Vincolo soprintendenza sensi

SAN CANDIDO: Qui in una posizione centrale e strategicamente molto richiesta a San Candido nella Alta Pusteria, vendiamo questo spazioso trilocale al primo piano di un condominio con vista libera verso Ovest. L'immobile dotato di vano cantina al secondo piano interrato ed un posto auto al primo piano interrato. Il garage raggiungibile tramite ascensore. L'appartamento composto da un corridoio, un soggiorno con angolo cottura, una grande camera da letto, una cameretta, un bagno con doccia ed un piccolo balcone esposto ad ovest. L'appartamento vincolato ai sensi dell'articolo 79 (convenzionato), una legge ventennale dal 2007, quindi in scadenza. Dal 2027 l'immobile pu essere occupato da qualsiasi persona. Mobili cucina sono inclusi nel prezzo di vendita. Le piste da sci del Monte Baranci ed il centro del paese di San Candido sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questo appartamento viene venduto da una persona privata, quindi l'immobile viene tassato al valore catastalebasso.

LOTTO UNICO Terreno industriale di superficie di circa mq 18792 (catastalmente mq 21450) sito nel Comune di Castelnuovo di Porto, loc. Sette Quarte via del Giardino. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno industriale di superficie di circa mq 18792 (catastalmente mq 21450) sito nel Comune di Castelnuovo di Porto, loc. Sette Quarte via del Giardino, censito presso l'Agenzia delle Entrate del Comune di Castelnuovo di Porto con i seguenti identificativi catastali: Terreno: Foglio 32 Part. 93 ha. 2 are 14 ca. 50 Qualità: Seminativo Classe 1 R.D € 265,87 R.A € 216,02, confinante via del Giardino, p.lla 178 e p.lla 22 salvo se altri. L'area risulta sottoposta ai seguenti vincoli: P.T.P. Vigente Area sottoposta a vincolo ai sensi della legge 1497/39 ambito territoriale n° 4 del fiume Tevere Vincolo di inedificabilità assoluta Autorità Bacino del fiume Tevere zona A P.T.P.R. Adottato Tav. A/20 Foglio 365 Area ricompresa in paesaggio agrario Tav B/20 foglio 365 Beni paesaggistici area di notevole interesse pubblico Area ricompresa nella perimetrazione del Consorzio di Bonifica del Tevere e agro romano macro bacino n° 8 Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama

Vendita terreno commerciale località sette quarte via del giardino a castelnuovo di porto (rm) 18.792 mq rif-rm1287528 LOTTO UNICO Terreno industriale di superficie di circa mq 18792 (catastalmente mq 21450) sito nel Comune di Castelnuovo di Porto, loc. Sette Quarte via del Giardino. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su terreno industriale di superficie di circa mq 18792 (catastalmente mq 21450) sito nel Comune di Castelnuovo di Porto, loc. Sette Quarte via del Giardino, censito presso l’Agenzia delle Entrate del Comune di Castelnuovo di Porto con i seguenti identificativi catastali: Terreno: Foglio 32 Part. 93 ha. 2 are 14 ca. 50 Qualità: Seminativo Classe 1 R.D € 265,87 R.A € 216,02, confinante via del Giardino, p.lla 178 e p.lla 22 salvo se altri. L’area risulta sottoposta ai seguenti vincoli: P.T.P. Vigente Area sottoposta a vincolo ai sensi della legge 1497/39 ambito territoriale n° 4 del fiume Tevere Vincolo di inedificabilità assoluta Autorità Bacino del fiume Tevere zona A P.T.P.R. Adottato Tav. A/20 Foglio 365 Area ricompresa in paesaggio agrario Tav B/20 foglio 365 Beni paesaggistici area di notevole interesse pubblico Area ricompresa nella perimetrazione del Consorzio di Bonifica del Tevere e agro romano macro bacino n° 8 Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno Dati Principali Contratto vendita Superficie in mq 18792 Arredamento no Ipe 175.00 Ascensore No DATA PUBBLICAZIONE 21/05/2020 Prezzo € 334.500 CODICE ANNUNCIO 13275142

Piena proprietà del terreno sito in Mascalucia, Contrada Pompeo Vecchio, esteso are diciotto e centiare novantasei (are 18.96), in catasto terreni Comune di Mascalucia, foglio 18, particelle nn: 101 qualità Chiusa di 1^ classe, superfice are 9.08 744 qualità Chiusa di 1^ classe, superfice are 08.40 1232 qualità Chiusa di 1^ classe, superfice centiare 40 1223 qualità Chiusa di 1^ classe, superfice centiare 05 1234 qualità Chiusa di 1^ classe, superfice are 1.03 Destinazione urbanistica: - Il terreno ricade in area edificabile C/1; zona di espansione con edilizia estensiva, come riportato all’art. 15 della N.T.A.; - Il terreno ricade all’interno della zona di rispetto di cui all’art.32 del P.R.G., zona di vincolo ai sensi del DPR n. 236/1988; - Vincolo paesaggistico.

