RUSTICO / CASALE DI 318 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

Casale di prestigio in vendita a Senigallia, provincia di Ancona. La proprietà si compone di un casale della superficie di c.ca 318 mq disposto su due livelli, oltre ad una soffitta di 45 mq. circondato da un ampio giardino al cui interno trova spazio una tettoia ampia per ricovero autorimesse. Il casale in vendita dispone di un terreno di pertinenza esclusiva di c.ca 3990 mq. Ubicazione Marche– a pochi chilometri dal centro storico di Senigallia, nota località balneare e meta turistica sia per i suoi percorsi enogastronomici esaltati dalle 2 stelle Michelin, Mauro Uliassi e Moreno Cedroni ma anche per le numerose manifestazioni che si svolgono nella città e nei diversi borghi storici che si trovano a pochi chilometri. Il casale lo si raggiunge dall’A14 all’uscita di Senigallia in soli 7 km. Descrizione La proprietà si compone di un casale padronale della superficie di c.ca 318 mq oltre ad una soffitta di 45 mq. disposto su tre livelli nella porzione centrale mentre nelle ali del fabbricato due volumi con altezza media 3,65 rendono il casale molto affascinante e suggestivo. Ristrutturato a partire dal 1990 con intervento che ha visto il rifacimento dei solai, degli impianti termico-idrico ed elettrico, pavimenti e rivestimenti. L’inserimento dell’impianto fotovoltaico a tetto ha reso autonoma la casa dal punto di vista del consumo energetico. Internamente è così distribuito: al piano terra: un ampia cucina a doppia altezza con stufa a pellet, sala da pranzo con un bel camino, un ampio soggiorno, una dispensa, centrale termica, un ampio bagno, una camera a doppia altezza. al primo piano: un disimpegno, due camere matrimoniali, un grande studio con possibilità di realizzare un'altra camera matrimoniale, un bagno. al piano secondo una soffitta con altezza media di mt. 2,00 utilizzata come spazio da adibire a studio, giochi per i bambini. Infine una struttura in legno ampia all’esterno aperta ai lati da adibire ad autorimessa. Superficie: 318 mq. (abitazione) + 45 mq. soffitta Vani: 9 Bagni: 3 Camere: 4 Superficie Accessori: copertura per autorimesse Stato e finiture Il casale in vendita nelle Marche si trova in un eccellente stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente il rustico ha le facciate intonacate con realizzazione di cappotto termico, mentre internamente i pavimenti sono in cotto e ceramica nei bagni e in parte della zona giorno. I solai sono con travi in legno a vista. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento è alimentato tramite una caldaia a Gpl con bombolone indipendente regolarmente interrato ma una stufa a pellet garantisce un ottima condizione di calore interna. L’impianto di riscaldamento è costituito da termosifoni ai piani primo e soffitta, mentre al piano terra esiste impianto a pavimento. L’approvvigionamento idrico è garantito da condotta pubblica, inoltre è presente un impianto di depurazione acque reflue e cisterna di stoccaggio per l’irrigazione del giardino. E’ presente la linea elettrica e telefonica e impianto tv. Esiste impianto di irrigazione a goccia per le aiuole. Il cancello automatizzato elettricamente. Dati proprietà ed eventuali vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente del 2 % se l’acquisto avviene con agevolazioni prima casa o del 9 % se seconda casa. Utilizzi e potenzialità Il casale può essere una perfetta residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle colline più belle delle Marche. La proprietà è comunque anche indicata per coloro che volessero acquistare un casale anche da destinare a propria residenza e perché no anche a B&B.