Vincoli ricostruzione

Nel comune di Serramonacesca, in provincia di Pescara, laddove il paesaggio collinare cede lentamente il passo al paesaggio montano, disponiamo di un lotto di terreno, in parte edificabile, di circa 32.000 mq, sormontato da un casolare e arricchito da un piccolo uliveto che si estende per circa 1.500 mq. La proprietà sorge ai confini del parco naturalistico della Majella, caratterizzato da una presenza dell’uomo non ancora invasiva, in prossimità di paesi dall’aroma antico come Casalincontrada e Roccamontepiano, noti per la tecnica di costruzione detta “della terra cruda” (già a pochi chilometri dal lotto si possono trovare esempi di case in terra). Su committenza della proprietà è stato presentato uno studio di fattibilità per la realizzazione di un complesso agricolo e residenziale ricettivo, in linea con le prescrizioni del PRE (Piano Regolatore Esecutivo) e del PTCP (Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale), che definiscono le linee guida ambientali di tutta la provincia di Pescara a salvaguardia dei vincoli paesaggistici, idrogeologici e di cura del territorio.Il progetto si ispira a criteri bio-climatici ed ecologici, scevri da una logica additiva, nel rispetto del tessuto ambientale, naturalistico e della vegetazione nonché dei vincoli storico-archeologici. Lo studio ha evidenziato la possibilità di costruire, sulla cubatura destinata a residenza, una superficie lorda che può variare dai 320 ai 334 mq circa. Con riferimento alla tipologia di interventi consentiti sull’area, è possibile prevedere il recupero, la demolizione e la ricostruzione in sito con un ampliamento fino al 30% dell’attuale volumetria. Tra golene, boschi, crinali e ruscelli, valli e querceti, ecco l’opportunità di realizzare un progetto turistico o un’abitazione da sogno, totalmente ecosostenibili.

SPECIALE CASOLARE Pontevalle: casolare di 275 mq con 3300 mq di terreno, senza vincoli quindi possibilità di demolizione e ricostruzione, progetto presentato, geologo pagato, possibilià di BONUS FISCALI, VISUALE SUL CRINALE BELLISSIMO 169.000€ rif 1914 L'agenzia immobiliare BAFFIONI IMMOBILIARE tratta annunci immobiliari di: case, appartamenti, ville, monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, uffici in vendita e affitto a Pesaro e in provincia di Pesaro-Urbino, fisso 0721/370305 cell. 3895171892 viale oberdan 12 Pesaro, Siamo su facebook Siamo su instagram: baffioni. immobiliare, Stai cercando un immobile residenziale, commerciale in vendita e/o in locazione? Lasciaci la richiesta con caratteristiche, vincoli, ed esigenze cercheremo di soddisfarla! Basta la tua email e verrai aggiornato costantemente con offerte che puoi valutare con foto, piantine e descrizioniL'agenzia immobiliare Baffioni Immobiliare tratta annunci di case, appartamenti, ville, monolocali, bi-tri-quadrilocali e uffici sia in vendita che in affitto a Pesaro e provincia. Ufficio 0721/370305 cell. 3895171892 Mail: Ci troviamo in Viale Oberdan 12, Pesaro.

Rif: VL10517 - LABARO – PRIMA PORTA, più precisamente in via Dalmine, proponiamo un lotto di mq. 6.100 ca. con manufatti realizzati ed ultimati nel settembre 1965. Detti manufatti hanno già ottenuto concessione edilizia in sanatoria per un totale di mq 425,54 con destinazione d’uso Att. Industriale/Artigianale e di mq 56,41 con destinazione d’uso Residenziale. Il lotto ricade nella Tavola 5 del P.R.G. Vigente nel sistema insediativo “Città da ristrutturare” tessuti prevalentemente residenziali, nei quali sono ammessi, con intervento diretto, gli interventi di Manutenzione Ordinaria (MO), Manutenzione Straordinaria (MS), Restauro e Risanamento Conservativo (RC), Ristrutturazione Edilizia (RE), Interventi di Recupero Edilizio; Demolizione e Ricostruzione (DR), Ampliamento (AMP), Nuova Edificazione (NE), Interventi di Nuova Costruzione, con indice di edificabilità pari a 0,3 mq/mq, con annesse determinate prescrizioni. Ogni tipologia d’intervento si volesse intraprendere si deve inoltrare richiesta presso la Soprintendenza dei Vincoli imposti sul lotto. Per ulteriori informazioni contattate i seguenti numeri 06.39727817 - 366.6626001 o inviate una mail a info@exgabimmobiliare.it; visitate il nostro sito www.exgabimmobiliare.it Desiderate comprare un immobile ma dovete ancora vendere il vostro? Contattateci per una valutazione gratuita, il nostro consulente di zona sarà da Voi in 24 h. Agenzia EXGAB affiliata Frimm - Prati offre ai propri clienti un servizio rapido ed efficiente, mirato a soddisfare al meglio esigenze ed aspettative di chi si affida alla nostra rete; consulenze finanziarie gratuite con la scelta del mutuo più adatto alle vostre esigenze. Le presenti indicazioni fornite nell’annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Codice di Riferimento Agenzia: VL10517 (2054534)