LOTTO UNICO fondo commerciale situato ai piani S2-S1-T del fabbricato consta di accesso sia dal corridoio condominiale dell’edificio situato al p.T di Via Montanini che dal locale vendita posto al p.S2 di Via della Stufasecca n.47. Il cespite è caratterizzato da una scala di collegamento tra i vari livelli di piano dalla quale si accede ai locali che determinano la consistenza immobiliare, come descritto nella relazione di stima del Geom. Simonetta Cresti. Lotto unico costituito dalla piena proprietà di un fondo commerciale distribuito ai piani TS1- S2 del fabbricato sito in Siena, Via dei Montanini n.102, censito al C.F. del Comune di Siena come segue: F° 132, p.lla 5, Sub.11, z.c.1, cat. C/1, cl.10,mq. 154, sup. cat. mq. 161, R6.052,53; F° 132, p.lla 6,Sub. 9; F° 132, p.lla 646. Il fabbricato, situato circa a metà di Via Montanini procedendo in direzione Porta Camollia è una casa torre risalente al 1200 e per le caratteristiche architettoniche la facciata è sottoposta a Vincolo monumentale ai sensi della L. n. 1089/1939 e degli art.10 e 11 del Dlgs 42/2004. L’unità immobiliare oggetto dell’esecuzione è un fondo commerciale situato ai piani S2-S1-T del fabbricato sopra descritto e consta di accesso sia dal corridoio condominiale dell’edificio situato al p.T di Via Montanini che dal locale vendita posto al p.S2 di Via della Stufasecca n.47. Il cespite è caratterizzato da una scala di collegamento tra i vari livelli di piano dalla quale si accede ai locali che determinano la consistenza immobiliare, come descritto nella relazione di stima del Geom. Simonetta Cresti. L’unità immobiliare consta di impianto elettrico sottotraccia, autonomo e a norma di legge, approvvigionamento idrico da acquedotto comunale, scarichi fognari sotto traccia collegati al collettore comunale, impianto di climatizzazione composto da caldaia combinata pensile da 24 KW di potenza alimentata a gas metano, macchina di raffrescamento elettrica da circa 13 KW di potenza e macchina per deumidificazione elettrica da KW 1,5 di potenza. Le caratteristiche costruttive sono quelle comuni dell’epoca di edificazione per la tipologia di fabbricato. Lo stato conservativo del bene è da ritenersi mediocre. L’intero edificio è sottoposto a Vincolo Monumentale ai sensi della Legge N. 1089/39; Dlgs n. 42/2004 art. 10 e 11 informatizzato secondo le specifiche tecniche approvate con Decreto n. 7227 del 21.11.2003 - Fonte: Regione Toscana, LAMMA, Gennaio 2013 Codice Soprintendenza Beni Architettonici: SI1238 Scheda: 0000001635 Identificativo Bene: 0000001635. Non risultano oneri condominiali, sia ordinari che straordinari, insoluti. L’unità immobiliare consta di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano con caldaia combinata pensile da 24 KW istallata il 12.12.2012, ma non è stato possibile procedere alla redazione dell’attestato di prestazione energetica dell’immobile, in quanto il generatore, all’atto del sopralluogo, non era in regola con l’obbligo di revisione annuale. Non risultano titoli di godimento registrati. L’immobile, alla data della redazione della perizia di stima, risultava occupato dalla società debitrice che vi esercitava attività commerciale di vendita al dettaglio. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Siamo nel cuore del Centro Storico Genovese, in Via dei Giustiniani, più precisamente al Civico 18B della strada, Palazzo di interesse storico artistico oggetto di una completa e conservativa ristrutturazione nel 2004, e proponiamo questo splendido e spaziosissimo appartamento posto al secondo piano della palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione (è stato ripristinato nel 2006) ed è unico per caratteristiche: è dotato di doppio ingresso (uno dei due accessi immediatamente adiacente l'ascensore che di conseguenza arriva praticamente nell'immobile), due enormi saloni (perfetti sia come zona di rappresentanza, ma ideali anche per un'eventuale ampliamento degli spazi con la realizzazione di soppalchi, essendo i soffitti alti 6 metri). L'immobile è così composto: ingresso, due saloni, due ampie camere da letto, due servizi, ripostiglio e cucina abitabile. I soffitti affrescati, il bellissimo caminetto, gli splendidi pavimenti ci forniscono la sensazione di essere calati nella storia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori. Parliamo di un appartamento poliedrico, adattabile a diverse esigenze (abitative, casa/studio, rappresentanza). Contattami, collaboro con tutte le agenzie. I beni storico-artistici godono di tutta una serie di agevolazioni. Nella fattispecie: a) Agevolazioni fiscali relative IMU: 50% dell'imposta b) Agevolazioni fiscali relative alle spese a carico del proprietario: La normativa vigente prevede una generale deducibilità dal reddito delle spese di