TERRENO COLLINARE PANORAMICISSIMO CON PROGETTO APPROVATO A SIRACUSA

Il terreno si sviluppa su un dolce declivio con esposizione a ovest, a circa 5 km dall' Oasi di Vendicari e a 15km da Noto, offrendo una vista panoramicissima di colline, campi di grano, vigneti, uliveti e antiche masserie. Il fondo è coltivato a grano mentre sui lati perimetrali e sui terrazzamenti sono presenti alberi di ulivo. Si estende per una superficie di 2 ettari tutta ricadente in Zona Agricola E, esente da vincoli, con una cubatura edificabile di 200mq (0,03 mc/mq). Progetto approvato per la realizzazione di un villino di circa 130mq, (possibilità di ampliamento fino 200mq) in muratura portante e tetto a falde con copertura in coppo siciliano con caratteristiche energetiche ideali (sfrutta le antiche tecniche di raffrescamento naturale basate sulla grande massa muraria delle pareti esterne, intonaci in calce bianca, soffitto in legno, ventilazione naturale notturna). Disponibilità di acqua acquistabile dal confinante, estratta da pozzo artesiano. Disponibilità di corrente elettrica: le palificazioni elettriche dell' enel passano nelle immediate vicinanze del terreno.