Ampio Rustico in posizione molto panoramica e tranquilla, da ristrutturare completamente. Superficie di circa 400 mq. con possibilità di ampliamento. Terreno di 5000 mq circa. Possibilità di recuperare gran parte del materiale. Elettricità ed acqua presenti. Assenza di vincoli per la futura ristrutturazione. Disponiamo di molte altre soluzioni simili. OTTIMA SOLUZIONE PER AGRITURISMO O PER CASA SINGOLA IN UN OASI DI PACE DA RICORDARE L'ASSOLUTA LIBERTA' NELLA RICOSTRUZIONE. DAVVERO UN OTTIMO AFFARE ….VEDERE PER CREDERE! Large farmhouse in panoramic and quiet location, to restore. Surface around 400 sq.m., possibility to expand. Land around 5000 sq.m. It's possible to recover all the original materials. Electricity and community water on site. It's possible to buy more land to 3,5 hectares. The property has a good exposure with a truly stupendous panorama of the surrounding countryside and mountains    It's possible to rebuild the house without restriction, and have portico and terrace. there is a well. There is the possibility of installing a swimming pool of large dimensions.      The access road is good.   In the local village (5 minutes drive) there are supermarkets, shops of every variety, a pharmacy, 3 physicians, a bank, a postal office, 4 cafes, 2 restaurants, a veterinarian, tennis courts, and schools.    The property would be an excellent choice for agriturism, a B&B or as mentioned, an area for camping.

In ottima posizione immersa nel verde, ad appena 1 km. dal centro storico di Città della Pieve, immobile agricolo precedentemente destinato ad attività produttive, della superficie di 144 mq. circondato da 1.200 mq. di terreno privato. L'immobile è completamente da ristrutturare ed ha potenziale per essere convertito in civile abitazione previa approvazione di specifico progetto di ristrutturazione/ricostruzione. Ubicazione L’immobile si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 500 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo un breve tratto di strada sterrata (da ripristinare), a soli 2 minuti di auto dal centro abitato di Città della Pieve. La location dell'immobile è sufficientemente riservata ma non isolata. Descrizione Struttura ex produttiva precedentemente destinata ad imbottigliamento vini. L'immobile si sviluppa su unico livello al piano terreno per una superficie complessiva di 144 mq. Uno specifico progetto di ristrutturazione potrebbe dar luogo ad una residenza di campagna con ampie potenzialità di personalizzazione interna ed esterna. La struttura è circondata da una corte esterna privata di 1.200 mq. Stato e Rifiniture L'immobile è completamente da ristrutturare. Servizi ed Utenze Le utenze come acqua e luce sono presenti nei pressi della proprietà, nell'ambito della ristrutturazione sarà necessario eseguire nuovi allacci con l'installazione di contatori privati. Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Utilizzi e Potenzialità Ottima soluzione di investimento per realizzare la casa dei propri sogni, in favorevole location immersa nel verde con tutte le comodità del paese raggiungibili in 2 minuti di auto.