manutenzione, conservazione e restauro di beni storico artistici, etnoantropologici e architettonici, pertanto i soggetti proprietari o che comunque possiedono o detengono beni mobili o immobili vincolati, di cui al D.Lgs. 42/2004 e smi, i quali sostengono spese di manutenzione, protezione o restauro dei beni stessi, possono usufruire della detrazione fiscale per oneri, di cui all'art. 15, c. 1, lett. g), del TUIR, per un importo, attualmente, pari al 19% delle spese sostenute, nella misura effettivamente rimasta a loro carico. Le spese ammesse possono essere indicate nella dichiarazione dei redditi. Il Testo Unico delle Imposte sui Redditi, D.P.R. 917/1986 (T.U.I.R.) e smi, riconosce alle persone fisiche ed agli enti non commerciali una detrazione dall'imposta; agli enti commerciali una deduzione dall'imponibile, relativamente alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a carico (D.P.R. n. 917/1986 come modificato dal D.Lgs. n. 344/2003). A tal riguardo, si segnala un'interessante modifica normativa, introdotta dall'art. 40, c. 9, del DL 6.12.2011 n. 201, convertito in legge, di seguito riportata, che al fine di semplificare l'iter amministrativo per usufruire della suddetta detrazione fiscale, ha stabilito che la documentazione e le certificazioni richieste dalla Soprintendenza competente siano sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà presentata al Ministero dei Beni e delle Attività culturali e del Turismo, il quale esegue controlli a campione: "La documentazione e le certificazioni attualmente richieste ai fini del conseguimento delle agevolazioni fiscali in materia di beni e attività culturali previste dagli articoli 15, comma 1, lettere g) ed h), e 100, comma 2, lettere e) ed f), del testo unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, sono sostituite da un'apposita dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà, presentata dal richiedente al Ministero per i beni e le attività culturali ai sensi e per gli effetti dell'articolo 47 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni, relativa alle spese effettivamente sostenute per lo svolgimento degli interventi e delle attività cui i benefici si riferiscono. Il Ministero per i beni e le attività culturali esegue controlli a campione ai sensi degli articoli 71 e 72 del decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445 e successive modificazioni". La dichiarazione deve contenere gli estremi identificativi della proprietà, dell'immobile e del decreto di tutela nonché delle autorizzazioni ai lavori rilasciate dalla competente Soprintendenza (prot. n...del..) a cui si riferiscono le spese oggetto della richiesta. Alla dichiarazione deve essere allegata copia valida di documento di identità. Il suddetto onere detraibile è interessante perché oltre a permettere, di per sé stesso, di conseguire importanti risparmi fiscali, con riferimento al periodo d'imposta in cui vengono sostenute finanziariamente le spese medesime, è cumulabile, seppur con una riduzione, con l'ulteriore detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all'art. 16bis del TUIR. La detrazione non spetta in caso di mutamento di destinazione dei beni senza la preventiva autorizzazione della competente Soprintendenza, oppure in caso di mancato assolvimento degli obblighi di legge per consentire l'esercizio del diritto di prelazione dello Stato sui beni immobili  e mobili vincolati e di tentata esportazione non autorizzata di quest'ultimi. c) Agevolazioni fiscali IRPEF: 50% del valore catastale d) Agevolazioni IVA per lavori: Sempre al 10% e) Agevolazioni IVA per redditi da edifici vincolati: detrazione del 65% dell’imponibile e possibilità di fare contratti di affitto che sono principalmente un contratto tra le parti e non dover passare attraverso le tipologie di contratto previste per legge

piena proprietà di fabbricato principale, un accessorio e area pertinenziale adibita a parco e giardino. Si compone di due corpi di fabbrica disgiunti, di cui uno principale, la villa, ed uno accessorio posto sul confine della proprietà in lato Est, aggiunto in una fase successiva, oltre al pregiato parco privato di valore ambientale. L'intero complesso immobiliare è dichiarato di interesse storico-artistico particolarmente importante ai sensi dell'art. 10, comma 3, lettera a) del D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42 e quindi sottoposto a tutte le disposizioni di tutela contenute nel predetto Decreto Legislativo. Come risulta dalla RELAZIONE STORICO ARTISTICA allegata al Decreto di vincolo rilasciato il 20/07/2007 dal direttore Regionale del MiBAC – SOPRINTENDENZA PER I BENI ARCHITETTONICI E PER IL PAESAGGIO DI BRESCIA CREMONA MANTOVA, la proprietà immobiliare in oggetto, avrebbe origini risalenti alla metà del XVI secolo. