TERRATETTO DA ULTIMARE, APPENNINO TOSCANO A PRATO

In Montepiano, stazione climatica sullâ€(TM)appennino toscano a 750 metri s.l.m. (40 km da Firenze, 30 km da Prato ed 8 km da Vernio lungo la Statale), a centro paese, sulla strada principale, vendesi antico terratetto di pregio, di quattro livelli fuori terra. Muratura in pietra, facciata anteriore a bozze; piccolo resede anteriore lungo il fronte strada. Il piano terra si compone di fondo a destinazione commerciale (mq. 40 circa, ultimato e locato); più piccola corte di collegamento, a cielo aperto; più vano tergale (mq 20 circa, la cui funzione naturale sarebbe quella di vano di servizio del negozio, con possibilità di WC), da ripristinare. Il fondo è locato ad attività di vendita di abbigliamento, bigiotteria e articoli regalo. Gli altri livelli sono al grezzo. Mancano perciò intonaci, pavimenti, infissi interni ed esterni, impianti. Tuttavia la linea elettrica, lâ€(TM)acqua e gli scarichi sono stati portati a ciascun piano. Tali piani sono a destinazione abitativa ed ognuno di essi è destinato ad ospitare un appartamento (50 mq circa). Lâ€(TM)ultimo piano è mansardato. Grande terrazza posteriore allâ€(TM)altezza dellâ€(TM)ammezzato del secondo piano. Complessiva superficie calpestabile circa mq. 260, volumetria circa mc 1030 circa. Edificato negli anni â€(TM)20, è stato sottoposto negli anni â€(TM)90 ad importanti lavori di ristrutturazione (travatura, coibentazione e manto del tetto; facciata posteriore; gronde, pluviali e pozzetti; impermeabilizzazione e piastrellatura terrazzo posteriore; fosse biologiche; etc.). Solo nei lavori di ristrutturazione sono state investite somme maggiori del prezzo richiesto. I prezzi devono intendersi al netto di ogni costo di cessione per parte venditrice. Prezzi: parte abitativa: euro 25.000 per ciascun livello fondo commerciale: euro 25.000 fondo commerciale + corte + vano tergale + WC: euro 30.000