A pochi minuti da Carpi e da Modena, Borgo agricolo da ristrutturare con 1500 metri cubi edificabili ad uso abitativo senza vincoli, con possibilità di demolizione e ricostruzione e circa 300 mq di edifici agricoli da adibire a garage ed altri usi non abitativi. Ampia zona cortiliva. Referenti Claudio Geom. Bandieri tel. 320 0513671 claudio.bandieri@casain.casa; Greta Saltalla 347 0807380 greta.saltalla@casin.casa

Parma, zona nord, 11 km da Spip. (Casale di Mezzani) Rustico di 300 mq completamente da ristrutturare e capannone di 90 mq in ottime condizioni. Lotto di 1100 mq. Ottimamente esposto. Completamente indipendente. Contesto residenziale. Allacciato corrente elettrica, acqua e gas. Strada poco trafficata. Ampio giardino 700 mq. A100 mt da bar, trattoria, tabacchi, alimentari, minimarket 1 km da banche, farmacia, asili, scuola elementare e media. A 13 Km da Parma (strada Burla, senza traffico, alto scorrimento) 11 km da Ikea, Parma Retail, Barilla, Spip, casello autostradale 5 km da Colorno, 9 km Sorbolo, 7 km Brescello, piste ciclabili e ambienti naturali nelle vicinanze. Possibilità di mantenere il capannone costituito da 3 vani come garage, autorimesse o cantina, lavanderia, deposito e ristrutturare il rustico adiacente. Oppure ristrutturare capannone e fare ampliamento per creare loft. circondato da giardino. Oppure demolire (eventualmente a carico del venditore) il rustico e riedificare monofamigliare o bifamiliare senza vincoli di forma o obbligo di ricostruzione. Massima libertà di creare la propria casa personalizzata. L'edificabilità del lotto è molto interessante. NO WHATSAPP. SOLO TELEFONATE.

VARESE SAN FERMO – RUSTICO INDIPENDENTE CON TERRENO EDIFICABILE In zona residenziale al confine con Induno Olona, proponiamo piccolo rustico di mq 50, con annesso terreno edificabile residenziale di mq 880. La volumetria disponibile è di 440 metri cubi che equivale ad una superficie costruibile di 146 metri quadrati. Non ci sono vincoli paesaggistici, e per il rustico è possibile la demolizione e la ricostruzione. Il terreno è in una posizione soleggiata e tranquilla. E' possibile la costruzione di una villa singola, oltre all'interrato uso taverna e box doppio (oppure due posti auto esterni coperti da pergolato), con circa 600/800 metri quadrati di giardino circostante; Nessun vincolo progettuale né di costruzione. Ideale per imprese o privati Nella nostra filale di Varese, Viale Valganna, offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative a mutui e a finanziamenti su misura per voi. Gli immobili pubblicizzati sono tutti in esclusiva, li vedete solo con noi ! Nel caso in cui questo immobile non dovesse rispecchiare le vostre esigenze visitate il nostro sito Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" m oppure non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici 0332.282107 – 0332.202884

Mirano, zona Tresievoli, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare completamente con scoperto privato di circa 1500 mq.Qesto rustico è un edificio con grado di protezione 3 e per questo presenta dei vincoli ambientali e storici per quanto riguarda gli elementi strutturali, funzionali interni e dell'involucro esterno.La ricostruzione può essere calcolata fino ad 800 metri cubi o più, rispetto all'esistente, sfruttando il piano casa.

VENDITA CASALE RUDERE IN POSIZIONE MERAVIGLIOSA! Splendida opportunità di acquistare un casale di mq 172 su due livelli con una corte di circa 900 mq e un locale deposito di 29 mq, Il tutto senza vincoli di ricostruzione. La posizione del casale è davvero unica, immerso nella natura e con una vista mozzafiato. Ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni in un ambiente tranquillo e suggestivo. Abbiamo selezionato e certificato questo immobile dopo aver verificato lo stato documentale e definito il suo valore. Se sei interessato saremo felici di rispondere alle tue domande e approfondire le informazioni utili per un acquisto sicuro e senza sorprese! Contattataci: info@immobiliareprima.it Prezzo incredibile: solo 100.000 euro! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. CLASSE ENERGETICA: G Spese: 0 Anno: 0 Vani: Camere: 0 Riscaldamento: Stato: Rustico Tipo Cucina: Mq: 172 Giardino: , 900 mq Box: 0 Ubicazione: , , Offagna, , Italia Latitudine: Longitudine: