RUSTICO / CASALE DI 484 M² CON PIÙ DI 5 LOCALI E BOX AUTO IN ITALIA

In prossimità di Siena con una splendida vista sulla città, vendesi podere tipico toscano costituito dal casale principale ristrutturato, il fienile al grezzo e due capanne, il tutto circondato da circa 9 ettari di terreno con 160 piante di olivi e 5000 mq di vigna. Si accede alla proprietà dopo aver percorso un breve tratto di strada bianca, dalla caratteristica aia pavimentata in mattoni dove un tempo si svolgevano le attività contadine e dove ancora si respira quella suggestiva atmosfera si entra nel casale principale, tipico della zona con le mura in antichi mattoni faccia a vista; ha una superficie di circa 350 mq disposti su due livelli e suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti. Quello principale (circa 290 mq) al piano terra dispone di un ampio ingresso disimpegno, un salone con camino, uno studio, una cantina, la cucina con il vecchio forno, la lavanderia e il bagno; scale interne conducono al piano superiore, disimpegno centrale dal quale si accede alla tre camere e al bagno oltre a un comodo ripostiglio. L'appartamento più piccolo (circa 60 mq), con ingresso da scale esterne è disposto tutto su un livello ed è composto dal soggiorno con camino, cucina, una camera matrimoniale, il bagno e un ripostiglio. Semplicemente riaprendo una porta di comunicazione è possibile mettere in collegamento le due unità. Dall'aia in mattoni si accede al fienile (di circa 68 mq con altezza di 5.20 mt) ristrutturato al grezzo e alla capanna (di circa 35 mq) con due posti auto; la seconda capanna (di circa 48 mq con una altezza di 7 mt) è posizionata a circa 100 mt dal fabbricato principale. Dalla proprietà si può ammirare una splendida vista sulla città di Siena a 5 km. La casa è servita da acquedotto comunale e gas gpl oltre a due stufe a legna e ad un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica con contratto fino al 2028