RUSTICO / CASALE DI 172 M² CON 3 LOCALI E BOX AUTO IN IN ITALIA

Nelle Langhe di Dogliani, immersa in un dolce paesaggio collinare con vigneti e noccioleti, graziosa casa indipendente abitabile con oltre 4 ha di terreno. La casa si trova all'estremità di una minuscola borgata costituita da tre edifici, tutti ristrutturati, a circa 3 Km dal centro di Dogliani, in posizione assolutamente tranquilla e silenziosa. La casa è su due piani più scantinato. Seppur di dimensioni contenuti, è molto graziosa e panoramica. Al piano terra un soggiorno con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio e, con accesso dall'esterno, un locale di sgombero. Al primo piano, accessibile mediante una scala a chiocciola che sale dalla cucina. ci sono due camere ed un disimpegno che dà su di una panoramica terrazza. La terrazza può dar luogo ad ulteriori 30 mq di superficie abitabile. Al piano seminterrato, 2 locali cantina. Sul lato a sud della casa c'è un giardino ed un orto. Questa proprietà offre inoltre una notevole estensione di terreno, circa 4,3 ha, totalmente utilizzabile per coltivazioni agricole (no boschi), in particolare vigneti e nocciole, le colture più diffuse delle Langhe e per cui questo territorio è particolarmente vocato. Teniamo a segnalare che i terreni agricoli stanno vivendo in questa zona un periodo di notevole incremento e 4 ettari sono una pezzatura che consente già un discreto progetto agricolo.