RUSTICO / CASALE DI 420 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

Rif: RC30 - Gavi: incantevole, elegante, antico casale ristrutturato con giardino e piscina, immerso nel verde di vigneti con il suggestivo panorama delle Alpi sullo sfondo. La proprietà, ridossata ad una collina boscosa, è disposta su tre livelli per 420 mq ca., più un box di 80 mq con due portoni automatizzati; il giardino, piantumato, recintato ed irrigato automaticamente, è di 3.500 mq; la piscina, protetta da un’alta siepe, è 11 x 5 mt.; dalla provinciale un vialetto asfaltato conduce al cancello d’accesso, da cui una comoda strada lastricata porta all’ampio cortile. A pianterreno salone con caminetto ventilato, cucina con dispensa, sala da pranzo con soffitto a volta ed arcata in mattoni, bagno per ospiti e meraviglioso godibilissimo porticato con barbecue ed affaccio sul prato, al centro del quale c’è un grazioso pozzo, con sorgente direttamente collegata all'abitazione ed all'impianto di irrigazione a scomparsa. Al primo piano due panoramiche e soleggiate camere matrimoniali, più camera di servizio, camera armadi, bagno padronale finestrato con vasca e doccia; una balconata si affaccia sul verde giardino, e conduce ad un locale di 80 mq, con tetto di travi di legno a vista e grande terrazza di 40 mq, rifinito a grezzo e variamente utilizzabile. In mansarda due camere, soggiorno/studio e bagno, tutti con travi a vista ed incantevoli panorami. Per il riscaldamento ci sono una caldaia a pellets più 2 caldaie a gpl. Finestre in alluminio bianco a doppi vetri, persiane in alluminio verde. Il casale potrebbe diventare facilmente bifamiliare, essendo già predisposta per un’eventuale suddivisione in due unità abitative. Impianto d’allarme; tv satellitare, wi-fi. A 3’ dal centro paese e a 10 km dal Casello autostradale di Serravalle. Certificazione energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.