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Bilocale piano attico il complesso «venetia domus» ha… BILOCALE PIANO ATTICO Il Complesso «Venetia Domus» ha tre entrate: Accesso Principale, Accesso Laguna ed Accesso Mare oltre ad un Accesso Carraio (lato mare). A questo appartamento posto all???ultimo piano del complesso del 1700, totalmente ristrutturato nel 2019, si accede attraverso la scala dedicata. E??? stato studiato nei sui minimi dettagli per ricavare la massima superficie «vivibile» E??? illuminato da tre ampi abbaini e composto da pranzo/soggiorno con zona cottura, una camera matrimoniale e due bagni Ottime finiture, impianto centralizzato con pompa di calore per Riscaldamento/Raffrescamento/Acqua calda con misuratori del consumo di energia per ogni appartamento, piscina e giardino Comune. Futura gestione tramite Regolamento di Condominio Parcheggio Auto: Ampia area interna al giardino destinata al parcheggio auto compreso. Spazio acqueo per barca lato laguna: compreso. Arredamento con corredi: ??? 28.000,00 Fabbricato posto su ampio giardino con doppio affaccio: laguna di Venezia da un lato e spiaggia e mare aperto dall???altro Immobile storico di pregio per residenze raffinate e di qualità. Ideale come case per fine settimana, ferie o per investimento immobiliare. Possibilità di affittare singolarmente o in pool il proprio appartamento per ricavare un reddito nel periodo di non utilizzo dell???immobile. Complesso formato da due corpi di fabbricato costruiti in epoche differenti: 1700 e 1900. Il fabbricato costruito nel 1700 è vincolato ai sensi del decreto legislativo n° 42/2004 a favore del ministero per i Beni Culturali e le Attività Culturali ed Altri Enti Territoriali. Gli alloggi del piano terra, per garantire la loro privacy, sono dotati di un???area ad uso esclusivo in corrispondenza delle finestre lato giardino Tutte le aree scoperte sono state piantumate a verde dove sono previsti spazi condominiale e spazi ad uso esclusivo. Le aree condominiali sono destinate principalmente allo sport ed alla ricreazione degli ospiti (camminamenti, piscina, campo giochi) ma anche ai servizi ed alle altre necessità dei condomini. Lato laguna il fabbricato dispone anche di un giardino privato e di una ampia banchina condominiale per l???attracco delle barche dei condomini. Lato mare l???accesso è diretto alla spiaggia libera Trattandosi di un edificio sottoposto al massimo vincolo di protezione storico, ambientale e culturale, la Soprintendenza ai Monumenti ed ai beni Culturali di Venezia ha accompagnato passo per passo l???esecuzione dei lavori indicando scelte di lavorazioni e/o materiali per il mantenimento delle caratteristiche storiche e culturali del fabbricato, intervenendo sulle arcate del chiostro interno, sul restauro degli originari mattoni, sui materiali, le coperture, ecc.???. L??? Isola di Pellestrina, borgo di pescatori che ha saputo mantenere nel tempo le proprie tradizioni senza mutazioni di rilievo, popolazione dalle antiche origini non raggiunta da flussi migratori dove tutti si conoscono e la notte si dorme senza chiudere la porta, Le attività produttive sono limitate alla pesca, all???agricoltura ed oggi ad un po' di turismo: borgo preservato da inquinamenti ambientali ed acustici dove il tempo sembra si sia fermato La comunità locale è di circa 4.000 abitanti che garantisce i servizi minimi per una residenza continuativa tutto l???anno. I collegamenti pubblici con Venezia ed il Lido avvengono tramite l???autobus di linea e con Chioggia tramite il vaporetto entrambi attivi 24 ore al giorno, Località ideale per persone alla ricerca di una oasi di pace per vivere in un ambiente naturale che sembra immutabile, in un complesso storico di prestigio, con servizi già presenti per una comunità dalle antiche tradizioni, a due passi dalla vivacità internazionale di Venezia e dal suo ambiente culturale fervido di attività. Persone che amano lo sport, le passeggiate, la bicicletta, il golf, la pesca, l???arte e la cultura in tutte le sue forme, e chissà ??? anche una trasgressione al vicino casinò??? Questo immobile è uno delle soluzioni ancora disponibili, con svariate possibilità di scelta in base alle metrature, posizione e prezzi. Per ricevere tutte le informazioni che desideri e fissare il tuo appuntamento esclusivo, contattaci!!! Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 98 mq Stanze: 1 Bagni: 2 Inserzionista: Immobiliare Garda Mood

