ROMA VIA VIA EDOARDO AMALDI N. 268/270 114 MQ, IN ITALIA

Proprietà superficiaria del seguente compendio immobiliare composto da: 1) un immobile censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma come uso ufficio sito in Roma, Via Edoardo Amaldi, n. 268 e 270, distinto al foglio 888, particella 914, sub. 514, z.c. 6, categ. A/10, classe 1, consistenza 4 vani, sup. catastale 114 mq, rendita EURO 2.933,48, piano S1, interno 6. Tale immobile è oggetto di domanda di condono edilizio per fusione di tre unità (un ufficio A/l0, un box auto C/6 e una cantina C/2), con variazione di destinazione d'uso in A/10, il cui esito dipenderà anche dal discrezionale benestare, di competenza del Comune di Roma, alla rimozione del vincolo attualmente esistente sul bene, che prevede il mantenimento dell'originaria destinazione d'uso, imposto con atto d'obbligo unilaterale edilizio stipulato dal Notaio Giovanni Ungari Trasatti di Roma, e trascritto il 19/2/1999, form. part. 7231. L'immobile confina con strada condominiale, altra unità immobiliare sub. 197, corridoio di distribuzione alle cantine, salvo altri. L'immobile de quo è pertanto posto in vendita nella sua originaria consistenza e destinazione d'uso (ufficio A10+ box auto + cantina). Ove la pratica di condono avesse esito positivo, a completamento della domanda si dovrebbero pagare ulteriori EURO 5.449,29 di oblazioni ed EURO 5.878,63 di oneri concessori, oltre ad eventuali importi a saldo risultanti dal conteggio finale dell'Ufficio preposto e agli onorari per il professionista che seguirebbe la pratica. In ogni caso dovrà sostenersi il costo, stimato in circa EURO 5.400,00 + oneri accessori, necessario a conseguire la conformità urbanistica sia nel caso di esito positivo della domanda di condono che di ripristino dell'immobile nello stato originario, stante la sussistenza di ulteriori opere prive di titolo edilizio, consistenti in due tramezzi realizzati nella ex cantina e in un tramezzo di separazione dell'originario box accessibile al numero civico 268 (ex sub 513) con altro box adiacente (sub 197), non presente nei disegni di progetto; 2) un posto auto scoperto, sito in Roma, Via Edoardo Amaldi, nella zona parcheggio con accesso dal corsello scoperto dell'autorimessa ai civici nn. 268 e 282, piano interrato distinto dal numero 4, censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 888, particella 914, sub. 166, categoria C/6, classe 8, zona censuaria 6, rendita catastale EURO 26,03, confinante con marciapiede condominiale, strada condominiale, altro posto auto scoperto sub. 165, salvo altri; 3) un box auto posto in Roma, Via Edoardo Amaldi, con accesso dalla zona parcheggio con accesso dal corsello scoperto dell'autorimessa ai civici nn. 268 e 282, al piano seminterrato, distinto dal numero 21, censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 888, part. 914, sub 504, categoria C/6, classe 13, zona censuaria 6, rendita catastale EURO 84,60, confinante con strada condominiale per due lati, altra unità immobiliare ex sub. 184, salvo altri. Gli immobili si trovano in un unico edificio a destinazione mista, realizzato in virtù di concessione edilizia numero 466/C del 21 maggio 1997 e variante n. 199/C del 10 marzo 1999. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti ove si evince che la proprietà superficiaria ha la durata di anni 99 dalla data di stipula della convenzione,Offerta minima euro 105.000,00 - Asta 08/04/2019 Ore 15:00:00,L'acquisto di questo immobile avviene attraverso procedura disciplinata dal codice di procedura civile con l'assistenza della Auction Italia Investments, società che si avvale di Avvocati specializzati in diritto civile, fallimentare ed immobiliare con particolare riferimento al processo di esecuzione forzata immobiliare ed alle relative aste giudiziarie.,La Auction Italia Investments fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale, a partire dalla scelta dell'immobile, fino al momento della trascrizione del decreto di trasferimento nonché alla consegna delle chiavi.,L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Ulteriori foto e planimetrie relative all'immobile saranno consultabili previo vostro contatto.,CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione