la proprietà assumesse un impatto visivo di notevole spessore. FABBRICATI Casa padronale di 450 mq disposta su 2 livelli, attualmente inutilizzata, può essere adibita sia ad abitazione principale sia a fini agrituristici; Casa colonica di 222 mq oltre 56 mq di porticato disposta su 2 livelli, può essere utilizzata sia ad abitazione principale sia a fini agrituristici; Cantina seminterrata di 384 mq, di recente realizzazione al grezzo, attualmente utilizzata come rimessa macchine ed attrezzi, può essere utilizzata come cantina di stoccaggio, fermentazione, invecchiamento e deposito, sufficiente per la vinificazione delle attuali produzioni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Castel del Piano risulta essere di antiche origini, condividendo la sua storia con la parte occidentale dell’amiatino, culla della civiltà etrusca, in seguito soggetta ai romani ed infine dei ducati longobardi nel medioevo. Dopo un periodo di dominio Aldobrandesco, l’intero territorio passò sotto la Repubblica si Siena per poi divenire per del Granducato di Toscana. Oggi Castel del Piano è un centro moderno e vitale, dove fervono molteplici iniziative commerciali e turistiche, oltre ad attività imprenditoriali nella piccola industria e nell’artigianato.

In vendita VILLA inserita in suggestivo BORGO del 1800 recuperato e riordinato con grande cura e amore da tecnici che hanno voluto far rivivere la magia di questa proprietà, immersa nella natura e circondata da panorami fantastici. Dentro le colline ed il mare che si possono quasi toccare per quanto vicine e facilmente raggiungibili. Questa proprietà comprende oltre alla villa Semindipendente su 3 livelli anche il favoloso terreno di 1500 mq. che comprende si giardini che piccole coltivazioni e vigneti. A completamento 2 posti auto scoperti. L'insieme di case è veramente ben distribuito e così come voluto fin dalle origini abbastanza vicine. L'insieme delle proprietà comprende molti spazi arredati a giardino. In ogni zona dove ci si sofferma un panorama diverso. La casa è così composta: AL PIANO TERRA al quale si accede attraverso diversi accessi, si trovano SOGGIORNO - CUCINA - SALA PRANZO - LOCALE DI SERVIZIO, quasi tutti con finestre sui giardini. AL PRIMO PIANO 3 CAMERE e 3 BAGNI. AL TERZO PIANO una FANTASTICA TERRAZZA SOLARIUM con vista sul mondo. Solo per citare alcune finiture ed alcuni materiali utilizzati per la ristrutturazione al piano terra il pavimento è rivestito il pietra di Gerusalemme, negli altri piani invece il pavimento è in parquet di legno di Rovere. Rivestimenti dei bagni in cementine Liguri. Le porte sono in legno di Rovere sbiancato a poro aperto. Cosi anche i serramenti esterni che montano doppi vetri. Archi originali in pietra. Esiste la possibilità di coltivare alcune parti di terra. Possibile realizzare la piscina (lo spazio c'è). La rendita catastale 852,15 euro. Storicamente questa proprietà rappresentava la casa Padronale del borgo. Si trattava di un luogo di ritiro dove i nobili locali (Fieschi) nel 1700-1800 vi si rifugiavano in tempi di sommosse. L'intero Borgo è stato oggetto di un'ampia opera di riqualificazione a partire dal 2007 finita nel 2015, volta al recupero e alla conservazione del patrimonio edilizio e del suo contesto. I terreni intorno all'epoca orti oggi sono divenuti vigneti, giardini ben adorni, attraversati da piccole ma bellissime passeggiate sulla cresta della collina. Incredibile questo posto. Qui le emozioni sono davvero intense. Il canto degli uccellini e gli altri rumori della natura avvolgono chi vi soggiorna. Per questi motivi questo posto è il massimo per tutti gli amanti della natura. Che non devono però rinunciare ad ogni comodità e servizi che si trovano a soli 3 km, quindi vicinissime. A portata di bicicletta le spiagge. Molto vicine, si trovano diverse località turistiche come Sestri Levante, Chiavari. Ottimo punto di partenza per brevissime escursioni verso le 5 terre... Portofino.. la Toscana.. Il prezzo richiesto comprende gli ARREDI. Una occasione unica.

In ottima posizione panoramica con vista sulla città di Siena, questo piccolo agglomerato di case coloniche ed annessi, ristrutturato nel massimo rispetto, per quanto possibile, dello stile rustico toscano. usando materiale vecchio o di risulta. Location La proprietà si trova a soli 10Km da Siena in una posizione collinare e panoramica. Luoghi di interesse Come Castelnuovo Berardenga, Monteriggioni, Colle Val d’Elsa si trovano nel raggio di 35Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma si trovano rispettivamente a 75 e 240Km. Descrizione La proprietà e di circa 46 ettari di terreno tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, con il nucleo abitativo all’interno della proprietà, così composta: Terreni: • ha. 27 circa di bosco; • ha. 3,5 di vigneto, di cui 2.40.00 circa a Chianti Classico D.O.C.G.; in ottimo stato di manutenzione completamente recintato, con vigneti di 50 anni (ha 1 circa) e vigneti nuovi di 10/7 anni. • Ha. 4 circa di oliveto • Ha 11 circa di seminativo Fabbricati (da intendersi superfice abitabile): • casa colonica di mq. 500 circa (adibita ad abitazione del conduttore- proprietario ed a ricezione agrituristica); • agriturismo in casolare ed annessi in pietra di mq. 402 circa dove sono stati realizzati 4 appartamenti ed 1 camera; • ricovero attrezzi di mq. 50circa; • locali adibiti a cantina, in pietra di mq. 276 circa; • locali adibiti ad uffici mq. 50 circa • locali adibiti a depositi, impianti legnaia mq 50. Circa La struttura è inoltre fornita di: • piscina a sfioro, con spogliatoio e servizio; • impianto per la depurazione e la decalcificazione delle acque potabili, • due pozzi artesiani, • una sorgente in condominio, • un impianto di fito-depurazione delle acque nere • possibilità di allacciamento all’acquedotto Comunale (attacco al Cancello) • corrente elettrica con cabina su palo al cancello, • allacciamento alla rete telefonica, • centralino telefonico con 15 apparecchi • impianto tv con parabola e tv in tutti gli appartamenti • impianto wifi in tutta l’area • strada asfaltata; Stato e finiture Tutta l'azienda vitivinicola è manuteunta perfettamente anche se l'ultima ristrutturazione complessiva è stata realizzata negli anni 70 e quindi è ipotizzabile un restyling completo della proprietà Potenzialità d’uso Una stupenda proprietà da destinare ad attività turistico ricettiva e vitivinicola ma anche una superba proprietà privata per godere e vivere questa bellissima zona dell'italia. La location è senza dubbio uno dei punti chiave di questa stupenda proprietà.