Trilocale con possibilita??? di soppalco posto… TRILOCALE CON POSSIBILITA??? DI SOPPALCO Posto all???ultimo piano del complesso del 1700, totalmente ristrutturato nel 2019, si accede attraverso la scala A, Chiostro interno posto al Piano Primo e quindi con scala dedicata L???appartamento è stato studiato nei sui minimi dettagli per ricavare la massima superficie «vivibile» non solo per ferie, ma anche come prima casa. E??? composto da una zona giorno dove è previsto pranzo/soggiorno con cottura, e reparto notte con camera singola, camera matrimoniale con doppia finestra e bagno con finestra. La zona giorno ha un???altezza doppia dovre è possibile ricavare un « piano a soppalco». Fabbricato posto su ampio giardino con doppio affaccio: laguna di Venezia da un lato e spiaggia e mare aperto dall???altro Il Complesso «Venetia Domus» ha tre entrate: Accesso Principale, Accesso Laguna ed Accesso Mare oltre ad un Accesso Carraio (lato mare). Immobile storico di pregio per residenze raffinate e di qualità. Ideale come case per fine settimana, ferie o per investimento immobiliare o possibilità di affittarla singolarmente o in pool per ricavare un reddito nel periodo di non utilizzo. Il complesso è formato da due corpi di fabbricato costruiti in epoche differenti: 1700 e 1900. Il fabbricato costruito nel 1700 è vincolato ai sensi del decreto legislativo n° 42/2004 a favore del ministero per i Beni Culturali e le Attività Culturali ed Altri Enti Territoriali. Trattandosi di un edificio sottoposto al massimo vincolo di protezione storico, ambientale e culturale, la Soprintendenza ai Monumenti ed ai beni Culturali di Venezia ha accompagnato passo per passo l???esecuzione dei lavori indicando scelte di lavorazioni e/o materiali per il mantenimento delle caratteristiche storiche e culturali del fabbricato, intervenendo sulle arcate del chiostro interno, sul restauro degli originari mattoni, sui materiali, le coperture, ecc.???. Tutte le aree scoperte sono state piantumate a verde dove sono previsti spazi condominiale e spazi ad uso esclusivo. Le aree condominiali sono destinate principalmente allo sport ed alla ricreazione degli ospiti (camminamenti, piscina, campo giochi) ma anche ai servizi ed alle altre necessità dei condomini. Sul Lato laguna il fabbricato dispone anche di un giardino privato e di una ampia banchina condominiale per l???attracco delle barche dei condomini, sul lato mare l???accesso è diretto alla spiaggia libera Il parcheggio interno è ad uso esclusivo e il complesso è gestito con la formula del condominio con apposito regolamento Gli appartamenti sono dotati di impianto centralizzato a pompa di calore per garantire sia il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo, acqua calda con misuratore di tutti i consumi per ogni appartamento. Con piscina e giardini comuni, ma anche giardinetti in uso esclusivo per gli appartamenti del piano terra, L??? Isola di Pellestrina, borgo di pescatori che ha saputo mantenere nel tempo le proprie tradizioni senza mutazioni di rilievo, popolazione dalle antiche origini non raggiunta da flussi migratori dove tutti si conoscono e la notte si dorme senza chiudere la porta, Le attività produttive sono limitate alla pesca, all???agricoltura ed oggi ad un po' di turismo: borgo preservato da inquinamenti ambientali ed acustici dove il tempo sembra si sia fermato La comunità locale è di circa 4.000 abitanti che garantisce i servizi minimi per una residenza continuativa tutto l???anno. I collegamenti pubblici con Venezia ed il Lido avvengono tramite l???autobus di linea e con Chioggia tramite il vaporetto entrambi attivi 24 ore al giorno, Località ideale per persone alla ricerca di una oasi di pace per vivere in un ambiente naturale che sembra immutabile, in un complesso storico di prestigio, con servizi già presenti per una comunità dalle antiche tradizioni, a due passi dalla vivacità internazionale di Venezia e dal suo ambiente culturale fervido di attività in tutte le sue forme, e chissà ??? anche una trasgressione al vicino casinò???. Artisti e pensatori alla ricerca di ispirazione e semplicità di vita, che cercano la tranquillità, il relax, la qualità di vita, l???antica autenticità dei valori ed in costante contatto con la natura e l???ambiente, che amano lo sport, le passeggiate, la bicicletta, il golf, la pesca. Su richiesta del cliente si fornisce un servizio di progettazione e fornitura dell???arredamento ???chiavi in mano??? con ampie scelte stilistiche e funzionali. Il servizio e l???arredo completo base di un appartamento con doppia camera avrà un costo per il cliente di circa ??? 16.000 + iva. E??? possibile prevedere anche allestimenti ???total free??? (lavatrice, tv, tende, biancheria, stoviglie, tappeti, quadri, lampadari) a circa ??? 3.000 + iva Il Contratto di vendita dell???arredamento sarà disgiunto da quello immobiliare e sottoscritto direttamente con l???interior partner Galvan Mobili. Questo immobile è uno delle soluzioni ancora disponibili, con svariate possibilità di scelta in base alle metrature, posizione e prezzi. Per ricevere tutte le informazioni che desideri e fissare il tuo appuntamento esclusivo, contattaci!!! Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 71 mq Stanze: 2 Bagni: 1 Inserzionista: Immobiliare Garda Mood

