UFFICIO DI 90MQ A RAVENNA A RAVENNA

VENDESI splendido ufficio/appartamento tripla esposizione, ristrutturato di circa mq 90 più cantina/e. Prestigioso e luminoso ufficio con finiture di pregio, dotato di condizionatore, finestre con vetrocamera, dotato di 2 stanze con vetro a specchio di divisione bagno, predisposizione telecamere, adatto anche per ufficio oppure studio di psicologia. Disponibile subito. Con due cantine grandi e finestrate. L’immobile è idoneo anche ad uso abitativo, in quanto dotato di predisposizione tutti gli impianti (scarichi e allaccio gas possibile addirittura in due stanze diverse) è stato ristrutturato con attenzione ad ogni accorgimento utile a renderlo flessibile per diversi utilizzi nel tempo. L’immobile è accatastato uso ufficio ma possibile e a spese del proprietario il cambio ad uso abitativo e la relativa pratica solo in caso di vendita. Dotato di videocitofono, l’apri porta e l’impianto elettrico e di rete hanno in tale punto di accoglienza e segreteria le loro diramazioni necessarie, rendendolo estremamente funzionale senza doversi alzare o spostare. Tutti gli ambienti. Imbiancati a ciclo silossanico Mapei superlavabile, e dotati di porte d’epoca ristrutturate, sono già dotati di una bella illuminazione con elementi di design FLOS a soffitto mai utilizzati. Le ampie e luminose finestre di sei elementi per ciascuna nelle due ampie camere sul fronte, sono quelle d’epoca in legno rovere laccato bianco, restaurate inserendovi vetrocamera, tende a vetro nuove di zecca in dotazione, tapparelle elettrificate e strutturate in modo che possano fungere anche da frangisole così da poter lasciare le finestre aperte sempre con la massima privacy. Sotto di esse vi è una comoda mensola in legno utile quale contenitore di riviste, oggetti, scatole. L’impianto di rete computer sottotraccia è in tutte le stanze, come tutte le stanze sono dotate di aria condizionata in pompa di calore Daikin atta a produrre freddo/caldo o sola deumidificazione. Ci sono due stanze grandi, entrambe dotate di predisposizione impianto di telecamere a muro, nella seconda è posto un grande ed elegante vetro/specchio. La stanza con il vetro specchio è confinante con una terza stanza, con citofono collegato alla precedente, ha un’oscurante alla finestra che dà sulla chiostrina ed è dotata di quanto serve per la registrazione dei video. Vi ha sede il server di rete, e vi è lo spazio per una postazione di lavoro e di montaggio video. Il riscaldamento è autonomo con una caldaia Ferroli nuova e perfettamente funzionante, l’ ottima esposizione dell’ufficio a sud, così come i vetri camera alle finestre fanno si che necessiti di poco per riscaldarsi l’inverno e fresco d’estate anche solo per mezzo delle pompe di calore Daikin. Il bagno ha prerogative tali da facilitare l’accesso a persone con disabilità. L'indirizzo fornito in mappa è puramente indicativo e non indica l'esatta ubicazione dell'immobile. Per informazioni aggiuntive prego contattare telefonicamente (no sms no whatsapp) solo in orari d'ufficio (dal lunedì al venerdì 9.30-12.30 e 16.30-19.30) l'Agenzia Immobiliare StudioTec, via Mazzini 12/A Ravenna, Geom. Castagnari Barbara al telefono fisso e fax 0544 1885801 oppure cellulare 3342011609 consultate il sito internet per offerte sempre aggiornate su Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"