Tra le campagne toscane, nelle immediate vicinanze di Pienza, Montepulciano e Montefollonico, in prossimità di un piccolo borgo medievale, prestigiosa Azienda Agricola Vitivinicola con Casale in parte, ubicato in posizione panoramica, da cui si apre una splendida vista sulle campagne circostanti. La proprietà, sorta accanto alle rovine di un’abbazia risalente al XII secolo, si trova a circa mezz’ora da Montalcino e da Chianciano Terme, a soli 8 km da Montepulciano e a circa un’ora e mezzo da Firenze. Location Questa splendita e prestigiosa proprietà immobiliare si trova in un contesto di rara bellezza, a pochi chilometri dal centro turistico di Montepulciano e Pienza dove arte, cultura e paesaggio si fondono in uno splendido connubio. Molto comodo raggiungere l'autostrada che permette di arrivare a Firenze in circa 1 ora e 30 minuti e Roma in 2 ore. Tutta la zona circostante è caratterizzata da una campagna incontaminata, vigneti perfettamente curati, viste uniche verso le campagne e gli antichi Borghi, tra cui Montefollonico e Montepulciano. Descrizione Questa splendida proprietà, costruita accanto alle rovine di un’abbazia risalente al XII secolo si compone di una parte abitativa (il casale) di circa 623 mq. attualmente utilizzata in parte come appartamento per fini agrituristici, e di una parte utile all’Azienda vinicola di circa 795 mq. divisi tra cantina, rimessa e sala degustazione. La parte abitativa (Il Casale) presenta la particolare e caratteristica forma a ferro di cavallo ed è stata finemente e sapientemente ristrutturata dagli attuali proprietari, i quali hanno adibito un’ala del casale a struttura ricettiva, mentre abitano la restante parte Residenza Privata – Al Piano terra vi è l’ampio doppio salone con camino, molto luminoso, sala da pranzo, cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto alla pergola affacciata sui vigneti, una dispensa, studio e bagno. Al Primo Piano, collegato tramite particolare scala interna, una camera padronale con salotto di circa 40 metri quadrati con bagno en-suite e vano armadio. Fa parte della zona privata anche una un’ampia cantina dotata di controllo della temperatura in cui si trovano le barrique ed una cantina privata collegata con il salone dell’abitazione principale. Con accesso esterno dalla corte privata si trovano due vani con bagno (attualmente utilizzati come studio e magazzino) Caratteristico anche l’orinale e ben restaurato forno. La parte agrituristica, con accesso dalla corte interna tramite l’orinale e caratteristica scala, si compone di ampio salone con camino, cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato. La Cantina è organizzata all’interno di un edificio separato con una superficie totale di circa 300 metri quadrati e si compone di una barricaia, una stanza per l’imbottigliamento, un magazzino per lo stoccaggio e servizi. La rimessa dei macchinari si estende per una superficie di circa 70 metri quadrati e si compone di

Lovely farmhouse in the midst of vineyards ! In the countryside of Nizza Monferrato, surrounded by vineyards, not far from the nice and busy city centre, ancient cascina recently refurbished with great care and high quality, the owners have also used great care for the interior of the house keeping some typical details of the old farmhouse as vaulted ceilings and the original stair. From the spacious and bright entrance you enter directly in to the living-room furnished with antique furniture and a fireplace, and in to the functional and modern kitchen with a vintage wood burning stove, perfect for cooking and heating the room. An open-door will allow you to go out in the garden. A bathroom, a laundry, a small storage room and boiler room completes the ground floor. From the original staircase you enter in to the sleeping area: 3 bedrooms overlooking the vineyards and the Alpine Range, a study and 2 bathrooms. The spacious attic could become a great project with other habitable spaces. About 7.600 sqm of land adjoining the house completes this wonderful property which has combined the charm of the ancient with the beauty of the modern. The land consist of app. 4.000 sqm of Barbera vineyard, 18 fruittrees, hazelnuts and a vegetable garden, there is also good space for a swimmingpool if that’s on your list. Come visit this cascina which combines the past and the present in a wonderful way. Immerso nella campagna di Nizza Monferrato, circondato da vigneti, non lontano dal grazioso centro della città, antica cascina recentemente ristrutturata con grande cura e alta qualità; i proprietari hanno anche curato l'interno della casa, mantenendo alcuni dettagli tipici della vecchia casa colonica come i soffitti a volta e la scala originale che porta alla zona notte. Dall’ampio e luminoso ingresso, si accede direttamente al soggiorno arredato con mobili antichi e con caminetto ed alla cucina funzionale e moderna con una stufa a legna d'epoca, perfetta per cucinare e riscaldare la stanza; una porta finestra, ti permetterà di uscire direttamente in giardino. Un bagno, una lavanderia, un piccolo ripostiglio e un locale caldaia completano il piano terra. Dalla scala originale, si accede alla zona notte: 3 camere da letto con vista sui vigneti e sulla catena montuosa, uno studio e 2 bagni. L'attico spazioso, potrebbe diventare un grande progetto con altri spazi abitabili. Circa 7.600 mq di terreno adiacente alla casa, completa questa meravigliosa proprietà che ha unito il fascino dell'antico con la bellezza del moderno. Il terreno consiste di ca. 4.000 mq di vigneto Barbera, 18 alberi da frutta, nocciole e un orto, c'è anche uno spazioso spazio per costruire una bella piscina !