Trilocale con giadino privato posto al piano terra, del… TRILOCALE CON GIADINO PRIVATO Posto al piano terra, del complesso del 1900, totalmente ristrutturato nel 2019,si accede direttamente dal giardino esterno. Antistante le finestre dell???appartamento che danno sul cortile lato mare l???appartamento dispone di un giardino ad uso esclusivo di circa 31 mq in collegamento con la porta d???ingresso L???appartamento è studiato nei minimi dettagli per ricavare la massima superficie «vivibile». E??? composto da una ampia zona pranzo/soggiorno con angolo cottura, bagno con antibagno, una camera matrimoniale (con doppia altezza interna) con bagno riservato, un ampio soppalco con possibilità di un bagno riservato ed un ulteriore spazio per ricavare umo spazio giorno/notte con bagno. Ottime finiture, Impianto centralizzato con pompa di calore per Riscaldamento, Raffrescamento, Acqua calda con misuratori del consumo di energia per ogni appartamento. Posto barca: Ampia banchina condominiale in laguna per l???attracco delle barche dei condomini, Classe Energetica A1, Piscina e Giardino Comune. Compresi Giardino Esclusivo, Parcheggio Auto privato in ampia area interna al giardino destinata al parcheggio. Agevolazioni fiscali, detrazioni per restauro, grandi elettrodomestico con detrazione per Decr.Legisl. 42/20104, tassa comunale 50%. Gestione tramite Regolamento di Condominio con costo preventivato annuo di ??? 1.760,00 Fabbricato posto su ampio giardino con doppio affaccio: laguna di Venezia da un lato e spiaggia e mare aperto dall???altro Immobile storico di pregio per residenze raffinate e di qualità, per fine settimana, ferie o per investimento immobiliare. Possibilità di affittare singolarmente o in pool il proprio appartamento per ricavare un reddito nel periodo di non utilizzo dell???immobile, Il complesso è formato da due corpi di fabbricato costruiti in epoche differenti: 1700 e 1900. Il fabbricato costruito nel 1700 è vincolato ai sensi del decreto legislativo n° 42/2004 a favore del ministero per i Beni Culturali e le Attività Culturali ed Altri Enti Territoriali. Gli alloggi del piano terra, per garantire la loro privacy, sono dotati di un???area ad uso esclusivo in corrispondenza delle finestre lato giardino Tutte le aree scoperte sono state piantumate a verde dove sono previsti spazi condominiale e spazi ad uso esclusivo. Le aree condominiali sono destinate principalmente allo sport ed alla ricreazione degli ospiti (camminamenti, piscina, campo giochi) ma anche ai servizi ed alle altre necessità dei condomini. Sul lato laguna il fabbricato dispone anche di un giardino privato e di una ampia banchina condominiale per l???attracco delle barche dei condomini. Sul lato mare l???accesso è diretto alla spiaggia libera Complesso gestito con la formula del condominio con apposito regolamento. Concessione Edilizia rilasciata in data 24-09-2015 per n° 35 Appartamenti divisi su tre livelli. Lavori iniziati in Ottobre 2017 ed ultimati in Ottobre 2019 Appartamenti di diversa metratura con possibilità di soddisfare le diverse esigenze di spazio, di prezzo o di preferenza. Dotati di impianto a pompa di calore per garantire sia il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. Con piscina privata, giardini comuni, ma anche giardinetti in uso esclusivo per gli appartamenti del piano terra, Trattandosi di un edificio sottoposto al massimo vincolo di protezione storico, ambientale e culturale, la Soprintendenza ai Monumenti ed ai beni Culturali di Venezia ha accompagnato passo per passo l???esecuzione dei lavori indicando scelte di lavorazioni e/o materiali per il mantenimento delle caratteristiche storiche e culturali del fabbricato, intervenendo sulle arcate del chiostro interno, sul restauro degli originari mattoni, sui materiali, le coperture, ecc.???. Venezia, Isola di Pellestrina, borgo di pescatori che ha saputo mantenere nel tempo le proprie tradizioni senza mutazioni di rilievo. Popolazione dalle antiche origini non raggiunta da flussi migratori dove tutti si conoscono e la notte si dorme senza chiudere la porta, Attività produttive limitate alla pesca, all???agricoltura ed oggi ad un po' di turismo: borgo preservato da inquinamenti ambientali ed acustici dove il tempo sembra si sia fermato La comunità locale è di circa 4.000 abitanti che garantisce i servizi minimi per una residenza continuativa tutto l???anno. I collegamenti pubblici con Venezia ed il Lido avvengono tramite l???autobus di linea e con Chioggia tramite il vaporetto entrambi attivi 24 ore al giorno, Località ideale per persone alla ricerca di una oasi di pace per vivere in un