UFFICIO DI 263MQ IN VIALE MARTIRI DELLA LIBERTÀ A MODENA A MODENA

MODENA (zona Viale Martiri della Libertà) - Immobile di pregio Real Casa Modena propone meraviglioso immobile in zona centrale di Modena; un Ufficio di Lusso e ricco di personalità a due passi dal centro con affaccio sul Parco Sandro Pertini. Oggetto Unico e dall'immenso fascino, dotato di ben 3 Ingressi. In palazzo elegante e lussuoso della prima metà del 1800, appartenuto nel passato a famiglia ricca ed influente del Modenese, ha tratto ulteriore giovamento da un importante restauro avvenuto agli inizi degli anni 90, rispecchia a pieno il gusto dell'immobile del centro città, con ingresso in corte meravigliosa, con affreschi negli ampi soffitti a volte, con vani scale imponenti. Siamo quindi lieti di proporvi questo immobile attualmente uso Ufficio ma che ben si presta ad essere trasformato in un residenziale dal grande gusto, con ampi spazi abitabili e più ingressi. La soluzione prevede inoltre grande garage al piano terra ben accessibile oltre a spazio interno uso deposito bici condominiale. Ci troviamo al piano primo basso per una superficie di ben 260 mq commerciali, con quadrupli affacci (due dei quali su ampi spazi interni), si presenta estremamente luminoso essendo dotato di grandi finestroni su Martiri della Libertà; tra le numerose caratteristiche vogliamo particolarmente soffermarci sugli Affreschi e Stucchi presenti in buona parte degli ambienti, Due caratteristici Caminetti in Pietra, pavimentazione alla veneziana con inserti in rosso di calcari marnosi con tessitura nodulare, le altezze dei soffitti che cambiano dando un effetto inusuale, i 3 INGRESSI, e i 5 scalini lungo un disimpegno che sembrano dividere ma armoniosamente l'ampio immobile. Gli spazi, come detto, sono molto ampi, i tre ingressi consentono inoltre varie soluzioni progettuali interne, tutto complessivamente in ottime condizioni, è inoltre presente impiantistica Autonoma sia come Riscaldamento che Raffrescamento. Uno dei tre Ingressi è raggiungibile tramite particolare scala a chiocciola in materiale estremamente materico, L'ingresso principale è invece quello servito dal vano scale e dall'ascensore, un terzo ci riconsegna tramite elegante scala privata al sorprendente piano terra interno. N.B.: per privacy della proprietà, la posizione inserita è indicativa della zona. _ Rif. Annuncio: VG259 _ Zona: Centro, Viali _ Classe en.: in fase di esecuzione _ Richiesta: € 630000 Info aggiuntive: Giovanni: 335 591 1876 Studio: 059 29 29 690 Immobili di Pregio in vendita a Modena.