Prati Vendesi edicola 24 MQ con tutta la merce contenuta Euro 150.000,00 Per maggiori informazioni 06 77590754 Ve.Lo.Services PRATI Il nome deriva dai "Prata Neronis", poi nel Medioevo "Prata Sancti Petri" e più avanti "Prati di Castello". I prati rappresentavano infatti la nota dominante di quello che sarebbe diventato nell’Ottocento il rione Prati. E’ su una base di orti, vigneti e paludi che è sorto il geometrico abitato che lo caratterizza oggi. La necessità di ampliare la città divenuta capitale trovò spazi a sufficienza nella zona, che sembrava adatta ad accogliere insediamenti di carattere amministrativo, mentre l’area di Monte Mario si offriva alla creazione di un bel quartiere residenziale. Furono edificate abitazioni confortevoli ed eleganti, anche per convincere i romani a passare il ponte e trasferirsi in una zona considerata fino a poco tempo prima poco allettante. In epoca romana il territorio dell'odierno rione Prati consisteva in vigneti e canneti facenti parte delle proprietà di Domizia, moglie di Domiziano, da cui la zona prese il nome di Horti Domitii ("Orti Domiziani") e in seguito di Prata Neronis ("Prati di Nerone"). Durante il medioevo la zona prese il nome di Prata Sancti Petri ("Prati di San Pietro") in riferimento all'adiacente basilica vaticana. Fino al 1870 vi si estendeva una vastissima distesa di prati naturali, di campi e anche di paludi, punteggiata, soprattutto nella zona delle pendici di Monte Mario, da qualche casale e per il resto completamente deserta, conosciuta come Pianella di Prati o Pianella d'Oltretevere, o ancora Prati di Castello (in riferimento a Castel Sant'Angelo). La costruzione del rione Prati si concluse nella prima metà del XX secolo, sebbene alcuni edifici più moderni siano stati costruiti successivamente, a scapito di villette preesistenti. Inoltre molti dei palazzi subirono nel corso del tempo ampliamenti e sopraelevazioni. Il rione Prati è oggi caratterizzato dalle strade ampie e regolari, nell'ottica di un impianto urbanistico geometricamente regolare, da palazzi eleganti in stile umbertino e da villette in stile liberty. Il 20 agosto 1921 si costituì il rione Prati, l'ultimo dei rioni di Roma, nato come quartiere che accogliesse le strutture amministrative del Regno d'Italia e zona residenziale per i funzionari dello stato. L'impianto urbanistico stradale fu studiato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, a testimonianza dei rapporti tesi tra il nuovo stato italiano e la Santa Sede nell'epoca precedente la firma dei patti lateranensi. Per questo motivo i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tutti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale, condottieri e letterati della classicità latina e pagana, e tra gli eroi del Risorgimento.

Nelle Langhe di Dogliani, immersa in un dolce paesaggio collinare con vigneti e noccioleti, graziosa casa indipendente abitabile con oltre 4 ha di terreno. La casa si trova all'estremità di una minuscola borgata costituita da tre edifici, tutti ristrutturati, a circa 3 Km dal centro di Dogliani, in posizione assolutamente tranquilla e silenziosa. La casa è su due piani più scantinato. Seppur di dimensioni contenuti, è molto graziosa e panoramica. Al piano terra un soggiorno con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio e, con accesso dall'esterno, un locale di sgombero. Al primo piano, accessibile mediante una scala a chiocciola che sale dalla cucina. ci sono due camere ed un disimpegno che dà su di una panoramica terrazza. La terrazza può dar luogo ad ulteriori 30 mq di superficie abitabile. Al piano seminterrato, 2 locali cantina. Sul lato a sud della casa c'è un giardino ed un orto. Questa proprietà offre inoltre una notevole estensione di terreno, circa 4,3 ha, totalmente utilizzabile per coltivazioni agricole (no boschi), in particolare vigneti e nocciole, le colture più diffuse delle Langhe e per cui questo territorio è particolarmente vocato. Teniamo a segnalare che i terreni agricoli stanno vivendo in questa zona un periodo di notevole incremento e 4 ettari sono una pezzatura che consente già un discreto progetto agricolo.

Nella straordinaria cornice naturale dei vigneti di Pontida, all'inizio dei caseggiati della frazione Roncallo Gaggio, in posizione eccezionalmente soleggiata e panoramica della val Pontida, sorge questa storica residenza, il cui corpo principale risale al 1600 con aggiunte successive. Entrando nel cortile siamo subito accolti da un’atmosfera d'altri tempi, con uno splendido porticato che conduce da un lato alle storiche cantine e dall'altro ad un grazioso giardino/belvedere con un antico pozzo. Attraversato il giardino, la residenza ci accoglie con una grande cucina abitabile e luminosi saloni, da cui si accede ad un grande terrazzo e ancora al giardino con vista mozzafiato sui vigneti sottostanti, in parte di proprietà. Il piano superiore, adibito alla zona notte, è caratterizzato da una galleria di vetrate che offrono molta luce, e dai grandi ambienti. Salendo arriviamo all'ampia zona mansardata, con antiche travi, e spazi da poter sapientemente riutilizzare. La proprietà comprende, oltre ad appartamento indipendente, l'antica casa del custode, con un bel terrazzo abitabile, da cui si può godere del panorama sulle collinari frazioni Ca' Frosco e Gronfaleggio. Molto caratteristica l'antica serra, ancor oggi adibita a limonaia. L'immobile dovrà certamente essere soggetto ad un sapiente restauro, che vedrà il recupero degli elementi storici, coniugati con le nuove tecniche di costruzione. Al terreno di proprietà, in parte a vigneto, si possono eventualmente aggiungere ulteriori 10.000 mq. Ampissima autorimessa dove poter ospitare comodamente 5/6 autovetture, oltre a posti auto in cortile. Ideale per vivere immersi in un territorio, a pochi km dall'aeroporto internazionale di Orio al Serio, che ha riscoperto e saputo valorizzare lo storico patrimonio vitivinicolo.

Custoza: in caratteristico borgo antico, esclusiva villa immersa in parco secolare, con vista sui vigneti e sulle colline. La proprietà si sviluppa su più livelli: - al piano terra ingresso su ampio salone con camino collegato a bodouir e cucina a vista - bagno finestrato con doccia - porticato coperto, attrezzato con barbecue Al primo livello: - 2 camere matrimoniali entrambe provviste di cabina armadio - bagno finestrato - disbrigo - balcone con splendida vista sulle colline ed i vigneti sottostanti Piano seminterrato: - ampio bilocale con ingresso indipendente di soggiorno con cucina a vista provvisto di caminetto in marmo - ripostiglio/dispensa - 1 camera matrimoniale - bagno finestrato. Completano la proprietà il parco piantumato circostante la villa ed il garage doppio. Soluzione esclusiva, ideale anche da trasformare in struttura ricettiva, con possibilità di installare una piscina, per aumentare il pregio dell'immobile.