ambiente naturale che sembra immutabile, in un complesso storico di prestigio, con servizi già presenti per una comunità dalle antiche tradizioni, a due passi dalla vivacità internazionale di Venezia e dal suo ambiente culturale fervido di attività Persone che amano l???arte e la cultura in tutte le sue forme, e chissà ??? anche una trasgressione al vicino casinò???. Artisti e pensatori alla ricerca di ispirazione e semplicità di vita, persone che cercano la tranquillità, il relax, la qualità di vita, l???antica autenticità dei valori ed in costante contatto con la natura e l???ambiente, che amano lo sport, le passeggiate, la bicicletta, il golf, la pesca, Persone alla ricerca della spiritualità, devote alla Madonna, sensibili alle apparizioni della Santa in tutte le sue forme, pervase dalla fede e quindi vicine, se non dentro, ad un luogo che attrae pellegrini da tutto il mondo. Su richiesta del cliente si fornisce un servizio di progettazione e fornitura dell???arredamento ???chiavi in mano??? con ampie scelte stilistiche e funzionali. Il servizio e l???arredo completo base di un appartamento con doppia camera avrà un costo per il cliente di circa ??? 15.000 + iva. E??? possibile prevedere anche allestimenti ???total free??? (lavatrice, tv, tende, biancheria, stoviglie, tappeti, quadri, lampadari) a circa ??? 3.000 + iva. Il Contratto di vendita dell???arredamento sarà disgiunto da quello immobiliare e sottoscritto direttamente con l???interior partner Galvan Mobili. Questo immobile è uno delle soluzioni ancora disponibili, con svariate possibilità di scelta in base alle metrature, posizione e prezzi. Per ricevere tutte le informazioni che desideri e fissare il tuo appuntamento esclusivo, contattaci!!! Condizioni immobile: Ristrutturato Dimensione: 118 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: Immobiliare Garda Mood

Appartamento della superficie commerciale di circa mq. 126, sito al secondo piano con ascensore, composto da duplice ingresso, soggiorno, cucina, n° 2 camere, n° 2 bagni, disimpegno e ripostiglio. Il fabbricato dove è ubicato l'appartamento è sottoposto al vincolo della Soprintendenza dei Beni Ambientali ed Architettonici della Regione Liguria e pertanto si precisa che la vendita è sottoposta a sospensiva per prelazione alla Soprintendenza dei Beni Ambientali ed Architettonici della Regione Liguria. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Per foto, planimetrie ed informazioni si prega di contattare i nostri uffici: Synergethica srl è una società di consulenza che ti assisterà durante tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria ed il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa sono inoltre previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie: i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, compresa l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore, con competenze diverse in grado di fornire consulenza ed assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare che legale.

Cod. Riferimento TOS7903 – Enel vende edificio di un piano fuori terra, costituito da n. 7 autorimesse indipendenti, ciascuna con un proprio ingresso carrabile. Completa la proprietà un’area asfaltata di modeste dimensioni. Sito nel comune di Pomarance, in località Larderello e più esattamente nel “Villaggio Michelucci”, l’immobile realizzato nella prima metà degli anni ’60 ed attualmente da ristrutturare, presenta le strutture del corpo principale con lesioni orizzontali e verticali in più parti dovute a probabili cedimenti disomogenei delle fondazioni; sia gli intonaci sia gli infissi esterni, composti da serrande rotolanti in metallo e finestre in legno, presentano uno scarso stato di manutenzione. Gli impianti elettrici delle autorimesse sono da ripristinare e da adeguare alle normative vigenti. Dall’estratto della carta del vincolo idrogeologico si deduce che il fabbricato è assoggettato al Regio Decreto 3267/1923, ed è classificato come PI e nella Tav. 2c, del comune di Pomarance, relativa ai Vincoli e Emergenze ambientali, il fabbricato ricade in Aree sottoposte a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. 3267 del 30-12-1923 e s.m.e i.ed ai sensi della L.R. 39 del 2000. A livello urbanistico la proprietà in vendita è inquadrata dal P.R.G. Vigente, del Piano Strutturale, in zona B - Insediamenti residenziali consolidati e di completamento – attuata. Per ogni ulteriore approfondimento in merito si rimanda alla consultazione dello strumento urbanistico e delle relative Norme Tecniche di Attuazione presso il Comune di Pomarance. Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento. I dati personali inseriti nella sezione “Contatta l’inserzionista” saranno trattati da Enel Italia S.r.l. nel rispetto del Regolamento UE 679/2016.

