TERRENO FABBRICABILE OTTIMA POSIZIONE A TERNI

Il terreno è censito negli atti del catasto dei terreni del comune di Terni al foglio 153: 1) Particella 568, seminativo arboreo, Cl. 3, di are 02 00, r.d. 0,63 r.a 0,72; 2) Particella 570, seminativo arboreo, Cl. 3, di are 48 30, r.d. 15,22, r.a 17,46. Il PRG vigente, parte operativa prevede per le aree in argomento le seguenti destinazioni, di cui agli articoli della NTA, dei quali si riportano gli stralci di interesse: OP Art.64 zone C – insediamenti residenziali di espansione (C e C(A)) 1) le zone C per insediamenti residenziali di espansione comprendono le partii di territorio non edificato o con quote trascurabili di edificazione destinato alla realizzazione di nuovi insediamenti residenziali; in esse sono previsti i seguenti indici che corrispondono nelle tavole A ai numeri che affiancano la sigla C: 2) tali zone insieme ad altre destinate a viabilità e/o servizi sono incluse in comparti che costit0scono l'unità di intervento. 3) l'attuazione avviene tramite intervento urbanistico preventivo, piano attuativo, di iniziativa pubblica o privata esteso all'intero comparto; il PA, valutata la complessità dell'attuazione dell'intervento, potrà prevederne la suddivisione in UMI. Le opere di urbanizzazione devono prevedere azioni di mitigazione della frammentazione territoriale al fine di consentire adeguati corridoi per la fauna esistente. Per i comparti inclusi nella perequazione urbanistica si applicano le disposizioni contenute nell’art. 24. Il terreno è ubicato in zona pressoché pianeggiante a sud ovest della città di Terni, in zona denominata “Polymer”, dove è presente una variegata tipologia di edifici, sia residenziali che produttivi. è riconosciuto un diritto edificatorio pari all’applicazione, alla superficie di suolo di proprietà, di un indice territoriale (IT) di 0,5 mc/mq. Per un totale di circa 2800 mc di diritto di costruzione IL TERRENO E' IDEALE PER UNA COSTRUZIONE DI UNA O PIU VILLETTE, O ANCHE VISTO IL FATTO CHE AFFACCIA SULLA STRADA ASFALTATA SU UN LATO PER UNA ATTIVITA PRODUTTIVA. LEGGERMENTE SOPRAELEVATO RISPETTO ALLA ZONA INDUSTRIALE, SI TROVA A DUE PASSI DA TERNI