In posizione strategica, alle porte di Siena, fiabesco castello in ottime condizioni. Costruito nel XIX la struttura, solida ed elegante, presenta pianta rettangolare con corte interna caratterizzata dalla successione di finestre bifore a livello mediano e di finestre ad arco acuto agli altri piani. Il castello misura 1700 mq circa e si sviluppa su cinque livelli dal seminterrato alle soffitte. Perfetto per attività turistico/ricettiva di lusso, magnifica location per eventi e cerimonie, dimora personale da sogno per chi volesse. Percorrendo poche centinaia di metri di strada sterrata privata tra vigneti e parco curato e irriguo arriviamo davanti alla imponente facciata dove risalta il maestoso portale di accesso posto sull’asse centrale della facciata che corrisponde ad un portale gemello sul lato opposto. Entrando veniamo accolti dall’ incantevole corte interna ed è da qui che si accede ai grandi saloni dove ancora oggi troviamo moltissimi elementi originali come le soffitte a volte dipinte e alla cappella privata. Al piano seminterrato le cantine. I piani primo e secondo oggi sono suddivisi in più abitazioni, in totale sono quattro gli appartamenti presenti mentre al quarto piano troviamo le soffitte. Volendo le e abitazioni con piccoli interventi di muratura possono trasformati e modellati in modo tale da ritornare ad essere un’unica unità abitativa oppure essere trasformati in camere. In totale le stanze (cucine comprese) sono trenta e dieci i bagni; oltre le cantine le soffitte e i magazzini vari. Il castello è al centro di un terreno di 20 ettari (ma la quantità di ettari acquistabili può salire fino a 200 ettari) di cui circa 7 sono di vigneti, 3 di parco, piccolo uliveto e seminativo il resto. La piscina è stata ricavata all’interno di vasca di raccolta acqua del 1700. All’interno aviosuperficie autorizzata per l’atterraggio /decollo di piccoli velivoli ed elicotteri. Incantevole. Per maggiori info: 3297061865

Terreni agricoli in parte a vigneto qualità Bonarda e Collne Torinesi Doc Docg e rustico da ristrutturare all'interno della Regione Aprà così composto: Terreni: - terreno confinante al rustico di 52.441 mq coltivato a vigneti per 10.000 mq, frutteti e in parte a bosco; - terreni a seminativo, bosco e vigneti per 26.130 mq. Rustico - piano terra: soggiorno, cucina, tinaia, cantina e deposito per 85 mq; - primo piano: tre camere e bagno per 95 mq oltre fienile, e sottotetto al grezzo. IMMOBILE SOGGETTO A VENDITA PUBBLICA, il prezzo indicato è un Budget, maggiori informazioni SOLO TELEFONICAMENTE o consultando il sito WWW.CASEDAENTI.IT. Cortesemente non inviare e-mail. Per visionare internamente gli immobili è necessario inoltrare formale richiesta agli Enti venditori; è possibile acquisire le proprietà con mutui ipotecari non oltre 80% del Budget (NO MUTUI del 100%), presso le Banche convenzionate con gli Enti che effettuano le vendite.

Villa con piscina e panorama unico. Su una collina, a 5' a piedi dal centro di Carrara, all’interno di un’ampia proprietà con vigneti ed uliveti, la villa ha una posizione privilegiata con viste sulle apuane ed il mare della Versilia. La residenza si sviluppa su tre livelli e presenta: - al p.t., ampio ingresso che si apre su un soggiorno triplo, contornato da un un ampio terrazzo con diretto collegamento alla piscina, cucina abitabile, bagno ospiti, due camere, bagno e lavanderia con ripostiglio; - al piano primo suite con bagno, cabina armadio e due terrazzi; - al piano seminterrato ampia zona living con camino e caratteristico forno in muratura, cucina, camera, bagno e zona palestra. La costruzione è moderna in stile, tutti i locali, compresi quelli di servizio, sono ampi, luminosi e la piscina panoramica si staglia sull’orizzonte marino. Completano la proprietà un garage di 72 mq, il giardino di 1442 mq, oltre 3 ettari di vigneti ed uliveti. Per info e appuntamenti cell. 366 3790192 - https://www.placerealestate.it/immobile/105/carrara-carrionacentro-villa-con-piscina-e-panorama-unico/ Lo Studio Place si propone di essere un efficace strumento operativo capace di soddisfare tutte le fasi professionali nell'ambito edilizio e architettonico: ricerca, sviluppo e vendita immobiliare, progettazione architettonica urbana e paesaggistica, studio del design e grafica. I professionisti del team grazie alle diverse estrazioni ed esperienze maturate, rappresentano una vera e propria officina creativa e professionale a 360° nella quale si equilibrano arte e tecnica, tradizione e innovazione, visione globale e attenzione al dettaglio. Grazie all'esperienza ventennale maturata nel settore immobiliare, siamo in grado di proporre alla nostra clientela solo immobili accuratamente selezionati. Il nostro obiettivo principale è la soddisfazione del cliente cui dedichiamo grande cura ed attenzione.

GUSSAGO- La proprietà in questione è locata nel centro del paese di Gussago, nella frazione Pomaro; prossima ad ogni servizio, ma al contempo posizionata nella massima tranquillità che i vigneti e le colline franciacortine sanno offrire. All'appartamento trilocale, posizionato al secondo piano di un vecchio cascinale ristrutturato negli anni '60 ubicato in una delle più antiche vie del borgo, si accede tramite una tromba delle scale in comune ad un'altro solo appartamento. Il salotto di circa 26 mq ci accoglie all'interno dell'abitazione e funge da scacco per tutti gli altri ambienti della stessa, ovvero alle due camere speculari una all'altra, al bagno finestrato, al cucinotto e alla terrazza a tasca. La proposta è caratterizzata dalla vista sui vigneti e sulla Santissima, che si può apprezzare dalla camera da letto principale. Originaria degli anni '60 la soluzione necessità di lavori di ristrutturazione con la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento ed esigenze.

