RUSTICO / CASALE DI 1170 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI IN VENDITA A SIENA

Cetona - A due minuti dal celebre centro storico di Cetona, perla della Toscana, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida porzione di casale completamente ristrutturata avente una superfice di circa 170 mq con piccolo annesso di 10 mq oltre a giardino privato di circa 10.000 mq. Attualmente la proprietà è suddivisa in due distinti appartamenti di mq 85 cadauno, ma da un punto di vista formale essa risulta comunicante internamente tra i due livelli, il piano primo ed il piano secondo appunto. L’abitazione consta di quattro camere, due bagni, due saloni con caminetto e due cucine, oltre ai rispettivi ripostigli. Vi sono spazi più che sufficienti a ricavare ulteriori tre bagni in base alla disposizione che si intende dare agli spazi. La proprietà è impreziosita da una vista incredibile sulla vallata dove lo sguardo si perde fino agli Appennini. La struttura è stata interamente rinnovata alla fine degli anni ’90, comprendendo il rifacimento del tetto e di tutti gli impianti. Questa ristrutturazione è stata eseguita tenendo conto degli stilemi classici della tradizione toscana: pavimenti in cotto e legno, travi a vista, e mantenimento dei caminetti che sono perfettamente funzionanti. La casa è servita dall’acquedotto pubblico, ma è dotata anche di un praticissimo pozzo che assicura l’acqua per l’irrigazione dell’ampio giardino e per ogni evenienza necessaria. Il riscaldamento è termoautonomo a gas, ma sono presenti anche due stufe a pellet e due caminetti, uno per livello. Data la possibilità di mantenere la proprietà suddivisa in due unità immobiliari completamente indipendenti, una al piano terra ed una al piano superiore, essa si presta ad essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee che, settore in continua crescita nel prezioso territorio della Val d’Orcia. Questa proprietà offre infatti tre distinte possibilità: - mettere a reddito l’appartamento di un piano e vivere nell’altro - mettere a reddito entrambi entrambe gli appartamenti - viverci nella sua completezza Data la vicinanza di tutti i più comuni servizi, ma al tempo stesso la posizione panoramica, tranquilla e riservata, si consideri che l’intero casale è suddiviso soltanto in due unità, questa porzione di casale rappresenta l’investimento ideale per avvicinarsi a questa rinomata parte di Toscana. RIF P838