RUSTICO IN VENDITA A MONTESPERTOLI - RIF.769565 IN ITALIA

ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP - COLLINE MONTESPERTOLI - FIENILE RISTRUTTURATO - POSIZIONE DOMINANTE Nelle colline del Chianti, fra vigneti e uliveti, vendesi ex fienile ristrutturato e trasformato in una caratteristica casa di campagna di circa 210 mq, composta da 7 vani, accessori e grande giardino di circa 900 mq, ubicato in Montespertoli, località Montagnana, Via di Castiglioni. La casa di campagna, oramai ex rurale, costituisce una porzione indipendente dell'antico Podere Il Giardino, che domina la vallata di Via di Castiglioni. L'edificio si sviluppa al piano terra, soppalco e taverna al piano seminterrato, attualmente è al grezzo, con impianti e finiture da ultimare. Al piano terra è composta da soggiorno doppio con camino e terrazza panoramica, cucina, 3 camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un soppalco a vista sul soggiorno, la tavernetta e cantina/lavanderia al piano seminterrato (con possibilità di realizzazione del terzo bagno) e l'ampio giardino con accesso carrabile. Il piano terra ha una superficie di circa 160 mq, il terrazzo panoramico di 20 mq, il soppalco di 15 mq e il piano seminterrato di 35 mq. Le finiture verranno realizzate tutte con materiali di alto profilo, pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno, riscaldamento indipendente con caldaia a GPL e classe energetica D, con indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 179,5 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 200,8 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. RIF (2404) Richiesta 725.000 € Caratteristiche immobile La casa colonica, conosciuta con il nome di Podere il Giardino era parte della fattoria di Castiglioni della famiglia Frescobaldi. Documenti di archivio testimoniano che un "Podere il Giardino" esisteva lungo l'attuale Via di Castiglioni già nel 1714. Caratteristiche generali 3 BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTA CASA: 1 - perchè è una casa di campagna facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 uscita FIRENZE SCANDICCI percorrendo la FI-PI-LI uscita GINESTRA FIORENTINA; 2 - perchè ha un incantevole panorama sulle colline del Chianti in uno dei luoghi più belli d'Italia; 3 - perchè è tutta indipendente. Altre informazioni Finalmente sono arrivate le foto sferiche panoramiche, sia per interni che per esterni, navigabili a 360 gradi visionabili in ufficio. Se desiderate avere informazioni più dettagliate, fissare un appuntamento o per conoscere le nostre altre offerte immobiliare non esitate a contattarci al numero 0558228445 oppure al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it http//:www.alleanzaimmobiliaregroup.it Potete consultare costantemente il nostro sito WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT dove potrete trovare continui aggiornamenti sulle NUOVE proposte immobiliari. Alleanza Immobiliare Group opera nel settore da oltre 25 anni.