Villa bifamiliare su due livelli di recente costruzione (2014) di circa 270 mq con giardino e patio, situata a Montericco (VR), nel cuore della bella regione della Valpolicella, famosa per le sue colline e i suoi vigneti. La villa, in ottimo stato di manutenzione sia nelle parti interne che negli esterni e dotata di finiture di pregio, può essere suddivisa in due appartamenti indipendenti. Al piano terra si trova un ampio ingresso e una luminosa zona giorno, composta da soggiorno doppio con moderno camino e cucina a vista. Lambiente risulta arioso e spazioso grazie alla presenza di grandi finestre e allaffaccio sul giardino piantumato che circonda la proprietà, dotato anche di portico piastrellato, perfetto per ospitare una zona pranzo esterna. Al piano si trova anche una camera da letto matrimoniale con bagno en suite con eleganti inserti in mosaico bisazza, finestrato e con box doccia doppio. Presente anche un secondo bagno di servizio, lavanderia e uno studio. Tramite una moderna scala in legno si accede al primo piano, che dispone anche di un accesso indipendente dallesterno e che può quindi essere utilizzato come secondo appartamento indipendente. Al piano si trovano un ampio soggiorno con camino e la cucina a vista con affaccio su un secondo portico con forno a legna in muratura che rende questo spazio perfetto per organizzare cene allaperto. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni (entrambi finestrati, uno con vasca e laltro con doccia) e da una comoda cabina armadio. Completa la proprietà un box auto, compreso nel prezzo di vendita. La villa è dotata di sistema di condizionamento e impianto di riscaldamento a radiatori autonomo. La presenza di sistema dallarme, videocitofono e porta blindata garantisce un ottimo livello di protezione. Limmobile è situato in Via Donizzetti a Montericco (VR), su una collina con una splendida vista sui vigneti della Valpolicella che spazia fino a Verona e al Lago di Garda. Il contesto è residenziale di pregio e la zona è esclusiva, elegante e molto tranquilla, che si caratterizza per la presenza di ville e villette, ma comunque ben servita, poiché a poca distanza in auto da tutti i maggiori servizi alla persona. Verona può essere raggiunta in macchina in una decina di minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come casa principale per una famiglia che come seconda casa immersa nel verde.

Vera occasione proprieta' con 2 casali piu' piscina prezzo ridotto da 470.000 a 360.000 euro. casale principale 180 mq. 2 camere, studio piu' 3 bagni, porticato, piscina 50 mq. 6.000 mq. giardino recintato dependance 40 mq. 1 camera piu' 1 bagno A 180 metri sul livello del mare vendesi casale in tufo con piscina e dependance completamente ristrutturata nel 2003 panoramicissimo con vista aperta e soleggiata sui vigneti del morellino, la vallata dell'albegna, il monte Amiata, Manciano e Saturnia Nella Toscana del sud, nel cuore della Maremma, a 9 km. dalle Terme di Saturnia e a circa 25 km. dalla spiaggia dell’Argentario con accesso da strada asfaltata, giardino di 6.000mq., piscina di 50 mq specchio d’acqua, tre posti auto coperti con un invidiabile panorama collinare sulla vallata adiacente. Altitudine è di 180 m.l.m. La villa è su due piani fuori terra per un totale di mq. 145 con portico all'ingresso di mq 16 adatto per pranzi, cene e colazioni con spettacolare vista, infissi a risparmio energetico, 2 terrazze panoramiche sul tetto di mq 50 circa. In più esiste fabbricato/dipendance di 50 mq. accatastato come magazzino ma ristrutturato finemente nel 2004 ad abitazione adatto per affitti turistici, molto luminoso con ampie finestre con affacci panoramici con angolo cottura compreso d tutti gli elettrodomestici camera matrimoniale guardaroba e bagno riscaldato con stufa a pellet. Abitazione principale: -Piano terra: portico di ingresso, sala, cucina, disimpegno per accedere ad un altro salotto, 2 camere, bagno con doccia e bagno di servizio. Adiacente c’è il locale caldaia e ripostiglio. Primo piano: tramite scala interna si accede ad un grande salotto, piccolo vano biblioteca con uno studio e terrazza panoramica a tetto, camera con annesso grande bagno principale con doccia e vasca. Sempre dal salotto si accede ad una piccola terrazza a tetto. Riscaldamento con caldaia GPL, con serbatoio esterno a norma. Un pannello solare serve acqua calda, in assenza della caldaia Dipendance: Fabbricato di 40 mq. ex-fienile completamente ristrutturato con portico di ingresso, cucina, camera, bagno con doccia, piccolo ripostiglio, corredato da lavastoviglie, lavatrice, riscaldamento con stufa a pellet e con una pompa di calore. La piscina è di 5 x 10 mt. realizzata con liner e casse-forma in calcestruzzo

A Conversano proponiamo in vendita graziosa villetta ristrutturata di circa 90 mq con portico antistante e veranda retrostante, termoautonoma con combustibile a biomassa, circondata da 2500 mq di terreno alberato. Conversano è un comune italiano di 26.131 abitanti della città metropolitana di Bari, in Puglia. Sorge a circa 30 km a sud di Bari, sui primi rilievi della Murgia. La città che sorge su una dolce collina a 219 s.l.m., domina il territorio circostante sino al mare Adriatico che dista circa 8 km. Il paesaggio intorno è quello tipico della Puglia, molto verde, per la presenza di frutteti, uliveti, vigneti, mandorleti e soprattutto ciliegeti destinati all'esportazione. Confina a Nord col comune di Mola, a Nord-Est con Polignano, a sud-est con Castellana, a sud con Putignano, a sud-ovest con Turi e a nord-ovest con Rutigliano. Conversano con il suo patrimonio archeologico, rappresenta uno dei più grandi e antichi centri peuceti. Le antiche mura megalitiche, ancora visibili in alcuni tratti, rappresentano le origini e la forza di un paese vivo e dinamico, arricchitosi nel tempo di storia e di bellezze artistiche e monumentali. La città di Conversano è ricca di chiese, palazzi nobiliari e monumenti di elevato valore artistico. La vita della città si sviluppa attorno al Castello dei Conti Acquaviva d’Aragona, simbolo del potere feudale dei Conti. A pochi metri di distanza sorge la Basilica Cattedrale romanica, a significare il vescovado ed il potere non solo spirituale della Chiesa. Ancora a pochi passi troviamo il Monastero di San Benedetto, attualmente sede del museo civico. Altre monumenti arricchiscono il centro storico come la Chiesa SS. Cosma e Damiano, la Chiesa della Madonna del Carmine, il Castello Marchione (Casa di caccia degli Acquaviva d’Aragona). Inoltre l’arte la ritroviamo anche nella natura, nei “laghetti”, dove l’uomo ha costruito cisterne in pietre calcarea per conservare l’acqua tanto preziosa per le campagne. Tra gli alberi di ulivo e di ciliegio, si incontrano antichi luoghi di culto nobile e contadino e i resti di un passato non ancora cancellato dal tempo.

