TERRENO A TERRE ROVERESCHE - RIF. 5693 A URBINO

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un terreno, in comune di Terre Roveresche in loc. Orciano di Pesaro (PU), zona Monte delle Stelle, via Giosuè Carducci, distante circa 1,5 km dal centro storico di Orciano di Pesaro. La zona è caratterizzata da abitazioni uni famigliari, risulta servita da infrastrutture primarie e secondarie, da mezzi pubblici. Il terreno è ubicato in parte all’interno del piano di lottizzazione convenzionato denominato Monte delle Stelle, risulta gravato da vincolo d’inedificabilità determinato dal Piano di assetto idrogeologico; l’area è soggetta a frane di pericolosità elevata (categoria P3).L’immobile ricade nel PRG del suddetto comune in Zona C - Residenziale di espansione Cc3.Il terreno è composto da due particelle, una di 1.342 mq (mappale 242) con vincolo d’inedificabilità ed una di 45 mq (mappale 243) costituente il marciapiede pubblico della strada d’acceso al lotto, che dovrà essere ceduta gratuitamente al comune come indicato nella convenzione della lottizzazione. Lo stato del terreno risulta in leggero declivio, all’interno sono presenti alcune alberature spontanee a medio fusto, l’accesso avviene da via Giosuè Carducci tramite il marciapiede. Il lotto presenta caratteristiche di un terreno atto ad essere trasformato ed urbanizzato, sul quale grava un vicolo di inedificabilità, ma causa la ridotta ampiezza gli impedisce di avere le caratteristiche dei terreni agricoli; pertanto può essere paragonato ad un lotto con destinazione urbanistica verde privato.Si precisa che il terreno mantiene la propria potenzialità edificatoria, che potrebbe essere sfruttata con l’accorpamento ai lotti limitrofi già edificati e non gravati dai medesimi vincoli.Immobile descritto in perizia come LOTTO 4.Superficie commerciale: 1.342 mqPiena proprietà:Terreni (CT): Foglio 23 - Particelle 242 e 243 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/terreno-a-verde-privato-di-1342-mq-5801/