ROVERETO - UFFICIO Ufficio al piano terra situato a Rovereto in Via Rialto n°73. La p. m. 4 della p. ed. 464/1, p. m. 1 della p. ed. 463 e p. m. 18 della p. ed. 465 in C. C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 08/10/2019 e successive integrazioni dd. 10/05/2020 e 17/06/2020 risulta: immobili situati all’interno di un edificio di quattro piani fuori terra ristrutturato nel 2005 e situato a Rovereto in Via Rialto n. 73. La p. m. 4 della p. ed. 464/1 risulta di fatto collegata con la p. m. 1 della p. ed. 463 e con la p. m. 18 della p. ed. 465; tali beni consistono in: ingresso con due disimpegni, bagno e ufficio al piano terra e cantina al piano interrato. I beni risultano liberi e sono dotati del certificato di agibilità. Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente. Relativamente alla p. m. 4 della p. ed. 464/1, risulta annotato sub G. N. 281/1996 vincolo indiretto di tutela artistica ai sensi dell’art. 21 della Legge n. 1089/1939, per cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispettare eventuali limitazioni imposte dalla Sopraintendenza alla possibilità di modificare gli immobili. Relativamente alla p. m. 1 della p. ed. 463, risulta annotato sub G. N. 1817/1949 vincolo diretto di tutela artistica ai sensi della L. n. 1089/1939, in forza del quale viene riconosciuto un diritto di prelazione a favore della Sopraintendenza della Provincia Autonoma di Trento, esercitabile al momento della vendita. Categorie catastali: p. m. 4 della p. ed. 464/1, di fatto collegata con la p. m. 1 della p. ed. 463 e con la p. m. 18 della p. ed. 465: A/10. Classe Energetica: NON APPLICABILE Data dell'asta: 17/01/2022 ore 09:30 Termine presentazione offerta: 14/01/2022 ore 12:00 Valore perizia: euro 284.120, 00 Prezzo base: euro 215.000, 00 Offerta minima: euro 161.250, 00 Rilancio minimo: euro 4.500, 00 Il prezzo indicato è riferito all'offerta minima. Rif. NPL05.

LOTTO 1,Piena propriet di un appartamento ubicato in Piana degli Albanesi (PA) Via Leone Tolstoi n. 1 interno dx piano 2 e 3.,Il bene in oggetto si trova ubicato in una zona periferica di espansione del centro storico del Comune di Piana degli Albanesi (PA). L'unit immobiliare, risultata alla data del sopralluogo in corso di costruzione, composta da un piano secondo e da un piano terzo sottotetto entrambi composti da un unico ambiente e privi di qualsiasi tipo di finitura, di infissi e di impianti.,Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 9, Part. 881, Sub. 18, Categoria A2 al catasto Terreni - Fg. 9, Part. 689.,Dal Certificato di destinazione urbanistica, acquisito in atti dal CTU, risulta che il terreno, in cui ubicato il fabbricato di cui il bene parte, distinto al N.C.T. di questo Comune al Fg. 9 Particella 689, ricade in Zona omogenea di espansione C1 destinate alla residenza ed alle attrezzature urbane, pubbliche e di interesse generale.,La suindicata particella gravata inoltre dal vincolo a scopo idrogeologico in quanto ricadente in zona individuata alla Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura di Palermo con delibera n. 131 del 24/05/1955. L'utilizzazione di detta area subordinata, nel rispetto delle specifiche norme connesse alla destinazione d'uso prevista nel presente P.R.G., al nulla osta preventivo dell'Ispettorato Ripartimentale delle Foreste di Palermo alle trasformazioni edilizie ed urbanistiche proposte. Altres gravata da vincolo sismico di 2 categoria ai sensi della Legge 64/74 e successive modifiche ed integrazioni.,La vendita del lotto unico non soggetta IVA. Immobile occupato da parte esecutata.,Nella CTU, in atti, si evincono alcune difformit edilizie tra lo stato di fatto ed il progetto approvato in particolare dovuto al fatto che l'immobile risultato in corso di costruzione e privo di tutte le tramezzature interne, degli infissi e di tutte le tipologie di impianti. Si ritiene necessaria, per regolarizzare le difformit precedentemente rilevate e per realizzare tutte le opere come da progetto approvato, la presentazione della Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.) ai sensi di legge. I superiori costi, che dovr sopportare laggiudicatario, sono stati quantificati nella CTU in atti e detratti dalloriginario valore di stima. Bene Immobiliare: Appartamento Tribunale: Termini Imerese Registro: 66 Anno: 2023 Data Udienza: 2024-06-25

Villa liberty articolata su quattro livelli composta da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno al piano terra; tre camere da letto, cabina armadi, doppi servizi e due balconi al primo piano; ulteriore appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e un balcone al secondo piano; tre locali e lavanderia al piano seminterrato. Completa la proprietà un giardino di mq 200 circa. Superficie catastale mq 315. Pavimenti in ceramica, parquet e resine, infissi esterni in PVC con doppio vetro, porta di ingresso blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a gas metano e stufe a pellet, aria condizionata, impianto antintrusione, videocitofono, ascensore.Costruzione dei primi anni del '900 di tipo signorile in ottimo stato di manutenzione, completamente ristrutturata nel 2015. Immobile vincolato dalla soprintendenza alle belle arti ai sensi del DL 42/2004.La zona interessata è nelle vicinanze del centro cittadino. Il quartiere è residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, metropolitana inclusa.Per informazioni contattare Stefano Zanforlin +39.366.4070604.Agenzia Intesa Sanpaolo Casa di Torino, Piazza San Carlo 156, +39.011.5773311.