SANT'ERMO - RUSTICO CON TERRENO - a pochi minuti dal piccolo borgo di Sant'Ermo, raggiungibile per circa 800 m. di strada sterrata, RUSTICO parzialmente da ristrutturare, contornato da giardino e terreno esclusivo di circa mq. 7000, con vista sulle colline toscane.L'immobile è svolto su due piani ed è composto al piano primo da ingresso-pranzo con grande camino, cucinotto, salotto, quattro camere e bagno; al piano terra dalla vecchia stalla, garage, locali pluriuso e forno a legna funzionante. €. 270000,00 Rif. 380 NOSTRA ESCLUSIVA ----------------- Info e visite: Agenzia “L'AFFARE” di Casciana Terme Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. (+39) 0587645357 - (+39) 0587644882 - (+39) 3939730402 e-mail casciana@laffare.it www.laffaredicasciana.eu -----------------------------------....la tua casa nel villaggio termale....la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna ---------- Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane, Casciana Terme, centro termale con i suoi oltre mille anni di storia,è uno dei tanti piccoli capolavori che sono stati preservati. Un luogo per star bene in sana tranquillità, in un'area della Toscana poco distante dal mar Tirreno immersa nella pace di una natura ricca del suo fascino immacolato. Casciana Terme è agghindata da collane di vigneti e uliveti generosi, incastonata nell’alto bacino del torrente Cascina. Disseminate lungo il pendio dei colli Parlascio e Vivaia, le case del borgo ospitano circa 3700 abitanti e compongono, con la grazia e la timidezza dei paesi antichi, questo piccolo comune in provincia di Pisa, nel cuore della Toscana. Casciana si presta inoltre come punto di partenza per le escursioni verso le principali città d'arte: VOLTERRA,PISA, SIENA, SAN GIMIGNANO, FIRENZE e LUCCA. Numerosi sono inoltre gli eventi, le manifestazioni, le sagre nella zona, e denotano quindi una ricca vita sociale. Casciana Terme offre tutto ciò che si può chiedere per una vita costruita sul principio dello “stare bene”. In un'area ricca di bellezze naturalistiche e storiche che fanno da cornice ad un paese lontano dal traffico e dal caos delle città, pure facilmente raggiungibili in una manciata di minuti. Casciana Terme è moderna quanto basta grazie a tutto quello che è comunque in grado di garantire a un passo da casa: scuole materne, elementari e medie, banche, ufficio postale, negozi di ogni genere, e tanto altro ancora. Casciana Terme dista rispettivamente [da Pisa 35 Km][da Firenze 75 Km] [da Livorno 40 Km][da Pontedera 17 Km] Si può raggiungere in treno la stazione di Pontedera-Casciana Terme In aereo si può arrivare agli aeroporti di Pisa e Firenze.

Rif.529 Toscana, colline del Chianti, tenuta agricola di charme € 6.000.000,00 In splendida posizione panoramica tra Firenze e Siena, con vista sulla campagna e sulla città di San Gimignano, disponiamo di tenuta agricola, con un’ottima produzione di vini ed olio di oliva. La tenuta, realizzata in pietra vista, dispone di due spaziosi appartamenti, ad uso agriturismo, oltre ad altre due unità immobiliari padronali di ampie dimensioni e con finiture di pregio, una piscina con vista panoramica (dimensioni 16x6 m) e di 78 ettari totali di terreni agricoli, suddivisi tra vigneti, oliveti, seminativi, bosco e noci. Sono compresi la cantina (con un quantitativo di stoccaggio massimo di 840 ettolitri) e il parco macchine presente in azienda, comprensivo di trattori, rimorchi, ecc. Immobiliare Casa Futura, Viale 2 giugno 52, Ozzano dell'Emilia, Tel. 051 799936 Cell. 348 3939257

BERTINORO In esclusiva per la clientela siamo lieti di presentare la Tenuta del Gelso, situata nel cuore di Bertinoro, una delle aree a più alta vocazione vinicola di tutta l'Emilia-Romagna dove lo sguardo spazia dall'armonico degradare delle vigne fino a raggiungere il mare Adriatico. Il podere, esposto ad est sud/est e collocato a 150 m slm su un suolo calcareo/argilloso gode di oltre 6 ettari di vigneti DOC tutt'ora lavorati, dai quali sono stati creati vini con riconoscimenti internazionali. All'estremità orientale della proprietà, in un oasi di tranquillità, sorge un casale caratteristico dal sapore tipico romagnolo già parzialmente ristrutturato con un giardino piantumato dove spicca il maestoso gelso secolare dalla quale deriva il nome della tenuta. Inoltre è presente un pozzo dalla quale sgorga acqua termale. Ad impreziosire l'offerta un capannone ampliabile e personalizzabile secondo le proprie esigenze con possibiltà di realizzare una cantina. Per ulteriori informazioni contattare Gualtiero - 3460177999 oppure invia una mail a gualtiero@studiotorredelmoro.com e sarai ricontattato.

