SACROFANO - VIA DEI GERANI VILLA INDIPENDENTE 150 MQ IN ITALIA

Sacrofano In località   Monte Caminetto proponiamo villa indipendente di recente costruzione ubicata in posizione collinare con esclusivi affacci panoramici. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 150 mq ca. cosi divisi: al piano terra soggiorno con travi in castagno e camino, cucina abitabile, un disimpegno per accedere alla camera da letto matrimoniale e bagno, tutti gli ambienti hanno l'uscita direttamente sulla balconata perimetrale che conduce al patio di 20 mq ca. Al primo piano troviamo camera, cameretta e bagno, tutti gli ambienti hanno i soffitti in parte mansardati. Al piano parzialmente seminterrato, che affaccia direttamente sul giardino di proprietà  troviamo un ampio salone con possibilità   di ricavare la seconda cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio ed accesso interno direttamente al box auto di 50 mq ca. oltre a due posti auto scoperti. Compla la proprietà  un giardino circostante di 1000 mq ca. che si sviluppa su vari livelli. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e curata in ogni dettaglio, dotata di inferriate a tutte le finestre, due caldaie di cui una a pellet con produzione di acqua calda sanitaria, condizionatori in tutte le camere,impianti a norma certificati, classe B, videocitofono, pozzo per irrigazione giardino, cancello elettrico; predisposizione per impianto di allarme e video sorveglianza ed impianto solare termico a tetto. La tipologia si presta ad essere divisa in due unità  immobiliari, ottima soluzione per due famiglie, interessante soluzione per studio/abitazione. L'ubicazione è strategica per chi vuole vivere in un contesto riservato immerso nel verde ma non lontano dai servizi,a 5 minuti in auto dal centro del paese di Sacrofano ed a 20 minuti da piazzale Flaminio. Vi sono ottimi collegamenti con bus e stazione ferroviaria per Roma.