Colline LARI - in piccolo centro abitato CASA SINGOLA di recentissima costruzione, ottima posizione, garage e giardino privati, completamente recintata, composta al piano terra da garage e locali pluriuso; al piano primo da luminoso soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile e bagno; al piano superiore da camera con terrazza e bagno privato, due camere, bagno; zona sottotetto praticabile ad uso piccola mansarda €.350000,00 tratt Rif. 038a -------------------------------------------------- Info e visite: Agenzia “L'AFFARE” di Casciana Terme Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. (+39) 0587645357 - (+39) 0587644882 - (+39) 3939730402 e-mail casciana@laffare.it www.laffaredicasciana.eu ------------------------....la tua casa nel villaggio termale....la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna. ------------------------------------ Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane, Casciana Terme, centro termale con i suoi oltre mille anni di storia,è uno dei tanti piccoli capolavori che sono stati preservati. Un luogo per star bene in sana tranquillità, in un'area della Toscana poco distante dal mar Tirreno immersa nella pace di una natura ricca del suo fascino immacolato. Casciana si presta inoltre come punto di partenza per le escursioni verso le principali città d'arte: VOLTERRA,PISA, SIENA, SAN GIMIGNANO, FIRENZE e LUCCA. Casciana Terme dista rispettivamente [da Pisa 35 Km][da Firenze 75 Km] [da Livorno 40 Km][da Pontedera 17 Km] Si può raggiungere in treno la stazione di Pontedera-Casciana Terme In aereo si può arrivare agli aeroporti di Pisa e Firenze. Il paese di Lari sorge su un colle nella bella campagna pisana della val d'Era; un colle di 130 m un po' appartato ma ben accessibile tra Casciana Terme, Collesalvetti, Ponsacco. Un paesaggio di campi e vigneti verso la valle dell'Arno; in un passato che viene valorizzato anche a fini turistici fu terra etrusca, asse strategico delle vie commerciali che da Volterra salivano al nord verso il Valdarno Inferiore.Per questo motivo la val d'Era venne contesa tra la stessa Volterra, Pisa e Firenze, che infine vinse.È così che l'antico castello pisano di Lari, del XII secolo cinto di mura, vi fu sottomessoe trasformato nel fulcro della cinquecentesca fortezza medicea, attorno a cui s'infittiscono le vecchie case del paese.Oggi il castello - ad opera di giovani volontari - e' aperto al pubblico.Ampio e suggestivo il panorama che si apre agli occhi del visitatore, in particolare dalla Torre della prigione. Il borgo spicca oggi nel verde quale rustico ambiente urbano, intatto e suggestivo. ideale per far teatro e musica (come difatti avviene nelle rassegne di Lariscena) ma anche per degustare i sapori "forti" del contado:dal Chianti alla pasta, che qui si produce, ai fagioli al fiasco, di cui si rivendica addirittura la paternità. L'arte si concentra nella chiesa di S. Maria Assunta, che custodisce opere d'arte del (1675-1742). La prevalente attività agricoltura

MONTEROTONDO In zona S. Martino, a pochi chilometri dal centro storico di Monterotondo, proponiamo un casale su due livelli di 180 mq, parzialmente da ristrutturare, attualmente composto da piano terra salone con camino, cucina, due camere, doppi servizi. Al piano sottostante abbiamo un soggiorno con angolo cottura, una camera ed una cameretta, un bagno ed una cantina. il casale molto panoramico, insiste su di un parco di 3000 mq con alberi d'alto fusto e piscina. La richiesta.€ 450.000,00. Per informazioni e visite tel. 06.86891140 Monterotondo è un comune italiano di 41.140 abitanti della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio, ed è tra le città decorate con la medaglia d'argento al Valor Militare. Monterotondo oggi è una cittadina di medie dimensioni, in costante espansione. Poggiata su un colle, a 165 m sul livello del mare, che domina la Valle del Tevere, gode di un clima favorevole per la coltivazione di vigneti lungo i pendii delle colline che producono eccellenti vini. Poco distante dal centro abitato si estende la campagna eretina che forma una sorta di fascia verde intorno alla città. Questa è formata dalla Macchia del Barco e la Macchia della Gattaceca, dalla campagna di Tor Mancina e da quella di Valle Ricca che, in precedenza, ha rappresentato un'adeguata e redditizia fonte di sostentamento per la popolazione contadina della città. La nostra società è operativa dal 1989 e si è sempre contraddistinta per la serietà e correttezza professionale che unite alle moderne tecnologie ci permette di offrire un migliore servizio alla nostra clientela. Ci occupiamo di vendite ed affitti di immobili residenziali, commerciali ed industriali a Roma e provincia. La fidelizzazione dl cliente e, le operazioni concluse con successo e la stima dei nostri clienti, sono il nostro biglietto da visita. Se deve vendere o affittare il suo immobile, oppure desidera una valutazione, può rivolgersi a noi con fiducia.

AZIENDA VITIVINICOLA IN MONTALCINO (SIENA) Azienda vitivinicola ubicata in Montalcino d'oltre 500 ettari Situata in collina ad una altezza di circa 400 metri s.l.m. VIGNETI Oltre ha. 140,00 impiantati a: Sangiovese,Brunello di Montalcino,Sant'Antimo,Cabernet Syrah, Merlò, Chardonnay, Pinot grigio, Moscadello CANTINA VINIFICAZIONE (nei locali della fattoria) Completamente attrezzata con capacità di circa hl.9.000 in vasche in acciaio termoregolate. CANTINA INVECCHIAMENTO Con botti di Rovere di Slavonia e Allier per circa 7.000 ettolitri e 1.800 ettolitri in barriques ANNATE STORICHE Circa 50.000 bottiglie annate importanti giacenti in cantina GIACENZA VINI: Ettolitri di Brunello ecc in botti e bottiglie annate varie. VINI PRODOTTI: Brunello, Rosso Cabernet, IGT Toscana, RossoToscana IGT, Chianti DOCG, Chardonnay, Sant'Antimo, Moscadello DOC, GRAPPA E OLIO EXTRAVERGINE DI OLIVA Extra vergine di oliva (numerose piante di ulivi). con marchi: prestigiosi distribuiti a livello mondiale IMMOBILI: Stupenda fattoria in pietra completamente ristrutturata. con 8 casali in parte (2) ristrutturati Richiesta: 210 milioni FOTO E INDIRIZZI SONO ORIENTATIVI E NON QUELLI DELLE ATTIVITA' Trattativa riservatissima.Indispensabile lettera d'interesse. Ulteriori informazioni e dettagli tecnici verranno forniti solo su presentazione di una Lettera di interesse con NDA Per avere più informazioni Immobiliare Europa srl Giorgio Pascucci +39 335 6306074 pascucci@immobiliareuropa.it www.immobiliareuropa.it Grazie

CASCIANA TERME LARI - CEVOLI - APPARTAMENTO inserito in complesso residenziale storico, recentemente ed ottimamente ristrutturato, giardino e piscina privata condominiale. L'appartamento, ubicato al piano primo, ha conservato le caratteristiche toscane dei travi e travicelli, ed ha una bellissima vista sulle colline toscane. Si conpone di ingresso-salottino, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. €. 149000,00 Rif. 020b NOSTRA ESCLUSIVA ---------------- Info e visite: Agenzia “L'AFFARE” di Casciana Terme Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme - Toscana Tel. (+39) 0587645357 - (+39) 0587644882 - (+39) 3939730402 e-mail casciana@laffare.it www.laffaredicasciana.eu ----------------------------------....la tua casa nel villaggio termale....la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna. - Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane, Casciana Terme, centro termale con i suoi oltre mille anni di storia,è uno dei tanti piccoli capolavori che sono stati preservati. Un luogo per star bene in sana tranquillità, in un'area della Toscana poco distante dal mar Tirreno immersa nella pace di una natura ricca del suo fascino immacolato. Casciana si presta inoltre come punto di partenza per le escursioni verso le principali città d'arte: VOLTERRA,PISA, SIENA, SAN GIMIGNANO, FIRENZE e LUCCA. Casciana Terme dista rispettivamente [da Pisa 35 Km][da Firenze 75 Km] [da Livorno 40 Km][da Pontedera 17 Km] Si può raggiungere in treno la stazione di Pontedera-Casciana Terme In aereo si può arrivare agli aeroporti di Pisa e Firenze. Il paese di Lari sorge su un colle nella bella campagna pisana della val d’Era; un colle di 130 m un po’ appartato ma ben accessibile tra Casciana Terme, Collesalvetti, Ponsacco. Un paesaggio di campi e vigneti verso la valle dell’Arno; in un passato che viene valorizzato anche a fini turistici fu terra etrusca, asse strategico delle vie commerciali che da Volterra salivano al nord verso il Valdarno Inferiore.

Rustico con parco di 20 mila Mq Volpago d. M.llo (TV) Rif. 1610 Risulta difficile sottrarsi al fascino del Montello, territorio dominato da una natura esuberante capace di offrire splendidi scorci su un paesaggio che alterna prati e boschi lussureggianti a vigneti rigogliosi, zona di rara bellezza dove trovano posto splendide dimore, autentici angoli di paradiso. In questo magico ambiente dove natura e storia si fondono senza soluzione di continuità, si inserisce la nostra proposta che vede protagonista un antico casale immerso in un parco di due ettari punteggiato da un centinaio di alberi di varie essenze. La residenza si trova ai piedi della collina e si sviluppa nel senso che va da est ad ovest, questo ha consentito di avere la facciata principale orientata a sud per godere di una illuminazione solare superba in tutte le stagioni. Il rustico è stato completamente ristrutturato alcuni anni fa preservando lo spirito dell'edificio e conservando i materiali originali come i muri in sasso a vista. I materiali usati e le finiture sono di alto livello. Il progettista ha rimodulato gli spazi adeguandoli al moderno modo di vivere la casa, il tutto alla luce di un lusso discreto declinato in chiave moderna. La comodità è stata privilegiata anche a livello di impianti e conseguita attraverso l'uso delle moderne tecnologie, l'abitazione dispone di impianto antifurto multi zona, di telecamere di videosorveglianza, della climatizzazione in tutti gli ambienti, di parabola satellitare e di un efficiente collegamento internet a 30 Mb. La distribuzione degli spazi prevede al piano terra un ampio ingresso dove trova posto il bagno di servizio al piano ed arricchito dalla presenza dalla scala in pietra che dà accesso ai piani superiori. Sulla destra si accede all'ampia sala da pranzo che a sua volta comunica, tramite un arco in mattoni, con la grande cucina riccamente attrezzata, da qui, si accede ad un vano apposito dedicato alla dispensa. Uscendo all'esterno della cucina, si trova uno splendido gazebo in ferro arredato con tavolo e sedie per cenare all'aperto nella bella stagione. Alla sinistra dell'ingresso si trova invece l'ampio soggiorno che sfoggia un caminetto a cornice di antica fattura. In tutti gli ambienti fa bella mostra di sé il pavimento in cotto fatto a mano dal tenue e caldo color ambrato, posato con grande maestria. Al piano primo, pavimentato in legno di rovere chiaro, ci accoglie un grande e luminoso atrio, ai lati, si trovano due aree. Quella ad est, è occupata dalla zona padronale che oltre alla grande camera da letto dispone di due bagni, di cabina armadio e di studio. L'altra zona, situata ad ovest, dispone di due camere da letto, ognuna con bagno personale, del bagno turco rivestito in mosaico, della lavanderia-stireria e di un altro bagno finemente rivestito. Al piano secondo si trova la bellissima camera degli ospiti dotata di bagno personale. Il tetto in legno con le travi a vista e la luce che bacia questa camera, regalano una rilassante sensazione di benessere, da qui tra l'altro, si gode di una splendida vista sul parco. Tornando al piano terra, all'estremo ovest della dimora, si trova la splendida piscina coperta realizzata in mosaico ed illuminata da grandi vetrate scorrevoli che si aprono sul verde del parco rendendola estremamente godibile anche nella stagione estiva. Tutte le vetrate della piscina così come tutte le finestre della casa orientate a sud sono oscurabili tramite tende da sole motorizzate. Staccata dalla dimora, si trova una costruzione in legno che offre 3 posti auto, spazio ad uso magazzino per contenere le attrezzature da giardino oltre al gruppo elettrogeno di emergenza. Al piano interrato, un grande locale funge da centrale termica e da locale tecnico per le attrezzature di supporto alla piscina che è anche riscaldata. Un boiler da 400 litri garantisce acqua calda in abbondanza in ogni angolo della casa. Un pozzo artesiano consente inoltre di avere acqua per la piscina e di irrigare le 12 zone in cui è suddiviso il grande parco. L'indirizzo dell'immobile è approssimativo per motivi legati alla tutela della privacy. - Manda un SMS al 3356236976 con il testo (info 1610) aggiungi il tuo Nome ed il Tuo indirizzo Email, saremo noi a contattarti per darti maggiori informazioni. In alternativa chiama Tel. 0423303305 - Cell. 3356236976 - Per altre proposte immobiliari, visita il nostro sito www.casaweb.tv - Ti interessa questa Proprietà? Contattaci per prenotare una visita. ***IMPORTANTE*** Rammentiamo che al prezzo d'acquisto di un bene immobile vanno aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione o compenso dovuti all'Agenzia Immobiliare, spese notarili ed eventuali spese relative all'erogazione del Mutuo, se richiesto. CLASSE ENERGETICA: C 71,6 kWh/m2 a Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 4 Riscaldamento: Autonomo Stato: Tipo Cucina: Mq: 960 Giardino: , 20000 mq Box: 0 Ubicazione: Via Monfenera, , Volpago del Montello, , Italia Latitudine: 45.78184 Longitudine: 12.09107